Cap5 b analisis terreno

“Centro clínico de especialidades
medicas integral para los
trabajadores de la Industria
Petrolera ”PDVSA”, ubicado en la
ciudad de Caracas - Venezuela”
CAPITULO V: Perfil del Centro.CAPITULO V: Perfil del Centro.
ELABORADO POR:ELABORADO POR:
Alvarez A. Fabricio
Estuve P. Enilda E.
ASESORES:ASESORES:
Arq. María E. Vivas de P.
Arq. Jesús Ramírez
CONTENIDO:CONTENIDO:
Ficha N’ 44 – Análisis de Terreno en
el cual se proyectara el centro.
SINOPSIS DEL CAPITULO:SINOPSIS DEL CAPITULO:
TUTOR:TUTOR:
Arq. Carlos Eloy Chacón
MUNICIPIO
BARUTA
-- AnAnáálisis de Sitio:lisis de Sitio:
-- El Terreno y su EntornoEl Terreno y su Entorno::
-- UbicaciUbicacióónn::
M A R C A R I B E
E S T A D O V A R G A S
E S T A D O M I R A N D A
D I S T R I T O C A P I T A L
UbicaciUbicacióón Geogrn Geográáficafica
El terreno seleccionado para el desarrollo de este proyecto asistencial se encuentra en el Municipio Baruta,
específicamente en el sector conocido como Granjerías La Trinidad, adyacente a la Av. Intercomunal que va hacia La
Trinidad y al Hatillo, en la Ciudad de Caracas Venezuela.
-Foto satelital Nº 104, contexto
aledaño al terreno, en su mayoría
residencial
- Ubicación y área de terreno para la
implantación de la edificación asistencial
Foto satelital Nº 105 del terreno , se puede
apreciar su topografía y vegetación.
Imagen Nº 5: Ubicación del Municipio Baruta dentro
del Distrito capital.
Imagen N º6: Ubicación del terreno dentro del Municipio Baruta – Sector Las Granjerías La
Trinidad
Ficha NFicha Nºº 4545
141

Alvarez A. Fabricio
Estuve P. Enilda E.
ASESORES:ASESORES:
TUTOR:TUTOR:
AREA DE TERRENO
VÍAS INTERNAS
FOTO 107: AREA COMRECIAL ADYACENTE AL
TERREO Y FRENTE A LA
AVENIDA INTERCOMUNAL
FOTO 108: VISTA DESDE LA AV. INTERCOMUNAL Y DEL TALUD
Y AREA DE MAXIMA PENDIENTE DEL TERRENO
-- El Terreno y su Entorno:El Terreno y su Entorno:
VIALIDAD EXISTENTE
PAVIMENTADA
AREA PARA USO
RESIDENCIAL
VIALIDAD DE ENTRADA Y SALIDA
EXISTENTE EN EL TERRENO
AREA TOTAL DE
TERRENO = 38.507.84 m38.507.84 m²²
FOTO 106: VIALIDAD DE SALIDA AL TERRENO,
UBICADA ADYACENTE A LA AV.
INTERCOMUNAL LA TRINIDAD EL HATILLO
-- El Terreno:El Terreno:
USO ASISTENCIAL
142

Alvarez A. Fabricio
Estuve P. Enilda E.
ASESORES:ASESORES:
TUTOR:TUTOR:
-- Condiciones Ambientales:Condiciones Ambientales:
El terreno se encuentra en las Granjerías la Trinidad Baruta/La Trinidad -
Sorocaima, es un pequeño valle inmediato a el cerro El Volcán, asiento de la capital del
municipio, donde la porción correspondiente a La Trinidad, básicamente plana e
inmediata al pueblo de Baruta.
Clima:Clima:
Es de característica tropical, variando su temperatura de acuerdo a la
altitud. La temperatura promedio es de 21,66 ºC, con variaciones, máximaas de 28 ºC y
una mínima de 21ºC durante los meses de diciembre y enero. La velocidad básica del
viento calculada es de 78 Km./h. La precipitación es mayor en el mes de julio con un
período de lluvia que comienza en el mes de mayo y culmina en el mes de octubre. El
índice promedio de humedad es del 80%.
HidrografHidrografíía:a:
No presenta cursos de agua, como quebradas, pero si el tratamiento o
canalización de aguas en momentos de lluvia, a través de torrenteras.
VegetaciVegetacióón:n:
La vegetación predominante corresponde a bosque seco
premontano y bosque húmedo premontano, presentan árboles que
alcanzan los 20 m de altura que esta cercana a la zona Zona Protectora,
denominada Bosque La Virgen. También esta cercana a la zonas
protectoras del Volcán y parte de la Zona Protectora del Área
Metropolitana de Caracas
Encontramos este tipo de vegetación en forma de bosque
de galería, que aparte de proteger las reservas hídricas, le agrega valor
ambiental y paisajístico por sus características de frondosidad y belleza.
Foto 109: Talud y área de máxima
pendiente del terreno
Foto 110: Terreno, pendiente y
vegetación del mismo
Foto 112: Zona comercial del sector,
zona oeste del terreno
Foto 111: Zona residencial del sector,
zona norte desde el terreno
VisualesVisuales::
Imagen Nº 7: Área del terreno y su entorno inmediato, área de abundante vegetación
Fuente: (Imagen 2005 Digital Globe - Google Earth)
CAMBIAR FOTO
143

