1. Conceito ProdutoLocalização PlantasÁreas Comuns Opcionais

2. No Ambiances você encontrará apartamentos cuidadosamente pensados na
melhor maneira de viver, visando o conforto e buscando satisfazer as necessidades
do seu dia a dia. Os espaços foram planejados para acomodar sua família,
priorizando a convivência e o bem estar.
O Ambiances foi projetado com concepções modernas, de forma ecológica e
sustentável, pensando na funcionalidade e racionalidade dos custos condominiais.
Conforto, lazer, segurança e privacidade, tudo pensando especialmente para
você!
Conceito

3. Localização Privilegiada!
Rua Edgard Werneck, 20 – Pechincha, Jacarepaguá
Localização

4. •Próximo ao centro da Freguesia
•Ao lado da Linha Amarela
•A 10 minutos da Grajaú-Jacarepaguá
• A 5 minutos da Barra
•Facilidade de transportes
•Variedade de comércio e serviços
• Próximo à Transoeste e à Transcarioca
Localização Privilegiada!
Localização

5. Comércio e Serviços
Localização

6. O Empreendimento
Vista Frontal
Produto

7. Produto
Vista Lateral

8. •Área total do terreno: 2.704m²
•98 unidades no total, sendo:
•90 unidades tipo
•08 coberturas duplex (Bloco 02) com área de 136 à 195m²
•02 blocos com 07 pavimentos
•Apartamentos de 02 quartos com área de 67 à 76m²
•Apartamentos de 03 quartos com área de 74 à 98m²
Ficha Técnica
•01 vaga de garagem por unidade tipo
•02 vagas de garagem por cobertura
•02 elevadores por edifício
•06 unidades por pavimento no Bloco 01
•08 unidades por pavimento no Bloco 02
Produto

9. Colunas m² Vagas
01 95,02 01
02 98,66 01
03 76,88 01
04 67,53 01
05 67,53 01
06 74,96 01
Colunas m² Vagas
01 78,32 01
02 78,32 01
03 84,94 01
04 85,16 01
05 95,98 01
06 76,97 01
07 69,38 01
08 71,28 01
Bloco 01 Bloco 02
Bloco 01Bloco 02
Unidades de 2 Quartos
Produto

10. Unidades
Área
Construída
Área
Terraço
Área
Total
Vagas
701 103,44 54,25 157,69 02
702 103,44 54,25 157,69 02
703 104,62 70,79 175,41 02
704 104,87 71,43 176,30 02
705 126,93 68,67 195,60 02
706 102,80 52,50 155,30 02
707 95,86 40,20 136,06 02
708 97,76 41,67 139,43 02
Coberturas
Bloco 02
Unidades de 2 Quartos
Produto

11. Diferenciais do Condomínio
•Segurança com CFTV;
•Infraestrutura para segurança perimetral;
•Controle de acesso 24 horas;
•Controle eletrônico de estacionamento;
•Sensores de presença na iluminação dos corredores dos andares;
•Lazer na cobertura;
•Medidor de água individual;
•Gerador de energia para a iluminação das áreas comuns e sistemas de segurança;
•Sistema de reaproveitamento de águas pluviais;
•Coleta seletiva de lixo;
•Wireless nas partes comuns;
•Construção em estrutura tradicional;
•Banheiro e vestiário para diaristas;
•Elevador de acesso ao térreo;
•Plataforma de acesso ao deck da piscina (PNE).
Produto

12. Lazer na Cobertura
Áreas Comuns

13. Piscina Adulto e Infantil

14. Churrasqueira

15. Recreação Infantil

16. Salão de Festas

17. Fitness

18. Repouso da Sauna

19. Lazer no Térreo
Áreas Comuns

20. Espaço Gourmet

21. Plantas dos Apartamentos Tipo
Diferenciais dos Apartamentos:
• Infraestrutura para TV a cabo e Internet;
• Válvulas de descarga DUAL FLUSH;
• Integração da varanda com a cozinha;
• Porcelanato na sala nos quartos e na circulação;
• Vãos de portas, maiores que o padrão.
Plantas

22. Varanda Gourmet
Plantas

27. Sala dos apartamentos Col 1 / bl 1
Plantas

33. Plantas das Coberturas
Plantas

37. Dependência do apartamento 705
Plantas

40. • Cozinha americana;
• Ampliação da sala /quarto;
• Kit Revestimento de Piso;
Porcelanato diferenciado
Piso laminado de madeira
• Kit Churrasqueira de apartamento;
• Kit Churrasqueira de cobertura;
• Kit Piscina/ Deck/ Gradil;
• Kit Pastilha dos banheiros;
• Kit Louças e bancadas;
• Kit PNE.
Opções de Acabamento
Opcionais

41. Intermediação Exclusiva:
Realização e Construção: