1. 19/04/12 La dación en pago gana crédito | Cataluña | EL PAÍS
CATALUÑA
La dación en pago gana crédito
Bankia salda una hipoteca en Salt con la entrega del piso
Las entidades aceptan esta opción cada vez en más casos
ANTÍA CASTEDO Salt 24 DIC 2011 - 00:33 CET 33
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Hassane Jalow cuidaba vacas en Gambia. En 2002 decidió seguir a su
hermano, instalado en Salt (Gironès) en busca de nuevas
oportunidades. Ahora tiene 32 años y ayer entregó las llaves de su
piso a Bankia porque ya no puede hacer frente a la hipoteca que le
brindó la antigua Caixa Laietana. El banco acepta quedarse con el piso
a cambio de liberar a Hassane de todas las deudas: una hipoteca de
182.000 euros, un préstamo con garantía hipotecaria de 12.000 euros
e incluso los 1.800 euros que debía a la comunidad de vecinos. Él se
siente aliviado, aunque su situación no es fácil. “Estoy sufriendo. No
tengo trabajo ni nada”, explica en un precario castellano.
En casos como los de Hassane, al borde de caer en la exclusión
social, los bancos prefieren ahorrarse el engorroso y costoso proceso
de ejecución hipotecaria. “Si ven que van a tener muy difícil cobrar la
deuda, les sale más a cuenta aceptar la dación”, dice Marta Afuera,
miembro de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) de
Girona. A cambio, renuncian a reclamar deudas pendientes, algo que
pueden hacer cuando los pisos salen a subasta. En esos casos, y si
Hassane Jalow, el jueves, en el piso que ayer entregó no se presenta ningún comprador, por ley, las entidades pueden
al banco. / PERE DURAN
adjudicarse la propiedad por el 60% del valor inicial de tasación. Si
ese valor es inferior a lo que les adeuda el ejecutado, le pueden
reclamar la diferencia aun después de que este entregue las llaves.
La PAH considera que no debería ser legal que los bancos se queden los pisos en propiedad
por solo el 60% de la tasación. “Los bancos deben ser responsables de sus actos propios y
asumir la tasación que en su día hicieron y que consta en las escrituras”, afirma Martí Batllori,
abogado de la PAH.
Hassane compró el piso en 2006 a una agencia inmobiliaria de Salt que ya no existe. Llevaba
tres años trabajando sin contrato en el campo hasta que ese año, ya con los papeles en regla,
logró dar el salto a una empresa cárnica de Banyoles. El piso, en una zona popular, tiene 86
metros cuadrados y 4 habitaciones. La hipoteca se firmó por 182.000 euros y Hassane puso a
su hermano como avalista. “Vino con su mujer y su hijo a vivir conmigo”, dice.
Las primeras cuotas eran de 700 euros al mes, pero en 2008 saltaron a 1.000. “Entonces
trabajaba como albañil y cobraba 900 euros”, explica. Hassane fue a hablar con el banco para
buscar una solución. El banco le ofreció una nuevo crédito de 12.000 euros para cubrir la parte
de los pagos que no pudiese afrontar. El acuerdo era que durante un año solo pagase
intereses. Luego las cuotas se reducirían a 750 euros. Seguía siendo demasiado: “Iba
metiendo lo que tenía, 400 o 500 euros al mes”, cuenta.
El castillo de naipes se derrumbó cuando perdió el trabajo, en marzo. Dejó de pagar y ofreció a
Bankia entregar las llaves a cambio de saldar sus deudas. El banco realizó una nueva tasación
por 114.000 euros y aceptó la dación, que se firmó ayer. En ese documento, consta que la
ccaa.elpais.com/ccaa/2011/12/24/catalunya/1324683217_002710.html 1/2
