O documento resume os resultados do segundo trimestre de 2012 da MRV Engenharia. Destaca o recorde de unidades produzidas e entregues, a geração de caixa no segmento residencial e o crescimento das margens de lucro. Também descreve o crescimento do portfólio da LOG Commercial Properties e da Urbamais.

1. Divulgação de Resultados do 2T12
14 de agosto de 2012

2. Divulgação
de Resultados 1T12
Rubens Menin
Comentários de abertura
2

3. Divulgação
de Resultados
Destaques
3
2T12
Crescimento e Geração de Caixa;
SG&A;
Rentabilidade e Margens Crescentes;
LOG Commercial Properties e Urbamais – Geração de Valor.

4. Divulgação
de Resultados
Crescimento e Geração de Caixa
4
2T12
Unidades Repassadas Cash Burn MRV Residencial (R$ milhões)
Recorde trimestral na história da Companhia em número de unidades produzidas e repassadas
Geração de caixa neutra no segmento residencial no 2T12
Combinação de Crescimento com Geração de Caixa
Unidades Produzidas
8.439
9.794 10.349
15.241
20.143
2T11 1T12 2T12 1S11 1S12
23%
6%
32%
7.505
8.833
10.061
13.098
18.894
2T11 1T12 2T12 1S11 1S12
34%
14%
44% 212
77
133
147
38
2
Média
Trimestral
2008
Média
Trimestral
2009
Média
Trimestral
2010
Média
Trimestral
2011
Média
Trimestral
1S12
2T12

5. Divulgação
de Resultados
SG&A
5
2T12
Menor diluição das despesas por menor volume de vendas – revisão tabelas de preços
Despesas Comerciais
(em R$ milhões)
50
63
72
97
135
2T11 1T12 2T12 1S11 1S12
43%
38%
15%
% Desp. Comerciais / Vendas Contratadas (%MRV)
e % Desp. Cmerciais / Receita Líquida
5,1%
6,2%
6,6%
5,4%
6,4%
5,2%
7,7% 7,6%
5,4%
7,7%
2T11 1T12 2T12 1S11 1S12
% Rec.Líquida
% Vendas
Despesas Gerais e Administrativas
(em R$ milhões)
% Desp. G&A / Vendas Contratadas (%MRV)
e % Desp. G&A / Receita Líquida
47
54 57
87
111
2T11 1T12 2T12 1S11 1S12
22%
28%
7%
4,7%
5,3% 5,2%
4,8%
5,3%
4,8%
6,6%
6,1%
4,8%
6,3%
2T11 1T12 2T12 1S11 1S12
% Rec.Líquida
% Vendas

6. Divulgação
de Resultados
Rentabilidade e Margens Crescentes frente ao 1T12
6
2T12
Crescimento gradativo ao longo de 2012
ROE Anualizado
24,3%
13,3%
16,2%
22,5%
14,8%
2T11 1T12 2T12 1S11 1S12
2,8 p.p.
(8,1 p.p.)
(7,7 p.p.)
319 270 311
574 581
32,2%
26,9% 28,5% 32,1%
27,7%
-75,0%
-55,0%
-35,0%
-15,0%
5,0%
25,0%
2T11 1T12 2T12 1S11 1S12 (100)
100
300
500
700
900
1.100
1.300
1.500
-3%
1%
15%
Lucro Bruto (em R$ milhões) e Margem Bruta (%)

7. LOG Commercial Properties & Urbamais - Geração de Valor
7
Divulgação
de Resultados 2T12
Contínuo crescimento do portfólio
Diversificação geográfica
Geração de Valor – 17,6% yield on cost
Evolução do Portfólio LOG
(em m2 ABL) - %LOG
1.045.057
1.120.621 1.194.974
dez/11 mar/12 jun/12
Galpões Shopping/Strip Mall Office
81,7%
7,1%
11,3%
85,2%
85,6%
6,8%
6,4%8,0%
8,1%
Loteamentos abertos
Desenvolvimento urbano
Condomínios Fechados
Expectativa: desenvolver aproximadamente
60 milhões de m2 de área bruta total nos
próximo 3 anos.
SP
45%
PR
14%
MG
12%
ES
7%
CE
7%
GO
7%
RJ
6%
BA
2%
Outra
22%
Distribuição Geográfica do
Portfólio LOG em 30/jun/12
(em m2 ABL) - %LOG

8. Aviso
Divulgação
de Resultados
8
Esta apresentação contém declarações prospectivas. Tais informações não são apenas fatos históricos, mas refletem as metas e as expectativas da
direção da MRV Engenharia (“MRV” ou “Companhia”). As palavras "antecipa", "acredita", "espera", "prevê", "pretende", "planeja", "estima",
"projeta", "objetiva" e similares são declarações prospectivas. Embora acreditemos que essas declarações prospectivas se baseiem em pressupostos
razoáveis, essas declarações estão sujeitas a vários riscos e incertezas, e são feitas levando em conta as informações às quais a MRV Engenharia
atualmente tem acesso. A MRV Engenharia não se obriga a atualizar esta apresentação mediante novas informações e/ou acontecimentos futuros. A
MRV Engenharia não se responsabiliza por operações ou decisões de investimento tomadas com base nas informações contidas nesta apresentação.
Esta apresentação não constitui uma oferta, ou convite, ou solicitação para compra de ações ou qualquer outro ativo mobiliário da Companhia. Nem
esta apresentação ou qualquer informação aqui contida deve servir de base para qualquer contrato ou compromisso.
Os dados de mercado e informações sobre dados competitivos, incluindo projeções de mercado, utilizados nesta apresentação foram obtidos através
de pesquisas internas, externas, documentos públicos e dados de mercado. Apesar de não termos nenhuma razão para acreditar que estes dados não
sejam confiáveis, a MRV não efetuou procedimentos independentes visando verificar dados competitivos, participação de mercado, tamanho do
mercado, crescimento da indústria e do mercado ou qualquer outro dado fornecido por terceiros ou publicações. A MRV não fornece qualquer
representação quanto à estes dados estarem corretos.
A administração da MRV acredita que o EBITDA é uma medida prática para aferir seu desempenho operacional e permitir uma comparação com
outras companhias do mesmo segmento. Entretanto, ressalta-se que o EBITDA não é uma medida estabelecida de acordo com os Princípios Contábeis
Brasileiros (Legislação Societária ou BR GAAP) ou Princípios Contábeis Norte-Americanos (US GAAP) e pode ser definido e calculado de maneira
diversa por outras companhias.
2T12

9. Leonardo Corrêa
Diretor Executivo de Finanças
Mônica Simão
Diretora Executiva de Relações com Investidores
Gerson Mazer
Gestor Executivo de Relações com Investidores
Tel.: +55 (31) 3348-7150
E-mail: ri@mrv.com.br
www.mrv.com.br/ri
Contatos
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de Resultados
9
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