Informe 1

INFORME
SEMANA 1
DISEÑO DE OBRAS CIVILES DE UNA URBANIZACIÓN
1. INFORMACIÓN GENERAL
1.1.Tema:
COSTOS DE ESTUDIO Y TERMINOS DE REFERENCIA
VISITA TÉCNICA DEL PROYECTO
TOPOGRAFÍA DEL PROYECTO
1.2. Línea Investigativa: Presupuestos, control de obras, hidrogeológico, cartografía.
1.3. Fecha: 22 de abril del 2013.
1.4. Autores:
o Félix Mauricio Coronel Camacho.
o Danny Henry Uchuari Lima.
o Juan Carlos Caraguay Ordoñez.
o Marco AntonioÁlvarez Benítez.
o Pablo Santiago Chicaiza Songor.
o Xavier Alejandro Mendieta Moreno.
2. OBJETIVOS
2.1. Objetivos generales.
Obtener costos referenciales y términos de referencia de estudios de
proyectos urbanísticos en instituciones públicas y privadas.
Elaborar el informe de visita de campo al proyecto seleccionado e investigar el
estado actual de la urbanización PROURVI II del Colegio de Ingenieros Civiles
de Loja-CICL.
Elaborar la topografía de la zona seleccionada para la urbanización.

2.2. Objetivos específicos.
Recopilar información presupuestaria de proyectos reales y precios de
referenciales que manejan instituciones públicas y privadas.
Recopilar información de términos de referencia de proyectos reales y precios
de referenciales que manejan instituciones públicas y privadas.
Seleccionar y obtener los datos generales del área a implantar la futura
urbanización.
Realizar el levantamiento topográfico del terreno.
Recopilar información de informes existentes de la urbanización PROURVI II.
Realizar una inspección a la urbanización en mención.
Analizar información recopilada.
Elaborar los documentos y láminas, en formato físico y digital.
3. ANTECEDENTES
El día lunes 15 de abril del año en curso, en el componente educativo de Obras Civiles de
la Titulación de Ingeniería Civil de la Universidad Técnica Particular de Loja se envió el
presente trabajo.
El día martes 16 de abril del presente se procedió a obtener una copia de los dos informes
de la urbanización PROURVI II e inspección visual del estado actual de la misma, realizados
por las instituciones:
Gobierno Autónomo Descentralizado de Loja.
Secretaria Nacional de Gestión de Riesgos.
Día miércoles 17 y 18, recolección de información presupuestaria y términos de referencia
de diferentes instituciones.
Viernes 19 visita a la zona del proyecto y elaboración del levantamiento topográfico.
Sábado 20, elaboración de informes y productos del trabajo realizado.
4. INTRODUCCIÓN
Todo estudio comienza con un análisis de factibilidad técnica y económica para saber si se
justifica el construirlo o no, aquí intervienen los costos referenciales de la realización de
estudios que sirven de base para estimar precios de consultorías.
Estos precios de estudio varían significativamente de condiciones particulares del área del
proyecto de ahí que una visita a la zona y recolectar información general es una
herramienta importante para dar precios convenientes tanto para el cliente como para el
consultor. Y así con una idea real de la información en el campo seleccionar las soluciones
más óptimas en los diseños y no tener inconvenientes en las siguientes etapas del
proyecto.

5. JUSTIFICACIÓN
La finalidad de conocer costos referenciales reales de diferentes instituciones es darnos
una idea del factor económico dentro de la etapa de estudios de una urbanización,
además de adquirir conocimientos de los requisitos y de la forma de realizar y presentar el
estudio dentro de los componentes de una urbanización.
Además adquirir conocimientos específicos en el diseño de urbanizaciones y como
llevarlos a cabo.
6. DESARROLLO DE LA INVESTIGACIÓN
6.1.COSTOS DE ESTUDIO
6.1.1. Costos de empresas privadas.
EmpresaPrivada: PRODICON
Precios Referenciales en Diseños de Urbanizaciones
Item Unidad Precio (USD)
Topografia Ha 70.00
Arquitectura (Planificación) Ha 1000.00
Replanteo y nivelacion de los ejes Km 600.00
Diseño vial vertical Km 600.00
Diseño de redes (A. potable, Alc. Saniatrio
y pluvial) Ha 1200.00
Diseño de Pavimento Global 3000.00
Estudiogeologico Global 1800.00
ImpactoAmbiental: Global 2500.00
Estudioelectrico y telefonico Ha 400.00
ConsultorPrivado Ing. HolgerHurtado
Topografia Ha 120.00
Arquitectura (Planificación) Ha 1000.00
Estudiosuelos calicata 500.00
EmpresaPrivada PCA Construcciones
Topografia Ha 70.00
Arquitectura (Planificación) m2 0.07
Estudiosuelos Global 500.00
Tabla 1.- Precios referenciales en instituciones privadas.

6.1.2. COSTOS DE EMPRESAS PÚBLICAS
Para estimar los costos referenciales que maneja el sector público se procedió a recolectar información de presupuestos de consultorías
subidas a la página del INCOP, debido que no se tuvo la apertura para proveer información de funcionarios del medio local.
No OBJETO DEL CONTRATO INSTITUCION ITEM
CANTID
AD
U
V.
UNITARIO
PRECIO
REFERENCIAL
1
LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO Y ESTUDIO DE
SUELOS PARA PROYECTOS DE VIVIENDA SOCIAL Y
RELOCALIZACIÓN
EMPRESA METROPOLITANA
DE HABITAD Y VIVIENDA
TOPOGRAFIA 54.50 Ha 368.24
24,268.86
ESTUDIO SUELOS 4 GLOBAL 1050
2
Estudio de Suelos del proyecto de Vivienda Social “El
Beaterio”
EMPRESA METROPOLITANA
DE HABITAD Y VIVIENDA
ESTUDIO SUELOS 6 GLOBAL 1050 6300
3
ESTUDIOS DE CONSULTORIA SISTEMA DE AGUA
POTABLE.
FUERZA AEREA ECUATORIANA
Prospeccióngeofísica: electro-
resistividad
1 U
1.000,00
31998.4
Diseño de pozoprofundo 1 U 1000
Diseño de red de distribución.
(diseñoplanos)
1 U 4000
Presupuesto y
especificacionestécnicas
1 U 1570
4
CONTRATACIÓN PARA LA ELABORACIÓN DEL
PROYECTO ARQUITECTÓNICO DEFINITIVO, CON SU
RESPECTIVA APROBACIÓN MUNICIPAL, DE LA
MANZANAS 1 Y 2 “BELLAVISTA DE CARRETAS”
EMPRESA PÚBLICA
METROPOLITANA DE HÁBITAT
Y VIVIENDA QUITO
ANTEPROYECTO Y DISEÑO
DEFINITIVO ARQUITECTONICO
20627 M2 2
46154ESTUDIOS SISTEMA HIDRAULICO 1 GLOBAL 2450
ESTUDIOS SISTEMA ELECTRICO 1 GLOBAL 2450
5
SERVICIOS DE CONSULTORIA PARA LA ELABORACIÓN
DE LOS ESTUDIOS DE IMPACTO AMBIENTAL DEL
PROYECTO VIVIENDA SOLIDARIA “MOLINOS DE
CAPULISPAMBA”.
EMPRESA PÚBLICA
MUNICIPAL DE
URBANIZACION Y VIVIENDA
EMUVI EP – CUENCA
ESTUDIOS DE IMPACTO
AMBIENTAL EN URBANIZACION
3500 M2 1.14 4,000.00
6
CONSULTORIA PARA EL ESTUDIO DE SUELOS Y
DISEÑO DE PAVIMENTO ASFALTICO PARA VARIAS
CALLES DEL CANTON MORONA
GOBIERNO MUNICIPAL DEL
CANTON MORONA
ENSAYO DE SUELOS 12 GLOBAL 391
8.192,00
DISEÑO DE PAVIMENTO FLEXIBLE 1.2 km 3500

