Oberscheid Immobilien-Immobilienmakler Ravensburg

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Marc-Ernst Oberscheid
Tel.: +49 751 36388405 | oberscheid@oberscheid-immobilien.de 1/3
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FLOWFACT
GmbH
Top Ladenlokal in 1 A Lage, Fussgängerzone
Objektkennung 125632777
88214 Ravensburg
OBERSCHEID IMMOBILIEN
Im Andermannsberg 15, 88212 Ravensburg

88214 Ravensburg
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FLOWFACT
GmbH
Eckdaten
Baujahr: 2002
Räume: 2
Gesamtfläche: ca. 147 m²
Ladenfläche: 147 m²
Verkaufsfläche: 130 m²
Kellerfläche: ca. 14 m²
Sonstige Fläche: ca. 3 m²
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Gas-Heizung
Zustand: Vollständig renoviert
Schaufensterfrontlänge: 7 m
Barrierefrei: Ja
Aufzug: Barrierefreier Aufzug
Anzahl separater WCs: 1
Räume sind veränderbar: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweis: Vorhanden
Ausweis erstellt am: 12.09.2014
Ausweis gültig bis: 12.09.2024
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 47,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Kaution: 13.900,00
Kaltmiete: 3.900 €
Warmmiete: 4.100 €
Nebenkosten: 200 €
Mietpreis: 3.900 € zzgl.
Nebenkosten
Provision
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Hinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

88214 Ravensburg
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FLOWFACT
GmbH
Objektbeschreibung
Das sehr gut geschnittene Ladenlokal liegt in absoluter 1-A Lage von Ravensburg.
7 Meter Schaufensterfront und 2 Meter Eingangsfront geben beste Sichtbarkeit. Die Räume sind in sehr gutem Zustand
mit Lichtschiene Schaufenster, Vorrichtung Sicherungsanlage, kompletter Beleuchtung und Klimaanlage. Auch die
Umkleidekabinen und der hintere Aufenthaltsbereich/Lager könnte so übernommen werden. Sie können mit wenig
Aufwand sofort starten. Dazu gehört noch ein WC im Untergeschoss und ein Lagerraum im Keller. Die Mietvorstellung
wurde der aktuellen Situation angepasst. Bei Interesse ist Herr Oberscheid gerne mit mehr Informationen für Sie da.
Ausstattung
Hochfrequente, werbewirksame Lage
7 Meter Schaufensterfront
top saniertes Haus mit Aufzug
Klimaanlage und Beleuchtung
Sicherheitsanlagenvorrichtung
Kellerraum vorhanden
Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in 1-A Lage von Ravensburg. Fussgängerzone Bachstrasse. Umgeben von Esprit, New
Yorker, Modehaus Bredl, Shoe Town Werdich, Modehaus Reischmann, Fielmann, Pano und viele weitere sind Ihre
Nachbarn in dieser Top Lage. Tiefgarage, Bushaltestelle, Bürgerbüro und Banken in fussläufiger Lage. Sehr gute
Frequenzlage.
Sonstiges
Gesamtmiete brutto = Miete und NK plus gültige Mehrwertsteuer.

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FLOWFACT
GmbH
Top Ladenlokal in 1 A Lage, Fussgängerzone
88214 Ravensburg

88214 Ravensburg
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Eckdaten
Baujahr: 2002
Räume: 2
Ladenfläche: 147 m²
Heizungsart: Gas-Heizung
Barrierefrei: Ja
Aufzug: Barrierefreier Aufzug
Räume sind veränderbar: Ja
Ausweis gültig bis: 12.09.2024
Kaution: 13.900,00
Nebenkosten
Provision
Hinweis

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Objektbeschreibung
Das sehr gut geschnittene Ladenlokal liegt in absoluter 1-A Lage von Ravensburg.
7 Meter Schaufensterfront und 2 Meter Eingangsfront geben beste Sichtbarkeit. Die Räume sind in sehr gutem Zustand
mit Lichtschiene Schaufenster, Vorrichtung Sicherungsanlage, kompletter Beleuchtung und Klimaanlage. Auch die
Umkleidekabinen und der hintere Aufenthaltsbereich/Lager könnte so übernommen werden. Sie können mit wenig
Aufwand sofort starten. Dazu gehört noch ein WC im Untergeschoss und ein Lagerraum im Keller. Die Mietvorstellung
wurde der aktuellen Situation angepasst. Bei Interesse ist Herr Oberscheid gerne mit mehr Informationen für Sie da.
Ausstattung
Hochfrequente, werbewirksame Lage
7 Meter Schaufensterfront
top saniertes Haus mit Aufzug
Klimaanlage und Beleuchtung
Sicherheitsanlagenvorrichtung
Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in 1-A Lage von Ravensburg. Fussgängerzone Bachstrasse. Umgeben von Esprit, New
Yorker, Modehaus Bredl, Shoe Town Werdich, Modehaus Reischmann, Fielmann, Pano und viele weitere sind Ihre
Nachbarn in dieser Top Lage. Tiefgarage, Bushaltestelle, Bürgerbüro und Banken in fussläufiger Lage. Sehr gute
Frequenzlage.
Sonstiges
Gesamtmiete brutto = Miete und NK plus gültige Mehrwertsteuer.

88214 Ravensburg
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FLOWFACT
GmbH
NEO01915
NEO01923

88214 Ravensburg
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FLOWFACT
GmbH
NEO01926
NEO01939

88214 Ravensburg
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FLOWFACT
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NEO01945
NEO01948

88214 Ravensburg
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NEO01951
Keller und WC - Laden EG

88214 Ravensburg
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Ladenlokal aktuelle Einteilung
Ladenlokal unaufgeteilt

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Energieausweis-2

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NEO01939

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NEO01915

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NEO01923

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NEO01926

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NEO01939

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Kapitalanlage: Sonniges, ruhig gelegenes EFH mit ELW
Objektkennung 137
88213 Deutschland

Objektkennung 137
88213 Deutschland
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FLOWFACT
GmbH
Eckdaten
Baujahr: 1979
Zimmer: 6,5
Wohnfläche: ca. 199 m²
Grundstücksfläche: ca. 684 m²
Zustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Einbauküche vorhanden: Ja
Einliegerwohnung: Ja
Badezimmer: 2
Gäste-WC vorhanden: Ja
Keller: Ja
Garagenanzahl: 2
Stellplatzanzahl: 2
Balkon vorhanden: Ja
Terrasse vorhanden: Ja
Schlafzimmer: 4
Wintergarten vorhanden: Ja
Vermietet: Ja
Heizkosten pro Monat: 150 €
Jahresnettomiete: 24.000 €
Stellplatzkaufpreis: 0 €
Garagenkaufpreis: 0 €
Mieteinnahmen pro Monat: 2.000 €
Kaufpreis: 928.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Hinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine
Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag.

