Prochain SlideShare
Būsto paskola nuo A iki Ž. „Būsto akademija“ 2014
- 1. Būsto paskola: nuo A iki Ž Virginijus Doveika SEB banko prezidento pavaduotojas Mažmeninės bankininkystės tarnybos direktorius
- 2. Įvertinkite savo finansines galimybes Kai perkamo būsto kaina 200 tūkst. Lt,paskolos – 170 tūkst. Lt Įvertinkite kitas išlaidas: • Administravimo mokesčiai bankui – 680 Lt • Notaras, hipoteka, NT regis- tras, turto draudimas – 1620 Lt • Būsto įrengimas • Būsto remontas Apgalvokite: • Pajamas • Mėnesio įmokas • Paskolos dydį Prieš kreipdamiesi į banką: Taupykite pradiniam įnašui
- 3. Kelias iki savo namų užtrunka apie mėnesį 30 dienų
- 4. Pirmoji savaitė: nuo apsisprendimo iki kredito su- tarties pasirašymo Naujas būstas Nenaujas būstas Kredito paraiška Kredito paraiška NT vertinimas 1-2 dienos 1-5 dienos Sprendimas dėl kredito suteikimo
- 5. Palūkanos Fiksuota palūkanų norma Kintama palūkanų norma Fiksuota palūkanų norma Sutartinė maržaEURIBOR/ VILIBOR 5, 10 metų laikotarpis • Darbo stažas • Išsilavinimas • Pajamos • Pradinis įnašas • Kredito istorija • Kita Nekinta visą sutarties terminą %
- 6. Antra ir trečia savaitės: būsto įsigijimo įforminimas ir turto draudimas • Aptarkite detales su pardavėju • Atidžiai skaitykite sutartį • 30 dienų kredito išmokėjimui Notaras Registrų centras (10 dienų) Turto draudimasApylinkės teismas (turintiems vaikų) • Leidimas įkeisti būstą 5 dienos
- 7. Ketvirta savaitė: sandorio užbaigimas Notaras • Turto įkeitimo sandoris • Sandorio patvirtinimas Registrų centras • Sandorio užbaigimo registravimas
- 8. Patarimai • „Pasimatuokite“ paskolos įmoką • Kaip jausitės, jei Jūsų pajamos sumažės? • Pradėkite taupyti iš anksto • Klauskite banko specialistų • Apgalvokite, ką darys Jūsų šeima, nutikus nelaimei
- 9. Pagyvėjimą Lietuvos būsto rinkoje pastaruoju metu lemia ir fundamentalūs, ir „minkštieji“ veiksniai Fundamentalūs veiksniai • Ekonomikos atsigavimas • Namų ūkių finansinės padėties gerėjimas (pajamų augimas, užimtumo didėjimas) • Susikaupusi paklausa pokriziniu laikotarpiu, kuri buvo sulaikyta laukiant „geresnių laikų“ • Žemas palūkanų normų lygis • Pasiūlos atsigavimas „Minkštieji“ veiksniai • Pirmenybės teikimas investicijoms į NT, palyginti su alternatyvomis • Noras išleisti grynuosius litus prieš euro įvedimą • Lūkesčiai, jog būstas brangs dėl euro įvedimo Skelbiant, dauginant ar platinant bet kokią šios prezentacijos informaciją, nuoroda į SEB banką būtina.
- 10. Būsto kainų pokyčiai Baltijos šalyse Šaltinis: Ober-Haus Vidutinė butų kaina (eurais/kv.m) Euro įvedimas Estijoje Euro įvedimas Latvijoje 0 500 1000 1500 2000 2500 2004 m. 2005 m. 2006 m. 2007 m. 2008 m. 2009 m. 2010 m. 2011 m. 2012 m. 2013 m. 2014 m. Talinas Vilnius Ryga Skelbiant, dauginant ar platinant bet kokią šios prezentacijos informaciją, nuoroda į SEB banką būtina.
- 11. Lietuvoje būsto paskolų palūkanos yra mažiausios * Metinė paskolos grąžinimo norma, įtraukiant palūkanų normą ir kitas skolinimosi išlaidas (administracines, dokumentų parengimo, garantijų ir pan.) Naujų būsto paskolų nuoma 0 0.5 1 1.5 2 2.5 3 3.5 4 4.5 5 2010 m. 2 011 m. 2012 m. 2013 m. 2014 m. Latvija* Estija Lietuva Šaltinis: Lietuvos, Latvijos ir Estijos centriniai bankai Skelbiant, dauginant ar platinant bet kokią šios prezentacijos informaciją, nuoroda į SEB banką būtina.
- 12. Ačiū. Jūsų klausimai?
Soyez le premier à commenter