7
Consultoría del diseño de vías, estructura de
pavimento y topografía en el proyecto “La Mena”
EMPRESA PÚBLICA
Y VIVIENDA QUITO
TOPOGRAFIA + ensayos de suelo
+ diseño vial
267 ML 7.97 2129.29
8
Contratación de los Diseños e Ingenierías definitivas
del Proyecto “Lotes con servicios” incluyendo su
aprobación, localizados en el km 5 ½ vía Santo
Domingo-Quito, cantón Santo Domingo de los
Colorados, provincia de Santo Domingo de los
Tsáchilas.
MPRESA PROVINCIAL DE
VIVIENDA E.P. – PICHINCHA
DISEÑOS INTEGRALES DE
PROYECTO URBANISTICO
53542 M2 0.92 49503.3
9
“ESTUDIO DE DISEÑO DE REDES URBANAS DE
ALCANTARILLADO COMBINADO Y AGUA POTABLE DE
LAS 15 MANZANAS DEL PROYECTO VICTORIA DEL
SUR”
EMPRESA PÚBLICA
Y VIVIENDA – QUITO
ESTUDIOS DE RED DE AGUA
POTABLE Y RED DE
ALCANTARILLADO COMBINADO
37500 M2 0.13 4900
10
“ESTUDIOS Y DISEÑOS DEAGUA POTABLE Y
ALCANTARILLADO PARA LA PARROQUIA TOTORAS; Y,
ESTUDIOS DEFINITIVOS DE ALCANTARILADO PARA LA
PARROQUIA DE CUNCHIBAMBA”
EMPRESA PÚBLICA-EMPRESA
MUNICIPAL DE AGUA
POTABLE Y ALCANTARILLADO
DE AMBATO
Topografia 1 ha 240
454
Replanteo y 5ivelación de ejes 1 km 214
Tabla2.- Presupuestos referenciales de diferentes consultorías de instituciones públicas.
PRECIOS REFERENCIALES DE ESTUDIOS EN INSTITUCIONES PÚBLICAS
Topografia Ha 300
Replanteo y nivelacion de los ejes Km 250
Diseño de redes (A. potable, Alc. Saniatrio y pluvial) Ha 1100
Diseño de Pavimento Global 3000
Estudiosuelos Global 720
Estudios de impactoambiental Ha 10000
Presupuestos, especificaciones tecnicas y
cronograma
Global 1500
DISEÑOS INTEGRALES DE PROYECTO URBANISTICO M2 1.5
Tabla 3.- Resumen de precios referenciales en instituciones públicas.

6.2.TÉRMINOS DE REFERENCIA
6.2.1. Instituciones Privadas
En las instituciones privadas no manejan términos de referencia, pues entregan
directamente los estudios de la urbanización al cliente final, y estos se basan en las
normativas locales para su aprobación.
Términos de referencia Institución Privada CICL
TERMINOS DE REFERENCIA PLANIFICACION URBANISTICA
ORDENANZAS
El proyectista deberá obtener toda la información correspondiente a ordenanzas y
más regulaciones municipales en la Dirección de Planificación y del Departamento del
Plan Regulador del I. Municipio de Loja.
OPTIMIZACIÓN DENSIDAD, TAMAÑO DEL LOTE Y DE LA RELACIÓN ÁREA-
COMPONENTE
Todas las especificaciones mencionadas en este ítem serán sujetas a las regulaciones
municipales.
- El tamaño promedio del lote será de 200 m2
- Tipo de vivienda unifamiliar
- Frente mínimo del lote 10 metros
- Número mínimo de lotes 50
- Tipo de implementación de viviendas adosadas (preferible)
Del área total disponible se tomará en cuenta solamente el área urbanizable, para
efectos de cálculos de los componentes a detallarse.
El urbanizador debe certificar que conoce el sitio a urbanizar, con sus características
físicas, debiendo someter a conocimiento de la Entidad Contratante, por lo menos dos
alternativas de planificación.
PRESENTACIÓN Y ELEMENTOS DE ENTREGA
La presentación del proyecto se hará en dos fases:
1ª FASE: ANTEPROYECTO
El anteproyecto deberá ser técnicamente dibujado y complementado con la
exposición a colores, la escala a utilizarse será 1:500. Se presentarán las siguientes
partes:
- Implementación de vías en plano topográfico,

- Proyecto vial propuesto; y,
- Plano de lotización con emplazamiento de viviendas
Todas las láminas que conforman el proyecto urbanístico deberán ser fijadas a
cualquier tipo de material rígido (opcional), el cual llevará bastidores u otro sistema
que permita la exposición del trabajo y facilite el análisis de la comisión que apruebe el
anteproyecto. Se establece como dimensión obligatoria para todas las láminas 0,85 m
x 0.55 m.
2ª FASE: PROYECTO DEFINITIVO
Es compromiso del urbanizador entregar el proyecto urbanístico aprobado por la Junta
de Desarrollo Urbano. Todos los costos que signifiquen la aprobación del proyecto en
el I. Municipio del Cantón Loja, correrán por cuenta del contratista-urbanizador.
REQUERIMIENTOS MÍNIMOS PARA LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO
Ubicación: escala 1:5.000 con un radio de influencia de 1.000 metros.
El plano topográfico será entregado por la entidad contratante.
Propuesta vial y zonificación, escala 1:500.
Expresión gráfica de los espacios de uso privado, comunal y público y de la estructura
vial.
Planos de lotización, ocupación y utilización del suelo, escala 1:500.
Proyecto horizontal, con radios y acotaciones, escala 1:500.
Implementación de vías sobre plano topográfico con indicación de la pendiente de
cada tramo de vía y secciones transversales, escala 1:500.
Plano de implementación de viviendas con retiros.
Resumen de áreas y de características de ocupación y uso de suelo.
Memoria descriptiva, incluyendo cualquier número y tipo de diagramas y gráficos
explicativos.
Un cuadro resumen en donde se indiquen: número y áreas de lotes, de vías, de
equipamiento y áreas no urbanizables, indicadores de área por persona para cada
elemento considerado en el equipamiento comunitario de vías vehiculares, peatonales
y áreas verdes (se considerará como composición familiar promedio para el cálculo de
la población estimado, 4 miembros por familia), densidad bruta neta, área útil para
construcción por vivienda y área libre, igualmente para cada elemento del
equipamiento, etc.
Maqueta de urbanización, señalando la lotización y una aproximación volumétrica del
área comunal.
TERMINOS DE REFERENCIA AGUA POTABLE
ALCANCE DE LOS ESTUDIOS
Documentación básica:

