SlideShare une entreprise Scribd logo
1  sur  95
Weesperstraat Strategie voor verblijfsstraat
Aanleiding Aanleiding voor onderzoek Stipo op verzoek van Stadsdeel Centrum: ,[object Object]
Barrière in oostelijke binnenstad
Veelheid ontwikkelingen:
aanpassing wegprofiel naar 2x1 (2014)
Plantage aan de Amstel
AmstelcampusHvA
transformatie Roeterseiland UvA
aanpak metrostation Weesperplein,[object Object]
die daartoe lopende plannen verbindt
die tot realiseerbare concepten en uitvoering leidt
die partners in de komende jaren stapsgewijs bindt
die rekening houdt met transitie door de jaren heen.Kortom: een strategie om de Weesperstraat te verbeteren als verblijfsstraat en  bestemmingsstraat, zonder het karakter als doorgangsstraat te verloochenen.
Werkmethode Stipo Gevolgde methode: Analyse Condities verbljjfssfeer en goede plinten Straatanalyse Weesperstraat ,[object Object]
druktebeeld
plinten
missing links
ankers context
stadspsychologisch beeldInspiratie referenties elders Interviews enkele stakeholders Verkenning transitiestrategie Expertmeeting > advies vervolgstrategie
Analysekader: wat maakt een verblijfsstraat? Niveau 1: goede context Niveau 2: goede straat Niveau 3: goede plint
Schaalniveau 1: de context (6xP) Publiek ,[object Object]
loopstromen overdag en avond, bronpunten
plintvragende bevolking - economisch/cultureel kapitaalProgramma  ,[object Object]
concentratie specifieke plintfuncties, specialisatiesPubliek domein, pleinen en parken ,[object Object],Partners  ,[object Object]
zelforganisatie, initiatief versterken, goed gedrag belonen
niet-onderhandelbaar instrumentariumPracht iconen, mental map detaillering gevels zorg openbare ruimte samenhang stedenbouwkundig beeld Positie positie in stedelijk weefsel, continuïteit doorgaande lijnen  historie Fijnmazigheid aangename profielen fietsstructuur
Schaalniveau 2: de straat zelf Plezierig om te lopen ,[object Object]
zin om de plek te bezoeken, thuis voelen
inspirerend programma
traditieFysiek comfort ,[object Object]
zon/schaduw
geluid
beheerDefinitie  ,[object Object]
aaneengesloten wanden en bomenrijenTransparantie van gebouwen Complementariteitgebouwen wisselen elkaar verticaal af Kwaliteit die het oog bindt En wat helpt:  goede bomen veel deuren begin en einde van de straat  plekken om te zitten dichtheid
Schaalniveau 3: de plint Units ,[object Object]
veel deurenFuncties ,[object Object],Transparantie ,[object Object]
geen blinde of passieve gevelsMateriaal  ,[object Object],Geleding ,[object Object]
heldere constructieve leesbaarheidOvergang publiek-privé ,[object Object]
zorg voor semi-publieke ruimteKarakter  ,[object Object]
belangrijk stedelijk programmaFlexibiliteit ,[object Object]
bestemmingsplan,[object Object]
Context: ‘programmatische leegte’ Weesperstraat
Context: langzaam verkeersstromen OW en NZ
Te maken dwarsverbinding Gat Mooie alternatieve route beschikbaar Conclusies langzaam verkeersstromen
Nieuw te maken dwarsverbinding
Rembrandttoren Begin en einde: zichtlijn zuidwaarts
Begin en einde: zichtlijn zuidwaarts
? ? Begin en einde: zichtlijn noordwaarts (bestaat niet)
Zichtlijn naar Mr Visserplein ?
? Magere brug Begin en einde: oost-west
Onderdoorgang in Metropoolgebouw: +1 laag
Verborgen kwaliteit: oases achter de kantoorwand
Loopstromen Metingen Weesperstraat ,[object Object]
Alleen Valckenierstraat ong. 6,5
Potentie Rhijnspoorbrug bij versmalling,[object Object]
Loopstromen en drukte
Voeding loopstromen nu en straks Publieke gebouwen Metro uit/ingang M Tramhalte T Museumbus parkeerplek B Drukke looproute Rustige looproute
Hortus Botanicus Bezoekers nu: 139.000 p/j Prognose 2015: ? p/j Artis Bezoekers nu: 1.195.000 p/j Prognose 2015: ? p/j Joods Historisch Museum Bezoekers nu: 140.000 p/j Prognose: ? M T Weesperbuurt / Plantage etc Bewoners: 8.200 B M De Hermitage Bezoekers nu: 1.000.000 p/j Prognose: ? T M UvA Roeterseiland Studenten 2010-2013:  8.900 p/d Prognose 2013-2016: 14.560 p/d Prognose 2016-2020: 20.800 p/d Kantoren gehele straat Medewerkers: 2.900 Prognose: 3.800 B Weesperszijdebuurt Bewoners: 2.650 M M M M T M M T Carré Bezoekers 2005: 485.000 p/j Prognose: ? Tropenmuseum & Junior Bezoekers: 175.000 p/j Prognose 2015: ? Metrostation Weesperplein Reizigers nu: 24.060 p/d Prognose 2015: 38.977 p/d Amstel Campus Studenten nu: 6.000 p/d Prognose 2015: 32.000 p/d Voeding loopstromen nu en straks
Stadstimmertuinen 2009 - 7-9 uur: 628 2009 - 16-18 uur: 601 2009 - 7-20 uur: 2550 2015 – 16-18 uur: 700 Valckenierstraat 2009 - 7-9 uur: 1964 2009 - 16-18 uur: 726 2009 - 7-20 uur: 7900 2015 – 16-18 uur: 950 Sarphatistraat (Oost) 2009 - 7-9 uur: 744 2009 - 16-18 uur: 816 2009 - 7-20 uur: 3330 2015 – 16-18 uur: 1000 Amstel 2009 - 7-9 uur: 1657 2009 - 16-18 uur: 1094 2009 - 7-20 uur: 5590 2015 – 16-18 uur: 1250 M M T M M Mauritskade 2009 - 7-9 uur: 614 2009 - 16-18 uur: 567 2009 - 7-20 uur: 4080 2015 – 16-18 uur: 2300 M T M Sarphatistraat (West) 2009 - 7-9 uur: 96 2009 - 16-18 uur: 136 2009 - 7-20 uur: 620 2015 – 16-18 uur: 200 Bezoekers Metrostation Weesperplein nu / straks
