Risultati 2016 e Prospettive 2017

1. PRESENTAZIONE RISULTATI 2016
E PROSPETTIVE 2017
Roma, 7 febbraio 2017

2. Enti Territoriali
Gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico: i soggetti

3. 32%
68%
53 44
57%
43%
22%
78%
70%
30%
31/12/2014 31/12/2016
1035 1056
PERSONALE
TOTALE
DIRIGENTI
Più personale
sul territorio
Più tecnici
per la crescita
Direzione generale
16 Direzioni regionali
Evoluzione del personale 2015 – 2016

4. Fonte: Dati Cruscotto della Gestione immobiliare (Agenzia del Demanio, Gennaio 2017). Non include i beni all’estero, quali ambasciate e consolati.
84%
4%
12%
7,2 mld€
Demanio Storico Artistico & altro patrimonio indisponibile
1.100.000Valore Medio
Fabbricatie Terreni 6.418
140.000Valore Medio
Fabbricatie Terreni 16.263
Patrimonio disponibile
2,3 mld€
50,7 mld€
Uso Governativo
2.300.000Valore Medio
Fabbricatie Terreni 21.942
60 mld€
Immobili gestiti dall’Agenzia del Demanio

5. Assunzioni in
consistenza
Federalismo84%
4%
12%
⁻ Nuove costruzioni
⁻ Trasferimenti da Difesa
⁻ Sdemanializzazioni
⁻ Beni confiscati per reati
tributari
⁻ Eredità e donazioni
⁻ Acquisizioni per debiti
d'imposta
Evoluzione del portafoglio immobiliare gestito dall’Agenzia del Demanio
Altri trasferimenti
⁻ Università
⁻ Edilizia residenziale pubblica
⁻ Vendite
47.042
44.623
58,95
60,28
54,00
56,00
58,00
60,00
62,00
64,00
66,00
68,00
70,00
40.000
41.000
42.000
43.000
44.000
45.000
46.000
47.000
48.000
2012 2013 2014 2015 2016
Consistenza [N°] Valore [MLD €]
-5,1%
+2,3%

6. 4139 1,5mld
nuove richieste
da
1174 Enti territoriali
Beni già trasferiti
numero valore
2390
209
299
484
375
131
219
636
369
524 344
116
enti territoriali
2017
571
427
Federalismo demaniale e culturale

7. 11,21
16,03
19,45
21,94
38,34
2012 2013 2014 2015 2016
Situazione AvanzamentoLavori
[mln €]
Lavori per razionalizzazione e sviluppo
+75%

8. 2016 2017* 2018 2019 2020 2021201520142013
Risparmi
previsti
200 mln€
annui
ca. € 709 mln
Canonimln€
Quota canoni corrisposta per le occupazioni in immobili FIP/P1 da parte delle PAC (ca. 290 beni)
*I risparmi indicati ricomprendono i tagli da RGS
ca. € 879,2 mln
ca. € 936 mln
Razionalizzazioni e riduzioni locazioni passive

9. Federal Building: 1.123 mln€
Investimenti previsti: 1.457 mln€
Altre razionalizzazioni: 334 mln€
11%
20%
69%
Finanziamenti RGS
Altri finanziamenti
Finanziamenti norma INAIL
Finanziamenti RGS
Altri finanziamenti e
finanziamenti norma
INAIL
45%
55%
Piano investimenti per lo sviluppo

10. 1 Aosta
1 Bari
1 Belluno
1 Benevento
2 Bologna
1 Bolzano
1 Cagliari
1 Caserta
1 Catania
1 Catanzaro
1 Chieti
1 Como
2 Firenze
1 Messina
1 Milano
1 Napoli
1 Novara
1 Perugia
1 Potenza
2 Reggio Calabria
4 Roma
1 Rovigo
1 Salerno
1 Sassari
1 Torino
1 Udine
1 Venezia
1 Vercelli
9in corso o in avvio
per un investimento di 339,9milioni
11in progettazione
per un investimento di 383,1milioni
14
Cittadelle della Giustizia
in progettazione
per un investimento
di 400 milioni
Piano investimenti per lo sviluppo: i primi 34 Federal Building

