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“Erosión costera y boom
inmobiliario en Villa Gesell”
Fuente: Marcomini. S y López A. Influencia de la
urbanización en la zona costera (…)
Fuente: Google Earth
Algunas definiciones:
• Si utilizamos el termino litoral o zona costera
se entiende como un espacio amplio, “una basta
zona de interpenetración de dos elementos
tierra, mar hasta incluir la alta mar y las regiones
del interior de la tierra”. (Suárez de Vivero; 2005)
• “La costa se extiende tierra adentro desde el
litoral hasta donde haya estructuras
relacionadas con el océano” (Tarbuck y Lutgens; 2005)
• Una playa está en erosión cuando disminuye el
volumen de arena de alguno de sus
subambientes a largo plazo, es decir más allá
de lo ciclos anuales de cambios naturales en el
perfil de playa
• El retroceso de línea de costa es uno de los
factores principales que marcan la erosión
•La línea de costa es aquella que
marca el contacto entre la tierra y el
mar. Cada día, conforme las mareas
suben y bajan, la posición de la línea
de costa migra.
Erosión: Holmes (1962)
• Son todos los procesos destructivos que
se deben a los efectos de los agentes de
transporte (viento, mar, glaciar)
Erosión marina:
Natural (cuestiones naturales)
Inducida (procesos naturales
con injerencia del hombre)
Movimientos:
Olas
Mareas
Deriva litoral y de costas.
Factores Naturales por movimientos
• Olas se forman por el viento/ la rotura de la ola
que hace que el agua penetre playa adentro
• Mareas el ascenso y descenso diarios en la
elevación de la superficie del océano en lugares
determinados, están causadas por la atracción
gravitacional de la Luna y, en una menor
proporción, por el Sol (Tarbuck; 2005)
• Deriva litoral una corriente que se genera de
Sur a Norte (en V. Gesell de Sur-Sureste a
Noreste). (Marcomini & López; 2005)
Antrópicos
Graciela Beatriz Benseny – “las
urbanizaciones turisticas localizadas en
el territorio del litoral, constituyen una
forma de antropización de la zona
costera”
“Las
urbanizaciones costeras han surgido al
valorar los diferentes recursos que
ofrece este medio para sustentar sus
actividades económicas, ya sea para
uso industrial, portuario, urbano, estético,
histórico, alimenticio, científico, etc.”.
(Carut; 1997)
Factores de erosión costera por podemos
diferenciarlos en directos e indirectos
Directas:
• Actividad minera de extracción de áridos (arena de
playas y dunas adyacentes).
• Depredación o degradación de la anteduna (las dunas
funcionan como “almacenes de arena”. Al no existir duna, la
playa no posee reserva de arena para las épocas de mayor
erosión: en sicigias, tormentas fuertes o ambas
combinadas).
• Inadecuado planeamiento urbano: avenida costanera
construida sobre la anteduna o muy cercana a la playa,
calles perpendiculares a la costa que desembocan en la
playa (canalizan el agua hacia ésta durante las lluvias,
desplazan arena mar adentro).
• Tránsito de vehículos sobre la playa (tanto cuatriciclos y
vehículos de doble tracción)
Entre los factores indirectos se pueden mencionar:
• Construcción de muelles (principalmente los de
hormigón), estructuras para paliar la erosión que
provocan acreción en un área y erosión en otra
(espigones, rompeolas, murallones, escolleras, etc.).
• Fijación de la anteduna a través de su forestación.
• Edificación cercana a la playa sobre dunas
preexistentes.
• Paradores sobre la playa (obstaculizan la circulación
de arena en la playa, sobre todo aquellas construcciones
de cemento “no ecológicas”).
• Loteos incompatibles con la morfología existente.
Fuente: D´Amico, G. 2009
Retroceso de línea de costa
2003 2012
Los rangos de retroceso de la línea de costa varían entre 1,23 y 2,45 metros por
año. Los números coinciden con los lugares de mayor edificación y superficie
construida por unidad de área. (Marcomini & López, 2005)
Desaparición de la duna por
urbanización
Dificultades en el escurrimiento
Problemática de la construcción en
la costa
Desaparición y pos ocupación de la duna costera con
fines turísticos.
