Een uitgestrekt bos als achtertuin, prachtig omringt door rijke historie en monumentale landhuizen. Gelegen op de Utrechtse heuvelrug biedt Sterrenberg een unieke kans: wonen op één van de mooiste plekjes van Nederland. De karaktervolle, nieuwe woonwijk laat zich kenmerken door rust, ruimte en groen. Terwijl markante plaatsen als Zeist, Amersfoort en Utrecht op een steenworp afstand liggen. Wonen in het bos krijgt op Sterrenberg een nieuwe betekenis. Buitengewone woonwijk Sterrenberg wordt een buitengewone wijk met 400 schitterende, nieuwe woningen die elk een eigen sfeer en unieke architectuurstijl hebben. Mooie beukenlanen, uitzonderlijk veel groen en monumentale architectuur vormen de rode draad door de vier deelgebieden Boslaan, Overtuin, Hoven en Bosranden. De grootte en de vorm van de woningen verschillen per gebied. Zo krijgt Sterrenberg vrijstaande, twee-onder-een-kapwoningen, eengezinswoningen en appartementen. Er is voor elk wat wils. Wonen op Sterrenberg Door de grote diversiteit aan woningen, krijgt Sterrenberg straks ook een gevarieerd aantal bewoners. Mensen die gesteld zijn op rust, privacy en moderne architectuur vinden hier hun plek op één van de riante kavels. En ook gezinnen met kinderen zullen zich prima thuisvoelen. Want voor kinderen wordt Sterrenberg een waar paradijs. De straten zijn veilig en ze kunnen lekker ravotten in het groen, boomhutten bouwen, zwemmen of geiten voeren op de Boerderij Abrona. De vele voorzieningen die u straks op Sterrenberg vindt, zijn nu al onderdeel van de locatie van Abrona. Abrona en haar bewoners – mensen met een verstandelijke beperking – blijven op Sterrenberg. Zij worden gehuisvest in verschillende gebouwen die door hun ligging en architectuur opgaan in de wijk als geheel. Hoogwaardige locatie Sterrenberg wordt een nieuwe wijk met een ‘klassiek karakter. De comfortabele woningen komen in een gebied met al bestaande infrastructuur en volwassen groen. Bij de aanleg van de wijk wordt hier zo veel mogelijk gebruik van gemaakt. Aan de inrichting van het openbare gebied wordt veel aandacht besteed. Zo komen er veel speelplaatsen verdeeld over het de wijk. Deze hebben veel en verschillende soorten speeltoestellen, waarbij voornamelijk gebruik wordt gemaakt van natuurlijke materialen. Dit is ook terug te zien in bijvoorbeeld de groene erfafscheidingen, afvalbakken en bankjes; steeds is gekozen voor een hoogwaardige en natuurlijk ogende afwerking. Een andere kwaliteit van Sterrenberg is de centrale ligging tussen Amersfoort en Utrecht, is ook een belangrijk pluspunt van Sterrenberg. Vrijwel heel Nederland is binnen redelijke grenzen te bereiken. www.wonenopsterrenberg.nl www.projectsterrenberg.nl www.boonmakelaars.nl

1. 1

2. 12
6
4 10
Ligging en omgeving Architecten
5 Bosrijke omgeving 16 Architecten aan het woord
Pittoreske plaatsjes
Het plan
Wonen op Sterrenberg 18 Groen wonen met karakter
6 Natuurlijk buitenleven
Weg met stress Deelgebieden
8 Shoppen 20 Bosranden
Sfeervolle binnenstad van Utrecht 20 Boslaan
Bonte winkeltjes in Amersfoort 23 Hoven
Luxe boetiekjes in Zeist 23 Overtuin
10 Faciliteiten
Sterrenberg heeft het 24 Bereikbaarheid
Het hart van Sterrenberg 25 In gesprek met Nico Peelen
Kerkdiensten in Het Lichtpunt
Sportieve ontspanning Interieur
26 Trends in wooninrichtingen
Eten uit het bos
12 Twee recepten met ingrediënten uit het bos Evenementen
28 Zeister Avondvierdaagse
Historie van de omgeving Jongerenfestival Up2you
14 Het rijke wonen en leven in de Gouden Eeuw Walk Art Markt
Oudste dorp van Nedersticht Fortenmaand
’t Huys ter Heyden Cultuurmarkt Zeist
Slot Zeist Open Atelierroute
Huis Doorn
30 Colofon
2

