Ce diaporama a bien été signalé.
Nous utilisons votre profil LinkedIn et vos données d’activité pour vous proposer des publicités personnalisées et pertinentes. Vous pouvez changer vos préférences de publicités à tout moment.
Burgemeestersontbijt 2014
UNIZO Provincie Antwerpen

January 16, 2014
© Unizo
Agenda
1. Verwelkoming en intro – Peter Aerts (UNIZO
Provincie Antwerpen)
2. Op weg naar een bloeiend handelscentrum – Kar...
2. OP WEG NAAR EEN
BLOEIEND HANDELSCENTRUM
Karel Van Eetvelt – Gedelegeerd Bestuurder UNIZO
Leegstand is niet de oorzaak,
het is een symptoom
handelaar

handelsbeleid
?

?
?

?
Aantrekkelijke locatie voor
handelaars

Aantrekkelijke locatie voor
eigenaars/verhuurders

Vraag naar handelspand

Aanbod ...
Prognose
omzet handel

Uitstraling en
ligging pand

Ontwikkelingsmogelijkheden

Prognose
huuropbrengst

Aantrekkelijke loc...
Aantrekkelijke locatie voor
consumenten

Afmeting
pand
Prognose
omzet handel

# bezoekers
Uitstraling en
ligging pand

Ont...
Uitstraling van de stad

Bevolking - koopkracht
Mix & kwaliteit aanbod

Kern en periferie
Bereikbaarheid centrum

Kwalitei...
Uitstraling van de stad

Bevolking - koopkracht
Mix & kwaliteit aanbod

Kern en periferie
Bereikbaarheid centrum

Kwalitei...
handelaar

handelsbeleid
Uitstraling van de stad

Kern en periferie

Bereikbaarheid centrum

Visie over handel in kern en periferie
Kwaliteit v.d. ...
Convenience
goods

• dagdagelijkse aankoop
• Vb. voeding, huishoud, verzorging

January 16, 2014
© Unizo

Shopping goods

...
De shoppingpiramide

Brussel

Antwerpen
en Gent

centrumsteden
Kleine steden
Grote gemeenten
Kleine gemeenten
Landelijke g...
Uitstraling van de stad

Kern en periferie

Communicatie

Mobiliteit
parking

Bereikbaarheid centrum
Kwaliteit v.d. openba...
Instrumenten handelsbeleid

ambtenaar
Overlegorgaan
budget

Bouwreglement
Subsidies
leegstandstax

Communicatie

Panden
be...
invloedfactoren

Handels
centrum

Handel in
de rand
invloedfactoren

Handels
centrum

Handel in
de rand
invloedfactoren

Handels
centrum

Handel in
de rand
invloedfactoren

Handels
centrum

Handel in
de rand
invloedfactoren

Handels
centrum

Handel in
de rand
kern en periferie

kern of periferie

K
P

of

K

P
Belangrijke lessen
Denk eerst diep na = commercieel-strategisch plan
Wees standvastig maar ook flexibel
Hou de handel in d...
handelaar

handelsbeleid
Leegstand is niet de oorzaak,
het is een symptoom
3. Gesprek met
- Louis Convents: CEO van Promocon
(vastgoedmakelaar)
- Wim Jorissen: schepen van lokale economie in
Mechel...
4. Conclusies en outro
10 actiepunten (uit UNIZO Actieplan tegen leegstand)
1. Startnota Winkelen in Vlaanderen als basis
...
4. Conclusies en outro
4. Wijkmanagers voor een activering van eigenaars
5. Vermindering onroerende voorheffing na
verbouw...
4. Conclusies en outro
7. Handelspandenfonds
8. Positieve invalshoek: stimuleren van nieuw
ondernemerschap in handelskern
...
Bedankt voor uw aanwezigheid

UNIZO Provincie Antwerpen

Kantoor Antwerpen
Oude Leeuwenrui 25
2000 Antwerpen
03/213.92.50
...
Handelsbeleid in steden en gemeenten (UNIZO Burgemeestersonbijt 16/01/14)
Handelsbeleid in steden en gemeenten (UNIZO Burgemeestersonbijt 16/01/14)
Prochain SlideShare
Chargement dans…5
×

Handelsbeleid in steden en gemeenten (UNIZO Burgemeestersonbijt 16/01/14)

649 vues

Publié le

Presentatie voor Karel Van Eetvelt en Peter Aerts (UNIZO) rond omgaan met leegstand van winkelpanden in steden en gemeenten via een doordacht handelsbeleid.

