1. V Zahrádkách
ulice V Zahrádkách,
Praha 3 – Žižkov

2. Bydlení V Zahrádkách 32 Bydlení V Zahrádkách
Na kávu, na oběd, na večeři…
nebo prostě „na jedno“…
Žižkov nabízí nespočet
možností.

3. Bydlení V Zahrádkách 54 Bydlení V Zahrádkách
Staňte se hrdým Žižkovákem! Obyvatelé Žižkova svoji čtvrť milují a jsou
zarytými patrioty. Není divu. Je to svébytná část Prahy, která zahrnuje centrum
města, ale také jeho okrajové části plné zeleně. Jednou z nich je i Jarov. Je sice
prošpikován autobusovými a tramvajovými linkami, které Vás dovezou, kam
budete chtít, ale současně se otevírá do příměstských lesů.
Ulice V Zahrádkách, kde roste nový projekt Homes by Skanska, je opravdu
mezi zahrádkami starších rodinných domků. Klidná lokalita je ale dobře
vybavena infrastrukturou. Nákupy lze pořídit v blízkém Penny, nebo o kousek
dál v Albertu či obřím Kauflandu. Zdravotní služby zajišťují například Centrum
zdravotní péče Jarov nebo Poliklinika Na Jarově a v blízkosti projektu je také
několik lékáren.
Školství je na Jarově zastoupeno všemi stupni. Kromě klasických mateřských
školek je tu i jedna waldorfská a takéABCAcademy – anglická mateřská
školka. Pochopitelně je tu i základní škola, k tomu Střední průmyslová škola
Třebešín, „strojárna“, na které ale lze studovat i obor Informační technologie,
a navíc Metropolitní univerzita Praha.
Domov má každý z nás spojen také s relaxací a odpočinkem. I v tomto
ohledu má Jarov co nabídnout. V areálu Centra tělesné výchovy a sportu
na Třebešíně bylo otevřeno relaxačně-regenerační centrum, kde je možné
se věnovat aerobiku, józe a dalším typům cvičení, zaplavat si v bazénu
nebo navštívit saunu. Nedaleko je také Sportovní areál Pražačka.
Ti, kteří rádi relaxují v přírodě, propadnou kouzlu Malešického parku.
Devítihektarové území je situováno na tzv. Malešickém hřbetě a na severu
sousedí s Malešickým lesem. Líbí se v něm dětem, které zaujme vodní
kaskáda, unikátní zvukové hry, houpačky, lanové prolézačky a další
atrakce. Je tu okruh pro cyklisty a in-line bruslaře, senioři a handicapovaní
lidé zde najdou speciální cvičební prvky. Cyklisti ocení také nedalekou
cyklostezku, napojí se na ni Na Balkáně a vydat se mohou ke Kyjskému
rybníku, nebo k rybníku do Počernic, kde je báječné koupání. Cyklostezka
pokračuje dál a větví se do mnoha směrů, například do Klánovického lesa.
Staňte se hrdým
Žižkovákem!
Základní škola Jarov
Malešický park
Sportovní areál Pražačka

4. Bydlení V Zahrádkách 76 Bydlení V Zahrádkách
Centrum, a přesto
v zahrádkách
Restaurace
1 Club Restaurant JUVE
2 Pizzeria Don Vito
3 Restaurace Mlsná Sofie
4 Restaurace Chmelnice
5 MLS Bistros
6 Hector
7 Restaurace Stará Promiň
Obchody
8 Kaufland
9 Albert
10 Penny Market
Školy/Mateřské školky
11 Mateřská školka
12 Mateřská školka
13 Mateřská školka
14 Základní škola
Zastávky MHD, vlak
15 BUS Vackov – 124, 297
16 BUS Habrová – 124, 567
17 TRAM Chmelnice – 1, 9, 10, 11, 58
Ostatní
18 Bankomat
19 Lékárna
20 Čerpací stanice
21 Sanatorium sv. Anny
22 Centrum zdravotní péče Jarov
23 Sportovní areál Pražačka
V Zahrádkách
5 minut
chůze
V Zahrádkách
přírodní rezervace
s jezerem V Pískovně
Koněvova
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
18
18
19
19
19
19
20
20
21
13
Českobrodská
Spojovací
Malešický park
park
Židovské pece
Nákladové
nádraží Žižkov
22
23
7
13
15
10
20
16
20
11
5
Malešický les
14
18
17
1 19
2
19
22
4 19
park Židovské pece
Malešický les