Los medanos costeros son formaciones geológicas
generales y modeladas por viento. Tienen importante
participación como:
• Protectores de la costa (frente a eventos erosivos del
mar)
• Actúan como grandes reservorios naturales de arena
• Alimentan las plantas con arena, filtran y almacenan
agua dulce
Una costa con playas anchas y médanos activos es menos
vulnerable a la erosión marina.
Caso contrario a lo que se va observando en Villa Gesell
que presenta una erosión costera intensa.
Como afirma el arquitecto Juan Mantero, la actividad
turística es “…socialmente superflua (no necesaria),
prescindible (en tiempos de ajuste), reducible (en
frecuencia, duración y costo), inducible y competitiva
(ante opciones y alternativas)” (Mantero; 2006: 31).
Inadecuado ordenamiento territorial
Sudestada 2003
Privatización de las playas
Fuente: www.sigesell.com.ar
Contaminación
Terminado el día de playa
Posterior a la salida del boliche
Funciones de la reserva del Faro
Querandí
• La Reserva cumple una función
estratégica para la región costera
de la provincia de Buenos Aires
representando el área protegida
más extensa dentro de la Barrera
Medanosa Oriental. Este cordón
dunícola resguarda el acuífero del
cual la ciudad y parte de la región
obtienen el agua potable que
alimenta la red y protege a
nuestras las frente a la embestida
de eventos climáticos adversos,
así como del creciente avance y
erosión del mar, funcionando
como fuente de sedimentos que
favorecen la resiliencia,
amortiguando de esta forma el
impacto sobre las costas de la
región.
Proyectos inmobiliarios
El salvaje
• Ubicado en un punto estratégico de la Costa
Atlántica, EL SALVAJE es un desarrollo
urbanístico que ofrece el “equilibrio justo entre el
campo y el mar” con acceso directo desde la
Ruta Provincial N° 11 (Km. 427). Será una
opción novedosa y distinta, otorgando a sus
futuros habitantes la posibilidad de disfrutar de
la naturaleza todo el año a partir de la
integración de lo residencial con lo comercial y
lo turístico, con un diseño urbanístico de
bajísima densidad de población, con lotes
superiores a 2.500 m2 promedio.
Fuente: Gesell al dia (2013)
Fuente: http://www.elsalvaje.com.ar/users/ventas/
Mandalay
• Entrevista a activista en contra del proyecto:
En un principio el proyecto involucraba dos edificios sobre el frente
costero. Como todo proyecto de esta envergadura y que su fin es
explotación de la costa, se trata su aprobación en concejo
deliberante o municipalidad. Para que fuese aprobado le es
necesario un informe de impacto ambiental. Este proyecto no
contaba con ninguno y fue aprobado. La realidad es que la primer
polémica se dio por las cocheras, 5 metros bajo tierra y era
necesario movilizar toda la arena del médano, sacarlo por completo
como se demostró en las primeras maniobras de construcción.
En este caso el rol del Estado fue nulo.
Ya que además, esa porción de tierra pertenecía no al Estado ni a un
privado sino a la Provincia de Buenos Aires. Era una zona que
según el código urbano de Villa Gesell no podía tener ningún tipo
de urbanización
Mandalay
Mandalay
El juzgado de Dolores con una medida cautelar paralizo la obra y desde esa fecha no
hay movimiento alguno. “Dudo que lo haya al menos que esperen que se muera el
que dispuso la medida porque todo los recursos legales que intentaron interponer se
los bajo de un plumazo” (Sebastían Castro. Activista)
Cuestiones:
Teniendo en cuenta lo antes vistos podríamos decir que la
acción marítima no puede frenarse “el mar tarde o temprano reclama
lo que es suyo”. ¿Qué otras medidas se pueden tomar para que el
factor antrópico afecte en menor medida o deje por completo de
potenciar la erosión marítima de la costa argentina?

