1. Администрация муниципального образования «Город Мирный»
Мирнинского района Республики Саха (Якутия)
Корректировка генерального плана
города Мирного
Докладчик:
директор по производству ООО «АРТ» Геоника»
Варвара Александровна Микрюкова

2. Кратко о компании
Коллектив нашей молодой и перспективной компании представлен
специалистами, имеющими многолетний опыт в сфере градостроительного
проектирования.
С начала текущего года деятельностью компании были охвачены следующие
регионы Российской Федерации: Краснодарский край, Свердловская
область, Новосибирская область, Омская область, Ханты-Мансийский
автономный округ-ЮГРЫ, Ямало-Ненецкий автономный округ, Еврейская
автономная область, Республика Коми, Республика Татарстан и Республика
Саха (Якутия)
Юридический адрес: г. Омск ул. Щербанева 25, оф.301

3. Цели презентации:
• Представление проекта корректировки генерального
плана города Мирного и методики его разработки;
• Согласование проектных решений;
• Проведение процедуры публичных слушаний.

4. Анализ современного использования
территории города Мирный:
- Существующая граница города

5. Анализ современного использования
территории города Мирный:
  
 

 

• Функциональное использование

 


 
 










 территории
   
  

• Размещение объектов местного









 
   
 

 
  значения
   
  

  
  
 
 



 




 



  
 


 
    





 
  
  
  

  
 

 


 
 

  
   

 
 

 




 

  
  


 
 

 


 




  
 

 
  


 

 
 
 
 

 
 

 


6. Анализ современного использования
территории города Мирный:


Инженерная и транспортная



 инфраструктура

 ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

 



 
 Источником централизованного электроснабжения
  
 являются понизительные подстанции ПС 220/110/10 кВ

 
  «Мирный», ПС 220/110/6 кВ «Фабрика №3», ПС 110/10

 

  кВ «Северная» и ПС 110/6 кВ «Южная».



  ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
  Газоснабжение города Мирный осуществляется
  



природным газом по магистральному газопроводу


   
 «Таас - Юрях – Мирный». Поставка газа потребителям
 осуществляется через газораспределительную станцию
  
  

АГРС – 10 производительностью 60 тыс.м3 /час.


Основные потребители: промышленные объекты и
 
 котельные.

 
 
  СВЯЗЬ И ИНФОРМАТИЗАЦИЯ
   
 
Основным оператором в городе, оказывающим услуги





 на основе систем фиксированной связи, является

 Западный филиал ОАО «Сахателеком». На территории
города Мирный, находятся несколько автоматических

 телефонных станций (АТС) общей монтированной
емкостью 14332 номеров


 






7. Анализ современного использования
территории города Мирный:


Инженерная и транспортная



 инфраструктура

 ВОДОСНАБЖЕНИЕ

 



 
 На территории г. Мирный действует централизованная
  
 система хозяйственно-питьевого водоснабжения.

 
  Вода поставляется двумя водоводами с Иреляхского

 
 водохранилища, на котором расположена насосная станция
  I-го подъема которая обеспечивает водой населенный
 пункт.


  Насосная I-го подъема обеспечивает технической водой
  рудник «Интернациональный» и фабрику №3 через
  


повысительные насосные станции ПНС «Интер» и ПНС


   
 фабрика №3.
 Комплекс сооружений ВОС в том числе Городская насосная
  
  

станция II-го подъема обеспечивает хозяйственно-питьевой

 водой часть города (до ул. Ленина), а так же технической
  водой промышленные объекты, насосная станция III-го


 
  подъема обеспечивает хозяйственно-питьевой водой
  потребителей верхней части города (выше ул. Ленина).
   
 


 ВОДООТВЕДЕНИЕ




 На территории г. Мирный действует централизованная

система водоотведения.

Сточные воды от жилой застройки, производственных
объектов, зданий социально-культурного и
 административного назначения транспортируются на

 
 канализационные насосные станции (КНС) и далее на

 канализационные очистные сооружения (КОС).



