Nosotros en Cosima nos consideramos socio estrategio para nuestros Clientes en todos los aspectos de alquiler, administracion, compra o venta de propiedades inmobiliarias. Si desea conocer nuestra forma de trabajo, lea aqui nuestro brochure.

1. La Venta exitosa de propiedades
se basa en una sólida consultoría ®

2. Experiencia, profesionalidad e
integridad. Las piedras angulares
de nuestro servicio.
Cualquier persona que está considerando
vender, quiere colocar la propiedad en las
mejores manos - con expertos en bienes raíces
que aprecian sus cualidades especiales. Con
COSIMA, se beneficiará de más de 10 años
de experiencia en la intermediación y
comercialización de propiedades de alta
calidad. Gracias a nuestra red global tenemos
acceso a un gran número de posibles
compradores mundiales, mientras que
nuestros propios agentes son los expertos en
sus mercados regionales.
Desde el principio, haremos todo lo
que podemos para comercializar su
propiedad con el fin de obtener el
mejor resultado para usted – el más
alto precio posible de compra.
M.M,Schirmer
Markus Marianus Schirmer
Gerente General
2006 2008 2014
Comienzo con actividades
en real estate en
Barcelona - España
Fundación de inmobiliaria FC
en Perú
Comienzo de actividades en
mercado inmobiliario de Lima - Perú
2016
Asociación con inmobiliaria FC
, fundación de COSIMA S.A.C.
y registro de marca y logotipo COSIMA
COSIMA sigue aumentando su
actividades al nivel nacional
y global
2012
Con mis mejores deseos

3. 8 pasos para la
comercialización con éxito de
una propiedad
Vamos a hacer su tarea cuando
encomienda la venta de su propiedad
en nuestras manos expertas.
Consultoría
inicial individual
Contrato de comercialización
personalizada
Programa de marketing
a medida
“Home viewing” -
exitosas visitas
C o m u n i c a c i ó n
f r e c u e n t e c o n c l i e n t e
8
Amplio servicio
de post venta
V a l o r a c i ó n d e l a
p r o p i e d a d d e e x p e r t o s
2
3
4
5
6
N e g o c i a c i ó n p r o f e s i o n a l
d e c o n t r a t o s
7
1

4. Quien quiere vender su propiedad, es
principalmente interesado en una
cosa: Obtener el mejor precio de
compra, sea posible dentro del
tiempo establecido. Nuestros
expertos no prometen traer un
comprador adecuado mañana mismo
para su hogar;
C o n s u l t o r í a i n i c i a l i n d i v i d u a l . C o n o c e r
a n u e s t r o s c l i e n t e s y s u s d e s e o s e s
i m p o r t a n t e p a r a u n a v e n t a e x i t o s a .
Razones elegir COSIMA
Agentes dedicados con amplio conocimiento de
su región
Red internacional de un gran grupo de
asociados en todo el mundo
Concepto de oficina única que garantiza una
fuerte presencia en el mercado
Contactos con inversionistas nacionales y
internacionales
1
Sin embargo COSIMA es una
empresa profesional en el sector
inmobiliario y le ofrecemos un
servicio excepcional que se inicia
desde el primer día. Para nosotros, la
venta exitosa, rentable y rápida de su
propiedad comienza con una consulta
individual al principio

5. Con el lanzamiento de su propiedad
en el mercado, comprensiblemente
la evaluación del mercado juega un
papel importante para el éxito de
ventas. Sólo alguien con la
experiencia adecuada - alguien con
un amplio conocimiento y una
profunda comprensión del mercado
es capaz de evaluar el valor y el
potencial de su propiedad de
manera apropiada. En COSIMA
recibirá
Va l o r a c i ó n d e l a p r o p i e d a d d e e x p e r t o s .
C o n f í a e n n u e s t r o s e x p e r t o s p a r a
d e t e r m i n a r e l v e r d a d e r o v a l o r d e
m e r c a d o d e s u p r o p i e d a d d i s t i n t i v a .
Medidas para la valoración de la propiedad
2
atención personal de un equipo de
expertos, que comienza con una
evaluación individual del valor de su
propiedad y continúa con un análisis
exhaustivo del mercado y el grupo
objetivo. El objetivo final, después de
todo, es encontrar el comprador
adecuado para usted - y obtener el
mejor precio posible por su propiedad.
Investigación sobre las propiedades
comparables en el mercado
Preparación de informes de mercado
Análisis detallado del grupo objetivo
Investigación de mercado y tendencias continuo
Evaluación profesional de la propiedad