Memoria técnica original y copia debidamente anillada, firmada por el consultor.
Disco Compacto o diskette el cual contenga: memoria descriptiva, cálculos hidráulicos,
diagramas de cálculo, presupuesto de construcción (programa APU), programación de
obra y especificaciones técnicas de construcción y de materiales.
El proyecto se ajustará al Plan Maestro de Agua Potable.
Planos en original y copia que serán presentados en láminas de 85 x 55
Libreta de levantamiento topográfico.
Se anexará en la memoria técnica el plano de la red de distribución.
Memoria técnica
Diagrama de localización en la portada en escala 1:10.000, en la cual constarán: área
de la urbanización en hectáreas, número de lotes, población de diseño y caudal
máximo horario en lit./seg e identificación de la red, zona y subzona de servicio.
Certificado de factibilidad de servicio otorgado por UMAPAL
Certificado actualizado de aprobación del proyecto urbanístico por parte de la H. Junta
de Ornato.
Formulario de trámites para la construcción de proyectos de UMAPAL
Documentación técnica:
Descripción general del proyecto
Caudal de diseño y presiones
Protección contra incendios
Red de distribución: localización de tuberías principales y secundarias se hará en los
costados norte y este de la calzada, diseño de obras de protección, ubicación de
válvulas de aire, las tuberías deberán estar separadas a la a las de alcantarillado por lo
menos 3 m horizontal y 30 cm verticalmente, entre sus superficies exteriores, las
tuberías deben estar a una profundidad mínima de 1,2 m sobre la corona del tubo, se
utilizará anclajes en todos los puntos que exista desequilibrio de fuerzas y se diseñarán
los mismos.
Diseño y dimensionamiento de la red: la tubería formará mallas evitando ranales
abiertos; las áreas de aporte serán limitadas considerando su influencia real en función
del proyecto, en cada nudo se hará constar población, cota de terreno, caudal máximo
diario y caudal de incendios; el diámetro de la tubería será de 63 mm; en calles
mayores de 20 m se proveerá de 2 ramales; el cálculo de malla se hará con circuitos
principales y secundarios con sofware LOOP versión 5.0 para sistemas convencionales
y LOOP versión 4.0 para sistemas Booster, válvulas reductoras de presión y check, la
velocidad interna deberá mantenerse en 1,5 m/s, error de cierre en circuito máximo
0,01 m; se hará constar en el plano la red de distribución, detalle de tipos y
dimensiones de anclaje con especificaciones.

Distribución de válvulas: el área servida por la red será dividida en sectores que
puedan ser aislados para reparaciones o ampliaciones; los sectores serán aislados con
válvulas estratégicamente localizadas, cuyo número será máximo de 8, para el vaciado
de los sectores se utilizarán los hidrantes, se utilizará esquemas de sectorización por
circuitos.
Los materiales de tubería será de PVC unión PSE, fibra de vidrio, hierro fundido, hierro
dúctil, hierro galvanizado norma ASTM A120 y acero; la selección debe considerar la
calidad de agua, calidad de suelo y economía del proyecto; los accesorios serán de
PVC, hierro fundido y láminas de acero de 4 mm con recubrimiento calificado; las
válvulas serán de hierro fundido, sello de bronce; los hidrantes serán de hierro fundido
de 90, 110 y 160 mm; las cajas de válvulas serán de hierro fundido tráfico pesado de
diámetro nominal 6”, en la cual estará impreso la palabra “AGUA”; las válvulas
reductoras serán albergadas en pozos de diámetro mínimo de 1,00 m provistas con
capas de hierro fundido de 0.60 m, la instalación estará condicionada a la válvula de
apoyo que irá equipada con manómetro con antivibratorio de entrada y salida.
Los planos del proyecto
Se entregarán en láminas estándar 85 x 55 cm
Areas de aporte: constará el proyecto urbanístico con cotas en ejes de vías, población,
caudales de aporte máximo diario, caudal máximo horario y caudal de incendios en
cada nudo identificado
Levantamiento topográfico: con curvas de nivel cada metro en el proyecto urbanístico
Red de distribución: identificación de nudos y tramos y tramos que tendrán relación
con los de diseño, dirección de flujo para la condición de caudal máximo diario,
diagrama de localización, dimensionamiento y tipos de anclajes, especificaciones
técnicas de materiales, longitudes de tramos, diámetros y presión de trabajo de
tubería, así como presiones dinámicas para la condición de caudal máximo horario.
Detalles constructivos los cuales se realizarán de acuerdo a los requerimientos del
proyecto.
Diseño de sistemas
El sistema de agua potable incluirá obras de captación, conducción, tratamiento y
reservas, sistema de bombeo entre otros; estos se realizarán bajo los parámetros de
UMAPAL, así como contemplando normas del Instituto Ecuatoriano de Obras
Sanitarias y normas internacionales del ser del caso.
TERMINOS DE REFERENCIA ALCANTARILLADOS
ALCANCE DE LOS ESTUDIOS