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  • 1. “Erosión costera y boom inmobiliario en Villa Gesell” Fuente: Marcomini. S y López A. Influencia de la urbanización en la zona costera (…) Fuente: Google Earth
  • 2. Algunas definiciones: • Si utilizamos el termino litoral o zona costera se entiende como un espacio amplio, “una basta zona de interpenetración de dos elementos tierra, mar hasta incluir la alta mar y las regiones del interior de la tierra”. (Suárez de Vivero; 2005) • “La costa se extiende tierra adentro desde el litoral hasta donde haya estructuras relacionadas con el océano” (Tarbuck y Lutgens; 2005) • Una playa está en erosión cuando disminuye el volumen de arena de alguno de sus subambientes a largo plazo, es decir más allá de lo ciclos anuales de cambios naturales en el perfil de playa • El retroceso de línea de costa es uno de los factores principales que marcan la erosión
  • 3. •La línea de costa es aquella que marca el contacto entre la tierra y el mar. Cada día, conforme las mareas suben y bajan, la posición de la línea de costa migra.
  • 4. Erosión: Holmes (1962) • Son todos los procesos destructivos que se deben a los efectos de los agentes de transporte (viento, mar, glaciar) Erosión marina: Natural (cuestiones naturales) Inducida (procesos naturales con injerencia del hombre) Movimientos: Olas Mareas Deriva litoral y de costas.
  • 5. Factores Naturales por movimientos • Olas se forman por el viento/ la rotura de la ola que hace que el agua penetre playa adentro • Mareas el ascenso y descenso diarios en la elevación de la superficie del océano en lugares determinados, están causadas por la atracción gravitacional de la Luna y, en una menor proporción, por el Sol (Tarbuck; 2005) • Deriva litoral una corriente que se genera de Sur a Norte (en V. Gesell de Sur-Sureste a Noreste). (Marcomini & López; 2005)
  • 6. Antrópicos Graciela Beatriz Benseny – “las urbanizaciones turisticas localizadas en el territorio del litoral, constituyen una forma de antropización de la zona costera” “Las urbanizaciones costeras han surgido al valorar los diferentes recursos que ofrece este medio para sustentar sus actividades económicas, ya sea para uso industrial, portuario, urbano, estético, histórico, alimenticio, científico, etc.”. (Carut; 1997)
  • 7. Factores de erosión costera por podemos diferenciarlos en directos e indirectos Directas: • Actividad minera de extracción de áridos (arena de playas y dunas adyacentes). • Depredación o degradación de la anteduna (las dunas funcionan como “almacenes de arena”. Al no existir duna, la playa no posee reserva de arena para las épocas de mayor erosión: en sicigias, tormentas fuertes o ambas combinadas). • Inadecuado planeamiento urbano: avenida costanera construida sobre la anteduna o muy cercana a la playa, calles perpendiculares a la costa que desembocan en la playa (canalizan el agua hacia ésta durante las lluvias, desplazan arena mar adentro). • Tránsito de vehículos sobre la playa (tanto cuatriciclos y vehículos de doble tracción)
  • 8. Entre los factores indirectos se pueden mencionar: • Construcción de muelles (principalmente los de hormigón), estructuras para paliar la erosión que provocan acreción en un área y erosión en otra (espigones, rompeolas, murallones, escolleras, etc.). • Fijación de la anteduna a través de su forestación. • Edificación cercana a la playa sobre dunas preexistentes. • Paradores sobre la playa (obstaculizan la circulación de arena en la playa, sobre todo aquellas construcciones de cemento “no ecológicas”). • Loteos incompatibles con la morfología existente. Fuente: D´Amico, G. 2009
  • 9. Retroceso de línea de costa 2003 2012 Los rangos de retroceso de la línea de costa varían entre 1,23 y 2,45 metros por año. Los números coinciden con los lugares de mayor edificación y superficie construida por unidad de área. (Marcomini & López, 2005)
  • 10. Desaparición de la duna por urbanización
  • 11. Dificultades en el escurrimiento
  • 12. Problemática de la construcción en la costa
  • 13. Desaparición y pos ocupación de la duna costera con fines turísticos.
