Charming duplex apartment in Paris. Location: 2 metro stations "Quai de la Rapée" and "Gare de Lyon". Surface: 1819 sq/feet 4 bedrooms Price: 1 350 000 euros

2. NICOLAY
&
ASSOCIES
Contact
7j/7:
+33
(0)6
11
97
40
24.
contact@nicolay-­‐associes.com
Duplex
Paris,
169
m2,
Prix
1350000
euros
Français
Magnifique
duplex
situé
sur
une
grande
cours
arborée.
Au
3ème
et
dernier
étage
sans
ascenseur.
Surface:
169
m²
dont
118,62
m²
carrez.
Au
1er
niveau:
Entrée
-­‐
Cuisine
équipée
-­‐
Buanderie
-­‐
WC
-­‐
Salon
/
Salle
à
manger
cathédrale
avec
une
très
belle
hauteur
sous
plafond
et
poutres
apparentes
-­‐
2
chambres
dont
une
grande
chambre
parentale
avec
dressing
-­‐
Une
grande
salle
de
bain
avec
baignoire
et
douche
-­‐
Un
ves_bule
A
noter:
Possibilité
de
réaliser
sur
cet
ensemble
une
grande
suite.
Au
2ème
niveau:
Mezzanine
pouvant
accueillir
un
grand
bureau
et
un
pe_t
salon
-­‐
WC
-­‐
2
chambres
avec
2
salles
d'eau
et
leur
dressing.
Parquet
dans
le
salon,
carrelage
dans
la
cuisine
et
la
buanderie.
Salles
de
bain:
carrelage
et
marbre.
Chambres:
moquebe.
Aucune
perte
d'espace,
lumineux
et
calme
absolu.
L'ensemble
est
chauffé
par
des
radiateurs
électrique.
Une
cave
complète
ce
bien.
Tx
foncière:
1225
euros/an.
Charges:
environ
700
euros/trimestre
English
This
beau_ful
duplex
is
located
near
the
river,
between
2
metro
sta_ons:
"gare
de
Lyon"
and
"quai
de
la
Rapée".
On
the
last
floor
of
the
building.
Surface
:
1819
sq/feet
m²
.
First
level:
Entrance
-­‐
Kitchen
-­‐
Laundry
-­‐
toilet
-­‐
Living
room
/
Dining
room
with
a
beau_ful
cathedral
ceiling.
2
Bedrooms
-­‐
one
large
bedroom
with
a
dressing
-­‐
a
large
bathroom
with
tub
and
shower
-­‐
a
ves_bule.
Note:
it
is
possible
to
create
a
large
and
unique
suite
!
At
the
second
level:
Mezzanine
-­‐
toilet
-­‐
a
large
desk
and
a
siong
-­‐
2
bedrooms
with
2
bathrooms
and
their
dressing
room.
Wooden-­‐floor
in
the
living
room,
_le
in
kitchen
and
laundry.
Bathrooms:
ceramic
and
marble.
Rooms:
Carpet.
No
loss
of
space
and
very
calm.
The
whole
is
heated
by
electric
heaters.
Contact
:
Nicolaÿ
&
Associés
Real
Estate
Paris
+33
(0)6
11
97
40
24
www.nicolay-­‐associes.com