El documento describe cómo el uso de BIM y los procesos de construcción industrializada pueden ayudar a la recuperación del sector de la construcción en España. Propone cinco decisiones clave: 1) utilizar procesos industrializables, 2) procesos transparentes con valores intrínsecos, 3) identificar la posibilidad de industrializar procesos con BIM, 4) usar construcción offsite, y 5) hacer el proceso fácil de usar. El objetivo final es generar vivienda masiva asequible de manera individualizada en cualquier lugar a través de la fabricación modular y
1. BIM EN LA INDUSTRIALIZACIÓN
DE LA CONSTRUCCIÓN
PEREA MÍNGUEZ, Rafa; PÉREZ ARNAL, Ignasi; COCCO, Francesco
Blog Construcción Industrializada, Be Nibug S.L., BIM Academy/WITS Institute,
EcoUrbanLab Facoltà di Architettura di Alghero, Abitare sociale.net
2. BIM, Industrialización, Modular, Offsite, Vivienda social
La crisis del Sector de la Construcción en España se ha agudizado por el hecho de no poder internacionalizar sus productos yno haber
introducido tecnología en sus procesos para crear una mejora continua de su producción. Adoptar modelos industriales, procesos de
mejora continua, sistemas de ensamblado… ayudaría a convertir una obra –que normalmente se asemeja más a un campamento
ambulante que a un espacio de producción- en una “planta” de ensamblaje. Esto es lo que se conoce por construcción offsite.
La construcción industrializada genera menor impacto ambiental, reduce los tiempos de obra y se aproxima a los conceptos de la
economía circular, eliminando la generación de residuos a la vez que controla la contaminación acústica y atmosférica.
Queremos demostrar como el BIM aporta los medios necesarios para la industrialización de la construcción en el caso específico de su
aplicación en la vivienda social, para organizar y planificar la fabricación de módulos espaciales ensamblables con las previsiones de
suministros de los proveedores, su posterior transporte y ensamblado de los mismos para garantizar su mantenimiento y desmontaje
futuro.
Por ello, podemos asegurar que el próximo ciclo de la Construcción será BIM o no será.
3. Objetivo
Ofrecer salidas al sector que mayor PIB aportaba al país es obligatorio.
Se afirma que para que la recuperación del país sea posible, las empresas
y los trabajadores que conformaban el Sector de la Construcción deben
encajarse de nuevo en el conjunto de la economía.
Metodología
Creación de un producto inmobiliario que cubra las necesidades de
vivienda masiva a través de la generación de un modelo arquitectónico
BIM modulable, customizable, down-load-able, transformable en
formato .iges y cortable en una máquina CNC con residuo cero.
6. Necesidades de vivienda en las principales
ciudades sudamericanas:
Bogotá, 3,8 millones;
Ciudad de México, 8,5 millones;
Rio de Janeiro, 6,1 millones;
Sao Paulo, 10,3 millones;
Monterrey, 1,6 millones. 2013
Fuente:
Banco Internacional de Desarrollo BID
Por el volumen de la necesidad,
demanda y mercado a cubrir
7. La innovación aportada por Nibug parte de la metodologia para inter-
relacionar y operar de forma simple sistemas, tecnologia y procesos:
Procesos Industriales
Sistemas MMC
> Tecnologia BIM
9. 5 Decisiones 2
La segunda,
Utilizar un proceso transparente, con valores intrínsecos
10. La noticia aparecida bajo el título
“La mitad de la ayuda prometida a las
víctimas del tsunami no ha llegado aún dos
años después”
demuestra la ineficiencia y la no
transparencia de los procesos de
construcción de vivienda social por falta de
una gestión abierta y trazable.
22 de diciembre de 2006. Fuente:
La Vanguardia (Barcelona, España)
11. 5 Decisiones 3
La tercera,
Identificación de la posibilidad de industrializar el proceso
con herramientas BIM
16. Industria Automovilística
Ford Motor Company
Factoria Almusafes
En la actualidad la planta en Almusafes ensambla los modelos Focus, Fiesta, Kuga y
Connect (furgoneta). La producción en 2012 fue de 115.836 Uds. Inferior a su
media por EREs y reformas para adaptar la cadena de montaje a los tamaños
de los modelos Kuga y Connect. La producción esperada para 2013 es de
300.000 Uds.
UBICACIÓN Almusafes, Valencia, España.
PRODUCCIÓN 109.088 Uds Focus año 2012.
6.751 Uds Kugas año 2012.
2000 Uds año
SUPERFICIE 2.700.000m2 más una posible ampliación de
80.000m2 (2013).
TRABAJADORES: 7.000 directos
21.000 indirectos
Toyota
Factoria Valenciennes
Toyota es el primer fabricante mundial de coches por ventas, por delante de General
Motors (GM). Tras superar numerosos problemas de producción en 2011 que le
llevaron a perder el puesto número uno, la marca japonesa consiguió vender 9,75
millones de coches en 2012, un 22,6% más que el año anterior y vuelve a ocupar el
trono que ostentaba desde 2008.