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Estuve P. Enilda E.
ASESORES:ASESORES:
TUTOR:TUTOR:
-- Usos del Suelo:Usos del Suelo:
El terreno se encuentra en el Municipio Baruta,
específicamente en el sector conocido como
granjerías la trinidad, adyacente a la Av.
Intercomunal - la Trinidad el Hatillo, según la
ordenanza esta inmerso dentro de el Municipio
como un terreno de uso asistencial.
En el sector donde se encuentra el terreno
prevalecen zonas residenciales, teniendo en
cuenta que la tendencia es a transformarse en
Centro de Servicios del Sureste de Caracas (como
lo establece la Ordenanza, del municipio.
Imagen Nº 9: Imagen satelital
del Terreno.
Fuente: Google Earth 2005 ©
El sector contempla
usos de poco comercio y zonas
residenciales tipo suburbio
quedando el terreno inmerso dentro
de este contexto, en la vista aérea
se puede ver diferentes áreas
residenciales presentes en el sector.
35.430.27 m35.430.27 m²²19.253.92 m19.253.92 m²²50 %50 %
AREA DE UBICACIONAREA DE UBICACION
100 %100 %38.507.84 m38.507.84 m²²
AREA DE CONSTRUCCIONAREA DE CONSTRUCCIONAREA DE LA PARCELAAREA DE LA PARCELA
CUADRO RESUMENCUADRO RESUMEN
Imagen Nº 8: Vista aérea del sector de la trinidad, el
terreno y su contexto inmediato
Fuente: Imagen satelital Google Earth 2005 ©
Retiro de frente al terreno y a la vialidad interna: 6 metros Retiro Lateral: 4 metros
Retiro de fondo: 4 metros
USO RESIDENCIAL
UBICACIÓN DEL
TERRENO
AV.
INTERCOMUNAL
Area terreno
144

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Estuve P. Enilda E.
ASESORES:ASESORES:
TUTOR:TUTOR:
-- Servicios y Equipamiento Colectivo:Servicios y Equipamiento Colectivo:
Acceso y salida Vehicular (Vialidad existente)
Accesibilidad vehicularAccesibilidad vehicular
La accesibilidad principal
al área del terreno, se produce por la
avenida Intercomunal de La Trinidad,
que actualmente, es de mucha
importancia en el sector comunicando
ambos l Municipios, como lo es el
Municipio Baruta con el Municipio El
Hatillo y sus alrededores, siendo esta
vía de gran afluencia vehicular, lo que
permite la accesibilidad vehicular al
terreno, a través de la existencia de
una vialidad interna que presenta el
terreno destinado para dicho proyecto,
considerándose con esto el uso de la
misma, para satisfacer las
necesidades de dicho proyecto
asistencial.
Vialidad Existente en el terreno Área total de terreno
Av. Principal Intercomunal La trinidad El hatillo
Área de terreno
145