Objektkennung 137
88213 Deutschland
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FLOWFACT
GmbH
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte und ruhig liegende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird verkauft mit der Auflage dass die
Eigentümerin – solange es Ihr möglich ist – dort weiterhin wohnen darf. Dies gegen eine monatliche Mietzahlung von
2.000.- Euro Kaltmiete. Nebenkosten wie Strom, Wasser und Gas werden natürlich auch von Ihr übernommen. Ein
lebenslanges Wohnrecht –so lange es Ihr möglich ist (84 Jahre ). Sollte Ihr das Haus zu viel werden und Sie möchte
ausziehen – so steht das Haus umgehend zu Ihrer alleinigen Verfügung. Bis dahin ist es an die Besitzerin vermietet und
Sie darf die ELW untervermieten. Hier wohnt seit Jahren Ihre Tochter. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde immer
wieder saniert wo notwendig. Die Dachfenster, Heizung und Garagen wurden erneuert bzw. saniert. Das gesamte Haus
ist in einem top gepflegtem Zustand. Neben dem Dachgeschoss mit der 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss
die Hauptwohnung mit 3,5 Zimmern und einem sehr häufig genutztem Wintergarten. Der Wintergartenanbau ist offiziell
genehmigt. Das gesamte Haus ist unterkellert. In den grosszügigen Kellerräumen befindet sich die Sauna,
Hauswirtschaftsraum, Vorratskeller, Hobbykeller, Heizungsraum und ein weiterer Hobbyraum welcher ausgebaut und
beheizt ist – 50% WFL. Die Südausrichtung von Garten und Wintergarten macht das Wohnen sehr mediterran. Sie
werden es mögen. Näheres gern direkt von Herrn Oberscheid.
Ausstattung
Ruhige, sonnige Lage
Einfamilienhauslage
Sackgasse, Stellplätze am Haus
2 sanierte Garagen
Vollunterkellert
ELW im Dachgeschoss
Genehmigter Wintergartenanbau
Top gepflegt – laufend saniert
Lebenslanges Wohnrecht für Eigentümerin
Mietzahlung 24.000.- Euro pro Jahr
Lagebeschreibung
Dieses schmucke Einfamilienhaus liegt in der "alten " Weststadt Ravensburg. Dieser Teil der Weststadt ist eine sehr
beliebte Wohnadresse von Ravensburg mit schnellem Anschluss und bester Verkehrsanbindung in die Innenstadt von
Ravensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, zahlreiche Ärzte sind in Ihrer direkten Nähe. Direkter Anschluss an die
Natur und ruhiges Wohnen ist in diesem Einfamilienhausumfeld sind nur zwei wichtige Attribute . Ravensburg liegt
zentral und hat sehr gute Anschlüsse mit jeglichem Verkehrsmittel. Die Stadt ist das Oberzentrum und ist mit allen
Schulzügen und einem überregionalem Krankenhaus sowie einer hervorragenden Einzelhandelslandschaft ausgestattet.
Sonstiges
Bitte beachten:
Das Haus wird jetzt verkauft - die bisherige Eigentümerin ( 84 Jahre ) wird Mieterin und hat lebenslanges Wohnrecht
gegen Mietzahlung. Nach Ihrem Auszug steht Ihnen das Haus zur Verfügung.

Objektkennung 137
88213 Deutschland
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FLOWFACT
GmbH
Luftbild
Garten

Objektkennung 137
88213 Deutschland
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FLOWFACT
GmbH
Wintergarten 2
Wintergarten

Objektkennung 137
88213 Deutschland
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Wohnzimmer
Flur

Objektkennung 137
88213 Deutschland
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Bad
Schlafen

Objektkennung 137
88213 Deutschland
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Küche
Hobbyraum

Objektkennung 137
88213 Deutschland
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Keller
Keller_Sauna

Objektkennung 137
88213 Deutschland
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Keller_Treppe
Luftbild 2

Objektkennung 137
88213 Deutschland
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Technik
Balkon DG

Objektkennung 137
88213 Deutschland
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Aussen

Objektkennung 137
88213 Deutschland
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Luftbild

Objektkennung 137
88213 Deutschland
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Garten

Objektkennung 137
88213 Deutschland
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Wintergarten 2

Objektkennung 137
88213 Deutschland
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Wintergarten

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Hochwertige Büro/Praxisflächen am Marienplatz
Objektkennung 44-1
88212 Ravensburg

Objektkennung 44-1
88212 Ravensburg
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FLOWFACT
GmbH
Eckdaten
Zimmer: 10
Bürofläche: 350 m²
Verfügbar ab: 01.04.2022
Zustand: Erstbezug nach
Sanierung
Klimaanlage: Ja
Rollladen: Ja
Energieausweis: Noch nicht
vorhanden
Kaution: 11850 €
Nebenkosten
Provision
2,38 Monatsnettomieten incl 19% MwSt inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Die Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den
Mietpreis, ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der
Angaben keine Haftung übernehmen. Die Vermittelnden und Nachweisenden, Oberscheid Immobilien und/oder deren
Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter § 328
BGB). Das übergebene/übersendete Exposé gilt als Nachweis gemäß §11 MaBV. Sollte das von uns nachgewiesene
Objekt Ihnen bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren
Auskünften zum Objekt zur Verfügung.
Hinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die
Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsnettomieten incl 19% MwSt inkl. gesetzlicher
MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine
Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Objektkennung 44-1
88212 Ravensburg
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FLOWFACT
GmbH
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Praxis und Büroflächen werden aktuell saniert und in neuwertigem Zustand im Frühjahr übergeben.
Das Haus wurde als Büro/Praxis genutzt und ständig gewartet sowie erneuert. Fenster, Böden, Verkabelungen und
sanitäre Ausstattung sind auf der Höhe der Zeit. Alle Räume sind klimatisiert und teilweise mit Türöffner und
Gegensprechanlage ausgestattet. Empfangsbereich im 1.Stock mit separatem Besprechungsraum. Weitere Büros und
Besprechungsräume auf den weiteren Etagen. Eignet sich sehr gut für vielfältige Nutzungen. Gerne Näheres über Herrn
Oberscheid.
Ausstattung
zentrale, werbewirksame 1a Lage
separater alleiniger Hauseingang
Wird aktuell saniert - neuwertig
CAT 5+ Verkabelung, 1000 er Leitung
Alle Räume klimatisiert
Empfangsbereich mit Besprecher
Lagebeschreibung
Die Büro-Praxisflächen befinden sich in Bestlage von Ravensburg. Der Marienplatz ist das Herz von Ravensburg.
Bushaltestelle direkt vor der Tür. Parkhäuser fussläufig in 1-2 Minuten erreichbar. Die gesamte städtische Infrastruktur
befindet sich im Umfeld.

Objektkennung 44-1
88212 Ravensburg
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FLOWFACT
GmbH
Büro 2OG
Büro DG links

Objektkennung 44-1
88212 Ravensburg
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FLOWFACT
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Büro DG2
Büro

Objektkennung 44-1
88212 Ravensburg
Ansprechpartner
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FLOWFACT
GmbH
Empfang
Treppenhaus

Objektkennung 44-1
88212 Ravensburg
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FLOWFACT
GmbH
WC DG
Grundriss 1OG

Objektkennung 44-1
88212 Ravensburg
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FLOWFACT
GmbH
Grundriss 2OG
Grundriss 3OG

Objektkennung 44-1
88212 Ravensburg
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FLOWFACT
GmbH
Grundriss DG
Grundriss EG_bearbeitet-2

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GmbH
Helle, hochwertige 4,5 ZI-WHG mit Garten
Objektkennung 22
88212 Ravensburg

Objektkennung 22
88212 Ravensburg
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FLOWFACT
GmbH
Eckdaten
Baujahr: 2011
Zimmer: 4,5
Gartenfläche: 180 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl Badezimmer: 1
Keller: Ja
Stellplatzanzahl: 1
Garagenanzahl: 1
Terrasse vorhanden: Ja
Anzahl Schlafzimmer: 3
Vermietet: Ja
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a)
Garagenkaufpreis: 22.000 €
Stellplatzkaufpreis: 8.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Hinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine
Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag.

Objektkennung 22
88212 Ravensburg
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FLOWFACT
GmbH
Objektbeschreibung
In bester Wohnlage von Ravensburg liegt diese helle und hochwertig ausgestattete 4,5 Zi-Whg. Die Küche ist mit
Gaggenau und AEG Geräten exclusiv ausgestattet. Der Küchenbereich öffnet sich zu dem grossen Ess-Wohnbereich.
Die bodentiefen Fenster und der direkten Ausgang zur Terrasse machen diesen Raum noch grosszügiger und sehr hell.
Auf der Südterrasse haben Sie bis abends Sonne und können Ihren ( ca 180 m² ) grossen Garten geniessen. 3
Schlafzimmer ermöglichen Ihnen eine individuelle Nutzung. Zu der Wohnung gehört noch ein Keller und die gemeinsame
Nutzung des Fahrradkellers und des Waschmaschinenraumes. Ein Garagenstellplatz ( + 22.000.- € ) und ein
Aussenstellplatz ( + 8.000.-€ ) sowie die Nutzung der Fläche vor dem Garagenstellplatz komplettieren dieses Angebot.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich auch gut als Kapitalanlage .Gerne mehr Informationen direkt bei Herrn
Oberscheid.
Ausstattung
Erdgeschoss-Wohnung
Helle und sonnige Wohnung
Top- Einbauküche
TG-Stellplatz ( € 22.000.- )
Sep. Aussenstellplatz ( € 8.000.- )
Hochwertige Ausstattung
Grosser Gartenanteil ( ca. 180 m² )
Sehr guter Zustand
Lagebeschreibung
Oppeltshofer Weg – im Wohngebiet Andermannsberg ist mit Recht eine der gesuchtesten Wohnlagen in Ravensburg. In
Halbhöhenlage sind Sie gleich im Grünen und auch genauso schnell in der Stadt. Die ruhige und sonnige Wohnlage in
gewachsener Umgebung mit kurzen Wegen zu Kindergärten oder weiterführenden Schulen hat eine besondere
Lebensqualität. Ravensburg, bekannt für seine Spiele und einige weitere lokale und internationale Betriebe, ist eine sehr
reizvolle Stadt. Handel, Kunst, Gastronomie, beste Gesundheitsinfrastruktur und eine vielfältige Schulenlandschaft sind
nur einige Punkte.
Sonstiges
Gesamtkaufpreis: Wohnung 668.000.-€ + Garage 22.000.- € + Stellplatz 8.000.- € = 698.000.- €
Provisionsfrei für den Käufer

