A São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. vendeu uma loja de rua de 3.307 m2 em Cascavel, Paraná, por R$ 13,1 milhões. A loja estava totalmente alugada para as Lojas Pernambucanas. A venda rendeu 29,9% a mais do que o valor de aquisição em outubro de 2021. Após a venda, o portfólio da São Carlos tem 108 imóveis avaliados em R$ 5,2 bilhões.

1. SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S.A.
CNPJ/ME No 29.780.061/0001-09
NIRE Nº 35.300.171.004
Companhia Aberta
COMUNICADO AO MERCADO
VENDA DA LOJA DE RUA DE CASCAVEL
A São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. (“São Carlos” ou “Companhia”; B3: SCAR3) comunica
aos seus acionistas e ao mercado em geral, que celebrou Escritura Pública de Compra e Venda, através da
qual alienou a loja de rua localizada na cidade de Cascavel (“Imóvel”), Estado do Paraná, pelo valor total de R$
13,1 milhões, integralmente recebidos nesta data.
O Imóvel possuí 3.307 m² de área bruta locável (ABL) e está 100% locados para as Lojas Pernambucanas. A
loja de rua está localizada na Av. Brasil, 6.168, Centro – Cascavel/PR.
O valor da venda foi 29,9% superior ao valor de aquisição, realizada em outubro de 2021. O cap rate da venda
foi de 6,3%, considerando a receita de locação dos contratos vigentes.
Com esta transação, o portfólio da São Carlos passa a ter 108 imóveis, com ABL própria de 475,7 mil m² e valor
de mercado avaliado em R$ 5,2 bilhões.
Cascavel
São Paulo, 23 de maio de 2023
São Carlos Empreendimentos e Participações S.A.
Gustavo Mascarenhas
Diretor Financeiro e de Relações com Investidores

2. SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S.A.
CORPORATE TAXPAYER’S ID (CNPJ/MF): 29.780.061/0001-09
Publicly Held Company
NOTICE TO THE MARKET
SALE OF CASCAVEL STREET STORE
São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. (“São Carlos” or “Company”; B3: SCAR3) hereby informs to
its shareholders and the market in general, the sale of the street store located in the city of Cascavel
(“Property”), for the total of R$ 13.1 million, fully received on this date.
The Property comprises a total of 3,307 sq.m. of gross leasable area (GLA) and are fully leased to Lojas
Pernambucanas. The street store is located at Av. Brasil, 6.168, Centro – Cascavel/PR.
The sale proceeds were 29.9% above the acquisition price, executed in October 2021. The sale cap rate was
6.3%, considering leasing revenues from existing contracts.
After the transaction, São Carlos' portfolio now comprises 108 properties, totaling 475.7 thousand sq.m. of
owned GLA and an estimated market value of R$ 5.2 billion.
Cascavel
São Paulo, May 23, 2023
São Carlos Empreendimentos e Participações S.A.
Gustavo Mascarenhas
Chief Financial and Investor Relations Officer