Straatinterviews: waar voel je je thuis? ‘Ik heb haast’ (Weesperstraat is een straat waar je altijd haast hebt) ‘Door de architectuur en het design voel ik me juist niet thuis’ ‘De Weesperstraat is een centrale straat in de stad, maar ook een doorgangsstraat’ ‘De zijstraten en het zicht over de grachten is erg mooi en tekenend voor de Weesperstraat’ ‘De Brug bij de Nieuwe Prinsengracht, want daar loop ik dagelijks overheen. Deze plek heeft voor mij bijzondere betekenis’ ‘Ik mis de sfeer in deze straat’
Jonas Daniël Meijerplein Deze plek spreekt geschiedenis uit. Hier werden de Joden verzameld tijdens de 2de wereldoorlog. Hier worden demonstraties & herdenkingen georganiseerd. Het is een symbool voor de vele Joodse instellingen/mensen/plekken in deze buurt. Parkje aan Weesperstraat Het parkje heeft een omstreden functie. Het is enerzijds de plek waar junks en dealers zich veelvuldig ophouden. Wanneer de politie veel controleert dan verdwijnen deze ‘gebruikers’ en is het een plek die ook voor bewoners van waarde kan zijn. Het thuisgevoel van deze plek ligt meer in de potentie dan de uitstraling op het moment. De kruisende grachten De grachten die de Weesperstraat kruisen hebben kwaliteit. Het doet mensen denken aan ‘de stad’ en het ‘echte Amsterdam’. Eén van de geïnterviewden roeit in het voorjaar over de grachten. ‘En, zo zegt ze, ‘dan zie ik mijn kantoor eens van een andere kant’. Daarnaast doorbreekt de architectuur en uitstraling van de grachtenpanden de ‘kille’ en ‘harde’ architectuur van de Weesperstraat. De kerkstraat Thuis voelen dat doe je nog echt even in de Kerkstraat. Boodschappen doen bij de SPAR en een patatje halen bij de snackbar op de hoek. Met name bewoners noemen de plek. Het is vaak dichtbij en de plek leeft. Daar is het even kleinschalig.  Straatinterviews: waar voel je je thuis?
Limmickhof: potentie
Kwaliteit zijstraten
Goede plinten (Oude Binnenweg Rotterdam)
Slechte plinten (PMB Gemeente Amsterdam)
Slechte plinten: Weesperstraat nu
Goede plinten: Weesperstraat potentie
Aantallen deuren / units nu en potentie Nu: 1180 m lang 20 en 24 deuren Elke 54 m een deur Potentie: naar 51 en 60 deuren Elke 21 m een deur In potentie dus zo’n 65-75 units erbij!
200 m lang (2 minuten lopen) geen deur 200 m lang (2 minuten lopen) geen deur Missing links in de loopstroom
Mr Visserplein: 0 deuren nu Potentie: 15 + nieuwbouw Weesperplein west:  3 deuren nu Potentie: 12 Weesperplein oost: 10 deuren nu Potentie: 13 Rijnspoorplein west:  1 deur nu Potentie: 4 Rijnspoorplein oost: 1 deur nu Potentie: 4 Missing links, niet-gevoede pleinen en wanden
Mr Visserplein: 0 deuren
NTFA: +9 units Metropoolgebouw: +10 units Werkplein: +9 units PMB-gebouw: +11 units Diamantbeurs: +3 units OGA-gebouw: + 4 units Rijnspoorbrug: stalletjes toevoegen Interessante gebouwen voor meer units
Interessante gebouwen voor meer units NTFA: +9 units Metropoolgebouw: +10 units Werkplein: +9 units PMB-gebouw: +11 units Diamantbeurs: +3 units OGA-gebouw: + 4 units Rijnspoorbrug: stalletjes toevoegen
Openbare ruimte
Vergelijking: deuren per straatwand per 100 m
Vergelijking: publieke deuren nu en potentie (geel)
Conclusies deuren GreatStreets hebben gemiddeld elke 10 meter een deur met daarachter een woning, een publieksfunctie of een kantoor (8-10 deuren per 100 m) GreatStreets hebben minimaal elke 15 meter een publieksfunctie (6-8 deuren per 100 m) Kantoren zijn geen randvoorwaarde, wonen kan mits het niet dominant wordt. Vooral publieke deuren maken de straat: winkels, uitgaan, onderwijs. De Weesperstraat heeft elke 103 m een publieksdeur, tegenover Overtoom 16 of Haarlemmerstraat elke 8 m. Dit kan echter worden teruggebracht naar elke 27 m een publieksdeur: beter dan de Coolsingel.
Kwaliteit Weesperstraat nu en straks Slecht Goed
Niveau 1: kwaliteit context Weesperstraat
Niveau 2: Kwaliteit straat Weesperstraat
Niveau 3: Kwaliteit plinten Weesperstraat
Ingrediënten voor strategie Inspelen op momenten ,[object Object]
Mijlpalen bij uitvoering geplande projecten
InvesteringsmomentenInspelen op co-makers ,[object Object]
Extern – vastgoedeigenaren
Extern -  andere partijen (ankers voor de ontwikkeling),[object Object]
Strategie – tijdbalk met mijlpalen
Conclusies I Programma: ,[object Object]
Voor publiek programmatische leegte Weesperstraat
Mr Visserplein: Het Plein Zonder DeurenRouting: ,[object Object]
Ernstige missing links (2 minuten zonder deur) aan begin en eindeBegin en einde: ,[object Object]
Onduidelijke definitie richting noorden (Mr Visserplein)
Belangrijke onderbreking OW route NweKerkstraat,[object Object]
Potentie Rhijnspoorbrug
Oases van rust ‘achter de wand’ als verborgen kwaliteit