Objektkennung 22
88212 Ravensburg
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Ansicht 2
Ansicht

Objektkennung 22
88212 Ravensburg
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Terrasse
Terrasse

Objektkennung 22
88212 Ravensburg
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Garten und Terrasse
Garten

Objektkennung 22
88212 Ravensburg
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Keller-Garage-Stellplatz
Plan EG und Garten

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Top Ladenlokal in Bestlage von Ravensburg
88212 Ravensburg

88212 Ravensburg
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FLOWFACT
GmbH
Eckdaten
Gewerbefläche: ca. 90 m²
Bodenbelag: Laminat
Barrierefrei: Ja
vorhanden
Nebenkosten
Provision
2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Angaben keine Haftung übernehmen. Die Vermittelnden und Nachweisenden, Oberscheid Immobilien und/oder deren
Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter § 328
BGB). Das übergebene/übersendete Exposé gilt als Nachweis gemäß §11 MaBV. Sollte das von uns nachgewiesene
Objekt Ihnen bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren
Auskünften zum Objekt zur Verfügung.
Hinweis
Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.. Die
Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,

88212 Ravensburg
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FLOWFACT
GmbH
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in bester Lage in der Fussgängerzone von Ravensburg.Apollo Optik,
Modehaus Bredl, Eduscho, Modehaus Reischmann und viele weitere namhafte Firmen sind Ihre Nachbarn. Die eben
zugängliche Ladenloklal ist gut geschnitten und hat eine grosszügige Fensterfront mit 2-flügliger Glaseingangstür.
Sehr einladend. Der aktuelle Mieter zieht zum Jahresende aus. Nähere Informationen gern direkt über Herrn Oberscheid.
Ausstattung
zentrale, werbewirksame 1a Lage
großzügige 5m Schaufensterfront
sehr guter Gesamtzustand
ausreichend Parkmöglichkeiten
Barrierefrei
Lagebeschreibung
Sehr gute zentrale, werbewirksame 1a Lage in der Innenstadt von Ravensburg. Fussgängerzone. Ausreichend
Parkmöglichkeiten (Parkhäuser) in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Zur Kaltmiete kommt noch die NK-Vorauszahlung von 120.- Euro pro Monat. Kaltmiete und Nebenkosten plus die
aktuelle MwSt - im Moment 19%. Gesamtmiete: 2.470.- Euro plus 469,30 Euro MwSt = Warmmiete incl MwSt = 2939,30
Euro. Der Mieter muss Umsatzsteuerpflichtige Umsätze tätigen.

88212 Ravensburg
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FLOWFACT
GmbH
Innenansicht
Blick nach aussen

88212 Ravensburg
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FLOWFACT
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Umkleiden
IMG_5455

88212 Ravensburg
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IMG_5456
Eingang

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FLOWFACT
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Ladenlokal in Ravensburg
88212 Ravensburg

88212 Ravensburg
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FLOWFACT
GmbH
Eckdaten
Nutzfläche: ca. 170 m²
Kaltmiete: 0 €
Mietpreis: 0 € zzgl.
Nebenkosten
Provision
3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Mit Abschluss des Mietvertrages haben wir Anspruch auf die Maklercourtage i.H.v. 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Hinweis
Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.. Die

88212 Ravensburg
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GmbH
Objektbeschreibung
Dieses ebenerdige 170 m² große Ladenlokal befindet sich in bester Lage von Ravensburg.
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

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Multifunktionale Büroräume / Praxis mit Altstadtblick
88212 Ravensburg

88212 Ravensburg
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FLOWFACT
GmbH
Eckdaten
Baujahr: 2002
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Sanierung
Bodenbelag: Laminat
Barrierefrei: Ja
Aufzug: Personenaufzug
Kaution: 1.950,00 €
Kaltmiete: 650 €
Nebenkosten
Provision
3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.) ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und
vor der Schlüsselübergabe fällig. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweis
Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision
errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

88212 Ravensburg
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FLOWFACT
GmbH
Objektbeschreibung
Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem und barrierefrei den 1. Stock. Durch die Süd-Westausrichtung und der
straßenabgewandten Lage sind die Räume sehr hell und ruhig. Telefon und EDV Verkabelung im gesamten Büro. Bus
und Parkhäuser in direkter Nähe. Ideal für sehr viele Branchen.
Ausstattung
- 1.OG mit Aufzug
- Teilung Büroräume möglich
- neuer Laminatboden
- komplett gestrichen
- EDV Verkabelung vorhanden
Lagebeschreibung
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in bester Geschäftslage in Ravensburg. Werbewirksame Lage.
Sonstiges
Rufen Sie an, es lohnt sich!

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FLOWFACT
GmbH
Multifunktionale Büroräume / Praxis mit Altstadtblick
88212 Ravensburg

88212 Ravensburg
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Eckdaten
Baujahr: 2001
Sanierung
Bodenbelag: Laminat
Barrierefrei: Ja
Kaution: 2.550,00 €
Kaltmiete: 850 €
Nebenkosten
Provision
3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.) ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und
vor der Schlüsselübergabe fällig. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweis
Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision

88212 Ravensburg
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GmbH
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in bester Geschäftslage in Ravensburg. Mit dem Aufzug erreichen Sie
bequem und barrierefrei den 1. Stock. Durch die Süd-Westausrichtung und der straßenabgewandten Lage sind die
Räume sehr hell und ruhig. Telefon und EDV Verkabelung im gesamten Büro. Bus und Parkhäuser in direkter Nähe.
Ideal für sehr viele Branchen. Werbewirksame Lage.
Ausstattung
- 1.OG mit Aufzug
- Teilung Büroräume möglich
- neuer Laminatboden
- komplett gestrichen
- EDV Verkabelung vorhanden
Sonstiges

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Top ausgestattete Studio-Büro-Praxisräume
88212 Ravensburg

88212 Ravensburg
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Eckdaten
Baujahr: 2001
Zustand: Modernisiert
Bodenbelag: Parkett
Barrierefrei: Ja
Stellplatzanzahl: 2
Energiekennwert Strom: 52 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 62 kWh/(m²*a)
Fahrzeit Autobahn: 1 min
Fahrzeit Flughafen: 20 min
Fahrzeit Hauptbahnhof: 1 min
Fußweg Öffentl. Verkehr: 1 min
Kaltmiete: 960 €
Nebenkosten
Provision
2,38 Monatsnettokaltmieten incl MwST inkl. gesetzlicher MwSt.
in
Hinweis
Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten incl MwST inkl. gesetzlicher

88212 Ravensburg
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Objektbeschreibung
Das Bahnstadt-Center fügt sich perfekt ein in die Stadterneuerungsmaßnahme Bahnstadt
Quartier, eine gelungene und mit Modellcharakter versehene Sanierung.
Das Bürozentrum Bahnstadt Center besticht durch außergewöhnliches Design und hebt sich
von umliegenden Baukörpern wie das Bahnhofsgebäude stark ab.
Die Eisenbahnstraße verbindet den Bahn- und Busbahnhof mit dem Zentrum der Altstadt des
Marienplatzes. Diese Fußgängerachse ist die meist frequentierte Fußgängerverbindung von
Ravensburg.
Ausstattung
- Moderne Technik und Beleuchtung
- Einbauküche
- Grosszügiger Empfang mit Wartebereich
- 3 helle Behandlungsräume mit Schränken
- Toilette und separate Dusche
- Sehr gute Frequenz und Werbemöglichkeit
- Top Infrastruktur direkt am Bahnhof
- Gut geeignet für Kosmetikstudio oder Büro
Lagebeschreibung
Das Gebäude verfügt über 3 Geschosse und ausgebautem Dachgeschoss. Die einmalig
verkehrszentrale Lage zwischen Altstadtring und Bahnhof mit ausreichend eigenen Parkplätzen
und angrenzendem Parkhaus zeichnet dieses Bürogebäude aus
Sonstiges
Der Mietpreis und NK sind netto. Es kommt die jeweils gültige MwSt von zur Zeit 19% dazu. Gesamtmietpreis incl NK und
MwSt = 1380,40 Euro monatlich.