11. città operazione
investimento stimato
€/mln
1 Aosta Ex Palazzo del Governo e Caserma Mottino 8
2 Cagliari Ex Centro Aeronautico Militare 50
3 Chieti Ex Caserma Berardi ed ex Ospedale militare e Rebeggiani 38,3
4 Firenze Caserma Laugier 28,7
5 Roma Immobili di viale America, viale Boston e viale Trastevere 52,4
6 Roma Sede MEF (via XX Settembre, via Pigafetta, largo Asciani 9
7 Roma Piazza Mastai, via Carucci, via Salaria 8
8 Milano Caserma Montello e Santa Barbara 130
9 Potenza Caserma Lucania 15,5
TOTALI 339,9
Federal Building: 9 in corso o in avvio

12. città operazione
investimento stimato
€/mln
1 Belluno Caserma Fantuzzi 30
2 Benevento Caserma Pepicelli 26
3 Bologna Caserma Gucci 32
4 Caserta Ex Ospedale militare 50
5 Como Caserma De Cristoforis 25
6 Firenze Caserma Perotti 55
7 Napoli Caserma Boscariello 103
8 Torino Caserma Amione 8,9
9 Novara Ex Caserma Cavalli 19,7
10 Reggio Calabria Ex Caserma Duca d‘Aosta 15
11 Rovigo Ex Caserma Silvestri 18,5
TOTALI 383,1
Federal Building: 11 in fase di progettazione

13. città operazione
investimento stimato
€/mln
1 Bari Ex caserme Milano e Capozzi 95
2 Bologna Ex STA.MO.TO 48,5
3 Bolzano Polo della Giustizia 13,6
4 Catania Ex Palazzo delle poste 40
5 Catanzaro Ex ospedale militare 10,7
6 Messina Caserma Scagliosi 16,1
7 Perugia Ex casa circondariale di Perugia 30
8 Reggio Calabria Nuovo Palazzo di Giustizia 27
9 Roma Caserma Manara 32
10 Salerno Nuovo Palazzo di Giustizia 15
11 Sassari Ex carcere di San Sebastiano 12
12 Udine Polo degli Uffici giudiziari 8
13 Venezia Uffici ex AAMS 11,4
14 Vercelli Ex caserma Garrone 20,10
TOTALI 400
Federal Building: 14 Cittadelle della Giustizia in fase di progettazione

14. P R O P O S T A I M M O B I L I 2 0 1 5 - 2 0 1 6
2.462
E n t i c o i n v o l t i
2.440
Enti Territoriali
con più di 10.000 abitanti
Aziende Sanitarie Locali
22Enti nazionali
di previdenza e assistenza
I m m o b i l i c a n d i d a t i
1.283
V E N D I T A
R I G E N E R A Z I O N E
U R B A N A
C O N C E S S I O N I
L O C A Z I O N I
F O N D I
I M M O B I L I A R I
Proposta Immobili – Valorizzazione immobili Enti Territoriali

15. In attivazione
Analisi portafoglio
Analisi portafoglio
Attivo
Analisi portafoglio
In attivazione
In attivazione
Fondi immobiliari attivi o in attivazione – operazioni con Invimit SGR
Fondi TERRITORIALI
Fondi NAZIONALI
Fondo Regione Trentino
Fondo Regione Toscana
Fondo Regione Emilia Romagna
Fondo Regione Lazio
Fondo Regione Lombardia
Fondo Torino
Fondo Ed.Scol. Bologna
42 mln di immobili
50 mln di immobili
55 mln di immobili
200 mln di immobili
169 mln di immobili
10 mln di immobili
12 mln di immobili
In attivazione
Attivo
Attivo
Attivo
Attivo
Fondo Ed.Scol. Piccoli Comuni
Fondo Università
Fondo 8-quater e 8-ter
Fondo Patrimonio Italia
Fondo INAIL
13 mln di immobili
62 mln di immobili
100 mln di immobili
264 mln di immobili
ca. 100 mln di immobili
Rappresentazione su base provinciale
Rappresentazione su base provinciale
-

