1. Xpedientes Tecnicos y el sistema
BIM
En la poca experiencia que llevo trabajando en el sector de la construcción, he podido
confirmar que todavía en nuestro medio, los profesionales aún se resisten cambiar el proceso
de elaboración de la documentación que implica un proyecto arquitectónico para su
construcción (EXPEDIENTES TÉCNICOS). Lo que trato de explicar es que el uso del CAD aun es
la herramienta principal para ‘dibujar’ los planos y el proceso de metrados de partidas también
se ven limitados a este sistema; y se cierran al nuevo sistema BIM (que no es tan nuevo) para
la elaboración de los procesos ya mencionados. Tal vez este fenómeno se da por un
desconocimiento verdadero de todas las posibilidades que nos brinda el sistema BIM, y lo que
voy a tratar es dar a conocer precisamente esas posibilidades en los párrafos siguientes. Cabe
resaltar que cuando haga mención al CAD, me refiero al programa AutoCAD que es el que
todavía se usa en nuestro medio y; al BIM, a los programas ArchiCAD y Revit, pero sobre todo
al primero que es con el que tengo experiencia y puedo dar crédito de todo lo que voy a
mencionar en relación a este sistema.
La mayoría de los profesionales, por no decir todos, tienen la errónea idea de que elaborar los
planos por medio del ArchiCAD o Revit, implica invertir más tiempo y lo que uno desea es
fluidez y rapidez en la elaboración de Expedientes Técnicos, pero desconocen las posibilidades
que nos brinda el sistema BIM ante el CAD. Es por eso que voy a tratar de explicar todos los
beneficios que nos brinda el ArchiCAD a la hora de elaborar Expedientes Técnicos.
ALGO MUY IMPORTANTE:
Antes de comenzar quiero que quede claro que no pretendo que el uso del AutoCAD quede
relegado, al terminar de leer el artículo notaran que el uso del BIM en la elaboración de
Expedientes Técnicos es referido exclusivamente a obras civiles que involucran un objeto
arquitectónico, es decir es aplicado a edificios de oficinas, viviendas, departamentos, escuelas,
hospitales, museos, bibliotecas, etc. pero con esto no quiero decir que no se puedan realizar
otro tipo de proyectos civiles como puentes, obras de saneamiento, carreteras, etc., ya que
estos últimos serían más fáciles de hacer en el CAD por requerir más del dibujo 2D o por lo
contrario, hacerlos en programas orientados a este tipo de proyectos que existen en el
mercado; pero no significa que no puedas hacerlo en el ArchiCAD pues el programa cuenta
también con poderosas herramientas para realizarlos. Espero en el futuro cercano probar el
ArchiCAD en obras civiles que no impliquen edificios o semejantes y publicar la experiencia.
BIM VS CAD
Para comenzar, voy a mostrar las diferencias entre estos dos sistemas valiéndome del artículo
de Javier Farratell que les presento a continuación:
“He estado pensando cómo poder abrir un debate sobre si dar el paso de CAD a BIM, pero no
he podido. ¿De verdad hay debate? Es como si en la antigüedad, el hombre debatiera si dejar el
Autor : JHON J. JAVIER CORILLOCLLA

2. hueso por el sílex, o si las actuales editoriales debatieran si pasar del papel a la plataforma
digital. No hay debate posible. Este cambio ya ocurrió en la arquitectura: El paso de la forma
tradicional de realizar los proyectos al CAD, pasar de los rotring, regla y cartabón al diseño
asistido por ordenador. Los estudios y profesionales que no decidieron dar el paso acabaron
quedándose atrás.
Bien, para saber un poco de qué estoy hablando explicare qué es el CAD y el BIM de la manera
más amena posible.
El CAD, como sus siglas indican, es el Diseño Asistido por Ordenador, un conjunto de
herramientas 2D, que se basan de los puntos, líneas, arcos y polígonos, y 3D, para añadir
superficies y sólidos, a los que podemos asociar un nombre, un color, una capa, definición de
línea, etc. En resumen, tenemos una mesa de dibujo virtual.
El BIM, sus siglas significan Modelado de Información de Construcción, es el proceso de
generación y gestión de datos del edificio durante su ciclo de vida en tres dimensiones y tiempo
real. Concierne tanto a la geometría, a la relación con el espacio, a la información geográfica, a
las cantidades y las propiedades de los componentes de un edificio. Es decir, tenemos una
construcción virtual.