6. C o n t r a t o d e c o m e r c i a l i z a c i ó n
p e r s o n a l i z a d a N u e s t r o p l e n o c o m p r o m i s o
c o n u n s e r v i c i o e x c e p c i o n a l g a r a n t i z a
g a n a n c i a s e x t r a o r d i n a r i a s .
Las ventajas de un contrato de comercialización personalizada
Evaluación completa de las actividades
de marketing
Programas de marketing adaptadas
a sus necesidades
Selección específica de
los posibles compradores
Consultoría individual
Estamos orgullosos proporcionar a
nuestros clientes un servicio con un
nivel sin precedentes. Con nuestro
contrato de marketing, puede estar
seguro de que usted y su propiedad
obtiene todo nuestro apoyo y
atención. Este enfoque personal y el
compromiso para satisfacer sus
necesidades individuales implica
actualizaciones periódicas sobre el
estado de su venta, los informes sobre
la eficacia de nuestras actividades
marketing y conocimientos
3
de los mercados locales al día. Una
vez que haya decidido trabajar con
COSIMA, no sólo se beneficiarán
inmediatamente de nuestra variedad
de herramientas y actividades de
marketing únicas, sino también a
través de nuestro servicio
excepcional, dedicación y apoyo.
Esto nos diferencia de nuestros
competidores y le da una ventaja
clara en la venta.

7. P r o g r a m a d e m a r k e t i n g a m e d i d a .
E s c u c h a m o s , e n t e n d e m o s y d i s e ñ a m o s
u n p l a n d e m a r k e t i n g e s p e c í f i c o p a r a
s u s n e c e s i d a d e s
E j e m p l o s d e p o s i b l e s a c t i v i d a d e s d e m a r k e t i n g
Su propiedad es única. Para
enfatizar esto, preparamos un
programa de marketing
personalizado. Ofrecemos su
propiedad a los posibles
compradores potenciales, que
elegimos específicamente en
nuestra red. En el caso de que no
encontramos en nuestra red global
ningún comprador adecuado,
4
partimos con su estrategia de
marketing personalizada, que
incluirá la publicidad impresa y en
línea, correo directo y relaciones
públicas. Para asegurarse de que
sus necesidades se alojan,
propongamos todas nuestras
actividades de marketing y los
acordamos juntos con usted.
Eventos “Open House”
Presencia en www.cosima.pe y otros
portales de Internet
COSIMA "Se Vende“ cartel de alta
calidad
Exposés profesionales de alta calidad
Anuncios en medios impresos

8. Sólo tienes una oportunidad para
causar una primera impresión - por lo
que es esencial que una visita con un
posible comprador no debe dejarse al
azar. La correcta planificación y
preparación son vitales para asegurar
que el comprador potencial puede
visualizar su futuro hogar desde el
comienzo.
“ H o m e v i e w i n g ” - e x i t o s a s v i s i t a s . D e s d e
e s p a c i o s a b i e r t o s a l o s r i n c o n e s m á s
o c u l t o s , p r e s e n t a m o s s u p r o p i e d a d d e l a
m e j o r m a n e r a p o s i b l e .
5
Usted se beneficiará de la experiencia
de nuestros agentes, ya que saben
cómo mostrar las características más
atractivas de su propiedad a su mejor
ventaja.
Porque una cosa es cierta: Una visita
de éxito es un componente clave de
una venta exitosa.
Me d i d a s p r o b a d a s p a r a a s e g u r a r u n a vi s i t a e xi t o s a
Recomendaciones para asegurar un
ambiente acogedor
Asesoramiento sobre reparaciones
estéticas que pueda ser necesaria
Plan de visita acordado conjuntamente
Desarrollo de un concepto “home viewing”
individual

9. C o m u n i c a c i ó n f r e c u e n t e c o n c l i e n t e .
C o n m á s f o r m a s q u e n u n c a p a r a
c o m u n i c a r s e h o y e n d í a , n o s
c o m p r o m e t e m o s a m a n t e n e r s u
i m p l i c a c i ó n
I n f ormaci ón d e t all ada p a r a ma n tenerse a l d í a
Si usted contrata a una empresa para
vender su propiedad, usted
demuestra una gran confianza.
Tomamos en serio esta
responsabilidad y entendemos su
deseo de lograr una venta exitosa.
Por lo tanto, se le dará un contacto
personal con uno de nuestros
expertos que le acompañará y se
asegurará de que usted está
involucrado en todas nuestras
6
actividades durante todo el proceso de
comercialización. Tendrá el estado de
su venta, informes escritos sobre
visitas, detalles de las medidas de
comercialización previstas, e
información relevante para el contrato.
Consideramos que la comunicación
abierta y frecuente con nuestros clientes
es esencial - porque sin esto, ni nuestra
experiencia, ni nuestro servicio integral,
puede producir el resultado deseado.
Informes escritos después de cada visita
Informes de actividades sobre el estado
de su venta
Informaciones más recientes de mercado
Evaluación de las medidas de
comercialización