Contenu connexe

Plus de Stipo

20016 energie quiz
20016 energie quiz20016 energie quiz
20016 energie quizStipo
 
Woonconferentie Delft: Jan van der Mast over Familie van Marken
Woonconferentie Delft: Jan van der Mast over Familie van Marken  Woonconferentie Delft: Jan van der Mast over Familie van Marken
Woonconferentie Delft: Jan van der Mast over Familie van Marken Stipo
 
2016 09 City at Eye Level Vancouver launch
2016 09 City at Eye Level Vancouver launch2016 09 City at Eye Level Vancouver launch
2016 09 City at Eye Level Vancouver launchStipo
 
Nieuwe Rijkdom in de Wijken
Nieuwe Rijkdom in de WijkenNieuwe Rijkdom in de Wijken
Nieuwe Rijkdom in de WijkenStipo
 
2016 06-22 placegame fort jutphaas
2016 06-22 placegame fort jutphaas2016 06-22 placegame fort jutphaas
2016 06-22 placegame fort jutphaasStipo
 
2016 05 city at eye level - delft placemaking
2016 05 city at eye level - delft placemaking2016 05 city at eye level - delft placemaking
2016 05 city at eye level - delft placemakingStipo
 
De Ideeënfabriek - vier inspirerende voorbeelden uit de stad - 8 juli 2015
De Ideeënfabriek - vier inspirerende voorbeelden uit de stad - 8 juli 2015De Ideeënfabriek - vier inspirerende voorbeelden uit de stad - 8 juli 2015
De Ideeënfabriek - vier inspirerende voorbeelden uit de stad - 8 juli 2015Stipo
 
Rekreators brochure
Rekreators brochureRekreators brochure
Rekreators brochureStipo
 
2015 06 The City at Eye Level, Stipo, Future of Places Stockholm
2015 06 The City at Eye Level, Stipo, Future of Places Stockholm2015 06 The City at Eye Level, Stipo, Future of Places Stockholm
2015 06 The City at Eye Level, Stipo, Future of Places StockholmStipo
 
Informele zorg in de buurt. Andere partners, Nieuwe samenwerkingen
Informele zorg in de buurt. Andere partners, Nieuwe samenwerkingenInformele zorg in de buurt. Andere partners, Nieuwe samenwerkingen
Informele zorg in de buurt. Andere partners, Nieuwe samenwerkingenStipo
 
2014 10 stipo alkmaar zoho, broedplaatsen en placemaking korter
2014 10 stipo alkmaar zoho, broedplaatsen en placemaking korter2014 10 stipo alkmaar zoho, broedplaatsen en placemaking korter
2014 10 stipo alkmaar zoho, broedplaatsen en placemaking korterStipo
 
Projectpresentatie Samen Sterk Vlieland
Projectpresentatie Samen Sterk VlielandProjectpresentatie Samen Sterk Vlieland
Projectpresentatie Samen Sterk VlielandStipo
 
2012 06 corpovenista conferentie de omslag stipo
2012 06 corpovenista conferentie de omslag stipo2012 06 corpovenista conferentie de omslag stipo
2012 06 corpovenista conferentie de omslag stipoStipo
 
2012 06 stipo broedplaatsen - de ketenbroedplaats voor haarlem
2012 06 stipo broedplaatsen - de ketenbroedplaats voor haarlem2012 06 stipo broedplaatsen - de ketenbroedplaats voor haarlem
2012 06 stipo broedplaatsen - de ketenbroedplaats voor haarlemStipo
 
2012 04 stipo van stad maken naar stad zijn hv a
2012 04 stipo van stad maken naar stad zijn hv a2012 04 stipo van stad maken naar stad zijn hv a
2012 04 stipo van stad maken naar stad zijn hv aStipo
 
Presentation tussentijd en tijdelijkheid mark van de velde
Presentation tussentijd en tijdelijkheid mark van de veldePresentation tussentijd en tijdelijkheid mark van de velde
Presentation tussentijd en tijdelijkheid mark van de veldeStipo
 
2012 03 stipo broedplaatsen - de ketenbroedplaats
2012 03 stipo broedplaatsen - de ketenbroedplaats2012 03 stipo broedplaatsen - de ketenbroedplaats
2012 03 stipo broedplaatsen - de ketenbroedplaatsStipo
 
2012 02-02 samenwerkingsdag wijkgericht werken in roosendaal - presentatie stipo
2012 02-02 samenwerkingsdag wijkgericht werken in roosendaal - presentatie stipo2012 02-02 samenwerkingsdag wijkgericht werken in roosendaal - presentatie stipo
2012 02-02 samenwerkingsdag wijkgericht werken in roosendaal - presentatie stipoStipo
 
190112 presentatie sev wiz bijeenkomst stipo
190112 presentatie sev wiz bijeenkomst stipo190112 presentatie sev wiz bijeenkomst stipo
190112 presentatie sev wiz bijeenkomst stipoStipo
 
20120124 presentatie stipo buurtonderneming, social enterprise en sturen in...
20120124   presentatie stipo buurtonderneming, social enterprise en sturen in...20120124   presentatie stipo buurtonderneming, social enterprise en sturen in...
20120124 presentatie stipo buurtonderneming, social enterprise en sturen in...Stipo
 

Plus de Stipo (20)

20016 energie quiz
20016 energie quiz20016 energie quiz
20016 energie quiz
 
Woonconferentie Delft: Jan van der Mast over Familie van Marken
Woonconferentie Delft: Jan van der Mast over Familie van Marken  Woonconferentie Delft: Jan van der Mast over Familie van Marken
Woonconferentie Delft: Jan van der Mast over Familie van Marken
 
