王禅寺　経年優化PJ　ヒアリング調査の報告書

1. ヒアリング調査の取りまとめ
2022.06-07

2. ヒアリング調査の目的
アンケート調査で明らかになった王禅寺地域の潜在的課題
各課題を解決する「レシピ」の提案（本資料第4部で紹介）
地域住民へのヒアリング調査を通して、各課題に関してより深堀り
住民のお話を「暮らし」「住まい」「コミュニケーション」の視点で分類・分析
近隣の居場所 交通利便性
多世代共生・
次世代の暮らし
住環境・
住民自治

3. ヒアリング調査協力者の概要
本インタビュー調査では、前回実施した住民へのアンケート調査の回答者に協力をお願いし、対象町内
会地域（下図参照）にお住まいの計20名に実施いたしました。
【調査概要】
調査実施期間 ：2022年6-7月
追加調査実施期間：2022年11月
協力者人数 ：20名
調査協力者居住範囲：以下図参照
男性14名
女性6名
性別
20代, 0名 30代, 1名
40代, 5名
50代, 3名
60代, 6名
70代, 3名
80代以上, 2名
年齢層

4. ヒアリング調査内容
ヒアリング調査では、以下の質問群と質問項目に関して地域の方に回答いただき、それらを「暮ら
し」、「住まい」、「コミュニケーション」の3カテゴリーに分けて分類しました。
住み始めた時の世帯構成
王禅寺を選んだ理由
他の転居先候補
お仕事
• 職種
• 働き方
• 通勤手段
外でのコミュニケーション
• どのような人
• どのような機会
• どのような情報
平日・休日の過ごし方
• どこで何をする
（王禅寺地域内・外）
• 徒歩圏
今後も王禅寺に住み続けるか
王禅寺の課題
暮らし 住まい コミュニケーション
王禅寺での生活実態 王禅寺での今後
王禅寺に住み始めた経緯
街での個人活動に関する現状と課題 家での個人活動に関する現状と課題 街での集団活動に関する現状と課題

5. ①王禅寺の暮らし
地域民の暮らし（街での個人活動）に関する
ヒアリング調査を、「暮らしまるわかり魚眼
マップ」にまとめました。
 新百合ヶ丘駅前、ゆりストア、公園に関
する発話量が多く、これらが地域民の中
心的居場所になっている。
 全世代を通じて、日々の生活が王禅寺の
みで完結していない。特に、買い物、趣
味活動のために、二子玉川やたまプラー
ザ、新宿まで外出傾向あり。
 現状のゆりストア、公園の居場所として
の機能不足の指摘多数。カフェや飲食
店、イベントの開催等、多世代が利用で
きる機能の補填が求められている。
暮らしの実態
暮らしの課題

6. ①王禅寺の暮らし
新百合ヶ丘駅周辺
ゆりストア周辺

7. ①王禅寺の暮らし
 犬の散歩に王禅寺公園に毎朝行く。
 小さな公園でも、小さな子供の遊び場と
して使用。
 1人で息抜きする。
 カフェやイベントの開催等、多世代が利
用できる機能の補填が求められている。
 球技のような子供が思いっきり遊べる空
間があるといい。
公園の利用実態
公園の課題

8. ①王禅寺の暮らし
 たまプラーザや二子玉川駅周辺で買い
物。
 ららぽーとやコストコ、IKEA等の大型
商業施設を利用。
 趣味（テニスやゴルフ、習い事）で地域
外で過ごす。
 休日は地域外での買い物や旅行をして過
ごす。王禅寺では休日を過ごさない。
地域外での行動
地域内の課題

9. ②王禅寺の住まい
 王禅寺地区にお住まいの方の中には、こ
の地区が抱える課題に対応した住まいの
活用を行っている方がいた。
 民泊のように住宅の余ったスペースをま
ちに開くことで積極的に活用するような
事例も見受けられた。
 分譲開始から年月が経ち、様々な課題が
浮上していた。
 今後は住宅をまちや近所のために活用し
たいという声が挙げられた。
住まいの実態
住まいの課題と将来的な活用方法
地域民の住まいに関するヒアリング調査で
伺った、住まいの上手な使い方の事例や不安
や今後の活用方法について紹介します。

10. ②王禅寺の住まい
住宅の活用の詳細
―高齢化への対応―
ホームエレベーター
付き住宅
「ホームエレベーター付き、部屋数の少
なめの住宅を購入した。」と語る。家族
の年齢や構成を踏まえ、住宅を購入して
いた。
「高齢になった時や、娘が結婚して家を
出た時のことを見越して、住宅を平屋に
した。」
（50代女性）
他にはこんな活用例が...
50代女性
夫婦と母親の
2世帯3人で暮らす

11. ②王禅寺の住まい
住宅の活用の詳細
―新しい働き方への順応―
テレワーク
専用スペース
コロナ禍で週に2，3回程度はテレワークに
なっている。自宅にテレワーク専用の部屋
を設け、不便なく働けていると語ってい
た。
「自宅の納戸をテレワーク専用の部屋と
して活用している。」
（50代女性）
他にはこんな活用例が...
60代夫婦
夫婦と母親の
2世帯3人で暮らす

12. ②王禅寺の住まい
住宅の活用の詳細
―地域に開いた暮らし―
空き部屋を
活用した民泊
「空いていた部屋を活用して、民泊を経
営していた。」と語る。欧米からの観光
客を中心にゲスト公開をしていた。
「学生を多い時で30人くらいの学生を家
に招いて親睦会を開いていた。」（70代
男性）
他にはこんな活用例が...
70代男性
夫婦と
息子世帯の
2世帯6人で暮らす

13. ②王禅寺の住まい
住宅の活用の詳細
―庭の有効活用―
ガーデニングから
始まる交流
「ガーデニングをしていると、通りがか
りの人がアドバイスをくれた。」
庭に狸が出たという緑豊かな王禅寺なら
ではのエピソードも。
「人を招き、庭でBBQをする。」
（70代男性）
「庭の手入れを業者に依頼することも。」（40
代男性）
「庭木の剪定は健康維持でもある。」
（70代男性）
他にはこんな活用例が...
60代男性
夫婦2人で暮らす

14. ②王禅寺の住まい
挙げられた課題の詳細
高齢の方からは老朽化等の問題を抱える家のこれからの扱いや、地域のの緑の減少を懸念し、
働き世代からは忙しいため庭の管理が追い付かず、それによる景観の悪化を気にしていた

15. ②王禅寺の住まい
将来的な住宅活用方法の詳細
今後は寺子屋や災害時の待機場所といっ
た、
地域に開き幅広い年代の方に向けた活用が
挙げられた。

16. ③王禅寺のコミュニティ
3-3 ひと・コミュニティ
ヒアリング調査から分かった「王禅寺のコミュニティ」
の実態と課題、そしてこれからの王禅寺に必要なことを
まとめました。

17. ③王禅寺のコミュニティ
 働く世代は、家庭内につながりが限定される。
 地域内のつながりは路上での挨拶がほとんど。
 テニスやスケボーなど、スポーツの趣味を通じ
た仲間がいる人も。
 見守りの会など、グループに所属して活動する
リタイア世代も。
コミュニティの実態
 老後の一人暮らしへの不安
 若い世代の居場所づくり
 働く世代の地域活動参加が難しい
 コロナ禍による地域活動の世代交代・世代間
交流の滞り
 共通の趣味を持つ人との出会いが難しい
コミュニティの課題

18. ③王禅寺のコミュニティ
①個人の生活を充実させる仲間との出会いづくり

19. ③王禅寺のコミュニティ
②多世代が地域に関与し、居場所をもてる環境づくり