16. Ex Ergastolo dell’Isola di Santo Stefano – Ventotene
Recupero del complesso immobiliare attraverso la sinergia tra diversi
Soggetti pubblici e la partnership con i privati, al fine di trovare
soluzioni che consentano di coniugare le esigenze di tutela e fruizione
pubblica con la sostenibilità economica degli interventi.
Vele di Scampia – Napoli
Progetto di trasformazione urbana (housing, servizi, università,
imprese).
E’ ipotizzabile il ricorso a risorse finanziarie nella forma di investimenti
dei fondi immobiliari costituiti da Invimit SGR e CDPI SGR.
Il progetto risulta coerente con le finalità dei Fondi Europei 2014-2020.
Ex Real Polverificio Borbonico – Scafati/Pompei
Realizzazione di una nuova struttura ricettiva e recupero di spazi
destinati a sale per convegni e formazione, archivi, uffici e laboratori
archeologici a servizio della Soprintendenza per Pompei.
Operazione in collaborazione con MIBACT e Cassa Depositi e Prestiti.
Progetti di rigenerazione urbana – Esempi 1/2

17. Ospedale Forlanini – Roma
Destinazione urbanistica direzionale. Ipotesi progettuale finalizzata alla
realizzazione di Federal Building.
Ex Arsenale – Pavia
Recupero del complesso con la realizzazione di un Polo archivistico
del MIBACT e di altri Enti pubblici. Allo studio l’inserimento di funzioni
accessorie per la riqualificazione complessiva del compendio con
l’inserimento anche di spazi per la fruizione pubblica.
Università degli Studi / Area EXPO – Milano
Operazione di recupero urbano degli immobili che saranno rilasciati
dall’Università Statale, nell’ambito del progetto di realizzazione del
nuovo campus universitario sull’area di EXPO, attraverso la
collocazione di nuove funzioni pubbliche.
Progetti di rigenerazione urbana – Esempi 2/2

18. 2015
I NUMERI DEL 2015
9
strutture già assegnate
9
progetti di recupero sostenibili
legati alla cultura del mare
Concessioni: Valore Paese - Fari 2015

19. 20
fari torri edifici costieri
8
regioni coinvolte
54
offerte ricevute
2016
BANDO 2016
Concessioni: Valore Paese - Fari 2016

20. Va l o r i z z a z i o n e p a t r i m o n i o m i n o r e a l l ’ i n t e r n o d i u n b r a n d d i s i s t e m a
Concessione: Valore Paese – Cammini e percorsi
Ciclopista Acquedotto Pugliese
Ciclopista VEnTO
Via Appia
Via Francigena
Ciclopista Sole
Cammino di San Francesco
Cammino di San Benedetto

21. 100% 100%
99%
80%
133%
179%
La Convenzione di Servizi 2016: risultati conseguiti
Atto di Indirizzo 2016-2018e
Opendemanio
Presidio tutele e
conoscenza degli
immobili statali
Riqualificazione
del patrimonio
immobiliare
statale
Generazione
entrate
Razionalizzazione
e riduzione della
spesa
Valorizzazione
dei patrimoni
immobiliari
pubblici
102%
Risultato
Consolidato

22. Casa
ITALIA Razionalizzazioni
Investimenti
& efficienza
Supporto
Enti Locali
& altre P.A.
Generazione
entrate
Federalismo
Demaniale
Presidio, tutela
e conoscenza
Casa
ITALIA
Razionalizzazioni
Investimenti
& efficienza
Supporti
Enti Locali
& altre P.A.
Generazione
entrate
Federalismo
Demaniale
Presidio, tutela
e conoscenza
Dal DEF alle attività: Atto di indirizzo 2017-2019

23. Progetto Casa Italia
Coordinamento di un piano di
riqualificazione sismica ed energetica del
patrimonio dello Stato in uso alla PA
(oltre 34 milioni mq di superficie)
Obiettivi
• Diagnosi e interventi per la messa in
sicurezza sismica degli immobili
• Riduzione della bolletta energetica di
275 mln € su 1,1 mld € totali
Piano di riqualificazione sismica ed energetica

24. Razionalizzazioni e
Federal Building
Rigenerazione e Riuso
Prossimi rilasci:
dicembre 2016metà ottobre 2016metà settembre 2016
Valore Paese FariFabbricati Cantieri
gennaio 2016
Geolocalizzazione:
marzo 2017
Operazione trasparenza - OpenDemanio