3. 18
Mooie beukenlanen
Gelegen op de Utrechtse Heuvelrug biedt Sterrenberg een unieke kans: wonen op één
van de mooiste plekjes van Nederland. De nieuwe woonwijk laat zich kenmerken door
rust, ruimte en groen. Mooie beukenlanen, uitzonderlijk veel groen en monumentale
architectuur vormen de rode draad door de vier deelgebieden Boslaan, Overtuin, Hoven
en Bosranden. De gebieden hebben elk een eigen sfeer en unieke architectuurstijl en
de grootte en de vorm van de in totaal 400 nieuwe woningen verschillen per gebied.
Zo krijgt Sterrenberg vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen, eengezins-
woningen en appartementen. Er is voor elk wat wils.
Adembenemende ligging
Maar Sterrenberg heeft meer te bieden dan alleen mooie, luxe woningen. Sterrenberg
ligt te midden van natuurgebieden, landgoederen en pittoreske plaatsjes. De buiten-
gewone woonwijk heeft een adembenemende ligging. Prachtig omringd door rijke
historie heeft u een uitgestrekt bos als achtertuin, terwijl plaatsen als Zeist, Amersfoort
en Utrecht op een steenworp afstand liggen. Zowel het bruisende stadsleven als de
rustgevende natuur zijn binnen handbereik. Wonen in het bos krijgt op Sterrenberg
een nieuwe betekenis.
3

4. 4

5. Ligging & Omgeving
Bosrijke omgeving
Sterrenberg bevindt zich in de prachtige bosrijke omgeving van
de Utrechtse Heuvelrug in de gemeente Zeist, tussen Huis ter
Heide en Soesterberg. Een uniek stukje Nederland dat bekend
staat als een wandel- en fietsparadijs. In ieder jaargetijde kunt u
hier eindeloze tochten maken langs landhuizen en kastelen. Om
de bijzondere bossen en heidegebieden tussen Zeist, Soest en
Amersfoort te beschermen, werken 17 partijen samen in het plat-
form Hart van de Heuvelrug. Verschillende projecten zullen het
gebied een duurzame, groene kwaliteitsimpuls te geven. Zo zal
onder andere de voormalige Vliegbasis Soesterberg onderdeel
worden van een bijzonder natuurgebied met interessante musea.
En omdat het hart van de Heuvelrug midden in de Ecologische
Hoofdstructuur (EHS) ligt, worden
Hilversum A1 verschillende ecoducten geplaatst om
Baarn
Loosdrecht de omgeving ook voor dieren nóg aan-
Loosdrechtse
Plassen trekkelijker te maken. Actuele infor-
Soest
Hoeve- matie over de verschillende projecten
laken
vindt u op www.hartvandeheuvelrug.nl.
Amersfoort
A27
Den Dolder Pittoreske plaatsjes
Bilthoven A28
Leusden Toch heeft Sterrenberg midden tussen
Soesterberg
Huis de natuurgebieden een uitstekende
De Bilt ter Heide
bereikbaarheid. De Amersfoortseweg
A2
Afslag 3
A28 brengt u in een ommezien naar dichtbij
Utrecht Zeist
Woudenberg gelegen plaatsen als Soest, De Bilt of
Austerlitz Utrecht en in slechts 15 minuten fietst
A12
u naar het centrum van Zeist of bent
A2 Utrechtse Heuvelrug u met de auto in hartje Amersfoort.
Houten De gezellige steden en pittoreske
plaatsjes in de omgeving bieden talloze
winkeltjes en gezellige horeca waar u ‘s zomers
N413
even lekker een terrasje kunt pakken of ’s winters
N237 heerlijk uitgebreid kunt dineren.
Dold
at
stra
Amersfoortse
erse
Riche
De verschillende woongebieden van de gemeente
weg
llewe
Golfpark Panbos en Zeist hebben een rijke historie met veel bijzondere
de Biltse Tannenberg
g
Duinen
N238 monumenten en een unieke identiteit.
Soesterberg 4 A28
weg Op 10 minuten loopafstand van Sterrenberg ligt
rtse
sfoo bijvoorbeeld het dorpje Bosch en Duin, dat aan
Amer
N237 Huis ter Heide vastzit en vele prachtige, historische
Huis ter Heide
villa’s telt.
A28 Afslag 3
Zeist Kr
ak
eli
ng
we 5
g