Publié dans : Immobilier
  • Soyez le premier à commenter

  • Soyez le premier à aimer ceci

Handelsbeleid in steden en gemeenten (UNIZO Burgemeestersonbijt 16/01/14)

  1. 1. Burgemeestersontbijt 2014 UNIZO Provincie Antwerpen January 16, 2014 © Unizo
  2. 2. Agenda 1. Verwelkoming en intro – Peter Aerts (UNIZO Provincie Antwerpen) 2. Op weg naar een bloeiend handelscentrum – Karel Van Eetvelt (Gedelegeerd Bestuurder UNIZO) 3. Gesprek met Louis Convents (Promocon), Wim Jorissen (schepen Stad Mechelen) en Greet Castermans (adviseur detailhandel Provincie Antwerpen) olv Jerry Crombez (UNIZO) 4. Conclusies en outro – Peter Aerts January 16, 2014 © Unizo 2
  3. 3. 2. OP WEG NAAR EEN BLOEIEND HANDELSCENTRUM Karel Van Eetvelt – Gedelegeerd Bestuurder UNIZO
  4. 4. Leegstand is niet de oorzaak, het is een symptoom
  5. 5. handelaar handelsbeleid
  6. 6. ? ? ? ?
  7. 7. Aantrekkelijke locatie voor handelaars Aantrekkelijke locatie voor eigenaars/verhuurders Vraag naar handelspand Aanbod van handelspand prijs voor handelspand in handelscentrum
  8. 8. Prognose omzet handel Uitstraling en ligging pand Ontwikkelingsmogelijkheden Prognose huuropbrengst Aantrekkelijke locatie voor handelaars Aantrekkelijke locatie voor eigenaars/verhuurders Vraag naar handelspand Aanbod van handelspand prijs voor handelspand in handelscentrum
  9. 9. Aantrekkelijke locatie voor consumenten Afmeting pand Prognose omzet handel # bezoekers Uitstraling en ligging pand Ontwikkelingsmogelijkheden Prognose huuropbrengst Aantrekkelijke locatie voor handelaars Aantrekkelijke locatie voor eigenaars/verhuurders Vraag naar handelspand Aanbod van handelspand prijs voor handelspand in handelscentrum
  10. 10. Uitstraling van de stad Bevolking - koopkracht Mix & kwaliteit aanbod Kern en periferie Bereikbaarheid centrum Kwaliteit v.d. openbare ruimte Aantrekkelijke locatie voor consumenten Afmeting pand Prognose omzet handel # bezoekers Uitstraling en ligging pand Ontwikkelingsmogelijkheden Prognose huuropbrengst Aantrekkelijke locatie voor handelaars Aantrekkelijke locatie voor eigenaars/verhuurders Vraag naar handelspand Aanbod van handelspand prijs voor handelspand in handelscentrum
  11. 11. Uitstraling van de stad Bevolking - koopkracht Mix & kwaliteit aanbod Kern en periferie Bereikbaarheid centrum Kwaliteit v.d. openbare ruimte Aantrekkelijke locatie voor consumenten Afmeting pand Prognose omzet handel Rood = impact overheid # bezoekers Uitstraling en ligging pand ontwikkelings mogelijkheden Prognose huuropbrengst Aantrekkelijke locatie voor handelaars Aantrekkelijke locatie voor eigenaars/verhuurders Vraag naar handelspand Aanbod van handelspand prijs voor handelspand in handelscentrum
  12. 12. handelaar handelsbeleid
  13. 13. Uitstraling van de stad Kern en periferie Bereikbaarheid centrum Visie over handel in kern en periferie Kwaliteit v.d. openbare ruimte Mix & kwaliteit aanbod Bevolking - koopkracht ontwikkelings mogelijkheden Nood aan commercieel-strategisch plan     oprichting van overlegforum met handelaars swot-analyse van winkelcentrum: wat is de commerciële haalbaarheid? Strategie: welke doelen stellen we? Stappenplan: integraal actieprogramma op LT en KT