2016 09 City at Eye Level Vancouver launch
2016 09 City at Eye Level Vancouver launch2016 09 City at Eye Level Vancouver launch
2016 09 City at Eye Level Vancouver launch
 
Nieuwe Rijkdom in de Wijken
Nieuwe Rijkdom in de WijkenNieuwe Rijkdom in de Wijken
Nieuwe Rijkdom in de Wijken
 
2016 06-22 placegame fort jutphaas
2016 06-22 placegame fort jutphaas2016 06-22 placegame fort jutphaas
2016 06-22 placegame fort jutphaas
 
2016 05 city at eye level - delft placemaking
2016 05 city at eye level - delft placemaking2016 05 city at eye level - delft placemaking
2016 05 city at eye level - delft placemaking
 
De Ideeënfabriek - vier inspirerende voorbeelden uit de stad - 8 juli 2015
De Ideeënfabriek - vier inspirerende voorbeelden uit de stad - 8 juli 2015De Ideeënfabriek - vier inspirerende voorbeelden uit de stad - 8 juli 2015
De Ideeënfabriek - vier inspirerende voorbeelden uit de stad - 8 juli 2015
 
Rekreators brochure
Rekreators brochureRekreators brochure
Rekreators brochure
 
2015 06 The City at Eye Level, Stipo, Future of Places Stockholm
2015 06 The City at Eye Level, Stipo, Future of Places Stockholm2015 06 The City at Eye Level, Stipo, Future of Places Stockholm
2015 06 The City at Eye Level, Stipo, Future of Places Stockholm
 
Informele zorg in de buurt. Andere partners, Nieuwe samenwerkingen
Informele zorg in de buurt. Andere partners, Nieuwe samenwerkingenInformele zorg in de buurt. Andere partners, Nieuwe samenwerkingen
Informele zorg in de buurt. Andere partners, Nieuwe samenwerkingen
 
2014 10 stipo alkmaar zoho, broedplaatsen en placemaking korter
2014 10 stipo alkmaar zoho, broedplaatsen en placemaking korter2014 10 stipo alkmaar zoho, broedplaatsen en placemaking korter
2014 10 stipo alkmaar zoho, broedplaatsen en placemaking korter
 
Projectpresentatie Samen Sterk Vlieland
Projectpresentatie Samen Sterk VlielandProjectpresentatie Samen Sterk Vlieland
Projectpresentatie Samen Sterk Vlieland
 
2012 06 corpovenista conferentie de omslag stipo
2012 06 corpovenista conferentie de omslag stipo2012 06 corpovenista conferentie de omslag stipo
2012 06 corpovenista conferentie de omslag stipo
 
2012 06 stipo broedplaatsen - de ketenbroedplaats voor haarlem
2012 06 stipo broedplaatsen - de ketenbroedplaats voor haarlem2012 06 stipo broedplaatsen - de ketenbroedplaats voor haarlem
2012 06 stipo broedplaatsen - de ketenbroedplaats voor haarlem
 
2012 04 stipo van stad maken naar stad zijn hv a
2012 04 stipo van stad maken naar stad zijn hv a2012 04 stipo van stad maken naar stad zijn hv a
2012 04 stipo van stad maken naar stad zijn hv a
 
Presentation tussentijd en tijdelijkheid mark van de velde
Presentation tussentijd en tijdelijkheid mark van de veldePresentation tussentijd en tijdelijkheid mark van de velde
Presentation tussentijd en tijdelijkheid mark van de velde
 
2012 03 stipo broedplaatsen - de ketenbroedplaats
2012 03 stipo broedplaatsen - de ketenbroedplaats2012 03 stipo broedplaatsen - de ketenbroedplaats
2012 03 stipo broedplaatsen - de ketenbroedplaats
 
2012 02-02 samenwerkingsdag wijkgericht werken in roosendaal - presentatie stipo
2012 02-02 samenwerkingsdag wijkgericht werken in roosendaal - presentatie stipo2012 02-02 samenwerkingsdag wijkgericht werken in roosendaal - presentatie stipo
2012 02-02 samenwerkingsdag wijkgericht werken in roosendaal - presentatie stipo
 
190112 presentatie sev wiz bijeenkomst stipo
190112 presentatie sev wiz bijeenkomst stipo190112 presentatie sev wiz bijeenkomst stipo
190112 presentatie sev wiz bijeenkomst stipo
 
20120124 presentatie stipo buurtonderneming, social enterprise en sturen in...
20120124   presentatie stipo buurtonderneming, social enterprise en sturen in...20120124   presentatie stipo buurtonderneming, social enterprise en sturen in...
20120124 presentatie stipo buurtonderneming, social enterprise en sturen in...
 