Conociendo ahora qué es el CAD y el BIM expongo sus diferencias. En un proyecto BIM tenemos
un muro, una ventana, una puerta, un pilar, un forjado, una silla y cualquier cosa que
queramos diseñar, inclusive, podemos centrarnos aún más y decir que la puerta tiene una
altura de 2 metros, el muro es de ladrillo caravista y la silla de la marca “X”, mientras que en
CAD tenemos un conjunto de líneas y arcos de distintos colores y trazados que representan una
columna, una viga, un muro o una puerta.
¿Para qué sirve que cada elemento arquitectónico posea una base de datos? Simplemente por
conectividad. Tenemos un proyecto exportable a múltiples plataformas, no tenemos que repetir
trabajo, sino que exportamos nuestro proyecto a otro programa como por ejemplo: Riuska y
Energy Plus, que son medidores energéticos, muy importante en los tiempos que corren, Scia y
Tecla, por ejemplo para cálculo de estructura, etc. No solo eso, además tenemos un edificio
virtual en sí es una base de datos, por lo que podemos listar elementos en tiempo real, y si aún
más le vinculamos una partida a dichos elementos, creamos una medición. Como el edificio se
actualiza al instante, tenemos todos esos datos accesibles según nuestros intereses de forma
automática… Interesante ¿no?
Como podéis ver, BIM agiliza el trabajo, mejora el rendimiento y la producción. ¿Hay debate? Y
para dar un pequeño paso a un posible tema para más adelante, ya hablaremos del siguiente
paso del BIM, el BIM INTELIGENTE.”
Espero ahora quede muy claro lo que es el sistema BIM y lo que es, o era, el sistema CAD.
Ahora voy a tratar de mostrar todas las posibilidades que nos brinda el ArchiCAD a la hora de
elaborar Expedientes Técnicos para que en un futuro muy cercano en nuestro medio el
sistema BIM sea más conocido y usado por los profesionales del sector construcción
(Arquitectos e Ingenieros).
Autor : JHON J. JAVIER CORILLOCLLA

3. LOS PLANOS DE ARQUITECTURA EN EL ARCHICAD
Elaborar los planos en el ArchiCAD es tan sencillo como hacerlo en el sistema CAD, solo que
disponemos de herramientas únicas para representar cada elemento como las columnas,
vigas, muros, losas, etc. Y esto es una ventaja y característica muy importante que hace único
al sistema BIM. Si hacemos mención al tiempo que se invierte al dibujar los planos en CAD
contra los hechos en BIM, podemos mencionar que si bien con el primero aparentemente
hacer los planos consume menor tiempo, con el BIM todos los detalles y consideraciones que
implica una obra no se perderán como sucede en el CAD. Dichos detalles como son los
encuentros entre las columnas y las vigas (chatas y/o peraltadas) que no hay que considerar a
la hora de dibujar en CAD y que solo se toman en cuenta a la hora de metrar, lo que implica
más pérdida de tiempo a la hora de metrar. En contra parte, a la hora de hacerlo en ArchiCAD
uno toma en cuenta todo esos detalles y siempre estarán allí cuando uno los requiera
posteriormente. Además el tiempo que invertimos a la hora de construir en forma virtual el
proyecto en el ArchiCAD lo recuperamos a la hora de metrar o a la hora de hacer los cortes o
elevaciones, por lo que no hay que estar invirtiendo y gastando el tiempo en estudiar los
planos analizando los cortes, elevaciones o planos de estructuras para ver las alturas de
columnas, peraltes de vigas, etc. necesarios a la hora de metrar.
En este proyecto hecho en AutoCAD se representa a las vigas con líneas entrecortadas y no
hay manera de ver como es el encuentro con las columnas o saber su altura de forma rápida,
no nos queda otra alternativa que analizar los planos de otras especialidades para saber su
altura o el tipo de encuentro que tiene con otros elementos.
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4. Este es otro caso de un proyecto hecho en ArchiCAD en la que podemos ver como también las
vigas se representan con líneas entrecortadas pero además podemos ver el detalle de
encuentro con la columna y también ver las dimensiones de cada elemento en las imágenes
posteriores.
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5. Otra posibilidad que nos brinda ArchiCAD es el hecho generar listas de los diversos elementos
que se usan en el edificio virtual acompañadas de sus dimensiones, áreas, volumen, cantidad,
etc. Así podemos obtener listas de la cantidad total de muros, columnas, vigas, puertas,
ventanas, etc., los cuales podemos incluirlos en los planos.
Un ejemplo claro del inventario de objetos es el aplicado a las puertas y ventanas, ya que si lo
hacemos en AutoCAD gastamos tiempo haciendo el cuadro de estos y contándolos
manualmente. En ArchiCAD esta tarea se reduce, ya que se genera automáticamente esas
listas y se actualizan conforme hagamos cambios durante todo el proceso de la construcción
virtual del proyecto.
