Requisitos, procedimiento y documentos necesarios para iniciar los trámites de registro al RAIEM (Registro de Agentes, Agencias y Asociaciones Inmobiliarias en el Estado de Michoacán) y la solicitud de su Licencia Inmobiliaria . La Ley Para la Prestación de Servicios Inmobiliarios en el Estado de Michoacán, vigente a partir del 1 de enero del 2016 y el Reglamento de la Ley para la Prestación de Servicios Inmobiliarios en el estado de Michoacán, vigente a partir del 12 de mayo del presente año, dejan bien claro que toda persona dedicada a la actividad Inmobiliaria como lo es compra, venta y/o renta de propiedades, administración de inmuebles, etc., deberá estar registrada en el RAIEM y contar con una Licencia de Servicios Inmobiliarios (LSI) o una Licencia Inmobiliaria Profesional (LIP).

1. COMO OBTENER TU REGISTRO
Y LICENCIA INMOBILIARIA
EN MICHOCÁN
Cumple con la Ley y el
Reglamento en Michoacán
Lic. Liliana Elena González Castro
TSUCI, CIPS, ABR, TRC

2. AMBOS EN VIGOR DESDE DICIEMBRE DE
2014 Y 11 DE MAYO DE 2016
 Ley Para la Prestación de Servicios Inmobiliarios en
el Estado de Michoacán
 Reglamento de la Ley Para la Prestación de Servicios
Inmobiliarios en el Estado de Michoacán

3. DEFINICIÓN DE AGENTE INMOBILIARIO
“Persona física que realiza servicios
inmobiliarios, inscrito en el Registro
(RAIEM) con Licencia expedida por la
Secretaría (SEDECO)”.

4. Servicios
inmobiliarios
Administración
Asesoría
Consultoría
GestoríaMediación
Promoción
Publicidad

5. RAIEM
Registro de Agentes, Agencias
y Asociaciones Inmobiliarias
en el Estado de Michoacán

6. SERVIRTE
Centro de atención empresarial
en línea de la Secretaría de
Desarrollo Económico

7. TIPOS DE LICENCIAS
LSI.- Licencia para la Prestación de
Servicios Inmobiliarios
LIP.- Licencia Inmobiliaria Profesional

8. RAIEM
Sección A
Personas inscritas
A.I. con LSI
A.I. con LIP
Sección B
Agencias I. con licencia
Asociaciones I.
c/constancia

9. • INE
• CURP
• RFC
• Domicilio
• Certificado de capacitación
• Carta compromiso capacitación
• Solicitud de Licencia
• Carta compromiso aceptación legal
• Carta de No antecedentes penales (delitos
patrimoniales)
• Constancia de membresía en Asociación
Inmobiliaria (op)
Inscripción
RAIEM

10. LSI (REQUISITOS)
• 2 años de experiencia
• 30 créditos como capacitador o capacitado o en
trabajos no remunerados en el sector inmobiliario

11. LIP (REQUISITOS)
• 5 años de experiencia
• Carrera profesional
• Certificado CONOCER en materia de crédito
• 50 créditos como capacitador o capacitado o en trabajos
no remunerados en el sector inmobiliario

12. SRAIEM
Solicitud de
registro y licencia
10 días hábiles
EMAIL
5 días hábiles para
recoger licencia
5 días hábiles para
aclaración
Si no aclara se
expide constancia Art. 31,32 y 33 del Reglamento

13. PERSONA CON CONSTANCIA
(CON REGISTRO O INSCRITA)
• No alcanzó los créditos suficientes para una licencia
• Puede trabajar durante un año
• Debe estar representado por un Agente con Licencia
• No puede ostentarse como Agente Inmobiliario
• Debe solicitar su licencia antes de vencer su constancia

14. LSI (AUTORIZACIONES)
• Promoción de bienes
• Intermediación
• Asesoría en la compra venta y/o arrendamiento
• Gestoría ante instancias municipales, estatales y federales
• Trámites notariales

