2. • השקעה בנדל"ן בחו"ל ידעה עליות ומורדות
בשנים האחרונות בשל המשבר הכלכלי העולמי
שנחשפנו אליו. ההזדמנות העיסקית שנוצרה
עקב המשבר בשוק הנדל"ן בארה"ב מלהיבה
רבים. השקעה בנדל"ן בחו"ל עשוייה להישמע
בעייתית במידת מה שהרי רבים מאיתנו לא
מצליחים לנהל את הדירות שרכשנו להשקעה
במרחק שעת נסיעה אחת מביתינו/
4. • מדינת קליפורניה היא המדינה החזקה ביותר בארה"ב
מבחינה כלכלית. קליפורניה כמדינה היא הכלכלה
השמינית בגודלה בעולם )!( משבר הנדל"ן שפקד את
ארצות הברית לא פסח על מדינה זו המהווה את הציר
העיקרי של החוף המערבי, אך מפאת גודלה וחוזקה
ההזדמנויות העסקיות בתחום הנדל"ן קטנות יותר
ומצומצמות יותר מאשר במדינות אחרות בארה"ב.
בחוף המערבי ניתן למצוא הזדמנויות עסקיות במדינת
נוואדה ובראשה העיר לאס וגאס וגם מדינת וושינגטון
והעיר סיאטל הן מקור לעסקאות נדל"ן טובות שנולדו
בעקבות המשבר .
5. • השקעות בנדל"ן בחוף המזרחי
• באופן כללי המשבר הנדלנ"י בארצות הברית פגע
יותר בתושבי המזרח מאשר בתושבי המערב.
בחוף המזרחי ניתן למצוא עסקאות רבות
ומשתלמות בתחום השקעות נדל"ן בניו יורק
באיזורים כמו ניו-ג'רסי והעיר ניו יורק. אחת
הדוגמאות הבולטות להזדמנויות עסקיות בתחום
הנדל"ן היא מדינת פלורידה .
6. • הזדמנויות נדל"ן בפלורידה
• פלורידה שלפני המשבר היתה מדינה בתנופת בנייה
הגדולה ביותר בחוף המזרחי. הדבר הוביל לאלפי
פרוייקטים לבנייה ללא כסף מזומן. המשבר עצר את
התנופה הזו ואלפי פרוייקטים הולאמו על ידי הבנקים
המחכים למשקיעים שישחררו אותם מההתחיבויות
שלהם כלפיהם. הבנקים שצריכים לתחזק את הנכסים
הללו אינם בנויים לתפעול מסוג זה והם מעוניינים
למכור את הנכסים כמעט בכל מחיר. מצב זה יצר
הזדמנות עסקית מעולה למי שרוצה להכנס לתחום
ההשקעות הנדל"ן באיזור זה של החוף המזרחי .
7. • הזדמנויות נדל"ן בפלורידה
• פלורידה שלפני המשבר היתה מדינה בתנופת בנייה
הגדולה ביותר בחוף המזרחי. הדבר הוביל לאלפי
פרוייקטים לבנייה ללא כסף מזומן. המשבר עצר את
התנופה הזו ואלפי פרוייקטים הולאמו על ידי הבנקים
המחכים למשקיעים שישחררו אותם מההתחיבויות
שלהם כלפיהם. הבנקים שצריכים לתחזק את הנכסים
הללו אינם בנויים לתפעול מסוג זה והם מעוניינים
למכור את הנכסים כמעט בכל מחיר. מצב זה יצר
הזדמנות עסקית מעולה למי שרוצה להכנס לתחום
ההשקעות הנדל"ן באיזור זה של החוף המזרחי .