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Ruhige 3-Zi-Whg mittendrin mit Blick ins Grüne
88212 Ravensburg

88212 Ravensburg
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FLOWFACT
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Eckdaten
Baujahr: 1997
Zimmer: 3
Etagenzahl: 3
Etage: 3
Personenaufzug vorhanden: Ja
Keller: Ja
Stellplatztyp: Tiefgarage
Stellplatzanzahl: 1
Barrierefrei: Ja
Hausgeld: 363 €
Käuferprovision
4,76 inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 4,76 inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist
mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar und
Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns vom
Auftraggeber überlassen wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung
übernehmen.
Hinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma
OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision
errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein
der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

88212 Ravensburg
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Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit.
Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Gänsbühl in einem 12 Parteien Haus. Die
Wohnanlage Gänsbühl wird von der Stiftung Liebenau verwaltet und betreut. In dem barrierefreien Gebäuden gibt es ein
ganzjährig betriebenes Cafe mit Treffpunkt und vielfältigen Betreuungs- und Informationsmöglichkeiten. Ein sehr
kommunikatives Miteinander von jüngeren und älteren Bewohnern. Sie können dies nutzen soweit Sie wollen. Diese 3
Zimmer Wohnung im 3.Stock und Dachgeschoss ist offen gestaltet. An sich ist dies eine 2,5 Zimmer Wohnung, da das
3.Zimmer doch mehr nur eine Ankleide bzw. ein kleines Gästezimmer oder Büro sein kann. Diese helle Wohnung mit
dem überdachten Balkon ist ein idealer Wohnort für Personen ab 60 Jahren. Einmal Durchstreichen und ein paar
Kleinigkeiten richten – schon können Sie einziehen. Die hochwertige Küche mit Einbaugeräten ist sofort einsatzbereit. Zu
der Wohnung gehört ein Kellerraum und mehrere abgeschlossene Abstellräume in den Dachschrägen. Zu der Wohnung
wird ein Stellplatz in der Tiefgarage mit verkauft. Da jedoch noch eine grössere Sanierung in der Tiefgarage ansteht und
die exakte Sanierungshöhe noch nicht bekannt ist wird der Kauf des Stellplatzes notariell vereinbart ( 18.000.- Euro -
Gesamtkaufpreis incl. Garage 338.000.- Euro) – findet jedoch erst mit Ende der Sanierung statt. Bis zum Ende der
Sanierung kann der Stellplatz genutzt werden. Der bisherige Eigentümer übernimmt für den Garagenanteil als auch für
den Eigenumsanteil der Wohnung die Kostenübernahme, für den Teil, der über die Entnahme aus den Rücklagen
hinausgeht bzw. nicht gedeckt ist. Damit haben Sie als Käufer kein Risiko und wissen genau was auf Sie zukommt.
Ein rundum reizvolles Angebot.
Ausstattung
 Balkon mit Parkblick
 Sehr gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Geräten
 Gas-Zentralheizung
 Grosszügiges offenes Wohnen
 Helle, sonnenverwöhnte Wohnung
 Zentrale ruhige Lage
 Barrierefreies Wohnen mit Unterstützungsmöglichkeit durch die Stiftung Liebenau
 Gepgflegte Wohnung und Haus
 1 Tiefgaragenstellplatz ( sep.Erwerb
Lagebeschreibung
Mittendrin und doch ruhig gelegen. Diese Wohnung befindet sich im nördlichen Teil der Altstadt von Ravensburg.
Jegliche Infrastruktur ist vorhanden. Lebensmittelgeschäfte und täglicher Bedarf, Ärzte, Wochenmarkt und Cafes etc in
direkter Nähe.

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Neuwertiges Ladenlokal, sehr gute Lage
88214 Ravensburg

88214 Ravensburg
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Eckdaten
Baujahr: 2014
Sonstige Fläche: ca. 8,5 m²
Zustand: Neuwertig
Bodenbelag: Stein
Schaufensterfrontlänge: 4,4 m
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Kaution: 7.050,00 €
Nebenkosten
Provision
Provisionshinweis
Nettokaltmietpreis, ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und
basieren auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden.
Hinweis
Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 2,38 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich
aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt
allein der abgeschlossene Mietvertrag.

88214 Ravensburg
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Objektbeschreibung
Gut geschnittenes Ladenlokal in sehr gut frequentierter Lage. Raumbreite ca 6,30 Meter und fast 17 Meter Länge.
Fensterfront von 4,40 Meter mit Doppelflügeltür.
Rückseite auch mit Fensterfront und hochwertiger Terrasse. Sehr helles und freundliches Ladenlokal.Im Untergeschoss
befindet sich ein separater Raum mit Toilette und Küchenanschlüssen. Auch dieser hell und freundlich. Die Flächen teilen
sich auf: 91 m² EG, 19 m² UG und 8,5 m² anteilige Terrassenfläche.
Ausstattung
2014 kernsaniertes Gebäudeensemble. Neuwertig. Boden Granit. Auch im Untergeschoss. Beleuchtung zahlreich
vorhanden. Toilette und Küchenanschlüsse im Untergeschossraum.
Lagebeschreibung
Top Lage in der Unterstadt von Ravensburg. Nachbar ist C&A, Parkhaus und Müllermarkt und Fachgeschäfte.
Sonstiges
Sofort verfügbar.

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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit Alpenblick
88213 Ravensburg

88213 Ravensburg
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Eckdaten
Baujahr: 2015
Zimmer: 10
Verfügbar ab: 2020
Heizungsart: Solar-Heizung
Etagenzahl: 2
Etage: 1
Personenaufzug vorhanden: Nein
Stellplatzanzahl: 6
Befeuerung/Energieträger: Solar
Kaufpreis: 1.395.000 €
Käuferprovision
4,76 % incl. MwSt inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweis
OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % incl. MwSt inkl. gesetzlicher MwSt.. Die
Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage
gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