  14. 14. Convenience goods • dagdagelijkse aankoop • Vb. voeding, huishoud, verzorging January 16, 2014 © Unizo Shopping goods • sporadische aankoop • Vb. kledij, schoenen, electro Specialty goods Consumptiegoederen: • speciale goederen • Vb. auto, meubilair 14
  15. 15. De shoppingpiramide Brussel Antwerpen en Gent centrumsteden Kleine steden Grote gemeenten Kleine gemeenten Landelijke gemeenten January 16, 2014 © Unizo 16
  16. 16. Uitstraling van de stad Kern en periferie Communicatie Mobiliteit parking Bereikbaarheid centrum Kwaliteit v.d. openbare ruimte Panden beleid Handels centrum Publieke ruimte Mix & kwaliteit aanbod Bevolking - koopkracht ontwikkelings mogelijkheden Orde en veiligheid Locatie marketing
  17. 17. Instrumenten handelsbeleid ambtenaar Overlegorgaan budget Bouwreglement Subsidies leegstandstax Communicatie Panden beleid Opruimingsdienst Politie BINZ Mobiliteit parking Handels centrum Orde en veiligheid Bewegwijzering Lang –kort P Laden en lossen Publieke ruimte Locatie marketing afbakening Heraanleg Terrassen Evenementen Sfeergebied samenwerking
  18. 18. invloedfactoren Handels centrum Handel in de rand
  19. 19. invloedfactoren Handels centrum Handel in de rand
  20. 20. invloedfactoren Handels centrum Handel in de rand
  21. 21. invloedfactoren Handels centrum Handel in de rand
  22. 22. invloedfactoren Handels centrum Handel in de rand
  23. 23. kern en periferie kern of periferie K P of K P
  24. 24. Belangrijke lessen Denk eerst diep na = commercieel-strategisch plan Wees standvastig maar ook flexibel Hou de handel in de kern en in de rand in balans Never ending story… Handelsbeleid is niet alleen een Vlaamse uitdaging Samenwerking gemeente - ondernemersvereniging Handelsbeleid ≠ cultuurbeleid of sportbeleid
  25. 25. handelaar handelsbeleid
  26. 26. Leegstand is niet de oorzaak, het is een symptoom
  27. 27. 3. Gesprek met - Louis Convents: CEO van Promocon (vastgoedmakelaar) - Wim Jorissen: schepen van lokale economie in Mechelen - Greet Castermans: adviseur detailhandel Provincie Antwerpen January 16, 2014 © Unizo 29
  28. 28. 4. Conclusies en outro 10 actiepunten (uit UNIZO Actieplan tegen leegstand) 1. Startnota Winkelen in Vlaanderen als basis 2. Planmatige aanpak ontwikkeling handelskernen 3. Multidisciplinaire aanpak: mobiliteit, ruimtelijke ordening, pandenbeleid, fiscaliteit, citymarketing,… January 16, 2014 © Unizo 30
  29. 29. 4. Conclusies en outro 4. Wijkmanagers voor een activering van eigenaars 5. Vermindering onroerende voorheffing na verbouwing/ingebruikname beschikbaar handelspand 6. Versoepelen van stedenbouwkundige voorschriften January 16, 2014 © Unizo 31
  30. 30. 4. Conclusies en outro 7. Handelspandenfonds 8. Positieve invalshoek: stimuleren van nieuw ondernemerschap in handelskern 9. Creatieve acties ter aanvulling van structurele maatregelen 10. Werk samen January 16, 2014 © Unizo 32
  31. 31. Bedankt voor uw aanwezigheid UNIZO Provincie Antwerpen Kantoor Antwerpen Oude Leeuwenrui 25 2000 Antwerpen 03/213.92.50 peter.aerts@unizo.be January 16, 2014 © Unizo Kantoor Turnhout Meirgorenstraat 6 2300 Turnhout 014/42.42.44 kristof.thijssens@unizo.be 33

×