Documentación básica:
Memoria técnica original y copia debidamente anillada, firmada por el consultor
Disco Compacto o diskette el cual contenga: memoria descriptiva, cálculos hidráulicos,
diagramas de cálculo, presupuesto de construcción (programa APU), programación de
obra y especificaciones técnicas de construcción y de materiales.
Planos en original, los cuales estarán encarpetados en cartón de 2 mm, con el respectivo
membrete de identificación. Los planos serán presentados en láminas de 85 x 55
firmados por el Diseñador.
Libreta de levantamiento topográfico, en el consten nivelación de ejes cada 10 metros,
las cotas deben ser referidas a un IGM conocido.
En la parte final de la memoria técnica se anexará copia de los planos de las redes tanto
del sistema sanitario como del pluvial.
Memoria técnica
Diagrama de localización en la portada en escala 1:10.000, en la cual constarán: área de la
urbanización en hectáreas, número de lotes, población de diseño y caudal total de diseño
en lit./seg..
Certificado de factibilidad de servicio otorgado por UMAPAL
Certificado actualizado de aprobación del proyecto urbanístico por parte de la H. Junta de
Ornato.
Formulario de trámites para la construcción de proyectos de UMAPAL
Documentación técnica:
Descripción general del proyecto
Diseño y dimensionamiento de las redes: el cálculo de las redes de alcantarillado sanitario
y pluvial se efectuarán de todas y cada una de las tuberías proyectadas, utilizando
software tal como SEWER versión 2.0 o 3.0. Los cálculos y diseños de forma obligatoria se
realizarán a tubo lleno y parcialmente lleno y estarán soportados por diagramas de cálculo
con identificación de nudos y tramos.
Clasificación: la selección del tipo de sistema a diseñarse obedecerá a un análisis técnico-
económico, las características de las cuencas aportantes, el régimen de lluvias de la zona,
las características del cuerpo receptor, posibles reusos del agua, tec.
Sistema de alcantarillado sanitario y pluvial:
Período de diseño: las obras componentes de los sistemas de alcantarillado se diseñarán
para un período no menor de 30 años y se tendrá en cuenta las facilidades de ampliación.
Estimación de la población futura: para el diseño de sistema de alcantarillado se tomarán
en cuenta los aspectos urbanísticos del área en estudio, así como de las áreas colindantes.
Áreas tributarias: se zonificará el áreas tributarias fundamentalmente en base a la
topografía teniendo en cuenta los aspectos urbanísticos, los usos del suelo y se incluirán
las zonas de futuro desarrollo.
Para el alcantarillado pluvial, será necesario definir las cuencas de drenaje:

a. Caudales de diseño de aguas residuales: Caudales de aporte (aguas residuales
domésticas, aguas ilícitas, aguas de infiltración), el caudal medio diario al principio y al
final del período de diseño afectado por el coeficiente de retorno, previsiones para
reducir al mínimo las infiltraciones de aguas subterráneas,.
b. Caudales de diseño de aguas lluvias: tres enfoques básicos el método racional (menor
a 100 Ha.), el método del hidrograma unitario sintético (mayor 10 Ha. Y el análisis
estadístico (mayor a 25 Km2
), basado en datos observados de escurrimiento
superficial. Con propósito de selección de las frecuencias de las lluvias de diseño se
considera el sistema de drenaje como constituido por dos sistemas diferentes
microdrenaje compuesto por pavimentos, cunetas, sumideros y colectores y el
macrodrenaje constituido por grandes colectores.
c. Red de tuberías y colectores:
Criterios generales: las tuberías y colectores seguirán las pendientes naturales y
formarán las hoyas primarias y secundarias sin presión y se calcularán tramo por
tramo, los gastos en cada tramo serán proporcionales a la superficie afluente en su
extremo inferior y a la tasa de escurrimiento calculada.
La red de alcantarillado sanitario se diseñará de manera que todas las tuberías pasen
por debajo de las de agua potable debiendo dejarse una altura libre proyectada de
0,30 m cuando ellas sean paralelas y de 0.20 m cuando se crucen.
Las tuberías de la red sanitaria se colocarán en el lado opuesto de la calzada de las
tuberías de agua potable (al sur y al oeste del cruce de los ejes), y las tuberías de la red
pluvial irán al centro de la calzada. Las tuberías se diseñarán a profundidades que sean
suficientes para recoger las aguas servidas o aguas lluvias de las casas más bajas a uno
u otro lado de la calzada, cuando la tubería deba soportar tránsito vehicular para su
seguridad se considerará un relleno mínimo de 1,4 m de alto sobre la clave del tubo.
El diámetro mínimo que deberá usarse en sistema de alcantarillado será 0,20 m para
alcantarillado sanitario y 0,25 m para alcantarillado pluvial, las conexiones
domiciliarias en alcantarillado tendrán un diámetro mínimo de 0,15 m para sistema
sanitario y 0,20 para sistema pluvial y una pendiente mínima de 1%.
Condicionamientos de diseño alcantarillado sanitario:
a. Que la solera de la tubería nunca forma gradas ascendentes, pues estas son
obstrucciones que fomentan la acumulación de sólidos
b. Que la tubería nunca funcione llena y que la superficie del líquido, según los
cálculos hidráulicos de: posibles saltos, curvas de remanso y otros fenómenos,
siempre esté por debajo de la corona del tubo, permitiendo la presencia de un
espacio para la ventilación del líquido y así impedir la acumulación de gases
tóxicos (80% capacidad máxima)
c. Que la velocidad del líquido en los colectores, sean estos primarios, secundarios o
terciarios bajo condiciones de caudal máximo instantáneo, en cualquier año del
período de diseño, no sea menor que 0,45 m/s y que preferiblemente sea mayor
que 0,6 m/s para impedir la acumulación de gas sulfhídrico en el líquido.

d. Que la capacidad hidráulica del sistema sea suficiente para el caudal de diseño,
con una velocidad de flujo que produzca autolimpieza
e. Bajo ningún concepto se efectuarán descargas del alcantarillado sanitario hacia
afluentes tales como quebradas y ríos.
Pozos y cajas de revisión
En sistemas de alcantarillado los pozos de revisión se colocarán en todos los cambios
de pendientes, cambios de dirección exceptuando el caso de alcantarillas curvas y en
las confluencias de los colectores. La máxima distancia entre pozos de revisión será de
80 m para diámetros menores de 350 mm, 100 m para diámetros comprendidos entre
400 mm y 800 mm; y, 150 m para diámetros mayores.
Los pozos de alcantarillado sanitario deberán ubicarse de tal manera que se evite el
flujo de escorrentía pluvial hacia ellos, la abertura superior del pozo será como
mínimo 0,6 m, el cambio de diámetro desde el cuerpo del pozo hasta la superficie se
hará preferiblemente usando un tronco de cono excéntrico para facilitar el descenso
al interior del pozo.
Los materiales de tubería será de PVC perfilada, polietileno alta densidad perfilada,
asbesto cemento, fibra de vidrio, fundición dúctil y acero; la selección debe considerar
la calidad de agua, calidad de suelo y economía del proyecto; para los sistemas de
alcantarillado pluvial las mismas sanitarias y adicionalmente tuberías de concreto del
tipo espiga campana de excelente calidad aprobadas por UMAPAL, las tapas de los
pozos serán de hierro fundido equipadas con cerco, tapa, bisagra así como dispositivo
de seguridad adicional, de diámetro 0,60 m en las cuales constará la leyenda
alcantarillado – UMAPAL y año de construcción..
Los planos del proyecto
Se entregarán en láminas estándar 85 x 55 cm
Áreas de aporte: constará el proyecto urbanístico con cotas en ejes de vías, población,
área de aporte en ha., caudales en cada nudo debidamente identificado.
Levantamiento topográfico: con curvas de nivel cada metro en el proyecto urbanístico
Red de alcantarillado: identificación de nudos y tramos, diagrama de localización,
dirección de flujo, especificaciones técnicas de materiales, longitudes de tramos,
diámetros, pendientes de tubería, altura de pozos, cotas de pozos, alturas de inverta
la entrada y salida de tuberías en cada pozo.
Se elaborará para el caso de descargas a los sistemas de alcantarillado sanitario, al
sistema existente de la ciudad y/o pozos de proyectos aprobados, plano a escala
apropiada de la planimetría de tuberías, pozos y colectores existentes, en el cual
demuestren el punto de descarga final (interceptores marginales).
Se elaborará para el caso de descargas a los sistemas de alcantarillado pluvial, al
sistema de existente de la ciudad y/o pozos de proyectos aprobados, plano a escala
apropiada de la planimetría de tuberías, pozos y colectores existentes o proyectados,
en el cual se demuestren el punto de descarga final (afluentes), para el caso de
quebradas se diseñará estructuras de descarga y de protección necesarias aguas abajo
del afluente.