88213 Ravensburg
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Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau stimmt hier mehrfach. Erstens haben Sie einen unverbaubaren Blick über
Ravensburg, das Schussental und auf die Berge. Zweitens wurde das Gebäude sorgfältigst in Holzmassivbauweise und
Holzständerbauweise erstellt. Bei der Holzauswahl gab es stringente Vorgaben des Bauherrn. Ökologische als auch
gesundheitliche Aspekte wurden bei diesem Bau besonders beachtet. Ein sichtbares Ergebnis ist der niedrige
Energieverbrauch, welcher auch noch wesentlich durch die eigene Photovoltaikanlage gedeckt wird.
Geniessen Sie die Freiheit in der grosszügigen Wohnung und der weitläufigen überdachten Terrasse als auch die
Nutzung der Gewerberäume für Ihre geschäftlichen Belange. Ob Büronutzung oder Handel – vieles ist möglich. Wohnung
1.OG ca 191 m² und Gewerbe EG ca 259 m² plus 74 m² Nebenflächen/Gemeinflächen insgesamt ca 524 m² und ca 405
m² Grundstücksanteil. Eine Gewerbenutzung der gewerblichen Flächenanteile ist Pflicht, da das Objekt sich im
Gewerbegebiet befindet. Mehrwertsteueranteile der privaten Anteile sind bereits im Verkaufspreis berücksichtigt. Auf die
gewerblichen Anteile fällt die derzeit gültige Mehrwertsteuer zusätzlich an, welche Ihnen natürlich vom Finanzamt später
wieder gut geschrieben wird. Exakte Berechnungen liegen vor.
Fragen Sie uns gern nach den vielen weiteren Details bei einer Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
 Hochwertigste Bauqualität
 Holzbau unter Beachtung ökologischer und gesundheitlicher Aspekte
 Bergblick über Ravensburg und das Schussental
 Büro, Laden, Gewerbe und Wohnnutzung möglich
 Top Zustand
 Infrastruktur hervorragend
 Schnelle Erreichbarkeit
 Netzwerkverkabelung in CAT 7 Qualität
 Sehr gut geplant – vielfältige Individualisierungsmöglichkeiten
Lagebeschreibung
Die multifunktionale Immobilie befindet sich im westlichen Teil von Ravensburg
Direkt unterhalb vom ehemaligen Hofgut – in der obersten Reihe des Gewerbegebietes Hofgut-Domäne Hochberg.
Zuppingerstrasse 16, 88213 Ravensburg. Ihre Nachbarn sind durchweg mischgenutzte Immobilien. Immer Wohnen mit
Gewerbe – keine Produktion. Unter der Woche schon ruhig und am Wochenende eine Oase. Die vielfältige Infrastruktur
der Weststadt ist in direkter Nähe. Gegenüber fährt die Buslinie bis in die Innenstadt.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind Sie schnellstens auf der Bundesstrasse ohne Stau. Ravensburg bietet in
kultureller, schulischer als auch im medizinischen Bereich
die allerbesten Möglichkeiten. Das Allgäu, die Alpen und der Bodensee sind schnell zu erreichen.
Sonstiges
Bitte beachten: Auf die gewerblichen Anteile des Kaufobjektes fällt noch zusätzlich die derzeit gültige Mehrwertsteuer an.
Zur Zeit 19%. Diese wird Ihnen natürlich später wieder vom Finanzamt zurückerstattet.
Da die bestehende Immobilie geteilt wird steht die exakte Grundstücksfläche erst nach der Teilungserklärung fest.

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Helles, modernes 3 Zimmer Büro, Bestlage
88212 Ravensburg

88212 Ravensburg
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Eckdaten
Baujahr: 2002
Etagenzahl: 2
Zustand: Saniert
Bodenbelag: Laminat
Barrierefrei: Ja
Kaution: 3.900,00 €
Nebenkosten
Provision
Provisionshinweis
auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden
Hinweis

88212 Ravensburg
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Objektbeschreibung
Das helle und ruhige Büro liegt im 2.Obergeschoss eines 2002 kernsanierten Innenstadtgebäudes. Bei der Sanierung
wurde auch auf barrierefreien Zugang und Aufzug geachtet. Sie betreten das Büro zentral im Empfangsbereich und die 3
Büroräume verteilen sich auf beide Seiten. Von den Büroräumen 2 und 3 haben sie zusätzlich Zugang zum
Balkon/Dachterrasse. Die hellen Räume sind mit Datenkabel und vielen Steckdosen ausgestattet. Das Büro 1 wäre von
der Grösse auch nochmals teilbar. Dies wurde im 1.Stock so geändert. Der Bodenbelag ist wertiges Laminat. Damen und
Herren Sanitäreinheit sowie eine Teeküche runden das stimmige Bürokonzept ab. Ein Abstellraum im Keller gehört zu
der Büroeinheit. Sehr geringe Hausnebenkosten durch gute Bau-und Energieplanung. Gern mehr Detailinfos bei einer
Besichtigung.
Ausstattung
 zentrale, werbewirksame Lage
 helle, renovierte Räume
 top saniertes Haus mit Aufzug
 Barrierefrei
 DV-Vernetzung
 Kellerraum vorhanden
Lagebeschreibung
Die Büro/Praxisräume befinden sich in sehr guter Innenstadtlage. Nur wenige Meter trennen Sie von der Stadtverwaltung,
Banken und den Bushaltestellen. Die Haupteinkaufsstrassen sind Ihre Nachbarn. Parkhäuser und das Landgericht sind
nur wenige Meter entfernt. Eine werbewirksame, zentrale Lage. Zum Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten.
Sonstiges
Da das Objekt gewerblich vermietet wird ist auf die Miete als auch die Nebenkosten Mehrwertsteuer von aktuell 19%
zusätzlich zu bezahlen. Sie müssen Vorsteuer abzugsfähig sein.
Gesamtmietpreis: 1300,00 + 150,00 NK = 1.450,00 Euro plus 19% MwSt = 1.725,50 Euro Gesamtmietpreis brutto.

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Top Ladenlokal in der Fussgängerzone
88212 Ravensburg

88212 Ravensburg
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Eckdaten
vorhanden
Kaltmiete: 0 €
Nebenkosten
Provision
2,32 - 2,38 inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Die Mieterprovision in Höhe von 2,32 bis 31.12.2020 und 2,38 Monatsmieten ab 01.01.2021 inklusive der jeweils gültigen,
gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis, ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Wir weisen darauf
hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Hinweis
Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 2,32 - 2,38 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision

88212 Ravensburg
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Objektbeschreibung
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich zentraler werbewirksamer Lage von Ravensburg. Die Goldgasse ist die
direkte Verbindung von der Adlerstrasse zur Bachstrasse. Nachbar ist das Modehaus Reischmann und mehrere bestens
bekannte Fachgeschäfte. Das Fahrradhaus Amann hört nach vielen Jahrzehnten altershalber auf. Die Räume werden so
weit als möglich geöffnet. Danach haben Sie eine grosszügige zusammenhängende Verkaufsfläche mit hohen Decken
und viel Fensterfläche. Die bisherigen Räumlichkeiten werden aufgeteilt in 2 Einheiten – bei Wunsch kann die Aufteilung
noch abgestimmt werden.
Ausstattung
zentrale, werbewirksame Lage
großzügige Schaufensterfront
wird teilrenoviert übergeben
Bus und Parken in wenigen Metern
hohe Räume
barrierefrei
Lagebeschreibung
Sehr gute zentrale, werbewirksame Lage in der Innenstadt von Ravensburg. Eine beliebte und sehr frequentierte Lage –
direkte Verbindung zwischen Adlerstrasse und Bachstrasse.. Ausreichend Parkmöglichkeiten (Parkhäuser) in
unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges
zum genannten Mietpreis kommt die gültige Mehrwertsteuer. 3900 Euro + 741 Euro MwSt = 4641 Euro brutto + NK 250
Euro plus 47,50 Euro MwSt = 297,50 Euro NK-Vorauszahlung monatlich. Kautionsbetrag ist bereits incl 19% MwSt.

88212 Ravensburg
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Ansicht 2
Ansicht 3

88212 Ravensburg
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Eingang Laden 1
Blick Quer laden 1

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Theke Laden 1
Theke und Eingang Laden 1

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EG Laden1

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Ladenlokal in Ravensburg
88212 Ravensburg

88212 Ravensburg
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Eckdaten
Kaltmiete: 0 €
Nebenkosten
Provision
3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Mit Abschluss des Mietvertrages haben wir Anspruch auf die Maklercourtage i.H.v. 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Im
Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweis
Firma OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Provision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.. Die

88212 Ravensburg
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Objektbeschreibung
Dieses ebenerdige 170 m² große Ladenlokal befindet sich in bester Lage von Ravensburg.
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

88214 Ravensburg
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Eckdaten
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 58,23 m²
Etage: 1
Zustand: Saniert
Qualität der Ausstattung: Normal
Einbauküche vorhanden: Nein
Balkon vorhanden: Nein
Barrierefrei: Ja
Vermietet: Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist
mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar
und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns
vom Auftraggeber überlassen wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung
übernehmen.
Hinweis
OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.. Die

88214 Ravensburg
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Objektbeschreibung
Im Herzen der Altstadt Ravensburgs befindet sich diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Wohn- und
Geschäftshauses. Momentan wird diese Wohnung als Büro genutzt und ist vermietet. Sie verfügt über zwei helle Zimmer,
eine großzügige Diele und ein innenliegendes Badezimmer mit WC. Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden.
Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei in das erste Geschoss.
Aufgrund der Vermietung eignet sich diese Wohnung/Büro hervorragend als Kapitalanlage.
Ausstattung
- 1A Lage
- Sehr gepflegte Wohnung / Büro
- Kernsaniert
- Altstadtblick
- Aufzug
- Hausmeister
- externe Hausverwaltung
Lagebeschreibung
Aufgrund der Altstadtlage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig zu
erreichen.
Sonstiges
Schnell sein lohnt sich.