8. Анализ современного использования
территории города Мирный:


Инженерная и транспортная



 инфраструктура



 

 ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ

 

  
 На территории г. Мирный действует централизованная

 
  система теплоснабжения. Основными источниками

 

  централизованного теплоснабжения являются:
 «Северо-восточная котельная» (СВК), установленная


  мощность 433 Гкал/час; температурный график
 
  

 теплоносителя 150/700С; основное топливо природный газ;


   

Котельная «Промзона», установленная мощность 60
 Гкал/час; температурный график теплоносителя 120/700С;
  
  

основное топливо природный газ;


 Котельная «Базы стройиндустрии» (БСИ), установленная
 мощность 26,6 Гкал/час; температурный график

 
  теплоносителя 120/700С; основное топливо природный газ;
 
   
 


 ТРАНСПОРТНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ




 Транспортной обслуживание территории городаМирный
осуществляется автомобильным и воздушным транспортом.




 






9. Анализ современного использования
территории города Мирный:
• Объекты культурного наследия





 • Зоны с особыми условиями
  
  
 использования





 






 Водоохранная зона
Водоохранная зона





 Прибреж ная защитная полоса
Прибреж ная защитная полоса


Зона ограничения застройк и
Зона ограничения застройк и
Зоны санитарной охраны источник ов
Зоны санитарной охраны источник ов
водоснабж ения и водопроводов
водоснабж ения и водопроводов


питьевого назначения
питьевого назначения
Охранные зоны
Охранные зоны

 Санитарно- защитные зоны
Санитарно- защитные зоны




10. Анализ современного использования
территории города Мирный:
• Территории, подверженные
возникновению
чрезвычайных ситуаций природного
и техногенного характера
Пож аро- взрывоопасные объек ты
Пож аро- взрывоопасные объек ты
Зоны возмож ного обрушения горных пород
Зоны возмож ного обрушения горных пород
Аварийно- опасные участк и
Аварийно- опасные участк и
автомобильных дорог
автомобильных дорог

11. 1. Задачи проекта
1. Обеспечение устойчивого перспективного развития города исходя из
совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов,
развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур,
обеспечения учета интересов граждан и их объединений, на основе
территориального планирования, градостроительного и правового
зонирования и реконструкции территории с учетом основных направлений
социально-экономического развития г. Мирного на долгосрочный период
(расчетный срок – 2035г.) и существующих ограничений по экологическим
условиям.
2. Изменение границы населенного пункта с уменьшением его площади.
3. Комплексная оценка и прогноз санитарно-эпидемиологического состояния
городской среды, определение условий и ограничений развития территории,
разработка рекомендаций по оптимизации ее планировки и застройки.

12. 2. Анализ ранее разработанных и
утвержденных программных документов:
• Консолидированная программа СЭР муниципального образования
«Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) на 2011-2020гг.
• Комплексный инвестиционный план развития монопрофильных
муниципальных образований «Город Мирный», «Поселок Чернышевский»,
«Поселок Светлый» в составе единой агломерации Мирнинского района
Республики Саха (Якутия) ан 2011-2020 гг.
• Концепция стратегии развития и реализации социальной политики АК
«АЛРОСА» (ОАО)
• Схема территориального планирования муниципального образования
«Мирнинский район» Республики Саха (Якутия)
• Перспективная среднесрочная инвестиционная программа мо «Мирнинский
район» на 2011-2015 гг.
• Корректировка градостроительной документации застройки 25 квартала в г.
Мирном Республики Саха (Якутия)

13. 3. Проектные предложения по изменению
границы г. Мирный
- Проектируемая граница
города
- Зоны градостроительных
преобразований

