אחד מחמשת הקניונים המובילים בישראל. ממוקם בכניסה למבשרת ציון (מחלף הראל) ומשרת כ-30,000 תושבים. משמש גם קניון דרכים על כביש 1. http://www.axiom-investment.co.il/project.aspx?id=208

1. ‫נדל‬ ‫השקעות‬ ‫אקסיום‬"‫גלובלית‬ ‫בראייה‬ ‫ן‬
‫ישראל‬|‫הראל‬ ‫קניון‬

2. ‫אקסיום‬::Axiom
Axiom Global Investments‫מתמחה‬‫ממשקיעים‬ ‫הון‬ ‫בגיוס‬
‫פרטיים‬‫נדל‬ ‫בנכסי‬ ‫להשקעות‬ ‫ומחברות‬”‫מניבים‬ ‫ן‬
‫וביזמות‬Private Equity Investments.‫מציעה‬ ‫אקסיום‬
‫מסחר‬ ‫בנכסי‬ ‫מגוונות‬ ‫השקעה‬ ‫הזדמנויות‬ ‫למשקיעים‬,‫משרדים‬
‫ומגורים‬,‫סולארית‬ ‫אנרגיה‬ ‫כגון‬ ‫נוספים‬ ‫ובמיזמים‬,‫שונים‬ ‫ביעדים‬
‫וברחבי‬ ‫בישראל‬‫העולם‬.

3. ‫הראל‬ ‫קניון‬,‫ציון‬ ‫מבשרת‬
‫בישראל‬ ‫המובילים‬ ‫הקניונים‬ ‫מחמשת‬ ‫אחד‬.
‫ציון‬ ‫למבשרת‬ ‫בכניסה‬ ‫ממוקם‬(‫מחלף‬
‫הראל‬)‫כ‬ ‫ומשרת‬-30,000‫תושבים‬.‫משמש‬
‫כביש‬ ‫על‬ ‫דרכים‬ ‫קניון‬ ‫גם‬1.

4. •‫רכישה‬ ‫מחיר‬:302‫ש‬ ‫מיליון‬"‫ח‬
•‫צפוי‬ ‫מימון‬–‫במו‬"‫מוסדי‬ ‫גוף‬ ‫מול‬ ‫מ‬:190‫ש‬ ‫מיליון‬"‫מוסדי‬ ‫מגוף‬ ‫ח‬
‫אקסיום‬ ‫באתר‬ ‫ידיעה‬:216investment.co.il/content.aspx?id=-http://www.axiom

5. ‫ב‬ ‫נרכש‬-2013
‫ב‬ ‫נרכש‬-2012
‫נדל‬"‫מניב‬ ‫מסחרי‬ ‫ן‬
‫בישראל‬
‫נדל‬"‫מניב‬ ‫ן‬
‫בעולם‬

6. ‫הראל‬ ‫קניון‬,‫היתרונות‬ ‫כל‬
•‫מושך‬‫הן‬ ‫ואיכותי‬ ‫מבוסס‬ ‫קהל‬
‫מיישובים‬ ‫והן‬ ‫ציון‬ ‫ממבשרת‬
‫אדר‬ ‫הר‬ ‫כמו‬ ‫באזור‬ ‫מבוססים‬,
‫שורש‬,‫מוצא‬,‫עילית‬ ‫מוצא‬,
‫הקסטל‬.‫סה‬"‫כ‬ ‫כ‬-30,000
‫תושבים‬.
•‫מס‬ ‫מכביש‬ ‫נגיש‬'1–‫לירושלים‬.
•‫באזור‬ ‫הגדול‬ ‫הקניון‬.
•‫של‬ ‫בילוי‬ ‫וחוויית‬ ‫מובילים‬ ‫מותגים‬
‫ופנאי‬ ‫קפה‬ ‫בתי‬.

7. ‫עיקריים‬ ‫נתונים‬
•‫בנוי‬ ‫שטח‬:32,500‫מ‬"‫ר‬
•‫ושירותים‬ ‫מסחר‬ ‫שטח‬:14,000‫מ‬"‫ר‬
•‫תפוסה‬:100%(‫מלאה‬)
•‫חניה‬ ‫מקומות‬:‫כ‬-450

8. ‫מובילות‬ ‫רשתות‬
‫מגה‬,‫פלייס‬ ‫הולמס‬,‫סטימצקי‬,‫קסטרו‬,‫פוקס‬,
‫גולף‬ ‫דלתא‬,‫אפריל‬,‫הרמוניה‬,‫אופטיקה‬
‫הלפרין‬,‫ללין‬,‫תמנון‬ ‫הונגימן‬,‫פארם‬ ‫סנטר‬,
‫מקדונלדס‬,‫ארומה‬,‫רולדין‬...
‫הפועלים‬ ‫בנק‬,‫דיסקונט‬ ‫בנק‬,‫ישראל‬ ‫דואר‬,
‫קופ‬"‫ח‬‫מאוחדת‬...