2011 02 stipo eindpresentatie plintenstrategie weesperstraat

  • 2.
  • 9.
  • 10. die daartoe lopende plannen verbindt
  • 11. die tot realiseerbare concepten en uitvoering leidt
  • 12. die partners in de komende jaren stapsgewijs bindt
  • 13. die rekening houdt met transitie door de jaren heen.Kortom: een strategie om de Weesperstraat te verbeteren als verblijfsstraat en bestemmingsstraat, zonder het karakter als doorgangsstraat te verloochenen.
  • 14.
  • 19. stadspsychologisch beeldInspiratie referenties elders Interviews enkele stakeholders Verkenning transitiestrategie Expertmeeting > advies vervolgstrategie
  • 20. Analysekader: wat maakt een verblijfsstraat? Niveau 1: goede context Niveau 2: goede straat Niveau 3: goede plint
  • 21.
  • 22. loopstromen overdag en avond, bronpunten
  • 23.
  • 24.
  • 26. niet-onderhandelbaar instrumentariumPracht iconen, mental map detaillering gevels zorg openbare ruimte samenhang stedenbouwkundig beeld Positie positie in stedelijk weefsel, continuïteit doorgaande lijnen historie Fijnmazigheid aangename profielen fietsstructuur
  • 27.
  • 28. zin om de plek te bezoeken, thuis voelen
  • 30.
  • 33.
  • 34. aaneengesloten wanden en bomenrijenTransparantie van gebouwen Complementariteitgebouwen wisselen elkaar verticaal af Kwaliteit die het oog bindt En wat helpt: goede bomen veel deuren begin en einde van de straat plekken om te zitten dichtheid
  • 35.
  • 36.
  • 37.
  • 38.
  • 39.
  • 40.
  • 41.
  • 44. Te maken dwarsverbinding Gat Mooie alternatieve route beschikbaar Conclusies langzaam verkeersstromen
  • 45. Nieuw te maken dwarsverbinding
  • 46. Rembrandttoren Begin en einde: zichtlijn zuidwaarts
  • 47. Begin en einde: zichtlijn zuidwaarts
  • 48. ? ? Begin en einde: zichtlijn noordwaarts (bestaat niet)
  • 49. Zichtlijn naar Mr Visserplein ?
  • 50. ? Magere brug Begin en einde: oost-west
  • 52. Verborgen kwaliteit: oases achter de kantoorwand
  • 53.
  • 55.
  • 57. Voeding loopstromen nu en straks Publieke gebouwen Metro uit/ingang M Tramhalte T Museumbus parkeerplek B Drukke looproute Rustige looproute
  • 58. Hortus Botanicus Bezoekers nu: 139.000 p/j Prognose 2015: ? p/j Artis Bezoekers nu: 1.195.000 p/j Prognose 2015: ? p/j Joods Historisch Museum Bezoekers nu: 140.000 p/j Prognose: ? M T Weesperbuurt / Plantage etc Bewoners: 8.200 B M De Hermitage Bezoekers nu: 1.000.000 p/j Prognose: ? T M UvA Roeterseiland Studenten 2010-2013: 8.900 p/d Prognose 2013-2016: 14.560 p/d Prognose 2016-2020: 20.800 p/d Kantoren gehele straat Medewerkers: 2.900 Prognose: 3.800 B Weesperszijdebuurt Bewoners: 2.650 M M M M T M M T Carré Bezoekers 2005: 485.000 p/j Prognose: ? Tropenmuseum & Junior Bezoekers: 175.000 p/j Prognose 2015: ? Metrostation Weesperplein Reizigers nu: 24.060 p/d Prognose 2015: 38.977 p/d Amstel Campus Studenten nu: 6.000 p/d Prognose 2015: 32.000 p/d Voeding loopstromen nu en straks
  • 59. Stadstimmertuinen 2009 - 7-9 uur: 628 2009 - 16-18 uur: 601 2009 - 7-20 uur: 2550 2015 – 16-18 uur: 700 Valckenierstraat 2009 - 7-9 uur: 1964 2009 - 16-18 uur: 726 2009 - 7-20 uur: 7900 2015 – 16-18 uur: 950 Sarphatistraat (Oost) 2009 - 7-9 uur: 744 2009 - 16-18 uur: 816 2009 - 7-20 uur: 3330 2015 – 16-18 uur: 1000 Amstel 2009 - 7-9 uur: 1657 2009 - 16-18 uur: 1094 2009 - 7-20 uur: 5590 2015 – 16-18 uur: 1250 M M T M M Mauritskade 2009 - 7-9 uur: 614 2009 - 16-18 uur: 567 2009 - 7-20 uur: 4080 2015 – 16-18 uur: 2300 M T M Sarphatistraat (West) 2009 - 7-9 uur: 96 2009 - 16-18 uur: 136 2009 - 7-20 uur: 620 2015 – 16-18 uur: 200 Bezoekers Metrostation Weesperplein nu / straks
  • 60. Straatinterviews: waar voel je je thuis? ‘Ik heb haast’ (Weesperstraat is een straat waar je altijd haast hebt) ‘Door de architectuur en het design voel ik me juist niet thuis’ ‘De Weesperstraat is een centrale straat in de stad, maar ook een doorgangsstraat’ ‘De zijstraten en het zicht over de grachten is erg mooi en tekenend voor de Weesperstraat’ ‘De Brug bij de Nieuwe Prinsengracht, want daar loop ik dagelijks overheen. Deze plek heeft voor mij bijzondere betekenis’ ‘Ik mis de sfeer in deze straat’
  • 61. Jonas Daniël Meijerplein Deze plek spreekt geschiedenis uit. Hier werden de Joden verzameld tijdens de 2de wereldoorlog. Hier worden demonstraties & herdenkingen georganiseerd. Het is een symbool voor de vele Joodse instellingen/mensen/plekken in deze buurt. Parkje aan Weesperstraat Het parkje heeft een omstreden functie. Het is enerzijds de plek waar junks en dealers zich veelvuldig ophouden. Wanneer de politie veel controleert dan verdwijnen deze ‘gebruikers’ en is het een plek die ook voor bewoners van waarde kan zijn. Het thuisgevoel van deze plek ligt meer in de potentie dan de uitstraling op het moment. De kruisende grachten De grachten die de Weesperstraat kruisen hebben kwaliteit. Het doet mensen denken aan ‘de stad’ en het ‘echte Amsterdam’. Eén van de geïnterviewden roeit in het voorjaar over de grachten. ‘En, zo zegt ze, ‘dan zie ik mijn kantoor eens van een andere kant’. Daarnaast doorbreekt de architectuur en uitstraling van de grachtenpanden de ‘kille’ en ‘harde’ architectuur van de Weesperstraat. De kerkstraat Thuis voelen dat doe je nog echt even in de Kerkstraat. Boodschappen doen bij de SPAR en een patatje halen bij de snackbar op de hoek. Met name bewoners noemen de plek. Het is vaak dichtbij en de plek leeft. Daar is het even kleinschalig. Straatinterviews: waar voel je je thuis?