Planos de perfiles transversales: identificación de nombre de vías, cotas de terreno,
identificación de pozos, tuberías y/o canales, identificación numérica de pozos y
tramos, datos hidráulicos tales como caudal, velocidad, pendiente, diámetro, longitud,
altura de claro y tipo de tubería
Detalles constructivos los cuales se realizarán de acuerdo a los requerimientos del
proyecto.
Diseño de sistemas
El sistema de alcantarillado sanitario y pluvial incluirá obras de captación, conducción,
tratamiento y reservas, sistema de bombeo entre otros; estos se realizarán bajo los
parámetros de UMAPAL, así como contemplando normas del Instituto Ecuatoriano de
Obras Sanitarias y normas internacionales del ser del caso.
6.2.2. Instituciones Públicas
6.2.2.1. EMPRESA:
EMPRESA PÚBLICA METROPOLITANA DE HÁBITAT Y VIVIENDA
TÉRMINOS DE REFERENCIA
ALCANCE Y PROFUNDIDAD DE LA CONSULTORÍA
El trabajo de consultoría a realizar es el siguiente:
PROYECTO ARQUITECTÓNICO DEFINITIVO:
Constituido por:
Anteproyecto Arquitectónico corregido y aprobado por parte de la Empresa
Pública Metropolitana de Hábitat y Vivienda.
Proyecto Arquitectónico Definitivo con el registro de planos en el Municipio de
Quito.
Estudios Especiales del Sistema Hidráulico y Sistema Eléctrico contra Incendios
con la aprobación de planos en el Cuerpo de Bomberos de Quito.
La Empresa Pública Metropolitana de Hábitat y Vivienda en forma directa o mediante
un profesional que le represente, ingeniero o arquitecto, revisará las diferentes
actividades profesionales que por este instrumento se contratan con EL CONSULTOR
debiendo recibir los documentos y planos producidos, para previa su revisión y
aprobación, autorizar los pagos a que hubiere lugar.

Es responsabilidad del consultor sobre la validez de los estudios entregados en
cumplimiento del Artículo 100 de la LEY ORGÁNICA DEL SISTEMA NACIONAL DE
CONTRATACIÓN PÚBLICA que establece:
PRODUCTOS ESPERADOS
El alcance de los trabajos contratados para la elaboración del Proyecto Arquitectónico
Definitivo consta de tres etapas:
ETAPA I - REVISIÓN DEL ANTEPROYECTO:
Actividad cumplida previa al proceso de contratación:
Mediante Acta de Recepción Técnica del Anteproyecto suscrita el 03 de mayo del
2011, EL CONSULTOR revisó conjuntamente con la Empresa Pública Metropolitana de
Hábitat y Vivienda el Anteproyecto, se ajustaron y se modificaron los diseños
cumpliendo con los requerimientos la Ordenanza Metropolitana Especial 2010 - No.
0327 “Bellavista de Carretas” de la Empresa Pública Metropolitana de Hábitat y
Vivienda y de otras normativas generales vigentes. Se incluyeron en los diseños el
amueblamiento completo en todos los locales y ambientes y para todas las tipologías,
puertas, ventanas, sentidos de escaleras, ascensores, etc. Se definió la ubicación de los
cajetines de incendios, ductos de instalaciones, espacio para tableros de medidores de
luz, medidores de agua, así como la propuesta estructural de los bloques
multifamiliares y de las viviendas unifamiliares.
ETAPA II - PROYECTO ARQUITECTÓNICO QUE INCLUYE EL ESTUDIO ESPECIAL DEL
SISTEMA HIDRÁULICO Y SISTEMA ELECTRICO CONTRA INCENDIOS:
Sobre la base del Anteproyecto revisado y aprobado por la Empresa Pública
Metropolitana de Hábitat y Vivienda, se desarrollará el Proyecto Arquitectónico que
incluirá: implantación general, ubicación, cuadro de áreas según formato municipal,
cuadro de resumen de unidades de venta por tipologías; plantas, fachadas y cortes
generales en escala 1:200 ó 1:250; plantas, fachadas y cortes particulares del edificio
en escala 1:100 y plantas por tipología en escala 1:50, para su clara interpretación.
Los planos llevarán el respectivo acotamiento tanto vertical como horizontal, así como
también los niveles arquitectónicos. Los planos particulares incluirán cuadros
referenciales de acabados.
En esta etapa EL CONSULTOR realizará los Estudios Especiales del Sistema Hidráulico y
del Sistema Eléctrico contra Incendios, para esto deberá contar con un Especialista
Ingeniero Hidráulico y Especialista Ingeniero Eléctrico que diseñaran el sistema de
emergencia según el reglamento y requerimiento de bomberos. Los costos de los

