brinkhove-27 zeist

Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
OP STAND…
Brinkhove 27, 3702 SP Zeist
Vraagprijs € 395.000,- kosten koper

Brinkhove 27, Zeist
Inhoudsopgave
• Omschrijving
• Kenmerken
• Bijzonderheden
• Contactgegevens
• Verkoper vertelt
• Indeling per verdieping
o Plattegrond
o Foto’s
• Plaatsinformatie
o Landmark Omgevingscan
• Kadaster
• Lijst van Zaken
• Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het
(ver)kopen van een huis
• 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
• 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een
aankoopmakelaar
Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?
• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van
9:00 tot 17:00 uur)
• mail naar welkom@woningadviseurs.nl
• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur
http://woningadviseurs.nl
• via Twitter @Woningadviseurs
• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs

Brinkhove 27, Zeist
Omschrijving
Meer dan honderd majestueuze buitenplaatsen zijn gelegen langs de
zuidwestelijke rand van de Utrechtse Heuvelrug. Ze vormen samen een
ketting van historische pareltjes onder de naam De Stichtse Lustwarande.
In Slotstad Zeist werd in 2007 op het landgoed van Huize Schaerweijde
gestart met de bouw van Nieuw Brinkhove. Een kleinschalig, chic
appartementencomplex met de allure van een buitenplaats, gesitueerd in
een glooiend parklandschap waarbij de zichtlijnen tussen de naastgelegen
landgoederen zijn hersteld. Hoewel gelegen op grond bij Huize
Schaerweijde, dankt Brinkhove haar naam aan het tegenovergelegen
landgoed De Brink.
Bezoek meldt zich middels een videofooninstallatie bij de verzorgde entree
op de begane grond. Met de lift bereik je de tweede etage, waar dit uiterst
comfortabele en luxe afgewerkte appartement op zijn toekomstige
bewoners wacht. Via de hal, waar zich behalve het toilet ook een ruimte
voor wasmachine en droger bevindt, bereik je de behaaglijke living. De
basis in de complete woning wordt gevormd door een sfeervolle
laminaatvloer, met vloerverwarming in de keuken, hal en toilet. De
zonnige woonkamer en ook de andere kamers in dit huis hebben fraaie
withouten shutters aan de binnenkant van de ramen. Het bepaalt mede
het vlotte karakter van dit appartement.
De luxe lichte open keuken met strak donker aanrechtblad, is voorzien
van diverse moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits kooktoestel, een
Falcon Classic De Luxe 90 oven met grill, een vaatwasser, ijskast, grote
vriezer en een Quooker.
De drie prima slaapkamers zijn origineel aangekleed en de gerieflijke
badkamer heeft, naast een prettige vloerverwarming meerdere
aantrekkelijke extra’s. Behalve een verwarmde spiegel boven de strakke
dubbele wastafel en een designradiator, is er namelijk een bijzondere
Twinline Artweger ligbad met lage instap voor de douche.
Tot slot is er een aparte berging voor zaken die je niet dagelijks nodig
hebt, zoals de spullen voor kerst of wintersport.
Dit appartement is volledig geïsoleerd en wordt mechanisch geventileerd.
Een en ander geschiedt via een duurzame warmte terugwin installatie.

Brinkhove 27, Zeist
Het mooie balkon is gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je al vroeg van
een heerlijk zonnetje terwijl je onder het genot van een lekker kopje koffie
of thee het laatste nieuws in de ochtendkrant leest. Laat de dag maar
ontspannen beginnen! Je dagelijks verse croissant haal je desgewenst in
het dichtbij gelegen Zeister centrum, tien minuutjes lopen.
Fietsen is een feest in dit groene en centraal gelegen dorp en dito
omgeving. Hoe heerlijk zou het bijvoorbeeld niet zijn om de landgoederen
van de Stichtse Lustwarande op de tweewieler te ontdekken? Je fiets vindt
thuis onderdak in de separate, algemene fietsenstalling. Soms neem je
liever de auto. Deze parkeer je in de afgesloten parkeergarage onder het
appartementencomplex, bereikbaar via de lift. Binnen tien minuten ben je
op de respectievelijke verbindingswegen A28 en A12. Als je met de bus
wilt reizen, dan is er een halte om de hoek.
… op het eerste gezicht!