  • 64. Goede plinten (Oude Binnenweg Rotterdam)
  • 65. Slechte plinten (PMB Gemeente Amsterdam)
  • 68. Aantallen deuren / units nu en potentie Nu: 1180 m lang 20 en 24 deuren Elke 54 m een deur Potentie: naar 51 en 60 deuren Elke 21 m een deur In potentie dus zo’n 65-75 units erbij!
  • 69. 200 m lang (2 minuten lopen) geen deur 200 m lang (2 minuten lopen) geen deur Missing links in de loopstroom
  • 70. Mr Visserplein: 0 deuren nu Potentie: 15 + nieuwbouw Weesperplein west: 3 deuren nu Potentie: 12 Weesperplein oost: 10 deuren nu Potentie: 13 Rijnspoorplein west: 1 deur nu Potentie: 4 Rijnspoorplein oost: 1 deur nu Potentie: 4 Missing links, niet-gevoede pleinen en wanden
  • 72. NTFA: +9 units Metropoolgebouw: +10 units Werkplein: +9 units PMB-gebouw: +11 units Diamantbeurs: +3 units OGA-gebouw: + 4 units Rijnspoorbrug: stalletjes toevoegen Interessante gebouwen voor meer units
  • 73. Interessante gebouwen voor meer units NTFA: +9 units Metropoolgebouw: +10 units Werkplein: +9 units PMB-gebouw: +11 units Diamantbeurs: +3 units OGA-gebouw: + 4 units Rijnspoorbrug: stalletjes toevoegen
  • 75. Vergelijking: deuren per straatwand per 100 m
  • 76. Vergelijking: publieke deuren nu en potentie (geel)
  • 77. Conclusies deuren GreatStreets hebben gemiddeld elke 10 meter een deur met daarachter een woning, een publieksfunctie of een kantoor (8-10 deuren per 100 m) GreatStreets hebben minimaal elke 15 meter een publieksfunctie (6-8 deuren per 100 m) Kantoren zijn geen randvoorwaarde, wonen kan mits het niet dominant wordt. Vooral publieke deuren maken de straat: winkels, uitgaan, onderwijs. De Weesperstraat heeft elke 103 m een publieksdeur, tegenover Overtoom 16 of Haarlemmerstraat elke 8 m. Dit kan echter worden teruggebracht naar elke 27 m een publieksdeur: beter dan de Coolsingel.
  • 78. Kwaliteit Weesperstraat nu en straks Slecht Goed
  • 79. Niveau 1: kwaliteit context Weesperstraat
  • 80. Niveau 2: Kwaliteit straat Weesperstraat
  • 81. Niveau 3: Kwaliteit plinten Weesperstraat
  • 82.
  • 83. Mijlpalen bij uitvoering geplande projecten
  • 84.
  • 86.
  • 87. Strategie – tijdbalk met mijlpalen
  • 88.
  • 89. Voor publiek programmatische leegte Weesperstraat
  • 90.
  • 91.
  • 92. Onduidelijke definitie richting noorden (Mr Visserplein)
  • 93.
  • 95. Oases van rust ‘achter de wand’ als verborgen kwaliteit
  • 96.
  • 98.
  • 99.
  • 100. Potentie om naar elke 20 m een publieke deur te gaan, met concentraties
  • 101. Interessante gebouwen / plekken voor toevoeging units:
  • 102. NFTA
  • 107. OGA
  • 108.
  • 114.
  • 115.
  • 116. Kerkstraat wijst de weg voor type functies dat je op termijn meer zou kunnen krijgen
  • 117.
  • 118. Quick win: Boekenstallen op Rhijnspoorbrug
  • 120. Nieuwe langzaam verkeersroute Jonas Daniel Meijerplein
  • 122. Metro-ingangen zoveel mogelijk in plinten gebouwen of verzonken in de straat
  • 123. Eén extra verdieping weghalen uit Metropool boven NweKerkstraat
  • 124. Pleinvoedende en zichtlijnvormende bebouwing Mr Visserplein
  • 125. Verdere beperking verkeersareaal Mr Visserplein na herprofilering Weesperstraat?
  • 126.
  • 128. Ankers in omgeving: Mode, Theater, studenten (CREA), film, kunst
  • 129. Creativiteit aanboren bij Academie van Bouwkunst en andere hogescholen
  • 130.
  • 131. Coalitie eigenaren & “stedelijke ankers”
  • 132.
  • 133. AvB (blinde muur, prijsvraag studenten, ateliers jonge architecten)
  • 134. Werkplein / DWI (toekomstplannen begane grond, koppelingen)
  • 135. Sarphati Plaza (leegstand en openen plint Weesperplein)
  • 136.
  • 137. JHM / Portugese Synagoge (koppelingen onderzoeken)
  • 139.
  • 141.
  • 143. Nu met gemeente als huurder plannen voor begane grond
  • 146. Nu met gemeente als huurder plannen voor begane grond
  • 147.
  • 148. Stedelijke visie / Wibautas, hoe zie je de Weesperstraat in Amsterdam?
  • 149. Programmatisch: wat is logische thematiek?
  • 150.
  • 152.
  • 153.
  • 162. Barcelona Paseo de GraciaDetailkaarten deuren nu / straks in Weesperstraat
  • 163. Context: stedelijke publieksgebouwen Port. Synagoge Rembrandthuis Hortus Opera Joods Historisch ARTIS Hermitage Dokwerker Kriterion Carré Amstel Hotel Hotel Arena
  • 164. Nieuwmarkt Mr Visserplein Waterlooplein Wertheimpark Oosterpark Rembrandtplein Magere brug Amstelveld Context: stedelijke pleinen en parken