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6. Como pueden ver el tiempo de se emplea a la hora de trabajar con ArchiCAD es mucho más
fluido, rápido y dinámico comparado con el AutoCAD cuando se hacen Expedientes Técnicos.
Sigamos viendo más posibilidades que nos ofrece el ArchiCAD.
CORTES, ELEVACIONES Y PERSPECTIVAS EN ARCHICAD
Si hay algo tedioso para mí, y tal vez para la mayoría, es hacer los cortes y elevaciones de
nuestros proyectos pues hay que GASTAR buen tiempo en analizar los planos para ver las
alturas verdaderas, o ver que elementos serán representados en los cortes. Así mismo, hacer
los sombreados necesarios para tratar que nuestros cortes o elevaciones respondan a
nuestros planos, pero… ¡hacer todo esto de forma manual no es aburrido, cansado y sobre
todo consume mucho tiempo!, tal vez es por eso que viendo muchos planos de proyectos uno
se da cuenta que lo que supuestamente son los llamados cortes o elevaciones, no son más
que una aproximación a estas o en el peor de los casos, un conjunto de líneas con las que hay
que romperse la cabeza estudiándolos bien para entender el proyecto. ¿Por qué negarse a las
posibilidades que encontramos con el ArchiCAD? Basta con trazar una línea y obtener un corte
VERDADERO o una elevación que corresponda a nuestro proyecto. ¿Y si trazamos muchas
líneas para obtener los cortes que deseemos? ¿Cuánto tiempo gastaríamos en dibujar una
línea para hacer un corte o una elevación? ¿Y que hay acerca de las perspectivas?
Autor : JHON J. JAVIER CORILLOCLLA

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8. Si quisiéramos tener una perspectiva de nuestro proyecto en ArchiCAD, basta con ir a la
ventana 3D del programa, arrastrarlo a la presentación y listo. Esto ya no implica que hay que
gastar tiempo en modelar el proyecto con un programa en particular (3D Max, SkechtUp,
Rhinoceros, Maya, etc.) o dibujar una perspectiva con en el mismo programa haciendo uso de
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9. técnicas de PUNTOS DE FUGA. Todo esto esto ya no es necesario con ArchiCAD (¿y en el
AutoCAD?), imagínese que si ya tenemos la representación virtual de nuestro proyecto con las
columnas, vigas, losas, puertas, mobiliario, cimientos, etc., como se da en la vida real, se
pueden obtener un sin número de perspectivas que representen DETALLES CONSTRUCTIVOS
de estos elementos que van enriquecer los planos y por lo tanto nuestros proyectos. Y es justo
de DETALLES CONSTRUCTIVOS que carecen el 95% de los planos de los proyectos que se
realizan en nuestro medio.
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11. LOS PLANOS DE ESTRUCTURAS
Si hablamos de la especialidad de Estructuras, primero nos enfocaremos a las posibilidades
que ofrece ArchiCAD de trabajar con objetos IFC mediante el cual podemos realizar un análisis
del comportamiento estructural del proyecto.
Muchos no creen que se puede realizar los planos de cimentaciones de un proyecto, pero
déjenme mostrarles que esto es posible como lo muestran las imágenes, y no solo el ArchiCAD
nos ofrece esta posibilidad sino que también podemos obtener una memoria de todos los
elementos constructivos con sus respectivas cantidades de metrado.
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12. Los otros elementos del dibujo como la representación de losas o detalles también son
posibles como se muestran en las imágenes siguientes.
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13. ¿Y LAS INSTALACIONES SANITARIAS Y ELÉCTRICAS SERÁN
POSIBLES EN ARCHICAD?
Esta es a la que llamaríamos la pregunta a responder, muchos de los profesionales no creen
que sea posible hacer las instalaciones sanitarias y eléctricas en ArchiCAD, pero quiero mostrar
que no solo se pueden hacer estas instalaciones sino que también es posible obtener una
memoria de cálculo de la cantidad de accesorios y la cantidad de tuberías a emplear.
Puedes observar como las instalaciones son hechas en el ArchiCAD y resalta la calidad de
representación que se puede lograr a comparación con uno hecho en AutoCAD, sin dejar de
mencionar la parte del cálculo de accesorios y tuberías el cual nos reduce mucho tiempo y nos
da más precisión en el proceso de metrados.