10. Los expertos en marketing en COSIMA
tienen en sí un objetivo claramente
definido: identificar el potencial dentro
de su propiedad y vender el inmueble
para usted lo más rentable posible. Con
nuestra amplia gama de conocimientos,
la capacitación y formación interna de
COSIMA de nuestros empleados, nos
dedicamos a este objetivo con pasión.
N e g o c i a c i ó n p r o f e s i o n a l d e c o n t r a t o s .
U t i l i z a m o s n u e s t r a s h a b i l i d a d e s y
r e c u r s o s r e f i n a d o s p a r a c o n s e g u i r e l
m e j o r p r e c i o d e c o m p r a p o s i b l e p a r a
u s t e d .
7
Nuestro servicio se enfoca en el
avance rápido de la venta y
asesoramiento sobre la presentación
de las ofertas, el proceso de
negociación y las cuestiones
contractuales. Siempre se puede
estar seguro de tener disponible el
más alto nivel de experiencia,
conocimiento del mercado y
capacidad de negociación con
COSIMA.
Condiciones ideales para el éxito de la finalización del contrato
Acuerdo entre todas las partes en relación con el precio
de compra y otras cuestiones clave antes de la firma
del contrato
Preparación adecuada de todos los documentos requeridos
Comunicación regular entre todas
las partes
Asesoramiento profesional e
información de referencia

11. El nombre COSIMA siempre
representa el más alto nivel de
calidad y servicio - que es por qué, a
pesar de que su venta se ha
completado, nuestro servicio está
lejos de terminar. Le guiará a través
de una transferencia exitosa de la
propiedad, y permanecerá a su
disposición en cualquier momento
posteriormente.
A m p l i o s e r v i c i o d e p o s t v e n t a .
S e g u i m o s t r a b a j a n d o e n s u n o m b r e ,
p a r a q u e p u e d a d i s f r u t a r d e l a s
c o s a s i m p o r t a n t e s e n l a v i d a .
8
Nuestros servicios posteriores a la finalización de su venta
Podemos también, si así lo solicita,
proporcionar ayuda en el tratamiento
de cuestiones de organización
relacionadas con su mudanza. Y no
hace falta decir que estaremos
encantados de ayudarle con cualquier
futura compra o venta de una
propiedad.
Gracias por confiar en nosotros - y por
recomendarnos a los demás!..
Asistencia durante el traspaso de la propiedad
Soporte para el comprador después de la compra,
si es necesario
Recomendaciones de proveedores de servicios
Asesoramiento profesional con respecto a
cualquier futuro corretaje o comercialización
de una propiedad

12. Vi s i ó n g e n e r a l d e l a s a c t i vi d a d e s d e m a r k e t i n g
Firma del contrato
S U P r o p i e d a d
Com ienzo
P r o g r a m a s
d e m a r k e t i n g
Contacto y
apoyo para el
vendedor /
propietario
S e r v i c i o d e
t r a s p a s o
Soporte para
el com prador
en la nueva
propiedad
Visitas
Conversaciones
personales con
el propietario
Updates para
el vendedor /
propietario
Inform es al
propietario
acerca visitas
Preparación del
contrato de
venta
Negoc iac ion es
de vent a
Investigación
crediticia compradores
potenciales
C a r t e l d e
“ E n V ent a ”
aviso
I ns erc ión en
redes s oc iales
I ns erc ión en
m edios
int ernac ionales
Inserción en medios
de comunicación
locales
Conversaciones
con clientes
seleccionados
P reparac ión de
det alles de la
propiedad
Presentación en
Home de pagina
web
Promociones
de marketing
directo
Tas ac ión de
la propiedad
Estudio de las
oportunidades de
venta
P res ent ac ión
en port ales de
I nt ernet
Presentación en
Cartas tipo
tarjeta postal
Cross-selling
L e i n v i t a m o s a v a l o r i z a r s u p r o p i e d a d
s i n c o s t o ; y s i d e c i d e v e n d e r s u
p r o p i e d a d e n e x c l u s i v a c o n C O S I M A
c o n t a r a c o n u n d e s c u e n t o
e s p e c i a l d e 2 0 % e n l a c o m i s i ó n
a c t u a l e s t a b l e c i d a .
En COSIMA estamos convencidos
que el servicio de excelencia debe
comenzar con un valor
extraordinario. Antes de encargo de
mandato de corretaje, nosotros le
ofrecemos nuestra Valoración de la
propiedad de expertos s i n c o s t o .
COSIMA es Asociado de la
Camara de Comercio de Lima y.
Miembro del Club Empresarial
de San Isidro

13. Visita nuestra pagina web
www.cosima.pe
COSIMA MIRAFLORES
Calle Camelias , Oficina n°701
Lima 27
Tel: +51 1 739 2575 anexo 101
Celular: +51 968 520 757
Correo electrónico:
ventas@cosima.pe
®
COSIMA REGION NORTE
- OFICINA PIURA
Tel: +51 1 739 2575 anexo 103
Celular: +51 959846636
Correo electrónico:
ana.brophy@cosima.pe
/cosimaperu
COSIMA SAN ISIDRO
Av. 02 de Mayo N°516, Oficina n°201
Lima 28
Tel: +51 1 739 2575 anexo 101
Celular: +51 998 883 205
Correo electrónico:
ventas@cosima.pe