estudios se fijan en el NUMERAL 4.6.8 – PRESUPUESTO de estos términos de
referencia.
EL CONSULTOR tiene la obligación de entregar la siguiente documentación:
Cuatro carpetas conteniendo un juego completo de planos arquitectónicos (un juego
de planos en la carpeta para bomberos y tres juegos de planos en la carpeta para el
municipio) en formato A1, firmados por los profesionales responsables y doblados
conforme al requerimiento de la Empresa Pública Metropolitana de Hábitat y
Vivienda.
Dos Carpetas conteniendo un juego completo de planos con los Estudios Especiales
del Sistema Hidráulico y del Sistema Eléctrico contra Incendios en formato A1,
firmados por los profesionales responsables y doblados conforme al reglamento y
requerimiento del Cuerpo de bomberos.
Dos memorias técnicas de los Estudios Especiales del Sistema Hidráulico y del Sistema
Eléctrico contra Incendios en formato A4, conforme al reglamento y requerimiento del
Cuerpo de bomberos, con los respectivos formularios llenos y firmados.
Archivos digitales de todos los trabajos contratados en formato Word, Excel y
Autocad.
ETAPA III - REGISTRO Y APROBACIONES:
Comprende obtener por parte del consultor en coordinación con la Empresa Pública
Metropolitana de Hábitat y Vivienda el registro de planos en el Municipio de Quito del
Proyecto Arquitectónico Definitivo que incluye el visto bueno de los Estudios
Especiales contra Incendios en el cuerpo de bomberos.
4.6.4 INFORMACIÓN QUE DISPONE LA ENTIDAD Y QUE SE PONDRÁ A DISPOSICIÓN
DEL CONSULTOR
Documentación de soporte entregada en las bases del CONCURSO PÚBLICO DE
ANTEPROYECTOS: PROGRAMAS DE VIVIENDA SOCIAL EN QUITO.
Ordenanza Metropolitana Especial No. 0327 del Proyecto de Vivienda Social
“BELLAVISTA DE CARRETAS”.
4.6.5 PLAZO DE EJECUCIÓN
ENTREGA ETAPA I:

En el término de 5 días a partir de la suscripción del contrato, el contratista entregará
a la Empresa Pública Metropolitana de Hábitat y Vivienda el Anteproyecto y sus
anexos.
ENTREGA ETAPA II:
A partir de la fecha de entrega y aprobación del Anteproyecto de terminado en la
Etapa I, EL CONSULTOR dispondrá del término de quince días para la entrega del
Proyecto Arquitectónico que incluye los Estudios Especiales del Sistema Hidráulico y
del Sistema Eléctrico contra Incendios, para su revisión previa a la cancelación del 40%
del valor del contrato.
ENTREGA ETAPA III:
A partir del término de la Etapa II, EL CONSULTOR dispondrá del plazo de tres meses
para la entrega del Proyecto Arquitectónico Definitivo con su respectiva aprobación
municipal, al término del cual se suscribirá el Acta de Recepción Definitiva, en forma
contenida en el segundo inciso del Art. 123 y el del Art. 124 del Reglamento a la
L.O.S.N.C.P.
4.6.7 SEGUIMIENTO Y SUPERVISIÓN
El seguimiento y supervisión de este contrato estará a cargo de la Empresa Pública
Metropolitana de Hábitat y Vivienda, quien nombrará un administrador de contrato.
4.6.8 PRESUPUESTO REFERENCIAL
El valor de la consultoría se calculará con un valor de 2.00 USD por m2 imputable al
C.O.S TOTAL (COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO TOTAL). Según los cuadros de
áreas totales de las Manzanas 1 y 2 del Proyecto Arquitectónico, firmados por el
CONSULTOR y aceptados por la Empresa Pública Metropolitana de Hábitat y Vivienda,
el COS TOTAL es de:
C.O.S Total Manzana 1 = 10.349,03 m2
C.O.S Total Manzana 2 = 10.278,57 m2
C.O.S Total Manzana 1 y 2 = 20.627,60 m2
Valor total:
20.627,60 m2 x 2.00 USD = USD 41.255,20 más IVA.

El costo de los Estudios Especiales del Sistema Hidráulico contra Incendios para las
Manzanas 1 y 2, es de USD 2.450,00 más IVA, valor previamente acordado con EL
CONSULTOR y aceptado por la Empresa Pública Metropolitana de Hábitat y Vivienda.
El costo de los Estudios Especiales del Sistema Eléctrico contra Incendios para las
Manzanas 1 y 2, es de USD 2.450,00 más IVA, valor previamente acordado con EL
CONSULTOR y aceptado por la Empresa Pública Metropolitana de Hábitat y Vivienda.
El valor total del contrato es de USD 46.155,20 más IVA.
MARCO LEGAL
En el proceso precontractual y contractual del desarrollo de la Consultoría, se deben
considerar lo establecido en la LOSNCP, su Reglamento General y las Resoluciones
emitidas por el INCOP.
6.2.2.2. EMPRESA:
EMPRESA PROVINCIAL DE VIVIENDA E.P.
PRODUCTO ESPERADO
Los productos que el Consultor deberá entregar a La Empresa Provincial de Vivienda
COVIPROV E.P. se detallan a continuación:
INFORME PREVIO DEL GAD MUNICIPAL DE SANTO DOMINGO DE LOS COLORADOS
El mismo que incluirá:
Trámites y documentaciones respectivos, entre ellos la solicitud del documento Línea de
Fábrica otorgado por el GAD Municipal de Santo Domingo.
Levantamiento Topográfico del terreno, de las construcciones existentes, de las áreas
públicas, esteros, vías, afectaciones, con curvas de nivel cada 1 m. en una área aproximada
de 60.369,88 m². Escala 1:1000. Obtención de Referencias Geográficas e impresiones de
Planos, mapas entre otros.
Informe de la EMAPA donde se establezca la factibilidad de Dotación de los Servicios.
Informe de factibilidad de servicios de la CNEL Santo Domingo.
Informe de factibilidad de servicios de la CNT.
Copias de las Escrituras del Terreno debidamente registradas.

Estudios y desarrollo de un Anteproyecto de Lotización con las siguientes características
generales:
a) Lotes de Terreno de aproximadamente: 240 m².
b) Áreas Verdes.
c) Áreas Comunitarias.
d) Áreas públicas, sistema de vías, calles peatonales.
El Anteproyecto de lotización se pondrá en consideración de los Propietarios en el
transcurso de sus Fases en función de los requerimientos.
Revisiones del Anteproyecto de Lotización en la Dirección de Planificación de Territorio, de
Obras y Ornato, Dirección de Regulación Urbana del GAD Municipal de Santo Domingo,
para la emisión de las respectivas recomendaciones o alcances.
PROYECTO DEFINITIVO
El mismo que incluirá:
Trámites y solicitudes varias, correspondientes al proyecto, con firmas de responsabilidad
del Arquitecto Proyectista de la Lotización y el representante legal de la Empresa
Provincial de Vivienda COVIPROV.
Informe Previo despachado.
Escrituras del Terreno debidamente registradas.
Certificado de Gravámenes del Terreno.
Copia del comprobante del pago del impuesto predial del año en curso.
Diseño definitivo de la lotización con los siguientes trabajos:
a) Diseño del trazado urbano, amanzanamiento, distribución de los lotes de acuerdo con
el estudio urbanístico respectivo, numeración y acotamiento.
b) Estudios y diseño final de las Áreas Verdes, arborización complementaria, senderos y
jardines y de las áreas de afectaciones.
c) Zonificación e implantación de las áreas comunitarias, de las áreas de interés para
actividades recreativas y de su equipamiento.
d) Elaboración de los Cuadros de Datos con las áreas a lotizar, las áreas útiles, las áreas
de las calles, las áreas comunales y las áreas protegidas destinadas para la
sustentación y recuperación de la naturaleza y su biodiversidad etc.
e) Replanteo de Lotes.
f) Diseño de los Perfiles de Alcantarillado Pluvial.
g) Diseño de los Perfiles de Alcantarillado Sanitario.
h) Estudios y Diseño de la Red de distribución de Agua.
i) Estudios y Diseño del sistema de Red de Alcantarillado para Aguas Servidas.
Estudios y Diseño de la Red de Electrificación.
Aprobación de la CNEL de los estudios definitivos de la Red Eléctrica.
Estudio y Diseño Vial con carpeta asfáltica.
Planos de Perfiles de Rasantes de Calles.
Diseño de Veredas.
Diseño de Bordillos con Canal recolector de Aguas de Lluvias.
Memoria Técnica.