UBICACIÓN Valenciennes, Francia
PRODUCCIÓN 270.000 Uds, Yaris año 2012
1.000 Uds vehículos día (previsión 2013)
SUPERFICIE 233ha = 2.330.000m2
TRABAJADORES 3.732 directos
Tata Motors
Factoria Sanand
La compañía india Tata ha presentado el coche más barato del mundo, que, con
un coste de sólo 100.000 rupias (unos 2.500 dólares / 1.700 euros), se propone
revolucionar el sector de los utilitarios en los mercados emergentes. En los
próximos 2 años lo podremos ver por Europa.
UBICACIÓN Sanand, India
PRODUCCIÓN 250.000 Uds Nano al año ampliable a 350.000 Uds
SUPERFICIE 1.100 ha = 11.000.000m2
TRABAJADORES 2.400 directos
20.000 indirectos
17. Alpina Industrial Spa
Muros ladrillo prefabricados
Hoy en día, la automatización de la construcción de muros y fachadas está a la orden del día,
incluso de ladrillos. Por lo que la inclusión de tabiques de ladrillos prefabricados es realmente
sencilla y provechosa. Un claro ejemplo es Alpina Industrial Spa, que elabora y monta
tabiques de ladrillo prefabricados.
UBICACIÓN Italia
PRODUCCIÓN Producción 40m2/hora
(en 8h con 3 operadores se pueden fabricar 250m2)
SUPERFICIE 4.200m2
TRABAJADORES¿?
Construcción industrializada
Habidite
Proyecto “Fabrica de viviendas”: Grupo After
Habidite Technologies, sociedad perteneciente al Grupo Afer, fabricará 3.500 viviendas al
año en una cadena de montaje. El nuevo sistema reducirá un 60% el plazo de ejecución
de los edificios, ofreciendo unos niveles de calidad inalcanzables para los sistemas de
construcción tradicional.
UBICACIÓN Vizcaya, España
PRODUCCIÓN 1.167 Ud/año (1 turno de 500 trabajadores)
3.500 Ud/año (3 turnos)
SUPERFICIE 50.000m2 TRABAJADORES: 1.100 directos
BoKlok = Ikea + Skanska
Caso Alemania, Franquicia con Bien-Zenker
El concepto BoKlok comenzó en 1996 su debut, mediante la unión de la constructora
Skanska e IKEA. Se desarrolló la idea de crear viviendas de bajo costo, pero donde el
diseño y la calidad no debían ser descuidados. Bien-Zenker es la primera franquicia de
BoKlok y uno de los mayores fabricantes de casas prefabricadas en Alemania. Destaca su
catálogo de más de 750 casas.
UBICACIÓN Am Distelrasen, Schlüchtern, Alemania.
PRODUCCIÓN 750 casas al año.
SUPERFICIE 3250m TRABAJADORES 550 directos
Capsys
Factoria Brooklyn
Capsys es un fabricante líder especializado en edificios modulares en el centro de Nueva
York. El diseño modular crea una manera eficiente y rentable de construir casi cualquier
tipo de residencia, incluyendo alojamiento para estudiantes, hoteles, hospitales, escuelas,
casas, edificios de apartamentos, viviendas asequibles, etc.
UBICACIÓN Brooklyn, Nueva York, EEUU
PRODUCCIÓN 250 módulos/año
SUPERFICIE 2.300m2 TRABAJADORES70-100 Trabajadores
Industria prefabricados
Hydrodiseño
Baños de hormigón prefabricados
Hydrodiseño, S.L., es una empresa española empresarial centrada en la adaptación del baño
prefabricado a las necesidades específicas de cada proyecto presentado por el cliente. En
sus más de 5 años de actividad productiva ha realizado más de 2.000 módulos
prefabricados, dentro de los más variados sectores de actividad: Sanidad, Viviendas,
Hostelería...
UBICACIÓN Huércal Overa, Almería. España
PRODUCCIÓN Más 2.000 módulos de baño en 5 años
400 módulos/año
SUPERFICIE 50.000m2 (ampliación 2013)
TRABAJADORES Entre 20 y 50
23. 5 Decisiones 5
La quinta,
Hacerlo fácil. Plug and play, Do It Yourself, sin instrucciones
24.
25. Hacerlo fácil implica escoger softwares de alta implantación y difusión.
Implica no necesitar el realizar nuevas familias, y por ello se han utilizado
familias genéricas:
Muros, suelos y cubiertas
26.
27. Proceso de modularización del espacio
habitable y fase inicial de montaje del forjado
Proceso de estabilización de la estructura (8,5 x 3 m), encaje de
las correas horizontales y montaje de la estructura de muros
28. Proceso exportación de cada pieza de Revit hasta .iges
IGES
DXF
NESTING
Diagrama de interoperabilidad BIM entre los softwares de aplicaciones Revit (gestión de carpinterías),
Inventor (comprobación de uniones) y CAD Revit (exportación a máquinas de control numérico CNC).
34. La crisis ha provocado que el inicio de la recuperación del
Sector de la Construcción tenga que ser BIM o no será.
Con este sistema podríamos llegar a generar
vivienda masiva individualizada asequible en
cualquier lugar del mundo.