88212 Ravensburg
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Eckdaten
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 61,18 m²
Etage: 2
Zustand: Saniert
Einbauküche vorhanden: Nein
Balkon vorhanden: Nein
Barrierefrei: Ja
Vermietet: Ja
Käuferprovision
Provisionshinweis
übernehmen.
Hinweis

88212 Ravensburg
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GmbH
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich, einen separaten Küchenraum, ein
großes Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum und Garderobe. Bequem mit dem
Aufzug gelangt man barrierefrei in das zweite Geschoss. Der Holzdielenboden im Wohnraum und die historischen
Bohlenwände aus dem Mittelalter vermitteln dieser Wohnung zusätzlich Charme. Die Wohnung ist im Moment vermietet
und eignet sich daher auch als ideale Kapitalanlage.
Ausstattung
- Mitten in der Altstadt
- Sehr gepflegte Wohnung
- Umfassend saniert
- Historisches Gebälk
- Bad mit Badewanne
- EBK (nach Vereinbarung)
- Aufzug
- Beste Infrastruktur
- Sehr gute Kapitalanlage
Lagebeschreibung
Im Herzen der Altstadt Ravensburgs befindet sich diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines kernsanierten
Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Altstadtlage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche
Verkehrsmittel fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Rufen Sie an, es lohnt sich.

88213 Ravensburg
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Eckdaten
Baujahr: 1979
Zimmer: 7
Grundstücksfläche: ca. 1.090 m²
Etagenzahl: 3
Zustand: Gepflegt
Badezimmer: 2
Keller: Ja
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatztyp: Garage
Schlafzimmer: 3
Käuferprovision
Provisionshinweis
übernehmen.
Hinweis

88213 Ravensburg
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GmbH
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit ein großzügiges, helles Einfamilienhaus (270 m² Wfl.) auf einem gut eingewachsenen, weitläufigen
Grundstück (1.090 m²) in der "Alten Weststadt" von Ravensburg zu erwerben. Im Erdgeschoss befinden sich der
Windfang mit Garderobe und eine großzügige Wohndiele, welche sich zum Wohnzimmer und Esszimmer mit
angrenzender Küche als auch Bad, Gäste-WC und einem Schlafzimmer öffnet. Wohnen auf einer Etage ist gut möglich.
Von der Diele aus geht eine freitragende Treppe auf die Galerie mit zwei angrenzenden Zimmern. Ein Zimmer ist nur
teilausgebaut d.h. Fußbodenheizung und Isolierung ist verlegt, aber die Innenausstattung fehlt. Das Haus ist voll
unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich eine 60 m² große Einliegerwohnung und 5 Kellerräume. Die großzügige
Doppelgarage bietet zusätzlich Stellmöglichkeiten. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich.
Ausstattung
- Wohnen auf einer Ebene möglich
- Einliegerwohnung
- Offener Kamin
- Gepflegt, guter Zustand
- Doppelgarage
Lagebeschreibung
- Ravensburg
- Großzügiges Eckgrundstück
- Wohnen im Grünen
- Hervorragende Infrastruktur
Sonstiges

88212 Ravensburg
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Eckdaten
Baujahr: 1982
Zimmer: 6
Heizungsart: Fußbodenheizung
Etagenzahl: 2
Etage: 2
Sanierung
Garten/-mitbenutzung: Ja
Qualität der Ausstattung: Luxus
Keller: Ja
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatztyp: Carport
vorhanden
Kaution: 5.000,00 €
WBS erforderlich: Nein
Heizkosten in Nebenkosten: Ja
Garagenmiete: 50 €
Stellplatzmiete: 50 €
Nebenkosten
Provision
Hinweis

88212 Ravensburg
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Objektbeschreibung
Luxuspenthouse in absoluter Bestlage von Ravensburg mit unverbaubarem Blick. Nach grundlegender Renovierung steht
dieses seltene Juwel zur Vermietung. Kein Verkauf!
Bei der Renovierung wurden nur hochwertigste Materialien eingesetzt (Designer Küche und Designer Bad).
Maßgefertigte Einbauschränke in der ganzen Wohnung. Vom großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin haben Sie
freien Zugang zum Essbereich. Von beiden Bereichen haben Sie freien Zugang auf die umliegende Terrasse mit
herrlichem Blick über Ravensburg. Im dazugehörigen Hangbereich befindet sich eine ebene Gartenfläche mit Möglichkeit
zum BBQ oder Nutzung als Liegewiese.
Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten. Durch die Glastüren im Wohnbereich offen, jedoch zum Flurbereich
abtrennbar. Die Aufteilung der Räume befindet sich auf Halbetagen.
Durch die Hanglage haben Sie einen freien Blick. Der Zugang zum Haus erfolgt über Treppen. Kein Aufzug.
Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz.
Ausstattung
Best-Wohnlage m. Blick über RV
umlaufende Terrasse
offener Kamin
großzügiger Wohn-Essbereich
Gartenanteil
Luxus Einbauküche
Erstbezug nach Renovierung
vielfältige Einbauschränke
Lagebeschreibung
Bestlage in Ravensburg mit Sicht über Ravensburg bis zum Gehrenberg.
Ravensburg, Oberschwabens Metropole, mit sehr guter Infrastruktur, 15km zum Flughafen, sämtliche Schulzüge, sehr
gute Einkaufs-möglichkeiten, exzellente medizinische Versorgung. Gutes Kulturangebot und lebenswerte Innenstadt mit
vielseitiger Gastronomie.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

88212 Ravensburg
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Eckdaten
Baujahr: 2001
Etagenzahl: 3
Zustand: Saniert
Kantine vorhanden: Ja
Barrierefrei: Ja
Stellplatzanzahl: 6
Energiekennwert Strom: 52 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 62 kWh/(m²*a)
Nebenkosten
Provision
Provisionshinweis
Angaben keine Haftung übernehmen.
Hinweis

88212 Ravensburg
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Objektbeschreibung
Das Bahnstadt-Center fügt sich perfekt ein in die Stadterneuerungsmaßnahme Bahnstadt Quartier, eine gelungene und
mit Modellcharakter versehene Sanierung.
Das Bürozentrum Bahnstadt Center besticht durch außergewöhnliches Design und hebt sich von umliegenden
Baukörpern wie das Bahnhofsgebäude stark ab.
Die Eisenbahnstraße verbindet den Bahn- und Busbahnhof mit dem Zentrum der Altstadt des Marienplatzes. Diese
Fußgängerachse ist die meist frequentierte Fußgängerverbindung von Ravensburg.
Die hier neu zu vermietenden Büroräume sind eine seltene Gelegenheit in dieser Top-Lage repräsentative und
lichtdurchflutete Flächen anzumieten. Alle Räume sind mit dem Serverraum vernetzt. Datenkanäle im Boden und
vielfältige Stromanschlüsse und leicht änderbare Raumzuschnitte machen Sie flexibel. Verwöhnen Sie Ihre Mitarbeiter
und Kunden mit der Sicht auf Ravensburg und einem top ausgestatteten Bistro als Meeting Point.
Ausstattung
• Großzügige Dachterrasse/Loggia
• Top Einbauküche
• Modernste Infrastruktur
- 12 Räume
• Aussicht über Ravensburg und das Schussental
• Helle Büroräume mit Datenkanälen und Bodenanschlüssen
• Helles modernes Bistro mit hochwertiger Ausstattung
• Separat steuerbarer Aufzug
• Raumgrössen veränderbar
• Sofort verfügbar
• Zentrale Lage – sehr gut erreichbar
Lagebeschreibung
Das Gebäude verfügt über 3 Geschosse und ausgebautem Dachgeschoss. Die einmalig verkehrszentrale Lage zwischen
Altstadtring und Bahnhof mit ausreichend eigenen Parkplätzen und angrenzendem Parkhaus zeichnet dieses
Bürogebäude aus
Sonstiges
Der Mietpreis und die Nebenkosten sind netto. Dazu kommt die jeweils gültige MwSt. Zur Zeit 19%. der Gesamtmietpreis
beträgt 4.760.- und NK 670.- Euro plus 19 %MwSt = Gesamt 6461,70 Euro pro Monat.