14. 4. Анализ размещения объектов регионального и
местного значения на территории города Мирный
• Консолидированная программа СЭР муниципального образования
«Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) на 2011-2020гг.
1. Строительство жилищного фонда
8 в 3-4 кварталах
4 2 9
2. Строительство 6-ти многокварт
1 домов, 9 эт., в кв. 25
7
5 3. Строительство детского сада
6
4. Строительство детского сада на
220 мест и начальной школы
на 200 мест, 3 эт. В квартале 25
3 5. Реконструкция Центральной
городской библиотеки
6. Реконструкция здания ПТСВ под
детский сад
7. Строительство волейбольно-
баскетбольной площадки в
районе жилого дома по ул.
Ленина, 11
8. Строительство футбольно-
хоккейной площадки по ул.
10 Солдатова,3
9. Строительство футбольного поля
при СОШ 7
10. Строительство футбольного
поля при СОШ 8

15. 4. Анализ размещения объектов регионального и
местного значения на территории города Мирный
• Комплексный инвестиционный план развития монопрофильных муниципальных
образований «Город Мирный», «Поселок Чернышевский», «Поселок Светлый» в составе
единой агломерации Мирнинского района Республики Саха (Якутия) на 2011-2020 гг.
1. Строительство комплекса зданий
МПТИ (ф) СВФУ им. Аммосова
М.К.: учебно-лабораторный
комплекс, научно-адм.
комплекс, культурный центр с
залом на 300 мест, спортивно-
оздоровительный корпус
комплекса общежитий на 600
мест, столовой на 150 мест с
магазином кулинарии,
(общежитие на 200 мест уже
построено в 2005 г.) в
микрарайоне 3 (9,10,13,14
кварталы)
2. Строительство технологического
цеха МУП «Мирнинский
молокозавод» (техническое
перевооружение )
3. Строительство индивидуальных
жилых домов , 1-2 эт. В
микрорайоне Заречный

16. 2. Анализ размещения объектов регионального и
4. Анализ размещения объектов регионального и
местного значения на территории города Мирный
местного значения на территории города Мирный
• Концепция стратегии развития и реализации социальной политики АК
«АЛРОСА» (ОАО)
1. Строительство общежитий для
временного проживания
(не более 3-х лет с момента
вселения) работников (АК
«АЛРОСА» (ОАО))
2. Строительство
психоневрологического
интерната
3. Строительство детского
сада в квартале 3

17. 2. Анализ размещения объектов регионального и
4. Анализ размещения объектов регионального и
местного значения на территории города Мирный
местного значения на территории города Мирный
• Схема территориального планирования муниципального
образования «Мирнинский район»
1. Строительство детской
молочной кухни и её
раздаточных пунктов

18. 2. Анализ размещения объектов регионального и
4. Анализ размещения объектов регионального и
местного значения на территории города Мирный
местного значения на территории города Мирный
2. Анализ программных мероприятий
• Перспективная среднесрочная инвестиционная программа
МО «Мирнинский район» на 2011-2015гг
1. Строительство Новоапольской
церкви в квартале 25
2. Реконструкция нефтебазы,
Накынское отделение УМТС
(АК «АЛРОСА» (ОАО))

19. 2. Анализ размещения объектов регионального и
4. Анализ размещения объектов регионального и
местного значения на территории города Мирный
местного значения на территории города Мирный
2. Анализ программных мероприятий
• Корректировка градостроительной документации застройки
25 квартала в г. Мирном Республики Саха (Якутия)
1. Реконструкция здания по ул.
Звездная 7 под детский сад
2. Строительство
многофункционального
центра обслуживания с
опорным пунктом милиции,
аптекой торговой площадью
119,2 м2, жилищно-
эксплуатационной конторой
и производственным
магазином на 165,3 кв.м.
торговой площади в
квартале 25
3. Строительство встроенных в
угловые блок-секции жилых
домов №4 и №6 объекты
обслуживания в квартале 25:
- магазин непроизводственных
товаров на 198,8 кв.м;
- прачечная;
- мастерские по ремонту;
- парикмахерская.