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ASESORES:ASESORES:
TUTOR:TUTOR:
-- AnAnáálisis de Sitiolisis de Sitio::
-- Servicios y Equipamiento Colectivo:Servicios y Equipamiento Colectivo:
Transporte publico y privadoTransporte publico y privado -- vialidadvialidad
El terreno se encuentra beneficiado por una gran afluencia de transporte público y privado, por lo que se halla en un punto de transito y comunicación
entre dos municipios, siendo factible la propuesta y utilización de paradas de autobuses y transporte publico estratégicamente bien ubicadas, además de espacios
adecuados para la llegada de peatones, que puedan llegar en un futuro, a el área destinada para dicho proyecto asistencial.
Imagen Nº 10: Vialidad interna de
9.60 m
Foto 113: Av. Intercomunal La Trinidad el Hatillo
- Baruta
Foto 114: Vialidad de salida existente
Imagen Nº 11: Vialidad interna de 8.40 m
1.50m
Acera
23.10 m
10.05 m 10.05 m
1.50m 1.50m
1.20m
Foto 115: Intersección de vialidad en la zona
Imagen Nº 12: Sección vial Av. Intercomunal.
AV. INTERCOMUNAL
Acera
9.60 m 1.20 m
4.80 m 4.80 m
Retiro Retiro
Acera
8.40 m 1.20 m
4.20 m 4.20 m
146

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ASESORES:ASESORES:
TUTOR:TUTOR:
Imagen Nº 13: Vista del terreno y su contexto inmediato, “SECTOR LA TRINIDAD, MUNICIPIO BARUTA CARACAS”.
Fuente:( Imagen 2005 Digital Globe - Google Earth)
-- Relaciones Contextuales:Relaciones Contextuales:
147

Alvarez A. Fabricio
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ASESORES:ASESORES:
TUTOR:TUTOR:
-- Contexto inmediato:Contexto inmediato:
Imagen Nº 17: Vista aérea del sector, zonas adyacentes al terreno.Imagen Nº 16: Vista aérea de la totalidad del sector, donde se
aprecia el terreno y áreas circunvecinas.
Imagen nº 15: Diferencia de altura con respecto a la cota 1026 de la Av.
Imagen Nº 14: Topografía del terreno alcanzando una
diferencia de 52 m. Con respecto a la Av, altura total del terreno
148

Alvarez A. Fabricio
Estuve P. Enilda E.
ASESORES:ASESORES:
TUTOR:TUTOR:
-- Contexto inmediato:Contexto inmediato:
Foto 121Foto 121: Vialidad de acceso al conjunto residencial: Vialidad de acceso al conjunto residencial
adyacente, con borde del terrenoadyacente, con borde del terreno
Foto 120Foto 120: Conjunto residencial adyacente al terreno,: Conjunto residencial adyacente al terreno,
zonas.zonas.
Foto 119Foto 119: Av. Intercomunal La Trinidad el Hatillo,: Av. Intercomunal La Trinidad el Hatillo,
Diferencia de cota entre la avenida y el terreno.Diferencia de cota entre la avenida y el terreno.
Foto 118Foto 118: Vialidad interna del terreno, presentando: Vialidad interna del terreno, presentando
una acceso principal y salida.una acceso principal y salida.
Foto 117Foto 117: Gran cantidad de vegetaci: Gran cantidad de vegetacióón en el terrenon en el terreno
destinado para el proyectodestinado para el proyecto
Foto 116Foto 116: Zonas de mayor pendiente en el: Zonas de mayor pendiente en el
terreno, en las cotas 1026, 1028, 1030terreno, en las cotas 1026, 1028, 1030
149

Alvarez A. Fabricio
Estuve P. Enilda E.
ASESORES:ASESORES:
TUTOR:TUTOR:
-- ClasificaciClasificacióón de Pendientes:n de Pendientes:
Plano de clasificación de pendientes del terreno, equidistancia entre cotas de 2m, valores determinados en escala 1/750 donde se pueden apreciar
los cálculos desarrollados gráficamente con las diferentes variables, valores y áreas según su porcentaje de pendiente.
Se destacan claramente 3 zonas considerables con un porcentaje de pendiente inferior, con respecto a las demás áreas del terreno, lo cual permite la
factibilidad de la implantación de la edificación con un área de aproximadamente 18266.10 m²
40% - 37.5 m *
80% - 18.75 m – 5975.89 m2 *
130% - 11.53 m – 9936.5 m2 *
180% - 8.33 m – 2353.71 m2 *
230% - 6.52 m – 1033.45 m2
270% - 5,17m (<) – 19208.29 m2
Áreas de menor pendiente en el terreno
Áreas de mayor porcentaje de
pendiente en el terreno
Imagen Nº 18: Plano del terreno S/E , Ubicado en el sector la Trinidad, Municipio Baruta Caracas Venezuela
Av. Intercomunal La Trinidad - el Hatillo
150