15. LIP (AUTORIZACIONES)
• Todas las actividades permitidas para la LSI
• Gestión de escrituración
• Elaboración de contratos de exclusividad
• Elaboración de contratos de compra venta y/o arrendamiento
• Tramitación y gestión de servicios financieros

16. A.I. con
Licencia
1
2
34
5
Art. 24 del Reglamento

17. LICENCIAS INMOBILIARIAS
• Vigencia de 2 años
• Debe revalidarse antes del vencimiento
• Debe anotarse número de licencia en
todos los documentos
LSI LIP
Costo 15 vsm 20 vsm
Créditos 1a 30 50
Créditos rev. 20 40
Experiencia 2 años 5 años

18. PRINCIPIANTE, AFILIADO (LSI)
Actividad Créditos
Certificado de preparatoria 10
Socio AMPI 5
Membresía al corriente 5
Mesa Directiva Consejería o similar 5
2 hs capacitación SEP ó STPS 2
Publicaciones en revista AMPI 3
Total: 30

19. INTERMEDIO(LSI)
Actividad Créditos
Socio AMPI 5
Membresía al corriente 5
Mesa Directiva Consejería o similar 5
Certificado CONOCER ECO0110 o
INFONAVIT 15
Total: 30

20. PROFESIONAL (LIP)
Actividad Créditos
Certificado TSUCI 25
Socio AMPI 5
Membresía al corriente 5
Mesa Directiva Consejería o similar 5
5 años de experiencia con RFC 5
Certificado CONOCER en Créditos 15
Total: 60

21. AVANZADOS(LIP)
Actividad Créditos
Título de Carrera Profesional 30
Certificado TSUCI 25
Socio AMPI 5
Membresía al corriente 5
Mesa Directiva Consejería o similar 5
5 años de experiencia con RFC 5
Certificado CONOCER en Créditos 15
Inglés 5
Total: 95

22. ART. 36 DEL REGLAMENTO
“Cualquier otro servicio brindado y acreditado
física o documentalmente por el interesado,
deberá ser analizado y el número de créditos
serán los que determine la DGE para la inscripción
y Licencia de agentes inmobiliarios de acuerdo a
su importancia y valor curricular”.

23. SANCIONES (ART. 25 Y 26 DE LA LEY Y 51 DEL
REGLAMENTO)
Apercibimiento
Ostentarse como Agente o Agencia Inmobiliaria con licencia
cuando ésta haya sido cancelada por delito patrimonial.
Multa hasta 400 vsm
Actuar u ostentarse como Agente o Agencia Inmobiliaria sin estar
inscrito en RAIEM y/o sin tener licencia

24. SANCIONES (ART. 25 Y 26 DE LA LEY Y 51 DEL
REGLAMENTO)
Inhabilitación por un año
Tener en el mismo ejercicio fiscal 2 apercibimientos o una multa
Cancelación de licencia
No acatar las disposiciones de la Ley Anti-lavado al momento de
la inhabilitación.

25. RESUMIENDO
Sector Inmobiliario en
Michoacán
Agentes y Agencias con
licencia
Personas registradas en
proceso de adquirir licencia
Asociaciones registradas

26. Certificado CONOCER
• Valor 15 créditos
• Es indispensable para LIP
(materia de créditos)

27. Certificado CONOCER
• EC0552 INFONAVIT está suspendido
por actualización
 EC0458 Certificación de Credito de
Vivienda

28. Certificado CONOCER EC0458
 Curso de preparación (8 horas)
 Curso de alineación (2 horas)
 Taller de preparación de evidencias (6 horas)
 Proceso de certificación

29. Pago Inmediato:
AMPI: $3,400.00 General: $3,700.00
A partir del 16 de Agosto:
AMPI: $3,900.00 General: $4,200.00
Mínimo 20 candidatos

30. ¡Mil gracias por su atención!
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