88212 Ravensburg
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GmbH
Eckdaten
Baujahr: 2017
Zimmer: 1
Etagenzahl: 2
Etage: 1
Zustand: Erstbezug
Garten/-mitbenutzung: Nein
Keller: Ja
Stellplatzanzahl: 1
vorhanden
Warmmiete: 490 €
Kaltmiete: 380 €
WBS erforderlich: Nein
Heizkosten in Nebenkosten: Ja
Nebenkosten
Provision
Hinweis

88212 Ravensburg
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Objektbeschreibung
Dieses WG-Zimmer befindet sich in einer 2-Zimmer Wohnung mit Flur-Küche und Bad. Die Wohnung ist neu und mit
einer kompletten Küche ausgestattet. Alles noch ganz neu - also auch in bestem Zustand. Zimmer mit Balkon. Ruhige
Lage aber mittendrin. Bitte nur Dauermieter melden - kein Wechsel im 3-Monatsturnus. Stellplatz ist auch dabei. 490 Euro
ist die Warmmiete mit allem drin.
Lagebeschreibung
Seitlich der Seestrasse. Zum Marienplatz und BA - 1 Minute.
Sonstiges
Nur Dauermieter - mindestens 1 Jahr.

88214 Ravensburg
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Eckdaten
Baujahr: 2002
Etagenzahl: 1
Bodenbelag: Laminat
Barrierefrei: Ja
Kaution: 3.900,00 €
Nebenkosten
Provision
Provisionshinweis
auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden.
Hinweis

88214 Ravensburg
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Objektbeschreibung
Das helle und ruhige Büro liegt im 1.Obergeschoss eines 2002 kernsanierten Innenstadtgebäudes. Bei der Sanierung
wurde auch auf barrierefreien Zugang und Aufzug geachtet. Sie betreten das Büro zentral im Empfangsbereich und die 4
Büroräume verteilen sich auf beide Seiten. Von den Büroräumen 3 und 4 haben sie zusätzlich Zugang zur ruhigen
Dachterrasse mit Dachbegrünungszone.Die hellen Räume sind mit Datenkabel und vielen Steckdosen ausgestattet. Der
Bodenbelag ist wertiges Laminat bzw. Echtholzparkett. Damen und Herren Sanitäreinheit sowie eine Teeküche runden
das stimmige Bürokonzept ab. Ein Abstellraum im Keller gehört zu der Büroeinheit. Sehr geringe Hausnebenkosten durch
gute Bau-und Energieplanung. Gern mehr Detailinfos bei einer Besichtigung.
Ausstattung
 Barrierefrei
 DV-Vernetzung
 Kellerraum vorhanden
 zentrale, werbewirksame Lage
 helle, renovierte Räume
 top saniertes Haus mit Aufzug
Lagebeschreibung
Die Büro/Praxisräume befinden sich in sehr guter Innenstadtlage. Nur wenige Meter trennen Sie von der Stadtverwaltung,
Banken und den Bushaltestellen. Die Haupteinkaufsstrassen sind Ihre Nachbarn. Parkhäuser und das Landgericht sind
nur wenige Meter entfernt. Eine werbewirksame, zentrale Lage. Zum Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten.
Sonstiges
Bitte beachten: Der Mietpreis und die Nebenkosten sind Nettoangaben. D.h.: Gesamtwarmmietpreis ist
1300 + 150 Euro = 1.450,00 Euro plus 19% MwSt 275,50 Euro = Gesamtmietpreis Brutto 1.725,50 Euro.

88213 Ravensburg
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Eckdaten
Baujahr: 1994
Zimmer: 1
Etagenzahl: 3
Etage: 3
Zustand: Gepflegt
Keller: Ja
Stellplatztyp: Duplex
Stellplatzanzahl: 1
Vermietet: Ja
Energieeffizienzklasse: C
Hausgeld: 140 €
Käuferprovision
Provisionshinweis
Auftraggeber überlassen wurden.
Hinweis

88213 Ravensburg
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FLOWFACT
GmbH
Objektbeschreibung
In der gepflegten und ruhigen Wohnanlage Josefine Scheuerle Weg 19-23 befindet sich die 1-Zimmer Wohnung im
Dachgeschoss. Von hier aus haben Sie freien Blick in die Natur und über die Dächer. Ein gepflegte Gartenanlage und
Vorplatz sowie Aufzug runden das reizvolle Angebot ab. Auf der sonnigen Süd-West Terrasse und aus jedem Fenster
haben Sie freien Blick. Bad mit Fenster. Separate Küche. Ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz im Doppelparker unten (
14.000.- Euro zusätzlich ) gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an die gleiche Mieterin vermietet.
Gern kann das so weitergeführt werden. Mieteinnahmen 330.- Euro kalt inkl TG und 130.- Euro NK-Voraus.
Ausstattung
 DG-Wohnung
 Helle und sonnige Wohnung
 Einbauküche
 TG-Stellplatz -Doppelparker
 Bad mit Wanne und Fenster
 Gepflegter Zustand
 Berg und Stadtsicht
 Süd-West Ausrichtung
Lagebeschreibung
Am Rande des neuen Teils der Weststadt zur "alten" Weststadt liegt diese sonnige 1 Zimmer Wohnung. Die Weststadt ist
bestens angeschlossen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Nahverkehr und kurze Wege in die Natur.
Ravensburg ist bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die ausgewogene Industrie- und
Gewerbelandschaft, sowie weiterführende Bildungsmöglichkeiten. Hier insbesondere die Duale Hochschule. Eine wirklich
lebenswerte Stadt.
Sonstiges
Aufzug.

88213 Ravensburg
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GmbH
Eckdaten
Baujahr: 2015
Verfügbar ab: 2020
Etagenzahl: 2
Zustand: Neuwertig
Klimaanlage: Ja
Stellplatzanzahl: 6
Befeuerung/Energieträger: Strom
Käuferprovision
Provisionshinweis
Hinweis

88213 Ravensburg
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FLOWFACT
GmbH
Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau stimmt hier mehrfach. Erstens haben Sie einen unverbaubaren Blick über
Ravensburg, das Schussental und auf die Berge. Zweitens wurde das Gebäude sorgfältigst in Holzmassivbauweise und
Holzständerbauweise erstellt. Bei der Holzauswahl gab es stringente Vorgaben des Bauherrn. Ökologische als auch
gesundheitliche Aspekte wurden bei diesem Bau besonders beachtet. Ein sichtbares Ergebnis ist der niedrige
Energieverbrauch, welcher auch noch wesentlich durch die eigene Photovoltaikanlage gedeckt wird.
Geniessen Sie die Freiheit in der grosszügigen Wohnung und der weitläufigen überdachten Terrasse als auch die
Nutzung der Gewerberäume für Ihre geschäftlichen Belange. Ob Büronutzung oder Handel – vieles ist möglich. Wohnung
1.OG ca 191 m² und Gewerbe EG ca 259 m² plus 74 m² Nebenflächen/Gemeinflächen insgesamt ca 524 m² und ca 405
m² Grundstücksanteil. Eine Gewerbenutzung der gewerblichen Flächenanteile ist Pflicht, da das Objekt sich im
Gewerbegebiet befindet. Mehrwertsteueranteile der privaten Anteile sind bereits im Verkaufspreis berücksichtigt. Auf die
gewerblichen Anteile fällt die derzeit gültige Mehrwertsteuer zusätzlich an, welche Ihnen natürlich vom Finanzamt später
wieder gut geschrieben wird. Exakte Berechnungen liegen vor.
Fragen Sie uns gern nach den vielen weiteren Details bei einer Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
 Hochwertigste Bauqualität
 Holzbau unter Beachtung ökologischer und gesundheitlicher Aspekte
 Bergblick über Ravensburg und das Schussental
 Büro, Laden, Gewerbe und Wohnnutzung möglich
 Top Zustand
 Infrastruktur hervorragend
 Schnelle Erreichbarkeit
 Netzwerkverkabelung in CAT 7 Qualität
 Sehr gut geplant – vielfältige Individualisierungsmöglichkeiten
Lagebeschreibung
Die multifunktionale Immobilie befindet sich im westlichen Teil von Ravensburg
Direkt unterhalb vom ehemaligen Hofgut – in der obersten Reihe des Gewerbegebietes Hofgut-Domäne Hochberg.
Zuppingerstrasse 16, 88213 Ravensburg. Ihre Nachbarn sind durchweg mischgenutzte Immobilien. Immer Wohnen mit
Gewerbe – keine Produktion. Unter der Woche schon ruhig und am Wochenende eine Oase. Die vielfältige Infrastruktur
der Weststadt ist in direkter Nähe. Gegenüber fährt die Buslinie bis in die Innenstadt.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind Sie schnellstens auf der Bundesstrasse ohne Stau. Ravensburg bietet in
kultureller, schulischer als auch im medizinischen Bereich
die allerbesten Möglichkeiten. Das Allgäu, die Alpen und der Bodensee sind schnell zu erreichen.
Sonstiges
Bitte beachten: Auf die gewerblichen Anteile des Kaufobjektes fällt noch zusätzlich die derzeit gültige Mehrwertsteuer an.
Zur Zeit 19%. Diese wird Ihnen natürlich später wieder vom Finanzamt zurückerstattet.
Da die bestehende Immobilie geteilt wird steht die exakte Grundstücksfläche erst nach der Teilungserklärung fest.