5. Bydlení V Zahrádkách 98 Bydlení V Zahrádkách
Bytový dům V Zahrádkách, který vyrůstá v atraktivní lokalitě Jarova, bude
mít pět podlaží. Svůj nový domov zde najde 107 rodin, párů či jednotlivců
v bytech mnoha typů a velikostí.
Nejmenší byty s dispozicemi 1+kk mají rozlohu od 31 m2
s terasou 5 m2
a
předzahrádkou 7 m2
, největší 4+kk nabídnou svým obyvatelům velkorysých
105 m2
a 27 m2
velkou terasu. Samozřejmě si můžete vybírat i z bytů 2+kk
a 3+kk, kterých je v projektu téměř tři čtvrtiny. Všechny byty v přízemním
podlaží a dva byty ve druhém nadzemním podlaží mají terasu či předzahrádku,
součástí všech ostatních jsou balkony či lodžie, v ustupujících patrech terasy.
Dvě podzemní podlaží nabídnou dostatek parkovacích stání. Ke každému
bytu lze dokoupit sklep ve velikostech 2–7 m2
, mnohé sklepy jsou přístupné
přímo z parkovacího místa. Cyklisté, rodiny s malými dětmi a majitelé
psů jistě ocení sprchu pro mytí kol, kočárků či zablácených psích miláčků
v suterénu bytového domu.
Důkladné zateplení obálky budovy a kvalitní okna zajistí bytovému domu
V Zahrádkách nízkoenergetický standard s průkazem energetické náročnosti
budovy B – velmi úsporná.
Základní informace
• 107 bytů
• od 1+kk o rozloze 31 m2
s terasou 5 m2
a předzahrádkou 7 m2
až po velkorysé 4+kk o rozloze 105 m2
s terasou 27 m2
• průkaz energetické náročnosti budovy B – velmi úsporná
• myčka kol, kočárků či psů v suterénu domu
V Zahrádkách
Domov pro malou i velkou rodinu

6. Bydlení V Zahrádkách 11 Bydlení V Zahrádkách 1210 Bydlení V Zahrádkách
V rámci standardního vybavení
bytu si můžete bez příplatku
zvolit odstíny podlahy, dveří
a dlažby, které preferujete.
Chcete jinou barvu
plovoucí podlahy?
Není problém. Pokud
si vyberete byt včas,
nabídneme Vám možnost
si bezplatně zvolit
z několika různých vzorů.
Změnit si můžete i design
dveří a barvu obkladů
a dlažby v koupelně
a na WC.
Balkon představuje
hlavně v letních měsících
místnost navíc.
Předzahrádku oceníte například, když vám pod
oknem budou vonět vlastnoručně vypěstované
květiny či bylinky. Jediný krok z obývacího pokoje,
a jste na trávě vyhřáté sluncem..
Půdorys bytu 2+kk o rozloze 52 m2
s balkonem 5 m2
Půdorys bytu 4+kk o rozloze 100 m2
s terasou 16 m2
a předzahrádkou 82 m2
Relaxujete rádi před
obrazovkou či u počítače?
V obývacím pokoji a hlavní
ložnici je datová zásuvka,
v rámci klientských změn
je možné vytvořit datovou
síť v celém bytě.
Místo pro vestavěnou
skříň – jeden ze základních
požadavků pohodlného
bydlení. Mysleli jsme na to.
Jedna koupelna v předsíni
a druhá koupelna v ložnici
zabezpečí poklidnou ranní
hygienu celé rodině.