Brinkhove 27, Zeist
Kenmerken:
Type: Portiekflat
Bouwjaar: 2007
Woonoppervlakte: 109 m²
Kamers: 4
Servicekosten: € 196,-
Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht
- Balkon op het zuidoosten
- Luxe sanitair
- Ruime luxe keuken
- Inpandige garage
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 395.000,- kosten koper
Een kijkje nemen in deze woning?
Bel 088-9664642
Mail welkom@woningadviseurs.nl
Rechtstreeks contact met makelaar René
Hoksbergen over deze woning?
Bel 06-50641697
Mail rene@woningadviseurs.nl

Brinkhove 27, Zeist
Verkoper vertelt
Mooi gebouw, gebouwd als een buitenplaats en onderdeel van de
Lustwarande met mooi park en voldoende parkeergelegenheid rond het
gebouw. Parkeergarage , berging en aparte fietsenberging .
Levensbestendig gebouwd met o.a. ruime gangen en ruime lift en zelfs
een aparte ruimte voor het stallen en opladen van scootmobielen per
verdieping. Geen galerij.
Centraal gelegen en op loopafstand van het centrum en openbaar
vervoer. Dichtbij allerlei uitvalswegen. Op fietsafstand van Utrecht.
Dichtbij bos en kinderboerderij( eventueel voor de kleinkinderen) en
dichtbij supermarkten. Ook vonden we het een pre dat Meander vlakbij
was als we ouder werden en dat er beneden een fysio is gevestigd. Veilig
en sociaal wonen heeft ook meegespeeld bij het kopen.
Ruim ,licht luxe appartement met 3 slaapkamers en veel zon. Het
appartement is door ons levensbestendig ingericht, geen drempels , een
speciaal bad (twinline) etc.Graag zitten wij aan de bar bij de keuken
wat een mooi uitzicht heeft in het groen en op het balkon. Ook onze
zithoek is een fijne plek. Voor de rest is het warm in de winter en koel in
de zomer. De stookkosten zijn laag.
Het appartement voldoet aan alle eisen van het ouder worden en als
zodanig ook door ons gekocht .

Brinkhove 27, Zeist
Begane grond:
Indeling: Entree/ hal, meterkast, toilet, gaderobe, cv en
wasruimte, Woonkamer toegang tot het balkon, open keuken met
inbouw apparatuur, 3 slaapkamers, badkamer
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.

Brinkhove 27, Zeist
Vooraanzicht
Eetkamer

Brinkhove 27, Zeist
Eetkamer
Keuken

Brinkhove 27, Zeist
Woonkamer
Hal

Brinkhove 27, Zeist
Hal
Slaapkamer

Brinkhove 27, Zeist
Slaapkamer
Slaapkamer

Brinkhove 27, Zeist
Slaapkamer
Badkamer

Brinkhove 27, Zeist
Dakterras
Balkon

Brinkhove 27, Zeist
Omgeving
Omgeving

Brinkhove 27, Zeist
Omgeving
Parkeergarage

Brinkhove 27, Zeist
Parkeeringang
Parkeergarage

Brinkhove 27, Zeist
Entree

Brinkhove 27, Zeist
Wonen in Zeist
Gemeente Zeist bestaat uit Zeist en de dorpen Den Dolder, Bosch en
Duin, Huis ter Heide en Austerlitz. De verschillende woongebieden hebben
een rijke historie met veel unieke monumenten en een unieke identiteit.
Ook is de oorspronkelijke sfeer terug te vinden in de prachtige
buitenverblijven van rijke kooplieden uit het begin van de 19e eeuw.
Gemeente Zeist is bosrijk en heeft een omvangrijk grondgebied van maar
liefst 50 km2. Doordat een groot deel van de natuurgebieden is
overgedragen aan het Utrechts Landschap (Panbos, Zeisterbosch), is het
groene karakter van de gemeente Zeist gewaarborgd. Vanwege de
vestiging van het slot Zeist wordt de gemeente ook de Slotstad genoemd.
Scholen
Winkels
Huisartsenpraktijken
Tandartspraktijken
Apotheken
Bibliotheken

Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van Zaken
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt
dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in
uw situatie het geval is?
ZAKEN
blijft
achter
gaat
mee
kan
worden/is *)
overgenomen
niet van
toe-
passing
tuinaanleg / (sier-
)bestrating/beplanting/erfafscheiding
! ! ! "
buitenverlichting " ! ! !
tuinhuisje/buitenberging ! ! ! "
broeikas ! ! ! "
vlaggenmast ! ! ! "
voet droogmolen ! ! ! "
antenne ! ! ! "
brievenbus " ! ! !
(voordeur)bel " ! ! !
veiligheidssloten " ! ! !
alarminstallatie " ! ! !
rolluiken/zonwering buiten ! ! ! "
zonwering binnen " ! ! !
gordijnrails " ! ! !
gordijnen ! ! " !
vitrages ! ! ! "
losse horren/rolhorren ! ! ! "
rolgordijnen ! ! ! "
vloerbedekking/linoleum ! ! ! "
! ! ! "
laminaat vloer " ! ! !
parketvloer/kurkvloer ! ! ! "
warmwatervoorziening, te weten quooker " ! ! !
! ! ! "
! ! ! "
c.v. met toebehoren " ! ! !
klokthermostaat " ! ! !
! ! ! "
(voorzet)open haard met toebehoren, te
weten: electrisch
" ! ! !
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
kachels ! ! ! "
isolatievoorzieningen
(voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "

ZAKEN
blijft
achter
gaat
mee
kan
worden/is *)
overgenomen
niet van
toe-
passing
keukenblok met bovenkasten inclusief
verlichting
" ! ! !
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
afwasmachine, koelkast, vriezer, flacon,
fornuis, quooker
" ! ! !
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
inbouwverlichting/dimmers, te weten: " ! ! !
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
opbouwverlichting, te weten: ! " ! !
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
kasten ! ! " !
spiegelwanden " ! ! !
losse kasten, boeken-, legplanken " ! ! !
wastafels met accessoires " ! ! !
toiletaccessoires (toiletrolhouder,
toiletbril, spiegel etc.)
" ! ! !
! ! ! "
! ! ! "
badkameraccessoires (planchet, spiegel,
kranen douchescherm etc.)
" ! ! !
sauna met toebehoren, te weten: ! ! " !
! ! ! "
! ! ! "
veiligheidsschakelaar wasautomaat ! ! ! "
(huis)telefoontoestellen " ! ! !
! ! ! "
! ! ! "
Balkon inventaris ! ! " !
zaken die geen eigendom van de verkoper
zijn maar waarvan eventuele
leasecontracten, huurkoopcontracten of
huurcontracten zijn over te nemen
(keukens, open haarden, c.v.-ketels,
boilers, geisers):
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "

Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis
Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en
onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt
afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en
Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert.
Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:
• Actueel
• Verkopen huis
• Kopen huis
Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:
• Algemeen
• Tips
• Kijkersvraag
• In gesprek met
• Verhaal van de straat
Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.

De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het
moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen
allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke
dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we
u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat
wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.
1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een
bod onderhandeld wordt?
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen?
5. Hoe komt de koop tot stand?
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?
8. Wat is een optie?
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als
ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste
een bod uitbreng?
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?

1. Wanneer ben ik in onderhandeling?  
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod
door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als
de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal
bespreken.   
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over
een bod onderhandeld wordt?  
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop
te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er
meer belangstelling is. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan
belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als
belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar
mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met
de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen
mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden
kunnen uitlokken.   
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?  
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien
als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs
biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet,
of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.   
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen?  Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs
te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter
ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen.
Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw
eerder gedane bod.   
5. Hoe komt de koop tot stand?  
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de
prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de
verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.
Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt
als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u
bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet
u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat
de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende
voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.

Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een
afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere
koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd
kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de
financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden
geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de
overdracht plaatsvinden bij de notaris.   
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?  
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs
bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is.
In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper -
besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure
te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een
inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om
het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de
makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.
  
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?  
De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn
woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de
verkoper beslist.   
8. Wat is een optie?  
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een
eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te
sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop,
maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de
aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij
het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt
daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van
bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan
een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n
toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een
paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van
de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in
onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken
om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de
gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de
verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een
onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.

9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan
als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als
eerste een bod uitbreng?
Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de
verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt
u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan
teleurstelling voorkomen.   
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?  
Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de
overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu
tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het
opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan
in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de
(notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte.
Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te
verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De
verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en
niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om
zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De
makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening
van de koper.

10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een
aankoopmakelaar
Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar
inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een
aankoopmakelaar voor u kan betekenen.
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die
voor mij onderhandelt?
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn
woning?
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig?
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?

1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een
aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en
problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:  
• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren  
• inzicht in de waarde van de woning  
• essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,
vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet
bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met
welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.  
• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren
brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende
zaken, transportdatum etc.  
• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.   
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen
die voor mij onderhandelt?  
In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden
behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal
uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over
de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het
aankooptraject oppakken en begeleiden.   
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?  
Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no
cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten,
rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar
inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met
u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk
gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden
uiteraard wel direct in rekening gebracht.   
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van
mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden
door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die
niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt
natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.   
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?  
Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte
van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te
zijn.

6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?  
Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een
aankoopmakelaar voor u bemiddelen.   
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?  
Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt,
belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor
een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan
met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw
aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u
gezamenlijk het te volgen traject.   
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft,
behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij
het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een
aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een
deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste:
hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende
partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan
u daar nader over informeren.   
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?  
Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –
indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige
hypotheekadviseur.   
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?  
Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw
aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis
kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw
aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij
de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden
voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan
bij de nutsbedrijven.  Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe
huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar.
Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de
verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.

brinkhove-27 zeist

Recommandé

Recommandé

Contenu connexe

Tendances

Tendances (19)

Similaire à brinkhove-27 zeist

Similaire à brinkhove-27 zeist (20)

Plus de Woningadviseurs

Plus de Woningadviseurs (20)

brinkhove-27 zeist