6. Wonen op Sterrenberg
Natuurlijk buitenleven
Het moderne leven heeft een straf tempo. Iedereen is druk en leidt een jachtig bestaan vol haast en onrust. Uit onderzoek is gebleken
dat maar liefst 90 procent van de mensen ten minste één keer per week gestresst is. 25 procent zegt zelfs dagelijks stress op het werk
te hebben. Thuiskomen in Sterrenberg betekent rust, ruimte en groen. Middenin de natuur verdwijnt het hollende bestaan van alledag
heerlijk naar de achtergrond. De geur en frisheid van het buitenleven zorgen voor een natuurlijke onthaasting. Samen luisteren naar
het geritsel van de wind door de bomen. Gezellig buiten natafelen met vrienden. Uitgebreid genieten van ravottende kinderen in het
bos of eekhoorntjes spotten in de achtertuin. De natuur kent vele gezichten en elk seizoen heeft zijn eigen charme.
6

7. Weg met stress
De bosrijke omgeving van Sterrenberg is heerlijk voor lange wandelingen. Vlakbij Sterrenberg liggen drie mooie wandelroutes die door
het Panbos en over landgoed Beerschoten gaan. Het parkbos van landgoed Beerschoten bestaat uit zowel gesloten bossen als open
weiden en er bevinden zich kronkelende vijvers, een stromend beekje en oude lanen. Het direct aan Beerschoten grenzende Panbos is
een voormalig stuifzandlandschap dat nu grotendeels begroeid is met naaldbos.
Karakteristiek voor het Panbos zijn de oude grove dennen die aan de rand van de zandvlaktes liggen. Kortom, een heerlijke rustieke
omgeving voor lange zondagse wandelingen. Wandelen in de natuur zorgt voor mentale ontspanning en kan een goede ontstresser
zijn. Doordat de hartslag met een stevige wandeling op een niveau komt dat nodig is om conditioneel vooruit te gaan, verbetert het de
conditie van hart en bloedvaten. Fit worden terwijl je de natuur om je heen opsnuift dus! Vergeet echter niet het tempo erin te houden.
Om echt fit te worden moet er stevig doorgewandeld worden met een snelheid van 6 à 7 kilometer per uur.
7

8. Wonen op Sterrenberg
Sfeervolle binnenstad van Utrecht
Van chique meubelzaken en exclusieve designshops tot trendy speciaalzaken en vintage kledingwinkels. De omgeving van Sterrenberg
heeft veel te bieden. Zo is Utrecht een winkelstad bij uitstek. De compacte en sfeervolle binnenstad maakt de Domstad tot een van
de favorieten onder het winkelend publiek. De oude gebouwen en pittoreske straatjes vormen een prachtig decor voor het veelzijdige
aanbod van winkels. De Lijnmarkt, een drukke winkelstraat in het hart van de stad, biedt bijvoorbeeld leuke doorkijkjes naar de Oude
Gracht. Gevestigd in een monumentaal pand uit de 18e eeuw is daar ook de bijzondere sieradenwinkel Culture Mix te vinden. Deze
winkel met prachtige plafondschilderingen verkoopt niet alleen bekende merken, maar ook handgemaakte sieraden van natuurlijke
materialen zoals schelp, maïs, hoorn en zoetwaterparels.
8