Entrega de los Planos e informes aprobatorios de la Lotización por parte de EPMAPA,
CNEL, CNT.
Presupuesto Referencial.
Cronograma valorado de ejecución de Obra de la Lotización.
Aprobación del Proyecto Definitivo “Lotes con Servicios”
6.2.2.3. EMPRESA:
LA EMPRESA PÚBLICA METROPOLITANA DE HÁBITAT Y VIVIENDA
PROYECTO:
SERVICIOS DE CONSULTORÍA PARA LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO Y DISEÑO DE LAS
REDES URBANAS DE ALCANTARILLADO COMBINADO Y AGUA POTABLE DE LAS 15
MANZANAS DEL PROYECTO“VICTORIA DEL SUR”.
OBJETIVO
Contratar la realización del Estudio y diseño de las redes urbanas de alcantarillado
combinado y agua potable de las 15 manzanas del proyecto “VICTORIA DEL SUR”,
mediante la aplicación de un proceso de contratación directa de consultoría.
ALCANCE Y PROFUNDIDAD DE CONSULTORÍA
El trabajo de consultoría a realizar es el siguiente:
ESTUDIO Y DISEÑO DE LAS REDES URBANAS DE ALCANTARILLADO COMBINADO Y AGUA
POTABLE DE LAS 15 MANZANAS:
Constituido por:
Red de Agua Potable según las normas vigentes de la Empresa Pública
Metropolitana de Agua Potable y Saneamiento.
Red de Alcantarillado combinado según las normas vigentes de la Empresa
Pública Metropolitana de Agua Potable y Saneamiento.
Memoria Técnica.
INGENIERÍA DE COSTOS:
Constituido por:
Especificaciones técnicas de todos los rubros que componen el Proyecto
Presupuesto Referencial que incluyen los volúmenes de obra de cada rubro,
precios unitarios y totales, de las obras de Agua Potable - Alcantarillado del
citado Proyecto
Análisis de precios unitarios de cada rubro
Cuadro de cantidades y precios
La Empresa Pública Metropolitana de Hábitat y Vivienda de manera expresa nominará
un administrador del contrato quien será encargado de velar por el cabal y oportuno
cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones derivadas del contrato y
revisará las diferentes actividades profesionales que por este instrumento se

contratan con EL CONSULTOR debiendo recibir los documentos y planos producidos,
para previa su revisión y aprobación, autorizar los pagos a que hubiere lugar.
METODOLOGÍA DE TRABAJO
El oferente, dentro de su oferta deberá incluir y desarrollar una metodología que
determine la forma en que efectuará el trabajo que esté relacionado con el
cronograma a presentar que permita la obtención del objeto de los estudios a
contratar.
INFORMACIÓN QUE DISPONE LA ENTIDAD Y QUE SE PONDRÁ A DISPOSICIÓN DEL
CONSULTOR
Proyecto Arquitectónico Definitivo de las 15 Manzanas del Proyecto “VICTORIA
DEL SUR” en formato AUTOCAD.
Levantamiento Topográfico del terreno
PRODUCTOS O SERVICIOS ESPERADOS
Los productos a entregarse del Estudio y diseño de las redes urbanas de alcantarillado
combinado y agua potable que incluye la Ingeniería de Costos de las 15 Manzanas del
Proyecto “victoria del sur”, serán los siguientes:
DISEÑO HIDROSANITARIO EXTERIOR:
Dos juegos completos de planos del Diseño del alcantarillado combinado y agua
potable del Proyecto en formato A1, que incluye firmas de responsables,
doblados conforme al requerimiento de la Empresa Pública Metropolitana de
Hábitat y Vivienda.
Dos copias de las memorias técnicas del Diseño del alcantarillado combinado
en formato A4 o A3 que incluye firmas de responsables.
Archivos digitales de todos los trabajos contratados en formato WORD, EXEL,
AUTOCAD y PDF.
INGENIERÍA DE COSTOS:
Dos copias de las Ingenierías de Costos del Diseño del alcantarillado combinado
y agua potable en formato A4 o A3 que incluye firmas de responsables.
Archivos digitales de todos los trabajos contratados en formato WORD, EXEL,
AUTOCAD y PDF
SEGUIMIENTO Y SUPERVISIÓN
El seguimiento y supervisión de este contrato estará a cargo de la Empresa Pública
Metropolitana de Hábitat y Vivienda, quien nombrará un Administrador de Contrato.
PRESUPUESTO REFERENCIAL

El valor del presupuesto referencial para la consultoría es de USD 4.900,00 valores en
el cual no está considerado el IVA.
PLAZO DE EJECUCIÓN
En el plazo de treinta (30) días contados a partir de la suscripción del contrato, el
contratista entregará a la Empresa Pública Metropolitana de Hábitat y Vivienda el
Estudio y diseño de las redes urbanas de alcantarillado combinado y agua potable que
incluye la Ingeniería de Costos de las 15 Manzanas del Proyecto “victoria del sur”.
6.3.INFORME DE VISITA DEL PROYECTO
6.3.1. UBICACIÓN
El presente proyecto se encuentra ubicado en el Cantón Loja, parroquia San Juan del
Valle, en el barrio Amable María, Av. Salvador Bustamante Celi, el área del terreno es
de 2.1 hectáreas en las coordenadas 9562039.305 N - 698756.7711 E con una altitud
de 2049 msnm.
6.3.2. CONDICIONES TOPOGRÁFICAS
Tomando en cuenta que el área del proyecto es de 2.1 hectáreas representa el 100%
la topografía de la zona está distribuida de la siguiente manera:
Porcentaje de
área
Rango de pendiente (%) Forma del relieve
40% 0 - 5 Pendiente débil
50% 5 - 12 Pendiente con inclinación regular
10 % 50 - 70 Pendientes muy fuertes
Tabla 4.- Relieve de la zona del proyecto.
6.3.3. Factor económico
Este rubro es considerado de mucha importancia ya que este nos sirve como base para
realizar el diseño de la urbanización. El costo de topografía es de 80 dólares por
hectárea; el área del proyecto es de 2.1 hectáreas con un costo total de 170 dólares.
6.3.4. CONDICIONES DEL SUELO
El estado actual del terreno la gran mayoría del área está cubierta de pasto para la
alimentación del ganado vacuno y un pequeño porcentaje de área dedicado al cultivo.