  • 14.
  • 15. Los medanos costeros son formaciones geológicas generales y modeladas por viento. Tienen importante participación como: • Protectores de la costa (frente a eventos erosivos del mar) • Actúan como grandes reservorios naturales de arena • Alimentan las plantas con arena, filtran y almacenan agua dulce Una costa con playas anchas y médanos activos es menos vulnerable a la erosión marina. Caso contrario a lo que se va observando en Villa Gesell que presenta una erosión costera intensa. Como afirma el arquitecto Juan Mantero, la actividad turística es “…socialmente superflua (no necesaria), prescindible (en tiempos de ajuste), reducible (en frecuencia, duración y costo), inducible y competitiva (ante opciones y alternativas)” (Mantero; 2006: 31).
  • 16. Inadecuado ordenamiento territorial Sudestada 2003 Privatización de las playas Fuente: www.sigesell.com.ar
  • 17. Contaminación Terminado el día de playa Posterior a la salida del boliche
  • 18. Funciones de la reserva del Faro Querandí • La Reserva cumple una función estratégica para la región costera de la provincia de Buenos Aires representando el área protegida más extensa dentro de la Barrera Medanosa Oriental. Este cordón dunícola resguarda el acuífero del cual la ciudad y parte de la región obtienen el agua potable que alimenta la red y protege a nuestras las frente a la embestida de eventos climáticos adversos, así como del creciente avance y erosión del mar, funcionando como fuente de sedimentos que favorecen la resiliencia, amortiguando de esta forma el impacto sobre las costas de la región.
  • 20. El salvaje • Ubicado en un punto estratégico de la Costa Atlántica, EL SALVAJE es un desarrollo urbanístico que ofrece el “equilibrio justo entre el campo y el mar” con acceso directo desde la Ruta Provincial N° 11 (Km. 427). Será una opción novedosa y distinta, otorgando a sus futuros habitantes la posibilidad de disfrutar de la naturaleza todo el año a partir de la integración de lo residencial con lo comercial y lo turístico, con un diseño urbanístico de bajísima densidad de población, con lotes superiores a 2.500 m2 promedio.
  • 21. Fuente: Gesell al dia (2013) Fuente: http://www.elsalvaje.com.ar/users/ventas/
  • 22.
  • 23.
  • 24.
  • 25. Mandalay • Entrevista a activista en contra del proyecto: En un principio el proyecto involucraba dos edificios sobre el frente costero. Como todo proyecto de esta envergadura y que su fin es explotación de la costa, se trata su aprobación en concejo deliberante o municipalidad. Para que fuese aprobado le es necesario un informe de impacto ambiental. Este proyecto no contaba con ninguno y fue aprobado. La realidad es que la primer polémica se dio por las cocheras, 5 metros bajo tierra y era necesario movilizar toda la arena del médano, sacarlo por completo como se demostró en las primeras maniobras de construcción. En este caso el rol del Estado fue nulo. Ya que además, esa porción de tierra pertenecía no al Estado ni a un privado sino a la Provincia de Buenos Aires. Era una zona que según el código urbano de Villa Gesell no podía tener ningún tipo de urbanización
  • 28. El juzgado de Dolores con una medida cautelar paralizo la obra y desde esa fecha no hay movimiento alguno. “Dudo que lo haya al menos que esperen que se muera el que dispuso la medida porque todo los recursos legales que intentaron interponer se los bajo de un plumazo” (Sebastían Castro. Activista)
  • 29. Cuestiones: Teniendo en cuenta lo antes vistos podríamos decir que la acción marítima no puede frenarse “el mar tarde o temprano reclama lo que es suyo”. ¿Qué otras medidas se pueden tomar para que el factor antrópico afecte en menor medida o deje por completo de potenciar la erosión marítima de la costa argentina?