1. Página 1 de 6
CLIENTE : C.PP. ACACIAS IV
DIRECCIÓN: C/ MIRADOR, 5
POBLACIÓN : BENIDORM
C.P. : 03501
PROVINCIA : ALICANTE
TLEF. :
FECHA : 24/01/13
NÚMERO : A-2013002
LÍNEAS MAESTRAS DE LOS SERVICIOS OFRECIDOS
 Constitución de comunidades.
 Administración y contabilización de todos los gastos comunes.
 Elaboración del presupuesto anual.
 Visita semanal a la Comunidad por técnico facultado para verificar el
buen funcionamiento de los elementos comunes comunitarios.
 Obtención de presupuestos para las distintas obras, reparaciones,
mejoras y limpieza de la Comunidad. Seguimiento y control de la
misma.
 Gestión de los distintos servicios de los que disponga la Comunidad,
como ascensor, piscina, jardín, pistas deportivas, portería, etc...
 Reclamación y seguimiento de los recibos impagados.
 Preparación y convocatoria para Juntas Generales. Asistencia a la
Junta General anual ordinaria.
 Preparación del acta de la Junta General Ordinaria y de las
Extraordinarias.
 Asesoramiento jurídico de las distintas cuestiones que precisen
relacionadas con la comunidad.
 Tramitación y gestión de las distintas ayudas y subvenciones de la
Administración relacionadas con la rehabilitación y modernización de
edificios.
 Opcionalmente, redacción y presentación de demandas judiciales
para reclamación de saldos deudores y asistencia a juicio en
representación de la Comunidad.

2. Página 2 de 6
P R E S U P U E S T O
C.PP. ACACIAS IV
03501, BENIDORM, ALICANTE

3. Página 3 de 6
FICHA TÉCNICA DE NUESTRA EMPRESA.
Desde su constitución, al frente de la misma está José Luis Díaz Muñoz,
Abogado y Administrador de Fincas Colegiado nacional nº 34655, con amplios
conocimientos y experiencia demostrable en el campo de la administración de fincas
urbanas.
Nacida con vocación de servicio a la sociedad, joven, moderna y llena de
ilusión en su cometido, y en su objetivo diario de ofrecer un servicio integral de
asesoramiento tanto desde el punto de vista administrativo como jurídico-legal, se
presenta como una solución indispensable en el quehacer diario de las Comunidades
de Propietarios.
La realidad de hoy en día en las Comunidades de Propietarios nos obliga a
solventar una gran diversidad de obstáculos a nivel burocrático a la hora no solo de
defender los intereses de las mismas y los de los que las componen sino que también
se presentan cada vez con más asiduidad mayores controles a nivel administrativo
que suponen en la mayoría de las ocasiones una disposición de tiempo de la que
carecemos por múltiples motivos, laborales, familiares, etc…
El equipo profesional y los medios técnicos de los que disponemos, en su afán
por proporcionar a sus clientes el mayor grado de satisfacción posible centra todos sus
esfuerzos en el continuo seguimiento de las distintas problemáticas que surgen dentro
del ámbito de las Comunidades de Propietarios.
Uno de los principales y fundamentales objetivos que persigue es conseguir el
nivel cero de morosidad, lo cual es posible alcanzar aunando nuestro esfuerzo y la Ley
de Propiedad Horizontal, instrumento jurídico que constituye la piedra angular del
funcionamiento de las Comunidades de Propietarios.
Por otro lado, la misma Ley otorga a la Junta de Propietarios, órgano soberano
de la Comunidad de Propietarios, un amplio marco jurídico que le facilita el
cumplimiento y aplicación de los distintos acuerdos adoptados en dichas Juntas.
Nosotros nos erigimos en esa herramienta mediadora entre la Comunidad de
Propietarios y la realidad y nos encargamos de velar por el perfecto funcionamiento y
conservación de su Comunidad.
Actualmente, contamos con personal profesional y técnicamente cualificado
para desarrollar una administración totalmente eficiente en su Comunidad de
Propietarios siendo valores que presiden nuestra actuación, la responsabilidad, la
disponibilidad, la flexibilidad, la confianza, la integridad, la profesionalidad, la
experiencia y sobre todo, el compromiso constante con nuestros clientes.

4. Página 4 de 6
SERVICIOS DE LOS QUE DISPONE LA COMUNIDAD:
Nº VIVIENDAS 269
Nº LOCALES (*)
PLAZAS GARAJE 100
TRASTEROS (*)
ASCENSORES SI
JARDÍN SI
PISCINA SI
EMPLEADOS DE FINCAS URBANAS SI
OTROS SERVICIOS COMUNES:
(*) Existen locales habilitados para uso de vivienda.

5. Página 5 de 6
La Comunidad de Propietarios ACACIAS IV, sita en C/ Mirador, 5,
en Benidorm, Alicante, consta de 269 inmuebles, 100 plazas de
garaje, piscina, y cuenta con empleados de fincas urbanas,
constando igualmente de servicios adicionales afectos a la
Comunidad que no inciden en la cuantificación del presente
presupuesto.
DESGLOSE PRESUPUESTO COMUNIDAD
TOTAL MENSUAL: 727,70 EUROS
TOTAL TRIMESTRAL: 2183,10 EUROS
TOTAL ANUAL: 8732,40 EUROS
En el importe presupuestado está incluido los gastos para la
confección de la nómina y seguros sociales del personal asalariado
de la Comunidad de Propietarios.
CONDICIONES GENERALES:
El IVA no está incluido en el presupuesto. Se aplicaría al
emitirse factura.
La validez del presupuesto es hasta el 31/03/2013.
La aceptación de dicho presupuesto tiene la validez de un
contrato entre ambas partes.
El importe del presupuesto podrá ser modificado por acuerdo
de las partes en función de los distintos servicios o gestiones
adicionales que la comunidad acuerde encargar o desestimar.

6. Página 6 de 6
En espera de que el presupuesto sea de su agrado, no dude en
ponerse en contacto con nosotros para aclararle o ampliar cualquier
dato que estime oportuno.
Agradeciendo su atención prestada, se despide muy
atentamente,
José Luis Díaz
dp
diaz y pastor
ADMINISTRADORES DE FINCAS,
ABOGADOS, ASESORÍA LABORAL,
FISCAL Y CONTABLE
Administración: 675 80 82 99
Legal: 606 76 29 25
info@diazypastor.com
www.diazypastor.com
www.administradoresdiazypastor.es
En Mutxamel, a 24 de enero de 2013