20. 3. Проектные решения по размещению объектов
регионального и местного значения в
соответствии с РНГП Р. Саха-Якутия
• Объекты учебно-образовательного назначения 1. Реконструкция адм. здания
под детский сад на 120 мест
• Учреждения здравоохранения и социального обеспечения в 1 квартале;
2. Строительство детского сада
на 120 мест в 7 квартале;
3. Реконструкция МКОУ СОШ №
1, 7, 12 с увеличением
можности на 888 мест.
4. Строительство центра
социального обслуживания
пенсионеров и инвалидов
5. Строительство
реабилитационного центра
для детей и подростков с
ограниченными
возможностями
1. Реконструкция станции скорой
медицинской помощи с
увеличением мощности до
4 автомобилей;
2. Размещения аптек общей
мощностью 1549 кв.м
3. Строительство детской
молочной кухни и её
раздаточных пунктов

21. 3. Проектные решения по размещению объектов
регионального и местного значения в
соответствии с РНГП Р. Саха-Якутия
• Учреждения культуры и искусства
• Физкультурно-спортивные сооружения 1. Строительство
танцевального зала на
260 мест;
2. Строительство клуба на
300 мест;
3. Строительство кинотеатра
на 540 мест;
4. Размещение видеозала, зала
аттракционов общей
площадью 130 кв.м
1. Строительство
универсальной
спортивной площадки;
2. Строительство бассейна
370 кв.м зеркала воды;

22. 3. Проектные решения по размещению объектов
регионального и местного значения в
соответствии проектных решений
3. Анализ с РНГП Р. Саха-Якутия
Предложения по размещению объектов местного значения в соответствии с РНГП Р. Саха-Якутия
• Административно-деловые и хозяйственные учреждения
1. Строительство 5 отделений
филиалов банков;
2. Размещение нотариальной
конторы на 1 нотариуса;
3. Размещение юридической
консультации на 4 юриста.

23. 3. Проектные решения по размещению объектов
регионального и местного значения в
соответствии с РНГП Р. Саха-Якутия
• Учреждения и предприятия бытового и коммунального
обслуживания
1. Строительство производственного
предприятия бытового
обслуживания малой
мощности централизованного
выполнения заказов на 170
рабочих мест;
2. Строительство фабрики –
прачечной на 4300 кг в
смену;
3. Строительство предприятия по
химчистке на 270 кг в
смену;
4. Размещение химчистки
самообслуживания, мини-
химчистки на 150 кг в
смену;
5. Строительство бани на 70
мест;
6. Строительство гостиниц на 310
мест;
7. Реконструкция пожарных депо
с увеличением мощности
до 15 пожарных
автомобилей.

24. 4. Предложения по развитию инженерной
инфраструктуры. Электроснабжение.
Генеральным планом предусмотрены следующие проектные решения:
• реконструкция ПС
220/110/10 кВ «Мирный» с
внедрением современных
технологий в части
использования оборудования с
вакуумным, элегазовым
принципом гашения дуги;
• реконструкция ПС 220/6 кВ
"Фабрика-3" с переводом на
напряжение 110 кВ с
внедрением современных
технологий в части
использования оборудования с
вакуумным, элегазовым
принципом гашения дуги;
• сохранение действующих
высоковольтных линий
электропередачи и
понизительных подстанций
предусмотрено с заменой
сетей и оборудования по мере
их физического и морального
износа.

25. 4. Предложения по развитию инженерной
инфраструктуры. Газоснабжение.
Генеральным планом предусмотрены следующие проектные решения: На первую очередь для развития
централизованной системы
предусмотрены следующие
мероприятия:
• строительство
газораспределительной станции (далее
- ГРС) в микрорайоне «Заречный»,
производительностью 20000 м3 /сутки;
• строительство магистрального
газопровода высокого давления, для
подключения проектируемой ГРС.
Протяженность 2,2 км;
• строительство газопровода высокого
давления, для закольцовки системы
газоснабжения, от проектируемой ГРС
до места врезки в существующий
газопровод по ул. Индустриальная.
Протяженность 2,0 км;
• строительство газорегуляторного
пункта (далее ГРП) в микрорайоне
«Заречный»;
• строительство распределительного
газопровода низкого давления для
подключения потребителей
микрорайона «Заречный», общей
протяженностью 6,8 км.
На расчетный срок предусмотрено:
• строительство ГРП в створе ул. Шоссе
50 лет Октября и ул. Гагарина, с
подключением к существующему
газопроводу высокого давление;
• строительство распределительного
газопровода низкого давления для
подключения потребителей
индивидуальной жилой застройки 17 и
18 квартала, протяженностью 3,3 км.

