2. Характеристика города
• Екатеринбург - административный центр Уральского
Федерального Округа. Екатеринбург является
крупнейшим на Урале и в России индустриальным,
административным, торгово-финансовым и
культурным региональным центром;
• Расстояние до Москвы – 1670 км;
• Население Екатеринбурга составляет 1 375 400 чел.,
и в течение последних лет стабильно увеличивается;*
• Средний уровень заработной платы населения города
Екатеринбурга составляет 23 126 руб. в месяц.
Екатеринбург уступает в данном показателе лишь
Санкт-Петербургу и Москве.*
*По данным Екатеринбургского отдела государственной статистики на начало 2010 г.
2
3. Глобальное местоположение
• Объект расположен в Чкаловском районе города
Екатеринбурга;
• Численность Чкаловского района 215 339тыс. чел. (15,5%
всего населения города – третий по численности после
Орджоникидзевского и Кировского районов);
• Ул. Щербакова является одной из основных магистралей
района, связывающих Чкаловский район с остальными
районами города и характеризуется интенсивным
транспортным потоком;
• Объект расположен на ул. Щербакова, которая переходит
в Челябинский тракт, связывающей Екатеринбург с
городами юга области (Арамиль, Сысерть, Двуреченск,
Полевой, Каменск-Уральский);
• В настоящее время в Чкаловском районе
г. Екатеринбурга отсутствуют предложения качественных
полноформатных ТЦ.
3
4. Транспортная доступность
• Близость транспортной развязки (500 м) с
Екатерининской кольцевой автодорогой – удобный
доступ из любого района города;
• Удобная транспортная доступность из южной части
города;
• Прямой выход на Челябинский тракт;
• Интенсивный трафик по ул. Щербаковской 2 706
маш/час;
• В непосредственной близости расположены 4
остановки общественного транспорта; 16 маршрутов
городского транспорта (троллейбусы, автобусы,
маршрутные такси) обеспечивают трафик со всего
города;
• В 15-ти минутной пешеходной доступности
расположена станция метро «Ботаническая».
4
5. Зоны обслуживания Объекта
• Первичная зона (15-минутной транспортной
доступности) - 247 тыс.человек (18% от
всей числености города);
• Вторичная зона доступности (города
расположенные вдоль Челябинского тракта
(Арамиль, Сысерть, Двуреченск, Полевской,
каменск-Уральск) - 303,8 тыс.человек.
Население всех зон в совокупности
составляет 550 800 тысяч человек.
5
7. Концепция ТРЦ
Комплекс ориентирован на целевую аудиторию
со средним уровнем дохода.
• торговая галерея ведущих мировых брендов одежды и обуви;
• крупный продуктовый гипермаркет;
• гипермаркет спортивного инвентаря и одежды;
• гипермаркет бытовой техники и электроники;
• аквапарк «Лимпопо»;
• центр театрального искусства «Фестиваль-театр»;
• гостиничный комплекс;
• кинотеатр, бильярд, боулинг;
• крытый парк аттракционов;
• парк отдыха и развлечений
под открытым небом;
• студия танцев/йога центр;
• ресторация: «Кухни Мира»;
• разнообразный фуд-корт.
7
8. Конкурентные преимущества
• Расположение в третьем по численности
районе города;
• Удобная транспортная доступность;
• Уникальная концепция развлекательной
составляющей;
• Высокая узнаваемость объекта в городе и
области;
• Отсутствие ТРЦ конкурентов в Южной
части города;
• Торговая галерея, представленная
ведущими мировыми брендами одежды и
обуви;
• Крупный продуктовый гипермаркет.
8
9. Парк отдыха и развлечений
Уникальной особенностью ТРК станет
Парк Отдыха и Развлечений под открытым небом:
• Набережная;
• Прогулочная аллея;
• Сад камней;
• Сад цветов;
• Парк аттракционов;
• Детский центр развлечений;
• Оборудованные площадки для пикника,
искусственные водоемы, мостики;
• Спортивный парк с велосипедными
дорожками.
9
10. Параметры проекта
Общая площадь (GBA) 140 000 м²
Арендуемая площадь
82 000м²
(GLA):
Гипермаркет 13 900 м²
Бытовая техника 4 600 м²
Развлечения 5 400 м²
Торговая галерея 24 000 м²
Парк развлечений
8 000 м²
(рекреационная зона)
Кинотеатр (10 залов) 10 260 м²
Аквапарк 18 500 м²
Этажность 3
Парковка 2 800 м/м
Дата открытия:
3 кв. 2014 г.
10
