Город, комфортный для каждого человека
- 4. ̴ 1/4
̴ 1/4
≥ 1/2
̴ 1/3
нет водопровода
нет ванны или душа
нет туалета
нет горячей воды
РОССИЯ
© Ирина Ирбитская
- 5. source: James Daves Rodrigo I. Luberas and Antony Shorrocks,
Credit Suisse Global Wealth Databook 2013
МИР
© Ирина Ирбитская
- 7. 4. 860
млн. р. / 54 м²
1.632
млн. р. / год
МОСКВА
90
т.р. / 1 м²
136
т.р. / месяц
Минстрой РФ
Росстат
2014
стоимость жилья
требуемый доход
семьи из 3 чел.
© Ирина Ирбитская
- 8. < 0.953
млн. р. / год
МОСКВА
для
> 50 % московских семей
жилье не доступно
Минстрой РФ
Росстат
2014
< 79.4
т.р. / месяц
медианная
зарплата
© Ирина Ирбитская
- 14. МОСКВА
> 50 % жилья =
дешевое жилье
> 50 % города =
дешевый город
© Ирина Ирбитская
- 15. МОСКВА
> 50 % жилья =
дешевое жилье
> 50 % города =
дешевый город
- 49. ЗОНА СПОРТА
ЗОНА БИЕННАЛЕ,
ПОСТОЯННЫХ ФУНКЦИЙ
ДЕТСКИЙ ЦЕНТР
ПЛОЩАДЬ
С КУЛЬТУРНЫМ ЦЕНТРОМ
ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР,
ГОСТИНИЦА
СЕВЕРНЫЙ ЖИЛОЙ БЛОК
ЮЖНЫЙ ЖИЛОЙ БЛОК
Д
Е
З
У
Р
Б
А
Н
И
З
А
Ц
И
Я
У
Р
Б
А
Н
И
З
А
Ц
И
Я
© Ирина Ирбитская
- 51. • ЖИТЕЛЕЙ
• ЖИЛЬЯ
• ПАРКИНГ
• 570
• 8 662 м²
• 680
• 24 438 м²
• 351 м/м
• РАБОЧИХ МЕСТ
• ИНФРАСТРУКТУРЫ
© Ирина Ирбитская
- 52. • ТАУНХАУСЫ В ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ
• КВАРТИРЫ С ТЕРРАСАМИ
• ГАЛЕРЕЙНЫЕ КВАРТИРЫ
• ГОРОДСКИЕ ВИЛЛЫ
4 ТИПА ЖИЛЬЯ
6 ТИПОВ
ГОРОДСКИХ ПРОСТРАНСВ
• ПЛОЩАДЬ КАФЕ
• ТОРГОВАЯ УЛИЦА
• «ДЕРЕВЕНСКАЯ УЛИЦА»
• ПАРКОВАЯ УЛИЦА
• ЧАСТНЫЕ ДВОРЫ
• КОЛЛЕКТИВНЫЕ ДВОРЫ
© Ирина Ирбитская
- 57. ИНТЕРНАЦИОНАЛЬНЫЙ ПАРК
БИЕННАЛЕ
ПЕРИОДИЧЕСКИЕ ФУНКЦИИ ПАРКА:
• - АРТ БИЕННАЛЕ
• - ПРОДУКТ БИЕННАЛЕ
• - СЦЕНАРНЫЕ БИЕННАЛЕ
ПОСТОЯННЫЕ ФУНКЦИИ ПАРКА:
• ОЗДОРОВИТЕЛЬНАЯ / ФИТНЕС,
ИГРОВОЙ СПОРТ, ЭКСТРЕМАЛЬНЫЙ
СПОРТ/
• ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ
• ДОСУГ
• КОНТАКТ
• СВЯЗЬ С ПРИРОДОЙ
• СВЯЗЬ С ИСТОРИЕЙ
• ПОЗНАВАТЕЛЬНАЯ
© Ирина Ирбитская
- 64. ИНСТРУМЕНТЫ ТРАНСФОРМАЦИИ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
ЛИНЕЙНЫЙ ЦЕНТР VS ОБЪЕКТНЫЙ ЦЕНТР ИНФРАСТРУКТУРА В ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ
ИНТЕГРАЦИЯ ПРОСТРАНСТВЕННЫЙ ОРИЕНТИРОВ /
РАЗНООБРАЗИЕ ИДЕНТИЧНОСТЕЙ ОТКАЗ ОТ СТРОЧНОЙ ЗАСТРОЙКИ В ПОЛЬЗУ КВАРТАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ
СОЗДАНИЕ ДВОРОВЫХ ПРОСТРАНСТВИНТЕГРАЦИЯ ЛАНДШАФТА В ГОРОДСКУЮ ЖИЗНЬ
© Ирина Ирбитская
- 69. 14 соток / 466 м²
18 - 24 сотки / 569 м²
© Ирина Ирбитская
- 72. ПЛОЩАДЬ КВАРТАЛА / ГА ≤ 2.0
МАКСИМАЛЬНАЯ ДЛИНА КВАРТАЛА / М ≤ 100 – 200
ПЛОШАДЬ ГРУППЫ КВАРТАЛОВ ОДНОГО
ДИЗАЙНА / ГА ≤ 6.0
ПЛОШАДЬ ГРУППЫ КВАРТАЛОВ ОДНОЙ
ТИПОЛОГИИ / ГА ≤ 20.0
ПЛОТНОСТЬ / FAR 1.0 – 3.0
ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ / ЧЕЛ/ГА ≥ 180 - 250
МАКСИМАЛЬНОЕ КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР В
ЖИЛОМ ДОМЕ ≤ 150
БАЛАНС ПУСТОТ/ % ≤ 40
БАЛАНС РАЗРЫВОВ ФАСАДНОГО ФРОНТА
НАЗЕМНЫХ ЭТАЖЕЙ В ПРЕДЕЛАХ КВАРТАЛА / % ≤ 20
ОСНОВНАЯ ЭТАЖНОСТЬ ≤ 8 – 12
*ПРОПОРЦИИ ПУСТОТ /
ВЫСОТА: ШИРИНА ≤ 1.5
ШИРИНА ДВОРА / М ≤ 50
*ШИРИНА УЛИЦЫ / М ≤ 15 – 35
**ИНТЕНСИВНОСТЬ ИНФРАСТРУКТУРЫ / МИН
/ВРЕМЯ В ПУТИ / МИНУТЫ /М
≤ 5 – 15 /
/ ≤ 250 – 400
ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
© Ирина Ирбитская
- 84. 17 ЭТ.
11 000 М2/ГА
3 ЭТ.
11 000 М2/ГА
МОСКВАЛОНДОН
ЭКОНОМЭКОНОМ
© Ирина Ирбитская