Constanze Nehls - wie schaffen sie Planungssicherheit für sich, Familie und ggf. Arbeitnehmer

1. BTR Rechtsanwaltsgesellschaft mbH Berlin 20.03.2018 - AgroSax e. V., IAK Agrar Consulting GmbH
Telefon: 030 – 44334433 und gvf VersicherungsMakler AG
Internet: www.btr-rechtsanwaelte.de „Verbesserung der Wettbewerbsfähigkeit von
E-Mail: berlin@btr-rechtsanwaelte.de Unternehmen durch nachhaltiges Management“
Generationswechsel – Rechtliche Möglichkeiten
der Gestaltung
Constanze Nehls
Rechtsanwältin
Fachanwältin für Agrarrecht Fachanwältin für Arbeitsrecht
1

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Ausgangsüberlegung:
Festlegungen für das eigene Vermögen treffen ./. keinen Einfluss auf
Verteilung seines Vermögens mehr haben
Vorteile für Festlegungen zu Lebzeiten:
 selbstbestimmte Einflussnahme
 die Früchte seiner Arbeit genießen
 Planungssicherheit für sich, Familie und ggf. Arbeitnehmer

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Analyse „Ist-Zustand“ (Standort)
 Warum will ich jetzt Regelungen treffen?
 Was gehört mir eigentlich?
 Privatvermögen (Flächen, Haus, Auto)
 Landwirtschaftsbetrieb (Einzelbetrieb oder Gesellschaft)

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Analyse „Ist-Zustand“ (Standort)
Einzelbetrieb besteht u. a. aus:
 Flächen (Eigentum/Pacht)
 Maschinen
 Zahlungsansprüchen
 Vorräten
 Lieferverträgen
 ggf. Arbeitnehmern etc.
-> Eigentümer/Vertragspartner ist idR der Inhaber des Landwirtschaftsbetriebs

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Analyse „Ist-Zustand“ (Standort)
Gesellschaft (GbR, KG, GmbH, GmbH & Co. KG, eG oder AG)
 ist Eigentümerin/Inhaberin aller Vermögenswerte
 ist Vertragspartner bei Verträgen mit Dritten
 Ausnahmen sind möglich
 Prüfung der Satzung
 zu Fragen des Verkaufs/Übertragung von Geschäftsanteilen
 zu erbrechtlichen Fragen

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Ermittlung „Soll-Zustand“ (Wunschort)
 Landwirtschaftsbetrieb
 zeitweise Vermögensübertragung
 dauerhafte Vermögensübertragung
 Übertragung auf wen?
 Privatvermögen
 Eintritt gesetzliche Erbfolge
 Eintritt gewillkürte Erbfolge
 Wirkung zu Lebzeiten ./. von Todes wegen

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Entwicklung des Übertragungskonzeptes (Marschroute)
 beim Landwirtschaftsbetrieb sind die Möglichkeiten der Vermögensübertragung
abhängig von der Rechtsform
 Einzelunternehmen:
• Bewirtschaftungsvertrag
• Betriebspachtvertrag
• Schenkung gegen Gewährung eines Altenteils (vorweggenommene
Erbfolge)
• Verkauf des Landwirtschaftsbetriebs
• Gründung einer neuen Gesellschaft (GbR, GmbH o. ä.) mit dem
Nachfolger

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Entwicklung des Übertragungskonzeptes (Marschroute)
 beim Landwirtschaftsbetrieb sind die Möglichkeiten der Vermögensübertragung
abhängig von der Rechtsform
 Gesellschaft :
• Übertragung Geschäftsanteil ändert nichts am Vermögen der Gesellschaft
(Ausnahme: change of control-Klauseln)
• dem Gesellschafter gehört nur ein Gesellschaftsanteil, über den er verfügen
kann (Ausnahme Gesamtverkauf)
• Verkauf des Geschäftsanteils
• Schenkung eines Geschäftsanteils (vorweggenommene Erbfolge) ggf.
gegen Gewährung Nießbrauch

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Entwicklung des Übertragungskonzeptes (Marschroute)
 Privatvermögen
 Nichts unternehmen? (Problem: Landwirtschaftsbetrieb)
 Testament, Erbvertrag, Erbverzicht

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Ausgewählte Probleme bei Vermögensübertragungen:
 Formerfordernisse
 Regelungen im Übertragungsvertrag (Garantien, Haftung)
 Pachtflächen
 BVVG

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Ausgewählte Probleme bei Vermögensübertragungen:
 Formerfordernisse:
 beurkundungspflichtig: Einzelbetrieb mit Flächen, GmbH
 beurkundungsfrei: eG, KG, GbR (str.)
 der Notar berät nicht!

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Ausgewählte Probleme bei Vermögensübertragungen:
 Regelungen im Kaufvertrag:
 Zeitpunkt Übergang der Geschäftsanteile
 Kaufpreissicherung
 Due Diligence-Prüfung
 Garantien/Zusagen im Übertragungsvertrag
 Gefahren: u. a. Flächenangaben
 Rechtsfolgen verletzter Garantien/Zusagen

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Ausgewählte Probleme bei Vermögensübertragungen:
 Pachtflächen:
 oberste Priorität: Wie bekomme ich die Pachtverträge sicher „rüber“?
 Einzelbetrieb: § 593a BGB
 Gesellschaft: meist problemlos (Pächter = Gesellschaft = bleibt gleich)
Ausnahme: change of control – Klauseln
 Problem: Neugründung Gesellschaft

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Ausgewählte Probleme bei Vermögensübertragungen:
 BVVG/EALG Verträge:
 Zustimmungserfordernis für Übertragung (vorweggenommene Erbfolge?)
 Ortsansässigkeit
 weitere Beschränkungen (Zusammensetzung der Gesellschafter)
 Freikauf
 Anzeige Vermögensübertragung

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Erster Vortrag – geschafft!