9. ‫כספיים‬ ‫נתונים‬
35‫ש‬ ‫מיליון‬"‫בשנה‬ ‫ח‬ ‫ניהול‬ ‫ודמי‬ ‫משכירות‬ ‫הקניון‬ ‫הכנסות‬-‫לשנת‬ ‫צפי‬2013
182.5‫ש‬ ‫מיליון‬"‫ח‬ ‫ב‬ ‫חנויות‬ ‫פדיונות‬ ‫מחזור‬-2011
192‫ש‬ ‫מיליון‬"‫ח‬ ‫ב‬ ‫חנויות‬ ‫פדיונות‬ ‫מחזור‬-2012
10‫ש‬ ‫מיליון‬"‫בשנה‬ ‫ח‬ ‫הקניון‬ ‫וניהול‬ ‫תפעול‬ ‫עלויות‬(‫לשנת‬ ‫תקציב‬2013)
25‫ש‬ ‫מיליון‬"‫ח‬ ‫מימון‬ ‫לפני‬ ‫תפעולי‬ ‫רווח‬,‫לשנת‬ ‫צפי‬2013
58%‫עוגן‬ ‫משוכרי‬ ‫הקניון‬ ‫מהכנסות‬

10. ‫מובחר‬ ‫מיקום‬

11. ‫ערך‬ ‫ניירות‬ ‫לרכישת‬ ‫שידול‬ ‫או‬ ‫הצעה‬ ‫מהווה‬ ‫אינו‬ ‫זה‬ ‫מסמך‬.‫מוצגים‬ ‫זה‬ ‫במסמך‬ ‫והנתונים‬ ‫האינפורמציה‬
‫השווקים‬ ‫של‬ ‫ומדויק‬ ‫מלא‬ ‫תיאור‬ ‫להוות‬ ‫מתיימרים‬ ‫ואינם‬ ‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לשם‬,‫הנכסים‬ ‫או‬ ‫העסקאות‬
‫תנאיהם‬ ‫או‬ ‫הנדונים‬,‫הנכסים‬ ‫או‬ ‫העסקאות‬ ‫הערכת‬ ‫לצורך‬ ‫הנדרשת‬ ‫האינפורמציה‬ ‫כל‬ ‫את‬ ‫לכלול‬ ‫או‬
‫מימוש‬ ‫או‬ ‫השקעה‬ ‫החלטות‬ ‫קבלת‬ ‫או‬ ‫האמורים‬.‫יעוץ‬ ‫משום‬ ‫זה‬ ‫במסמך‬ ‫מהאמור‬ ‫דבר‬ ‫בשום‬ ‫לראות‬ ‫אין‬
‫מיסויים‬ ‫או‬ ‫משפטיים‬ ‫דעת‬ ‫חוות‬ ‫מתן‬ ‫או‬ ‫יעוץ‬ ‫או‬ ‫השקעות‬.‫מספרים‬,‫זה‬ ‫במסמך‬ ‫המוצגים‬ ‫ותחזיות‬ ‫נתונים‬
‫בלבד‬ ‫התרשמות‬ ‫לצורכי‬ ‫הערכות‬ ‫מהווים‬,‫סיכון‬ ‫לגורמי‬ ‫כפופים‬ ‫והם‬,‫עלולים‬ ‫אשר‬ ‫גורמים‬ ‫ושאר‬ ‫וודאויות‬ ‫אי‬
‫זה‬ ‫במסמך‬ ‫המוצגים‬ ‫מאלו‬ ‫שונים‬ ‫להיות‬ ‫בפועל‬ ‫ולהישגים‬ ‫לתוצאות‬ ‫לגרום‬.‫ותחזיות‬ ‫נתונים‬ ‫כן‬ ‫כמו‬
‫שלישיים‬ ‫צדדים‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫המפורסמים‬ ‫זמינים‬ ‫פומביים‬ ‫ממקורות‬ ‫נלקחים‬ ‫מתבססים‬ ‫זה‬ ‫במסמך‬ ‫המופיעים‬
‫דיוקם‬ ‫או‬ ‫נכונותם‬ ‫על‬ ‫אחריות‬ ‫לוקחת‬ ‫אינה‬ ‫ואקסיום‬.‫הנתונים‬ ‫בין‬ ‫סתירה‬ ‫או‬ ‫התאמה‬ ‫אי‬ ‫של‬ ‫מקרה‬ ‫בכל‬
‫ובספריה‬ ‫החברה‬ ‫שברשות‬ ‫הנתונים‬ ‫לבין‬ ‫זה‬ ‫במסמך‬ ‫המופיעים‬,‫האחרונים‬ ‫יגברו‬.
‫האינפורמציה‬,‫הנתונים‬,‫זה‬ ‫במסמך‬ ‫המוצגים‬ ‫והרעיונות‬ ‫האסטרטגיות‬"(‫המידע‬)"‫של‬ ‫הבלעדי‬ ‫קניינה‬ ‫הם‬
‫אקסיום‬ ‫של‬ ‫מסחריים‬ ‫סודות‬ ‫ומהווים‬ ‫אקסיום‬.‫להעתיקו‬ ‫ואין‬ ‫סודי‬ ‫מידע‬ ‫הוא‬ ‫המידע‬,‫להפיצו‬ ‫או‬ ‫לגלותו‬
‫אקסיום‬ ‫של‬ ‫ומראש‬ ‫בכתב‬ ‫אישור‬ ‫ללא‬ ‫שהוא‬ ‫גורם‬ ‫לשום‬.‫לאמור‬ ‫מסכים‬ ‫המסמך‬ ‫מקבל‬ ‫זה‬ ‫מסמך‬ ‫בקבלת‬
‫הפיך‬ ‫ובלתי‬ ‫משמעותי‬ ‫נזק‬ ‫לאקסיום‬ ‫לגרום‬ ‫עלולה‬ ‫לעיל‬ ‫האמור‬ ‫של‬ ‫הפרה‬ ‫שכל‬ ‫ומבין‬ ‫לעיל‬.‫יוחזר‬ ‫זה‬ ‫מסמך‬
‫דרישה‬ ‫לפי‬ ‫מיד‬ ‫לאקסיום‬.

12. ‫טלפון‬:03-6932848
‫דוא‬"‫ל‬:investment.com-info@axiom
‫אתר‬:investment.co.il-www.axiom
‫כתובתנו‬:‫רח‬'‫סילבר‬ ‫הילל‬ ‫אבא‬12,‫חוגי‬ ‫ששון‬ ‫בניין‬,‫גן‬ ‫רמת‬