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14. Autor : JHON J. JAVIER CORILLOCLLA

15. Autor : JHON J. JAVIER CORILLOCLLA

16. Autor : JHON J. JAVIER CORILLOCLLA

17. LAS PARTIDAS DE LA NORMA TÉCNICA DE METRADOS PARA
OBRAS DE EDIFICACIÓN Y EL ARCHICAD
Un punto interesante que el ArchiCAD me ha ofrecido, es la posibilidad de trabajar con
partidas de la Norma Técnica de Metrados para Obras de Edificación que se usa en nuestro
país dentro del entorno del programa. Es decir, podemos asociar estas partidas a sus
elementos constructivos respectivos y con ayuda de los inventarios de objetos del ArchiCAD
podemos obtenerla cantidad real que se empleara en la construcción del proyecto como por
ejemplo el volumen total de concreto de columnas, vigas, losas, etc., o la cantidad de ladrillos
en los muros soga y/o cabeza. Así el proceso de metrado se reduce en tiempo y aumenta la
precisión a la hora de obtener las cantidades lo cual no se puede lograr si lo hacemos de
forma tradicional con el uso del AutoCAD.
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18. EL EDIFICIO VIRTUAL Y LOS RENDERS
Creo que a estas alturas ya se han dado cuenta que en el proceso de trabajar con el ArchiCAD,
mientras vas ‘dibujando’ los planos de las diversas especialidades, se va construyendo
virtualmente la obra el cual nos permite tener el modelo 3D y que posteriormente dicho
modelo puede ser exportado a otros programas para obtener imágenes fotorrealistas
(Artlantis, Vray, Fryrender, Thea Studio, etc.)
CONCLUSIONES
Como habrás notado, los beneficios que nos ofrece ArchiCAD a la hora de realizar Expedientes
Técnicos son enormes en comparación a la forma tradicional con el uso del AutoCAD. Ahora ya
no habrá nadie que se niegue al cambio y al uso del sistema BIM para la elaboración de
Expedientes Técnicos; ¿y qué puedes decir ahora acerca del tiempo que supuestamente creías
que era mucho mayor a la del AutoCAD a la hora trabajar? Ya no hay excusas para dar ese
paso, si con el AutoCAD haces los planos y metras en 10, debes saber que en ArchiCAD puedes
hacerlo en 7. El tiempo es lo más importante a la hora de hacer Expedientes Técnicos y ganaras
mucho si lo haces en ArchiCAD.
Ahora que esperas para cambiar y usar las nuevas tecnologías que nos ofrece el mercado y así
ser parte de este nuevo mundo BIM y no quedarse en la prehistoria con el sistema CAD. Podrás
comprobar como tu trabajo se vuelve más fluido, rápido, dinámico y hasta cierto punto lúdico
y ya no perderás tiempo a la hora de hacer planos, romperse la cabeza haciendo los cortes y
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19. las elevaciones, y sobre todo perder más tiempo en el proceso de metrados. Y por último, se
parte del cambio para transformar la manera de trabajar de los profesionales del sector
construcción y haz que nuevas personas cambien y conozcan este fascinante sistema:
¡cambiemos nuestra realidad y marquemos la diferencia!...
Me despido hasta otra oportunidad, de su amigo J. Jesús Javier C. y desde AV PRO- STUDIO.
Si ya leíste el artículo “Xpedientes Técnicos y el sistema BIM” y ya cambiaste la arcaica idea de
seguir usando AutoCAD, entonces ya diste el primer paso para formar parte del equipo del
gran cambio. Si sabes ArchiCAD ya conoces todo lo que puedes hacer, y si no sabes ArchiCAD,
no te hagas más problemas, no sabes ArchiCAD…
Para terminar, si deseas aprender ArchiCAD ten cuidado en aprender primero el uso del
programa, una vez que hayas terminado de conocer a configurar cada elemento constructivo,
puedes iniciar a configurar todo tu entorno orientado a la elaboración de Expedientes
Técnicos. Los pocos centros de capacitación de este programa existentes en nuestra ciudad
solo ofrecen el servicio que primero se mencionó, el de conocer la plataforma del programa y
como usarlo. Así que pregunta bien y no te quedes…
Después de mucho tiempo, trabajos de todo tipo, pruebas interminables, etc. he llegado a
armar en un 90% una plantilla para ArchiCAD que me permitirá elaborar proyectos
especialmente para la elaboración de Expedientes Técnicos. En esta plantilla tengo configurara
un lista de todos los elementos clasificados por partidas en la lista Favoritos, así como las
combinaciones de capas para las cuatro especialidades Arquitectura, Estructuras, Ins.
Sanitarias y Eléctricas. Así mismos hay otras características pre configuradas que me
permitirán un trabajo fluido, dinámico y rápido. Pero esta plantilla ira perfeccionándose
conforme pase el tiempo y nuevos proyectos con nuevas partidas se hagan, y así espero que
sea para obtener un modelo general que se pueda emplear en el sector construcción de
nuestro país.
Autor : JHON J. JAVIER CORILLOCLLA