  • 165. Context: stedelijk onderwijs en zorg HKA dans HKA film / TV Acad. Beeld. Vrm. Beautystraat ROC Roeterseiland HvA Amstelcamp. OLVG
  • 170. Druktegraad: 0.56 Tijd: 14.29 – 14.34 Aantal personen: 25 Breedte stoep: ± 9 mtr Druktegraad: 0.64 Tijd: 14.39 – 14.44 Aantal personen: 16 Breedte stoep: ± 5 mtr Loopstromen en drukte
  • 171. Druktegraad: 0.31 Tijd: 15.38 – 15.43 Aantal personen: 11 Breedte stoep: ± 7 mtr Druktegraad: 0.83 Tijd: 12.26 – 12.31 Aantal personen: 25 Breedte stoep: ± 6 mtr Loopstromen en drukte
  • 172. Druktegraad: 0.57 Tijd: 16.18 – 16.23 Aantal personen: 17 Breedte stoep: ± 6 mtr Druktegraad: 0.64 Tijd: 10.11 – 10.16 Aantal personen: 16 Breedte stoep: ± 5 mtr Druktegraad: 0.29 Tijd: 10.20 – 10.25 Aantal personen: 13 Breedte stoep: ± 9 mtr Druktegraad: 6.73 Tijd: 16.43 – 16.48 Aantal personen: 101 Breedte stoep: ± 3 mtr Loopstromen en drukte
  • 173. Druktegraad: 1.46 Tijd: 12.11 – 12.16 Aantal personen: 80 Breedte stoep: ± 11 mtr Loopstromen en drukte
  • 174. Thuis voelen in de Weesperstraat Thuisgevoel = 5,92 Thuisgevoel Wel Thuis Niet Thuis Bewoners waarderen het thuis gevoel met --- 6,25 Bezoekers waarderen het thuisgevoel met --- 5,8
  • 175.
  • 177. donkere plekken onder overdekte plinten ‘s avonds en ‘s nachts
  • 179. junks in het park
  • 180. spullen die vanaf de Weesperflat worden gegooid
  • 181.
  • 182. trekkers intensief gebruik dankzij musea
  • 183. drukke looproute naar winkels/markt Waterlooplein
  • 185. studentenwoningen aan Weesperstraat en gracht
  • 186. kleinschaligheid van voorzieningen
  • 187.
  • 188. mensen hebben weinig met elkaar te maken, ook bewoners niet met buren
  • 189. rommelige openbare ruimte Weesperplein
  • 190. veel kantoren, met als gevolg leegte ‘s avonds
  • 192. slecht overzicht op Weesperplein door parallellstraten
  • 193.
  • 194. drukte bij de Metro-uitgangen
  • 195. voorzieningen op het Weesperplein (tabakswinkel, AmericaToday, Café Noir)
  • 196. zakelijke cultuur als teken van stedelijkheid
  • 197. rustiger, nog net geen stadKerkstraat tot Weesperplein
  • 198. Straatinterviews: verhalen over de Weesperstraat Jonas Daniël Meijerplein Deze plek spreekt geschiedenis uit. Hier werden de Joden verzameld tijdens de 2de wereldoorlog. Hier worden demonstraties & herdenkingen georganiseerd. Het is een symbool voor de vele Joodse instellingen/mensen/plekken in deze buurt. Parkje aan Weesperstraat Het parkje heeft een omstreden functie. Het is enerzijds de plek waar junks en dealers zich veelvuldig ophouden. Wanneer de politie veel controleert dan verdwijnen deze ‘gebruikers’ en is het een plek die ook voor bewoners van waarde kan zijn. Het thuisgevoel van deze plek ligt meer in de potentie dan de uitstraling op het moment. Klok Metropoolgebouw Iedere ochtend als ik langs het Metropoolgebouw fiets dan kijk ik naar de klok op het gebouw. Dan weet ik precies hoe hard ik moet fietsen om op tijd op mijn werk te komen. De kerkstraat Thuis voelen dat doe je nog echt even in de Kerkstraat. Boodschappen doen bij de SPAR en een patatje halen bij de snackbar op de hoek. Met name bewoners noemen de plek. Het is vaak dichtbij en de plek leeft. Daar is het even kleinschalig. De kruisende grachten De grachten die de Weesperstraat kruisen hebben kwaliteit. Het doet mensen denken aan ‘de stad’ en het ‘echte Amsterdam’. Eén van de geïnterviewden roeit in het voorjaar over de grachten. ‘En, zo zegt ze, ‘dan zie ik mijn kantoor eens van een andere kant’. Daarnaast doorbreekt de architectuur en uitstraling van de grachtenpanden de ‘kille’ en ‘harde’ architectuur van de Weesperstraat. Zomaar een eerste indruk Interviewer: Ik ben op zoek naar het thuisgevoel van de Weesperstraat. Kunt u mij helpen dat te vinden? Voetganger: Ik ben op zoek naar de weg, als ik u help helpt u mij dan? Interviewer: deal. Voetganger: thuisgevoel? Ik kom hier eigenlijk nooit, maar ik krijg geen thuisgevoel. Interviewer: hoe komt dat? Voetganger: kijkt enkele ogenblikken om zich heen en zegt ‘de architectuur vind ik niet mooi, grauwe kleuren, beetje onoverzichtelijk hier met die perkjes … en best veel autolawaai ook. Moet wel zeggen dat de grachten erg mooi zijn. Een bewoonster aan het woord Ik hou van de anonimiteit. Ik ken mijn buren niet echt en ik zit al helemaal niet te wachten op een buurtbarbecue! Café Noir & Cantarell Eén van de meest genoemde plekken zijn Café Noir & Cantarell. Café Noir is een gewilde plek voor een kop koffie of een borrel met collega’s aan het einde van de dag. Cantarell (Cafetaria/snackbar) vinden bewoners vooral handig om snel even wat eten te halen. Looproute studenten HvA Veel studenten van de HvA voelen zich niet verbonden met de plek waar ze studeren. ‘Ik moet wennen hier’, ‘ik kom van buiten Amsterdam en loop alleen het stuk vanaf de Metro naar school’ en ‘er is hier niets te vinden dat ik ook niet in de stad kan vinden’. De HvA mist nog een duidelijke verbinding met de Weesperstraat, en studenten lijken dit te voelen.