26. 4. Предложения по развитию инженерной
инфраструктуры. Связь и информатизация.
Генеральным планом предусмотрены следующие проектные решения:
На первую очередь
предусмотрено:
• установка узла
мультисервисного доступа связи
для обеспечения услугами связи
проектируемой
индивидуальной жилой
застройки по ул. шоссе 50 лет
Октября, юго-восточнее п.
Газовик;
На расчетный срок
предусмотрено:
• строительство АТС в п.
Вилюйский, на 700 номеров, с
возможность дальнейшего
расширений;
• строительство АТС в п.
Верхний, на 500 номеров, с
возможность дальнейшего
расширений.

27. 4. Предложения по развитию инженерной
инфраструктуры. Теплоснабжение.
Генеральным планом предусмотрены следующие проектные решения:
На расчетный срок:
• реконструкция зданий
котельных СВК, БСИ,
«Промзона»;
• реконструкция
магистральных тепловых
сетей из стальных
трубопроводов в ППУ
изоляции, протяженностью
14,0 км от котельной СВК до
ЦТП;
• частичная реконструкция
(аварийные участки)
городского коллектора;

28. 4. Предложения по развитию инженерной
инфраструктуры. Водоснабжение.
Генеральным планом предусмотрены следующие проектные решения:
На первую очередь:
• строительство
водопроводной сети из
стальных трубопроводов в ППУ
изоляции, диаметром 108-159
мм, общей протяженностью
2,0 км.
На расчетный срок:
• капитальный ремонт зданий
и сооружений ВОС;
• строительство
водопроводной сети из
стальных трубопроводов в ППУ
изоляции, диаметром 325-159
мм, общей протяженностью
10,0 км.

29. 4. Предложения по развитию инженерной
инфраструктуры. Водоотведение.
Генеральным планом предусмотрены следующие проектные решения:
На первую очередь:
• строительство самотечных
канализационных
коллекторов стальных
трубопроводов диаметром
108-159 мм,
протяженностью 2,6 км;
На расчетный срок:
• капитальный ремонт
зданий и сооружений КОС;
• реконструкция
магистральных самотечных
канализационных
коллекторов
протяженностью 3,8 км.

30. 4. Предложения по развитию транспортной
инфраструктуры. Транспортное обслуживание
территории.
Генеральным планом предусмотрены следующие проектные решения:
Строительство и реконструкция
улично-дорожной сети:
• магистральные улицы
районного значения, общей
протяженностью 2,77 км;
• улицы и дороги местного
значения, в жилой застройке,
общей протяженностью 18,8 км;
• улицы и дороги местного
значения, в производственных, в
коммунально-складскихзонах,
общей протяженностью 4,26 км;
• проездов, общей
протяженностью 2,19 км.
• обустройство пешеходной
набережной с возможностью
проезда спец. транспорта
Строительство объектов
транспортной инфраструктуры:
• 4 СТО на 6, 5, 5 и 5 постов;
• гаражный комплекс
мощностью 200 машино-мест.

31. Мероприятия по рассмотрению, согласованию и
утверждению проекта генерального плана
• Проведения совещания по постановке задач на
согласование проекта ГП;
• Рассмотрение материалов проекта согласующими
органами;
• Подготовка сводного заключения по проекту ГП
• Доработка и повторное представление проекта на
публичных слушаниях;
• Утверждение проекта ГП г. Мирный
представительным органом местного
самоуправления.

32. Спасибо за внимание!
644024 г. Омск ул. Щербанева 25, оф.301
Тел. 8 (3812) 30-17-02
Факс 8 (3812) 30-17-05
e-mail artgeonika@gmail.com