La parte superior del suelo cuenta con materia orgánica, durante la visita al proyecto
en un corte de talud se pudo observar la presencia de suelo arcilloso. No existe la
presencia de afloramiento de agua superficial.
6.3.5. FACTIBILIDAD MUNICIPAL
En el lugar proyecto cuenta con todos los servicios básicos que se indican a
continuación:
Agua potable
Alcantarillado pluvial
Alcantarillado sanitario
Alumbrado público
Redes eléctricas
De acuerdo al Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Loja el
proyecto que se presentará más adelante con todos sus diseños respectivos es factible
para su construcción.
6.3.6. COSTO APROXIMADO DEL PROYECTO
El costo del proyecto en lo que se refiere a diseños se estima que sea de 15000
dólares, detallados en la siguiente manera:
ITEM RUBROS COSTO (USD)
1 Arquitectónico 2100
2 Topografía 170
3 Replanteo y nivelación 600
4 Diseño de vías 600
5 Diseño de red de agua potable 840
6 Diseño de red de alcantarillado
sanitario
840
7 Diseño de red de alcantarillado
pluvial
840
8 Diseño del pavimento 3000
9 Impacto ambiental 2500
10 Eléctrico y telefónico 1000

11 Geológica 1800
TOTAL 14290
Tabla 5.- Presupuesto aproximado de los estudios del proyecto.
El costo aproximado del proyecto en cuanto a diseño es de 15000 dólares
aproximadamente, es necesario tomar en cuenta que al momento de presentar los
diseños en el GAD Municipal del Cantón Loja se cobra por impuestos de aprobación en
los ítems 1, 5, 6, 7, 9, 10, que varían de acuerdo al tipo de proyecto.
6.4.INFORME DE LA URBANIZACION PROURVI II
6.4.1. Análisis geológico.
Según el informe presentado por el ING. LEONARDO MACAS-GEÓLOGO OBRAS PÚBLICAS
MINUCIPALES DE LOJA, litológicamente los terrenos se encuentran compuestos por
conglomerados con intercalados de grandes estratos de arcilla de color gris,
pertenecientes a la formación Quillollaco, estos materiales en estado saturado son muy
inestables.
En el área de estudio según el mapa geológico, no existe la presencia de fallas geológicas.
6.4.2. Factores que ocasionan la inestabilidad del terreno
Se debeprocesos hidrogeológicos definidos por las características morfométricas
de las microcuencas del sector, lo cual provoca flujos de agua subterránea que
recorren y atraviesan los terrenos de las urbanizaciones afectadas.
Procesos constructivos: rellenos sanitarios en los cursos de agua de escorrentía.
Fuertes precipitaciones las mimas que permiten que el suelo se sature y por ende
existan deslizamientos.
6.4.3. Daños producidos
Las urbanizaciones AGEUL, APUL, PROURVI II, y CIUDAD ALEGRIA las mismas que se
encuentran ubicadas al Sur Occidente de la ciudad de Loja, según el MGS. JAVIER RUIZ
VÉLEZ-COORDINADOR TÉCNICO DPGR-LOJA estos sectores están afectadas por un
fenómeno de remoción en masa debido a saturación del suelo.
Entre los principales daños que se han presentado tenemos los siguientes:
Asentamiento en la calzada mayores daños en la urbanización PROURVI II.
Sumideros desconcentrados, urbanización PROURVI II.

Agrietamientos en la carpeta asfáltica de las vías, mayores daños en la
urbanización PROURVI II.
Formación de grietas en algunos predios urbanizados como consecuencia de la
erosión causada por la escorrentía del agua de lluvia.
Agrietamientos en los muros de hormigón los mismos que sirven de contención en
escalinatas y las diferentes partes de la planta de tratamiento perteneciente a la
urbanización AGEUL.
Asentamientos y fisuras en el tanque de almacenamiento, perteneciente a la
urbanización AGEUL.
Agrietamiento de paredes y separación entre viviendas adosada, de las
urbanizaciones Ciudad Alegría, especialmente en la viviendas que se encuentran
más próximas a la Quebrada.
Figura 1: Estado actual de la Urbanización PROURVI II

6.5.TOPOGRAFÍA DE LA ZONA DEL PROYECTO.
La topografía se la realizo con una estación total, mediante la obtención de coordenadas
en puntos de cambio de pendiente y donde existe algún accidente natural importante.

Figura 2.- Levantamiento topográfico.
Las curvas de nivel están dibujadas cada 0.5 m de desnivel. Ver Anexo 2, plano
topográfico.
7. Conclusiones.
Los precios referenciales de estudios de una urbanización están detallados en las
Tablas 1 y 3.
Es factible técnicamente y económicamente el proyecto de urbanización, ubicado
en el sector Amable María, con un presupuesto aproximado de estudios de 15000
USD.
Se debe realizar un estudio Geológico - Geotécnico integral de la zona, con el fin
de obtener recomendaciones técnicas para estabilizar los terrenos inestables.
No se respetó el retiro necesario en las quebradas, lo mismo que está estipulado
en la ordenanza municipal, esto para las urbanizaciones PROURVI II y CIUAD
ALEGRIA.

Deben existir ordenanzas municipales las mismas que prohíban el excesivo
incremento de rellenos, en cuerpos hídricos y cauces naturales.
8. Referencias.
Instituciones Privadas: PRODICON, PCA Construcciones, Ing. Holgar Hurtado.
www.compraspublicas.gob.ec/ProcesoContratacion/compras/PC/buscarProceso.c
pe?sg=1
Colegio de Ingenieros Civiles de Loja.
Ing. Leonardo Macas R.- Geólogo de Obras Públicas Municipales de Loja.
Mgs. Javier Ruiz Vélez- Coordinador Técnico DPGR-Loja.
9. Anexos.
9.1.Anexo 1.- Informes Originales del GAD Municipal de Loja y la Secretaria de Gestión de
Riesgos de la urbanización PROURVI II.
9.2.Anexo 2.- Topografía de la zona de estudio.

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