  • 199. Straatinterviews: wel thuis vs. niet thuis Wel thuis ‘Gebouwen maken het stedelijk’ ‘Het water van de grachten’ ‘Zijstraten hebben sfeer en karakter en zijn tekenend voor de Weesperstraat’ ‘Cafetaria Cantarell is leuk’ ‘Het is goed bereikbaar, een centrale plek’ ‘Het Amstelhotel maakt het karakteristiek’ ‘Ik ben thuis op het metroperron, de kleur van het beton roept herinneringen op’ ‘De Brug bij de Nieuwe Prinsengracht, want daar loop ik dagelijks overheen. Deze plek heeft voor mij bijzondere betekenis’ ‘De bomen op het Weesperplein zijn prachtig’ Niet thuis ‘Het is veel te kaal in de Weesperstraat, er moeten meer bankjes komen’ ‘Het is net een verkeersriool’ ‘Door de architectuur en het design voel ik me juist niet thuis’ ‘Er zijn geen dagelijkse voorzieningen, waar is het postkantoor bijvoorbeeld?’ ‘Deze straat verpest mijn grachtenpand’ ‘Grote, lelijke gebouwen’ ‘Ik vind het hier altijd koud’ Fysiek
  • 200. Wel thuis vs. niet thuis Wel thuis ‘Er is veel drukte bij de Dienst Werk en Inkomen, dat maakt de straat levendig’ Bewoonster: ‘ik heb weinig contact met mijn buren en dat vind ik fijn, ik hou van mijn privacy, ik zit niet te wachten op een buurtbarbecue’ ‘Er is een groot netwerk van ambtenaren die elkaar gemakkelijk weten te vinden, met elkaar gaan lunchen of borrelen in een café aan de Weesperstraat’ ‘Er lopen hier veel verschillende mensen rond’ Niet thuis ‘Iedereen is met zichzelf bezig, zelfs de toeristen’ Sociaal
  • 201. Wel thuis vs. niet thuis Wel thuis ‘Dit is de ideale plek voor bijzondere winkels, dus geen V&D en H&M’ ‘Het is hier typisch Amsterdams, stedelijk’ ‘Voel me niet onprettig, maar ik word er ook niet warm van. Pas als ik onder de grond ben (metrohalte) dan voel ik me goed’ ‘Het is hier wel druk, maar voelt niet als centrum. Dat ligt ook aan de mensen, denk ik’ Niet thuis ‘Ik moet hier langs, ik heb niet zoveel keus’ ‘Ik mis de sfeer in deze straat’ Studente: ‘het heeft niets schattigs deze straat, het moet hipper worden’ ‘Ik heb haast’ (Weesperstraat is een straat waar veel mensen haast hebben) Studente HvA: ‘Ik moet gewoon nog wennen hier’ Mentaal
  • 202. Vergeleken straten Vanwege plintstrategie Weesperstraat: Haarlemmerstraat, Amsterdam Overtoom, Amsterdam Weesperstraat, Amsterdam (incl potentieel aantal deuren na aanpak) Wibautstraat, Amsterdam Enkele vergelijkingsstraten uit binnenstad Rotterdam: Weena, Rotterdam Coolsingel, Rotterdam Meent, Rotterdam Enkele ‘GreatStreets’ (Allan Jacobs) met positie vergelijkbaar met Weesperstraat: Regent Street, Londen Champs-Elysées, Parijs Boulevard St-Michel, Parijs Paseo de Gracia, Barcelona
  • 203. Aantal deuren per straatwand per 100 m
  • 204. Aantal ‘publieke deuren’ per straatwand per 100 m
  • 205. Elke … m een deur (publiek+wonen+werken)
  • 206. Elke … m een deur (publieksfuncties)
  • 207. Aantal deuren per 100m / Deuren per … m
  • 210. Doorsnedes Champs-Elysées, Parijs 67 m breed, 21-26 m hoog Regent Street, London 25 m breed, 19-26 m hoog Boulevard Saint-Michel, Parijs 30 m breed, 20-24 m hoog Paseo de Gracia, Barcelona 61 m breed; 22 m hoog Weesperstraat bij PMB 29 m breed; 30-33 m hoog
  • 212. Mogelijk profiel straks (Masterplan)
  • 213. +9 +1 +5 +1 Detailkaarten
  • 214. +1 +5 +1 +5 +2 +6 +9 +5 Detailkaarten
  • 215. +5 +1 +5 +2 +6 +9 +5 +1 +3 +2 +4 +2 Detailkaarten
  • 216. +6 +9 +5 +1 +3 +2 +4 +2 +3 +3 Detailkaarten
  • 217.
  • 218. Creative Commons licentie Stipo CreativeCommonsStipo is als “kennisteam voor stedelijke ontwikkeling” opgericht om de stedelijke ontwikkelingspraktijk sterker te maken. Stipo hanteert hierbij als principe “kennis is vrij”: de kennis, aanpak, inzichten en inspiratie die we verzamelen willen we ook zo breed en zo diep mogelijk doorgeven, zodat zoveel mogelijk mensen er bij hun werken aan de stedelijke praktijk hun voordeel mee kunnen doen. Dit verspreiden doen we met publicaties, praktijkprojecten, conceptontwikkeling, het bijeen brengen van mensen, trainingen en via www.stipo.nl.Om de vrije doorgave van kennis te regelen valt het werk van Stipo niet onder copyright maar onder de CreativeCommons Licentie “Naamsvermelding-GelijkDelen 3.0 Nederland”. Dit garandeert dat de gebruiker het mag werk kopiëren, verspreiden en doorgeven en afgeleide werken mag maken, onder twee eenvoudige voorwaarden:1. Naamsvermelding. De gebruiker dient bij het werk de naam Stipo te vermelden.2. Gelijk delen. Indien de gebruiker het werk bewerkt kan het daaruit ontstane werk uitsluitend worden verspreid krachtens dezelfde licentie als de onderhavige licentie, een gelijksoortige of een compatible licentie. De tweede voorwaarde heeft als doel om te garanderen dat ook bewerkingen weer vrij worden aangeboden, ter versterking van de stedelijke ontwikkelingspraktijk.De uitgebreidere versie van de licentie is te vinden op http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/nl/.