9. & Pittoreske straatjes
een veelzijdig
aanbod van winkels
Bonte winkeltjes in Amersfoort
In Amersfoort zijn vele originele shops en bonte winkeltjes te vinden. In 2007
werd de stad nog terecht uitgeroepen tot ‘Groenste stad van Europa’ door zijn
milieubewuste houding en uitstraling. Het historische centrum is goed beloop-
baar en staat garant voor geslaagde aankopen. Een van de leukste straatjes
van Amersfoort is de Krommestraat. Hier zijn nauwelijks ketens maar vooral
gezellige, kleine winkeltjes te vinden zoals LVT, oftewel Leuk Voor Thuis.
Gevestigd in een schitterend hoekpand trekken de talloze, kleurrijke producten
daar je aandacht. Deze winkel vol stijlvolle geschenken en verrassende
woonaccessoires heeft design en kwaliteit hoog in het vaandel staan. De rijke
keuze binnen diverse merken als Blomus, Leonardo en Pink Label biedt voor
elk wat wils.
Luxe boetiekjes in Zeist
Door de vestiging van het Slot Zeist wordt Zeist ook wel Slotstad genoemd. Op slechts een kwartiertje fietsen van Sterrenberg biedt de
stad op onder andere de Slotlaan, 1e Hogeweg en het Emmaplein een ruim aanbod van luxe boetiekjes en gezellige winkels. Voor de
kookliefhebber is er aan de Slotlaan bijvoorbeeld Cook&Co. Deze winkel vol culinaire inspiratie heeft alles voor een avond uitgebreid
koken en gezellig tafelen. Van kookboek tot keukenmachine en van servies tot servet. De kookwinkel biedt dan ook een uitgebreid as-
sortiment van topmerken als Blond Amsterdam, Jamie Oliver en KitchenAid.
9

10. Wonen op Sterrenberg
Sterrenberg heeft het
Sterrenberg heeft meer te bieden dan alleen mooie, luxe woningen.
Tussen de oude bossen ligt een rijkdom aan kunst, cultuur en faci-
liteiten. De vele voorzieningen bieden bewoners en hun bezoekers de
mogelijkheid om zich heerlijk te ontspannen. U kunt uw hart ophalen
in deze nieuwe wijk. Sterrenberg biedt een keur aan faciliteiten zoals
Boerderij Abrona, het plein in het hart van Sterrenberg en diverse
sportfaciliteiten; er zijn recreatieve en sportieve
mogelijkheden in overvloed. De voorzieningen die u
straks op Sterrenberg vindt, zijn nu al onderdeel van
de locatie van Abrona. Abrona en haar bewoners –
mensen met een verstandelijke beperking – blijven
op Sterrenberg. Zij gaan wonen in verschillende
gebouwen die door hun ligging en architectuur
opgaan in de wijk als geheel.
Het hart van Sterrenberg
In deelgebied Hoven komt een centraal en levendig plein met handige voor-
zieningen. Zo wordt er gekeken naar de mogelijkheid om winkeltjes en horeca
te realiseren waar de cliënten van Abrona kunnen meewerken: van het serveren
van een heerlijke kop koffie in een grand-café tot het meewerken bij een
fietsenmaker.
In het hart van de wijk ligt bovendien Boerderij Abrona, een karakteristieke
kinderboerderij waar uw (klein)kinderen kunnen genieten van pasgeboren
lammetjes, konijnen en cavia’s. De grote, groene weiden bieden ruimte aan
rondscharrelend vee zoals paarden, schapen, geiten en kippen. Met een leuke
speeltuin voor de kinderen en een terras voor de ouders is de boerderij een
levendig trefpunt voor jong en oud.
Kerkdiensten in Sportieve ontspanning
Het Lichtpunt Op de tennisbanen en sportvelden die tegen Sterrenberg aanliggen is volop ruimte voor
Op Sterrenberg kunnen ook kerkdiensten sportieve ontspanning. Bij het sportcomplex aan de Kerklaan kunt u in clubverband
bijgewoond worden. In Het Lichtpunt tennissen bij LTV, voetballen bij vereniging ’t Vliegdorp of korfballen bij Korfbalvereni-
vindt iedere zondagochtend om 10.30 ging Oranje. Ook het golfpark ‘de Biltse Duinen’ ligt op steenworp afstand van de wijk en
uur een oecumenische kerkdienst plaats. skiën is het hele jaar door mogelijk op de Soesterbergse skibaan. In De Waterman, een
De samenkomsten zijn laagdrempelig en kleinschalig en gezellig zwembad op Sterrenberg, kunt u bovendien recreatief zwemmen.
kenmerken zich door een prettige, ont- Naast baantjes trekken, kunt u hier terecht voor aquarobic, aquajoggen, moeder- en
spannen sfeer. Iedereen is er van harte kindzwemmen, peuterzwemmen, ABC-zwemmen voor kinderen en seniorenzwemmen.
welkom. Door de verstelbare bodem van het bad is het geschikt voor jong en oud.
10