Alvarez A. Fabricio
Estuve P. Enilda E.
ASESORES:ASESORES:
TUTOR:TUTOR:
-- TopografTopografíía:a:
10261028103010321034103610381040104210441046104810501052105410561058106010621064106810701072107410761078
Corte A – A´ .- Presentando una pendiente de 27 % - ( e = 2 .0 m, sin escala )
Corte B – B´ .- Presentando una pendiente de 11 % - ( e = 2 .0 m, sin escala )
A continuación se presentan los
diferentes perfiles del terreno, ratificando el estudio
anterior y permitiendo apreciar las áreas mas apto
paras la construcción. El sector ubicado entre las
cotas 1050 a la cota 1072 del terreno, presenta
pendiente de 11%, determinado según corte B – B’
en el cual se logra apreciar una extensión de
aproximadamente 18266.10 m² con pendientes
menos abruptas, para el emplazamiento de una
futura edificación.
Foto 122: Maqueta del terreno, vista desde el suroeste del terreno
18 m – cota 1042
28 m – cota 1052
42 m – cota 1066
20 m – cota 1042
28 m – cota 1050
30 m – cota 1056
151

Alvarez A. Fabricio
Estuve P. Enilda E.
ASESORES:ASESORES:
Ficha N’ 56 – Estructura
Organizacional del Centro Clínico a
desarrollar.
TUTOR:TUTOR:
-- TopografTopografíía:a:
Área señaladas com zonas de menor pendiente se pueden apreciar tres áreas considerables, con pendientes
de menor pendientes, mucho más aptas para la construcción de la futura edificación.
El terreno presenta una topografía, con pendientes que oscilan entre 8, 11 y 27% de pendiente en sentido
norte – sur, presentando un porcentaje considerable de zonas aptas para la construcción, sin descartar el resto de área de
terreno, pudiendo ser tratados a través de los diferentes movimientos de tierra previamente calculados y planificados.
Foto 123: Vista lateral del terreno
desde La Av. Intercomunal – talud
adyacente
Foto 124: Acercamiento al terreno,
pendiente, y vegetación del mismo
AVENIDA INTERCOMUNAL LA TRINIDAD - EL HATILLO
LOTE
DESERVICA
GRANJERIAS DE
LA TRINIDAD
ETAPA PIEDEMONTE
1
SERVICIO ASISTENCIAL PRIVADO
RESIDENCIAL
SUP:14.661,45 M2
CAMINO DEL VAQUIRO
SAL
IDA
EXI
STE
NTE
VIAL
IDAD
DE SALI
DA EXIS
TENTE
REJA
VIAL
IDAD
DE
AC
CE
SO
EX
IST
EN
TE
CANAL
ACERA
PANTALLA ANCLADA
GAVIONES
CO
NC
RET
O
CONCRE
TO
MURO
REJA
CANAL
ACERA
1036
1038
1040
1042
1044
1046
1048
1050
1052
1054
1056
1058
1060
1062
1062
1064
1066
1068
1068
1068
1068
1068
1070
1072
1074
1076
1078
1080
1082
1084
1086
1088
1090
1092
1094
1096
1098
109
8
109
6
109
4
109
2
109
0
108
8
108
6
108
4
108
2
108
0
109
4
109
2
109
0
108
8
108
6
108
4
10
82
10
80
10
78
107
6
10
74
107
2
1078
1076
1074
1072
1070
1068
1066
1064
1062
1060
1058
1056
1054
1052
1050
1048
1046
1044
1042
1040
1038
1036
1080
10
80
1034
1034
1036
1038
1040
1040
1038
1036
1034
1032
1030
1028
1026
1026
1026
1028
1030
1032
10
34
10
36
10
38
10281030
1032
1034
GRANJERIAS LA TRINIDAD
SOROKAIMA
S.A.
A LAS
GRAN
JERIA
S
SECTOR "H" SOROKAIMA
2
A’
A
B’
B
Terreno apto entre cotas 1050 - 1062
Imagen Nº 19: Plano de determinación de áreas potenciales para la implantación.
152

Cap5 b analisis terreno

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