7. Bydlení V Zahrádkách 14 Bydlení V Zahrádkách 15
Laminátové plovoucí podlahy
Obklady v koupelně a na WC
Dlažba v koupelně a na WC
Dveřní rámy a výplně
Ondřej Tobišek,
developer bydlení V Zahrádkách
Co je podle vás hlavní předností projektu?
Bezprostřední okolí projektu tvoří jasně definovaný
urbanistický celek se stabilizovanou funkcí, které
dominuje bydlení. Noví majitelé bytů tak mají jistotu,
že jejich život nebude v budoucnosti negativně ovliv-
něn další výstavbou, což bývá nevýhoda rozvojových
území, respektive projektů, které jsou rozděleny
na několik etap.
Dokážete si představit, že byste v tomto domě žil?
Docela dobře. Věnovali jsme značné úsilí tomu,
abychom vytvořili funkční dispozice bytů a věřím, že
jsme uspěli. V našich bytech mohou spokojeně žít
singles, páry i velké rodiny. Důraz jsme kladli na úložné
prostory, vybavenost koupelen i toalet uspokojí nároky
i početných rodin.
Můžete shrnout, proč je lokalita projektu V Zahrád-
kách příjemným místem pro život?
Když jsem položil tuto otázku místním, jejich odpověď
byla jednoznačná: „Bydlí se nám tu skvěle. Všude je
blízko. Do centra města, na nákupy i do školy, za deset
minut jste v Malešickém lese.A především oceňujeme
klid této zabydlené lokality!“
Ing. arch. Vladimíra Holubová,
architektka bydlení V Zahrádkách
Při návrzích bytů vycházím z vlastních zkušeností
a představ o bydlení
Věnovali jsme značné úsilí tomu,
abychom vytvořili funkční dispozice bytů
Když plánujete nové byty, přemýšlíte nad tím, jak by
se v nich žilo vám?
Každý navržený byt je víceméně originál, jedná se
o předem vymezený prostor, který je třeba rozdělit
na jednotlivé místnosti tak, aby vše provozně dokonale
fungovalo a aby se v tomto prostoru člověk cítil dobře.
Při návrzích bytů vycházím z vlastních zkušeností
a představ o bydlení, je však nutné hledat univerzální
řešení každého bytu tak, aby vyhovoval většině klientů.
Co se u dispozic nových bytů obzvlášť povedlo?
Snad se povedlo navrhnout byty, které v běžném
životě obstojí. Celý dům má oproti původnímu,
nevyhovujícímu návrhu kompaktnější objem, podařilo
se oslunit maximum bytových jednotek. Dispozice byly
navrhovány s ohledem na minimální velikost chodeb
a dostatek úložných prostor. K prioritám patřila také
dobrá zaříditelnost nábytkem.
Jaké jsou podle vás silné stránky projektu?
Bytový dům vyroste v klidné části Prahy 3,
v zastavěné lokalitě se stávající občanskou
vybaveností. Objekt nabízí velkou různorodost
dispozic bytů, ať už s předzahrádkami, v běžných
patrech nebo s terasami v horních podlažích.
Jak se vám spolupracovalo s developerem
projektu?
Tento dům měl celkem složité zadávací podmínky
s předem danými objemovými limity, takže
součinnost s developerem byla od počátku velmi
intenzivní. Bylo třeba neustále hledat ta správná
řešení dílčích problémů, což se díky společnému úsilí
vždy dařilo. Spolupráce s developerem tak pro mne
byla příjemným bonusem k zajímavé práci.

8. Bydlení V Zahrádkách 1716 Bydlení V Zahrádkách
„Prostě
pohoda...“

9. Bydlení V Zahrádkách 1918 Bydlení V Zahrádkách
Život má nespočet chutí, a my věříme, že
jsme se s bytovým projektem V Zahrádkách
strefili právě do té Vaší. Ať je Váš nový domov
plný sladké pohody i šťavnatých zážitků.
Ať vám chutná
život!

10. Bydlení V Zahrádkách 2120 Bydlení V Zahrádkách
Skanska Home Center
Pankrác
Arkády
Pankrác
Skanska Home
Center
Skanska Home Center se nachází v budově City Green Court,
která se pyšní platinovou certifikací LEED, jen několik minut chůze
od stanice metra C „Pankrác“. Na 850 m2
tu pod jednou střechou
najdete vše, co souvisí s novým bydlením – od prvního kontaktu
s realitním makléřem a hypotečním poradcem přes jednání
týkající se dispozičních úprav a změn vybavení nového domova
a konzultace bytového designéra až po vyřizování záležitostí
spojených se záručními závazky.
5 důvodů, proč si
vybrat nový domov
od Skanska Reality
Náš zákazník, náš pán...
Pořízení nového domova je snadné
Všechno, co děláme, je založeno na zkušenostech a na tom, že známe Vaše přání
a potřeby. Pozorně Vám nasloucháme a snažíme se do detailu porozumět všem
požadavkům, které máte. Na základě toho, co se o Vás dozvídáme, vytváříme
Vaše nové domovy a vybíráme lokality, kde vyrůstají. Uvědomujeme si, že pořízení
nového bydlení představuje zásadní rozhodnutí, a proto věnujeme velké úsilí
tomu, aby Vaše cesta k němu byla příjemnou životní zkušeností, na niž budete rádi
vzpomínat. To znamená, že Vás podpoříme nejen ve fázi koupě, ale i v průběhu
celého procesu – od pomoci při zajištění co nejvýhodnější hypotéky skrze našeho
hypotečního partnera přes možnost konzultací s bytovým designérem až
po vyřizování reklamací v prodloužené záruční lhůtě.
Chtěl bych tu sám žít?
Naše práce vychází z Vašich potřeb
Možná si myslíte, že pouze stavíme domy. Není to tak. Vytváříme místa, kde můžete
žít podle svých představ. Víme, že lidé se ve svých názorech na ideální bydlení liší.
Pro někoho je naplněním představ dobrá škola v sousedství, zatímco pro jiného jsou
nejdůležitější blízkost přírody spolu s bohatými možnostmi relaxace. Abychom vyšli
vstříc Vašim přáním a potřebám, snažíme se využít veškerých možností každé lokality
k tomu, abychom Vám zajistili komfort, ale zároveň zachovali původní ráz místa,
v němž budete žít. A protože Vám předkládáme to nejlepší, co daná lokalita nabízí,
snadno a rychle se do svého nového domova zamilujete.
Design vychází z potřeb člověka
Čtyři stěny pro život
Domovy od Skanska Reality mají mnoho výhod. Třeba jednoduchost a komfort.
A nabízejí toho ještě mnohem víc. Bydlení, které pro Vás vytváříme, je velmi pečlivě
navržené takovým způsobem, aby vyhovovalo Vašim každodenním potřebám.
Do dispozic nových domovů se promítají promyšlená řešení i chytrý design. Díky tomu
získáte více času na to, abyste si užili každý okamžik života.
Zelený domov
Domov pro dnešek i zítřek
Ve Skanska celosvětově věříme, že bychom se měli zaměřovat na udržitelnost
ve všem, co děláme. Domovy, které pro Vás stavíme, mají vysokou řemeslnou kvalitu,
a kromě toho jsou ohleduplné k okolní přírodě. Chytrá zelená řešení navíc snižují
náklady na bydlení. To znamená, že pořídíte-li si svůj nový domov od Skanska Reality,
zajistíte si pohodlný život, aniž by tím byla zasažena okolní příroda. Budete s ní žít
v souladu a to je to, na čem záleží.
Bezpečná volba
127 let zkušeností
Pořídit si nový domov je jedním z nejzávažnějších životních kroků. Proto je důležité
vybrat si takového developera, kterému můžete důvěřovat. Jeho výběr nemusí být
vždy snadný. Ne každá společnost má dostatek zkušeností a kapacit, aby dokázala
vytvářet kvalitní nové domovy odrážející životní potřeby různých lidí. My to umíme.
Skanska je jednou z největších světových společností zabývajících se stavební
a developerskou činností. A co je důležitější, máme více než 125leté zkušenosti
v tomto oboru, které každodenně promítáme do své práce, a které se tak neustále
prohlubují. Stejně jako vytváříme kvalitní domovy dnes pro Vás, budeme je stavět i pro
další generace. Útulné a kvalitně postavené domovy šetrné k životnímu prostředí.

11. Skanska Home Center
Hvězdova 1734/2c
Praha 4 – Nusle
GSM: +420 737 900 000
tel.: +420 296 331 611
fax: +420 296 331 628
e-mail: info@skanskareality.cz
www.skanska.cz/reality
Všechny uvedené informace jsou nezávazné a mají pouze informativní charakter.
Vytištěno na papíře s certifikací FSC®.
Skanska’s
Green
Initiative
Součást
iniciativy
Skanska
za životní
prostředí
Skanska – Inspirace pro bydlení
Základní ideou nevládní neziskové organizace Forest Stewardship Council® (FSC®) je podporovat
ekologicky šetrné, sociálně prospěšné a ekonomicky životaschopné obhospodařování lesů, a tím
napomoci chránit ohrožené a devastované světové lesy.