11. 11

12. 12

13. Twee recepten met ingrediënten uit het bos
Een bosrijke omgeving is niet alleen leuk voor het prachtige uitzicht of de eindeloze wandelingen, het kan ook aan de basis staan van
een heerlijk diner. Wat te denken van een romige bospaddestoelensoep of rijke appel-bramen crumble? Met deze recepten zullen
vrienden en familie versteld staan!
Romige bospaddestoelensoep Appel­bramen crumble
(4 personen) (6 personen)
Ingrediënten Ingrediënten
300 gram diverse paddestoelen, 1 sjalotje, 2 tabletten Voor de crumble:
runderbouillon, 1 liter water, 1 eetlepel gehakte tijm (vers 200 g bloem, 125 g boter, 140 g (riet)suiker
of diepvries), bosje verse bieslook, 3 eetlepels droge
sherry, 1 pakje koksroom, peper en zout, 2 eetlepels olijf- Voor de vulling:
olie en 1 eetlepel grove mosterd 4 appels, in stukjes. 300 g bramen, 2 eetlepels (riet)suiker
Bereiden: boter om in te vetten
Snijd de paddestoelen en het sjalotje in stukjes. Doe
olijfolie in een pan en bak hierin het sjalotje en de Bereiden:
paddestoelen 3 minuten. Doe de bouillon samen met Maak de crumble door de bloem met de boter en de suiker
het water in een soeppan en voeg de paddestoelen, het te mengen tot een kruimelige massa. Laat even rusten
sjalotje en de tijm toe. Breng dit aan de kook en laat het in de koelkast. Verwarm de oven voor op 190 °C. Vet
10 minuten zachtjes doorkoken. Voeg nu de room en een ovenschaal in met de boter. Meng de appelstukjes
grove mosterd toe en vlak voor het opdienen een scheutje met de bramen en de suiker en schep het mengsel in de
sherry. Voeg naar smaak peper en zout toe. Schep de beboterde ovenschaal. Verdeel de crumble losjes over het
soep in kommen en bestrooi het met een klein beetje fruit. Bak de appel-bramen crumble in circa 25 minuten
fijngesneden bieslook. gaar.
13

14. Historie van de omgeving
Oudste dorp van Nedersticht
Grandioze uitzichten over de rivier, de eindeloze bossen, de heidevelden en zandverstuivingen. Maar liefst 150.000 jaar geleden is deze
pracht en praal van de Utrechtse Heuvelrug ontstaan, in de voorlaatste ijstijd. In vergelijking daarmee is de gemeente Zeist een relatief
jonge plaats. Toch is de omgeving ouder dan op het eerste gezicht lijkt. Vele van de grote buitenplaatsen zijn pas in 19e eeuw gebouwd.
Bijna niets van wat nu nog aanwezig is, herinnert aan de middeleeuwen of vroegere tijden. Toch bestond Zeist in die tijd al en alles wijst
erop dat de geschiedschrijver Lambertus Hortensius (1500-1574) gelijk had toen hij schreef dat Zeist het oudste dorp is van Nedersticht,
de huidige provincie Utrecht. Een markant bewijs daarvan is bijvoorbeeld de Oude Kerk aan de Utrechtseweg. Deze kerk, het oudste
gebouw van Zeist, werd al in 1180 gebouwd!
14

