Presentatie van Villa Paaslo, Utrechtseweg 154 te Amersfoort.

1. IMPRESSIONS
1
Utrechtseweg 154, Amersfoort

2. 2

3. IMPRESSIONS
3
Utrechtseweg 154, Amersfoort

4. 4

5. Introductie
De villa ‘Paaslo’ is één van de meest karakteristieke kantoorvilla’s ‘op de Berg’ 5
in Amersfoort Zuid. De villa is in 1916 gebouwd als woonhuis voor H.L.H. baron
van Isselmuden.
Aan de voorzijde heeft de villa twee karakteristieke ‘torentjes’. Aan de achter-
zijde biedt de villa een ruime tuin met terras en balkons.
In het interieur zijn nog vele originele stijlelementen behouden zoals stucwerk-
plafonds met lambrisering, glas-in-lood, paneeldeuren en sierlijsten.

6. Amersfoort
A10
Almere
AMSTERDAM
Sta
dsr ing
A4
g
we
tse
ch
re
Ut
OL
A1
eg
erw
A28
sd
Leu
A2
Hilversum
A27 AMERSFOORT A1
6
UTRECHT A28 A1
Zeist
A12
A12
Ede
A2

7. Locatie
De villa is gelegen aan de Utrechtseweg, één van de hoofdinvalswegen van 7
Amersfoort-Zuid.
Vanaf de snelweg A28 (Utrecht - Zwolle) is de villa binnen 3 minuten bereik-
baar. Op 1 kilometer afstand ligt het Centraal Station Amersfoort, met directe
intercityverbindingen met o.a. Schiphol, Utrecht en Groningen. Tegenover de
villa ligt een bushalte met busverbindingen naar CS Amersfoort en CS Utrecht.
Er zijn vele voorzieningen in de directe omgeving waaronder de winkelstraat
Leusderweg, restaurant Het Bergpaviljoen, 4 sterren hotels Berghotel en NH,
congres- en vergadercentrum De Eenhoorn en 18 holes golfbaan De Hoge Kleij.
Op circa 1 kilometer ligt het historische centrum van Amersfoort.

8. 8

9. HISTORIE
De villa is in 1916 gebouwd als woonhuis voor H.L.H. baron van Isselmuden. 9
De villa heeft bij de bouw de naam “Huize Paaslo” gekregen. De villa beschikte
destijds over een Franse stijltuin met park.
In 1961 is de villa aangekocht door de rechtsvoorgangers van de huidige
eigenaar. Deze hebben de villa enige tijd als zusterhuis in gebruik gehad.
Nadien is het als kantoor in gebruik.

10. 10

11. EXTERIEUR
De villa heeft een metselwerk gevel met pannendak en een ruim dakoverstek. 11
Aan de entreezijde beschikt de villa over twee karakteristieke torentjes met
daartussen de hoofdentree. Op één van de torentjes is op een gevelsteen in
krulleters de naam Huize Paaslo gezet met daaronder een leeuwenkop als
ornament.
Aan de tuinzijde beschikt de eerste verdieping over de gehele lengte over een
balkon. De kamers op de begane grond en de eerste verdieping aan deze gevel
beschikken over dubbele buitendeuren.

12. 12

13. 13

14. 14

15. 15

16. 16

17. 17

18. 15300
11470
Begane grond 1e verdieping
18
Zolderetage Kelder 0m. 1m. 5m. 10m.

19. INDELING
De villa bestaat uit vier lagen. De begane grond beschikt over een ruime hoofd– 19
entree en hal. De drie kamers aan de tuinzijde beschikken allen over dubbele
tuindeuren. In de uitbouw aan de Noord-Oostzijde bevinden zich een pantry,
werkkast en opslagruimte. Hier bevindt zich ook de oorspronkelijke dienst-
entree. Deze is momenteel niet in gebruik.
Op de eerste verdieping beschikken de drie kamers aan de tuinzijde over dub-
bele balkondeuren. Op de zolderetage bevinden zich een aantal ruimten met
dakkapellen en daklichten. De kelder beslaat een beperkt deel van het gehele
oppervlak.

20. 20
Noord-Oostgevel Zuid-Westgevel Dwarsdoorsnede

21. 21
Noord-Westgevel Zuid-Oostgevel

22. BEGANE GROND
22

23. INTERIEUR
Het interieur van de villa kent een rijke afwerking. 23
De hoge plafonds geven het interieur een royaal ruimtelijk gevoel. Ook de
zolderetage biedt door het hoge plafond veel ruimte.
Vele originele stijlelementen zijn nog behouden zoals stucwerkplafonds met
lambrisering, glas-in-lood, paneeldeuren en sierlijsten. In één kamer op de
eerste verdieping is een systeemplafond geplaatst.
Door de situering in één van de torentjes hebben de trappen een bijzonder
karakter.

24. 1 VERDIEPING
E
24

25. ZOLDERETAGE
25

26. 26

27. INSPIRATIE
Met de prominente ligging en de karakteristieke architectuur biedt de villa een 27
verscheidenheid aan mogelijkheden voor toekomstige gebruikers. Hierbij is
onder meer te denken aan een inspirerend kantoor, een praktijk, een kliniek,
wonen met zorg of een luxe woonvilla.
Geïnteresseerden dienen zich te (laten) informeren over de mogelijkheden en beperkingen
van het bestemmingsplan en regelgeving en zorg te dragen voor eventueel benodigde
vergunningen en/of vrijstellingen.

28. KANTOOR PRAKTIJK
28

29. INSPIRATIE WONEN
Op de begane grond en de eerste verdieping kunnen de kamers-en-suite 29
weer worden teruggebracht. Op de zolder kan door het weghalen van de
tussenwanden één grote lichte ruimte worden gecreëerd die zich onder meer
leent voor een open kantoor.

30. 30

31. DISCLAIMER
Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. RealXL Vastgoedspecialisten 31
De brochure is slechts bedoeld om geïnteresseerden een algemene indruk te Postbus 2105
geven. 3800 CC Amersfoort
033 461 55 71
www.realxl.nl

32. 32