O documento descreve um empreendimento residencial localizado no bairro do Méier no Rio de Janeiro, contendo 164 unidades de 2 e 3 quartos com vagas de garagem. O empreendimento oferece diversas opções de lazer como piscina, sauna, academia e salão de festas.

2. • Área do Terreno: 6.259,37 m² ;
• 1 bloco residencial com 12 unidades/pav., sendo Térreo + 13 pavimentos;
• Total : 164 unidades, todas com vaga.
Térreo 4 unidades de 2Q com suíte que variam entre 75,02 m² e 84,79 m².
4 unidades de 3Q com suíte que variam entre 85,17 m² e 89,19 m².
Tipo 104 unidades de 2Q com suíte que variam entre 51,36 m² e 54,19 m².
52 unidades de 3Q com suíte de 67,03 m².
FICHA TÉCNICA

3. Engenhão
Bombeiro
Hospital Salgado
Filho
PMERJ
Fórum
Regional
do Méier
Terminal
Rodoviário
Localização Macro

4. Localização Macro
• A região do Grande Méier (Engenho de
Dentro, Méier, Cachambi e Todos os Santos) contém uma série
de atrativos comerciais, de serviços e lazer.
- Norte Shopping / Wal Mart / Leroy Merlin
- Shopping Nova America;
- Engenhão;
- Supermercados: Prezunic Cachambi (em frente ao FUN), Prezunic Engenho Novo e
Mundial Engenho Novo;
- Rua Dias da Cruz – comercio, serviços, Centro Cultural João Nogueira (Imperator);
- Os Colégios são um ponto forte e diferencial da região, principalmente no Méier
(Martins, ADN, Metropolitano, Bahiense, Miguel Couto, Santa Mônica, Ponto de
Ensino entre outros).
- Baixo Méier (concentração de bares).
- Estação de Trem do Méier (facilidade de transporte para o Centro)
- Rodoviária do Méier

5. Localização Micro
Eulina
Ribeiro

6. • O FUN está localizado em uma área bem residencial;
• Porém, quase em frente ao empreendimento há um Prezunic, uma
famosa casa de massas na frente e um pequeno comércio local;
• Na rua Basílio de Brito (logo acima da rua Miguel de Cervantes) acontece
uma feira de rua todo o domingo.
• As ruas Ferreira de Andrade e Cachambi contam com intenso fluxo de
veículos (ônibus e carros) e tem um comércio local diversificado e com
alguns colégios em sua extensão (Ferreira de Andrade);
• A rua Miguel de Cervantes tem fácil acesso a vias que chegam a Linha
Amarela ou ao centro do Méier;
• Transporte – as ruas Ferreira de Andrade, Miguel Ângelo e Miguel de
Cervantes são servidas por 8 diferentes linhas de ônibus que fazem ligação
com outros bairros da Zona norte, Zona sul e Centro;
Proximidades

7. IMPLANTAÇÃO

8. Uma nova vida começa com a escolha do espaço
ideal para viver feliz.

9. FACHADA

10. ACESSO COM SEGURANÇA PERIMETRAL

11. VISTA AÉREA DO
LAZER

12. CHURRASQUEIRA

13. AQUAFITNESS

14. PISCINA COM BIRIBOL

15. SAUNA / REPOUSO

16. ESPAÇO HARMONIA

17. ACESSO COM SEGURANÇA PERIMETRALAQUAFITNESS
CHURRASQUEIRAESPAÇO RELAX

18. SALÃO DE FESTA

19. FITNESS

20. ESPAÇO FUN TORCIDA

21. ESPAÇO FUN ESPORTE

22. ESPAÇO FUN AUTORAMA

23. BRINQUEDOTECA

24. Adequação do produto – Pesquisa de Mercado
• Planta moderna:
Banheiro com bancada
Todos os
apartamentos
com Suítefogão 6
bocas
Cozinha Americana
Varanda

25. Vista 3 quartos colunas 1 e 2

26. Vista 2 quartos sol da manhã

27. Vista 2 quartos sol da tarde

28. Vista 3 quartos sol da manhã

29. Para o cliente
Armários planejados na cozinha e banheiros

30. Argumentos para oferta
Plantas de 2 quartos de 51m² a 54m² com suíte;
Plantas de 3 Quartos de 67m² com suíte;
Cabe fogão de 6 bocas;
Lazer diferenciado com Acquafitness, Autorama entre outros;
Armários planejados na cozinha e banheiros;
Câmeras em todo perímetro do empreendimento;
Região com perfil “bairrista”