15. ’t Huys ter Heyden
Ook Huis ter Heide heeft een rijke historie. De naam van dit
kleine dorp is afkomstig van een herberg met de naam ’t Huys ter
Heyden uit 1654 aan de Amersfoortsche Wegh. In diezelfde tijd
werden in de directe omgeving ook de landhuizen Zandbergen
en Beukbergen gebouwd. Het landgoed Dijnselburg is onder de
naam Dinxelo of Dinslaeken zelfs al bekend sinds 1277. Maar
pas als er later ook kleinere woningen worden gebouwd, ontstaat
een buurtschap. De aanleg van de Macadamweg (nu Bergweg)
en van de spoorlijn Bilthoven-Zeist met een station in Huis ter
Heide gaf gelegenheid voor verdere groei van het dorp.
Slot Zeist
Slot Zeist stamt uit de 17e eeuw en is gebouwd als lustoord van
Willem Adriaan I van Nassau, graaf van Odijk. Het is een bijzon-
dere erfenis van het rijke wonen en leven in de Gouden Eeuw en
vanaf de statige oprijlaan is de grandeur van dit aristocratische
huis direct te ervaren. Architect van het Slot was dan ook Jacob
Roman, die tevens Paleis Het Loo ontwierp. Door de jaren
heen is Slot Zeist diverse malen van eigenaar en van functie
veranderd, totdat het uiteindelijk in 1924 in handen kwam van
de Gemeente Zeist. Sindsdien hebben er niet alleen bijzondere
feesten en speciale diners plaatsgevonden, het Slot werd ook
regelmatig ingezet voor serieuzere aangelegenheden. Zo diende
het na de oorlog als gevangenis voor politieke gevangenen en
werd het in 1953 als opvang van slachtoffers van de Zeeuwse
watersnoodramp gebruikt.
Huis Doorn
In de buurt van Doorn, slechts 15 kilometer van Huis ter Heide,
ligt bovendien het historische landgoed en museum Huis Doorn.
Oorspronkelijk was Huis Doorn een waterburcht uit de 14e eeuw
maar aan het einde van de 18e eeuw is het verbouwd tot een
elegante buitenplaats. Eromheen bevindt zich een royaal park
van 35 hectare dat aangelegd is in de Engelse landschapstijl.
Huis Doorn dankt zijn bekendheid aan de Duitse keizer Wilhem
II die na de novemberrevolutie van 1918 asiel aanvroeg in
Nederland. Tot aan zijn dood in 1941 bewoonde hij het huis dat
hij inrichtte met objecten uit zijn paleizen in Berlijn en Potsdam.
Wilhelm liet zich in een mausoleum begraven op het landgoed dat
tot op de dag van vandaag door bezoekers te bewonderen is.
foto: Huis Doorn
15