88212 Ravensburg
Ansprechpartner
©
FLOWFACT
GmbH
Eckdaten
Etagenzahl: 1
Zustand: Neuwertig
Barrierefrei: Ja
vorhanden
Nebenkosten
Provision
Provisionshinweis
auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden.
Hinweis

88212 Ravensburg
Ansprechpartner
©
FLOWFACT
GmbH
Objektbeschreibung
Das Gebäude verfügt über 3 Geschosse und ausgebautem Dachgeschoss. Die einmalig verkehrszentrale Lage zwischen
Altstadtring und Bahnhof mit ausreichend eigenen Parkplätzen und angrenzendem Parkhaus zeichnet dieses
Bürogebäude aus.
Ausstattung
- elektronisch gesteuerter Sonnenschutz
- modernste Kommunikationstechnik
- Mietmöglichkeit von Konferenzräumen
- moderner Aufzug
- elektronische Zutrittskontrolle
- optimiertes Beleuchtungssystem
Lagebeschreibung
Das Büro/Praxis befindet sich im Bahnstadt-Center. Verkehrstechnisch eine optimale Lage. Die direkte Nähe zum
Busbahnhof, Bahnhof, vielfältigen Parkmöglichkeiten ( am Haus und im P7 und Bahnhofumfeld ) machen Ihr neues
Büro/Praxis leicht erreichbar. Behindertengerchte Zugänge und Aufzug runden die Möglichkeiten ab. Raumaufteilungen
sind natürlich anpassbar. Überzeugen Sie sich vor Ort.

88281 Schlier
Ansprechpartner
©
FLOWFACT
GmbH
Eckdaten
Baujahr: 1974
Zimmer: 7
Grundstücksfläche: ca. 1.040 m²
Heizungsart: Öl-Heizung
Etagenzahl: 2
Zustand: Gepflegt
Badezimmer: 2
Keller: Ja
Stellplatzanzahl: 3
Stellplatztyp: Garage
Schlafzimmer: 5
Befeuerung/Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: F
Käuferprovision
Provisionshinweis
Auftraggeber überlassen wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung
übernehmen.
Hinweis
OBERSCHEID IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision
errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein
der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

88281 Schlier
Ansprechpartner
©
FLOWFACT
GmbH
Objektbeschreibung
Grosszügiges Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten. Durch den separaten Eingang zum unteren Geschoss ist
das Haus auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Auf dem über 1000 qm grossen Grundstück haben Sie viel
Platz für Ihre Gestaltung oder Spielfläche. Anschliessend kommt nur ein Landschaftsschutzgebiet. Sie haben freien Blick
ins Grüne. Das Haus wurde immer laufend saniert vom Dach bis zur Heizung. Es besteht kein Reparaturstau. Individuelle
Neuerungen sind natürlich möglich. Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort die Möglichkeiten.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Badbereich bzw. Elektro dem Baujahr. Es ist alles bestens gepflegt und fast wie neu.
Fenster, Pergola,Dach und Heizung wurden zwischen 1992 und 2007 erneuert. Durch die zwei zusätzlichen Garagen
über der Strasse hat das Haus 3 Garagen und 3 Aussenstellplätze. Die Garage im Haus ist bei Bedarf auch zu
Wohnraum umzugestalten.
Lagebeschreibung
Das freistehende Haus liegt im beliebten Schubertweg in Schlier. Sehr ruhige und sichere Wohnlage.Von hier kommen
Sie ampelfrei in wenigen Minuten nach Ravensburg/Weingarten oder auch zügig nach Wangen oder Friedrichshafen.
Sonstiges
Die zwei zusätzlichen Garagen mit Stellplatz davor wurden von uns mit 32.000 Euro eingewertet. So dass der Hauspreis
incl. hausinterner Garage bei 544.000 Euro liegt. Es wird allerdings nur das Gesamtpaket ( Haus und 2 Garagen )
verkauft. Natürlich sind die zusätzlichen Garagen auch wieder separat veräusserbar.

88212 Ravensburg
Ansprechpartner
©
FLOWFACT
GmbH
Eckdaten
Baujahr: 1982
Zimmer: 2
Verfügbar ab: 01052020
Zustand: Gepflegt
Keller: Ja
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Stellplatzanzahl: 1
Energieeffizienzklasse: E
Hausgeld: 120 €
Käuferprovision
Provisionshinweis
Auftraggeber überlassen wurden
Hinweis

88212 Ravensburg
Ansprechpartner
©
FLOWFACT
GmbH
Objektbeschreibung
Die einladende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in 2.Reihe. Das vordere Haus schützt vor
eventuellem Verkehrsgeräuschen. Die sehr grosszügige neue Terrasse lädt Sie im Sommer ein. Geniessen Sie die
gepflegte Wohnung und Terrasse oder vermieten Sie die Wohnung als gutes Invest. Das Haus wird professionell betreut
und gewartet. Das grosse Wohnzimmer mit dem Essbereich und Küche hat allein schon über 35 m²! Viele Fenster und
die Terrassentür lassen das Licht reinströmen. Durchgehender Parkettboden verbindet das sich anschliessende
Schlafzimmer mit gefliestem Bad en suite. Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein
separates Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt das Angebot. Auf der gleichen Etage befindet sich ein separater
Abstellraum und der Heizungsraum mit neuer Gaszentralheizung und Trocknungsmöglichkeit. Die über 20 m² grosse
Terrasse wird nur anteilig ihrer ursprünglichen Grösse zur Wohnfläche berechnet. Gerne Näheres auf Anfrage.
Ausstattung
 Erdgeschosswohnung
 Sehr guter Zustand
 Einbauküche
 Stellplatz vor der Tür inclusive
 Bad mit Badewanne
 Gepflegter Parkettboden
 Sehr grosszügige Terrasse
 Gäste-WC und Abstellraum
Lagebeschreibung
Ravensburg-Süd. Tettnanger Strasse. Eine sehr beliebte Wohngegend. Ausgezeichnete Infrastruktur. Vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten. Der tägliche Bedarf ist in fussläufiger Nähe gut zu erledigen. Kurze Entfernung zur
Umgehungsstrasse und somit beste Verkehrsanbindung Richtung Biberach/Ulm als auch
Friedrichshafen/Langenargen/Bodensee. Bushaltestelle – 2 Minuten Entfernung zu Fuss.

88213 Ravensburg
Ansprechpartner
©
FLOWFACT
GmbH
Eckdaten
Baujahr: 2015
Grundstücksfläche: ca. 550 m², 524 m²
Minimale Teilfläche: 259 m²
Verfügbar ab: 2020
Etagenzahl: 2
Zustand: Neuwertig
Stellplatzanzahl: 6
Befeuerung/Energieträger: Strom
Käuferprovision
Provisionshinweis
Hinweis

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