16. Architecten aan het woord
Jos van Eldonk en Diederik van Egmond
Sterrenberg wordt een unieke wijk om te wonen. Dat vinden ook Jos van Eldonk, stedenbouw­
kundig supervisor van het plan Sterrenberg en tevens architect van deelgebieden Hoven en
Overtuin en Diederik van Egmond, architect van de twee­onder­eenkapwoningen en villa’s in
deelgebied Bosranden.
“Welke nieuwbouwwijk in Nederland is nu te karakteriseren als ele huizen. De belangrijkste voorzieningen van de wijk bevinden
riant en landelijk buiten wonen? In Sterrenberg kan dat binnen- zich straks rond het Venusplein in deze buurt. De buurt Overtuin
kort. We hebben in het plan het prachtige bosgebied voor een is wat formeler van opzet. De gebouwen zijn oranjerood en
groot deel behouden en daar met veel zorg nieuwe woningen in geïnspireerd op de schitterende architectuur van de Ameri-
geprojecteerd. Aan dit prachtige bos ontleent de wijk straks haar kaanse architect Frank Lloyd Wright met grote overstekken en
unieke karakter”, vertelt Van Eldonk enthousiast. “We kregen in licht hellende daken. In deelgebied Boslaan worden ten slotte
Sterrenberg de kans om in een relatief lage dichtheid te bouwen. vrije kavels aangeboden. In aansluiting op de andere deelgebie-
Waar er in veel nieuwbouwwijken weinig ruimte is voor natuur, is den is ook hier een kleurpalet metselwerk als leidende materiaal
deze in Sterrenberg juist in overmaat aanwezig. En niet als jonge gekozen. In dit deelgebied is dat rood metselwerk. Waar in kleur
aanplant maar in grote delen als volgroeid bos.” een samenhang gezocht wordt, hebben de potentiële kopers
veel vrijheid in de vormgeving en uitstraling. Zo krijgen de ver-
“De groene omgeving is een prachtig uitgangspunt voor een schillende woningen straks een sterk eigen karakter.”
speelse wijk met een divers karakter”, vult Van Egmond aan.
Het totale gebied van de wijk Sterrenberg is onderverdeeld in
vier deelgebieden met een eigen karakter. Kleur en architec-
tuur verschillen sterk in de buurten. De warmte van metselwerk
‘Er is veel zorg en aandacht
werkt daarbij als verbindend element. “De buurt Bosranden heeft besteed aan de details’
een mooie allure en rijke uitstraling door gebruik van robuuste
en natuurlijke materialen, zoals donker baksteen en houten
kozijnen. De statige jaren ’30 sfeer geeft Bosranden een extra “De grote diversiteit aan woningtypen en indelingsvormen brengt
dimensie. De wijk vormt een eenheid in architectonisch opzicht veel levendigheid met zich mee. Er is veel zorg en aandacht
maar heeft veel diversiteit in woningtypes. Er is ruim aandacht besteed aan de detaillering en de woonbeleving is heel prettig.
besteed aan binnen én buiten wonen. De woningen hebben Sterrenberg is een wijk met een vriendelijk en natuurlijk karakter.
grote raampartijen en verschillende opties zoals een prachtige En qua ligging biedt de woonwijk het beste van beide werelden:
riante erker”, legt Van Egmond uit. zowel de rust van de natuur als de dynamiek van de dichtbij
gelegen steden”, aldus Van Egmond. Van Eldonk beaamt dat:
Van Eldonk vervolgt: “In de buurt Hoven zijn alle gebouwen “In Sterrenberg woon je gewoon op een van de mooiste nieuwe
straks okergeel. Het gebied kent een dorpse sfeer, met individu- plekjes in de provincie Utrecht.”
16

17. Jos van Eldonk
Diederik van Egmond
17

18. Deelgebieden
Deelplan Bosranden
Gro
(39 eengezinswoningen, 60 twee-onder-een-kapwoningen,
42 vrijstaande woningen en 12 appartementen)
Mooie beukenlanen, monumentale architectuur en ‘groen’ ontworpen
straatinrichting vormen de rode draad door Sterrenberg. In het ontwerp
Deelplan Overtuin van de nieuwe woonwijk is het voorname van het landgoed Ster-
(26 eengezinswoningen, renberg op karakteristieke wijze bewaard gebleven. De wijk heeft
24 twee-onder-eenkapwoningen een klassiek en luxe karakter. De vier deelgebieden van Sterrenberg,
en 30 appartementen) Boslaan, Overtuin, Bosranden en Hoven, hebben bovendien ieder een
eigen uitstraling. Naast koopwoningen zullen in Hoven en Overtuin
ook huurwoningen worden aangeboden.
18

19. en wonen met karakter
Deelplan Hoven
(73 eengezinswoningen en 60 appartementen)
Deelplan Boslaan
(18 vrije kavels en 16 appartementen)
19

20. Deelgebieden Sterrenberg
Bosranden
Deelgebied Bosranden staat voor romantisch wonen in het groen. De laan met statige woningen meandert op een vriendelijke en
natuurlijke manier door het plan. De prachtige vrijstaande woningen, twee-onder-eenkapwoningen en eengezinswoningen in deze ruim
opgezette wijk zijn gebouwd onder hoogwaardige architectuur. Met een uitgestrekt bos in de directe omgeving doen de woningen stuk
voor stuk denken aan luxueuze landhuizen. De statige jaren ’30 sfeer geeft Bosranden een extra dimensie. De woningen kennen een
grote diversiteit in vorm en detaillering. Toch laat de kenmerkende architectuur ruimte voor gemeenschappelijke karakteristieken zoals
fraaie paarsbruine gevelstenen, roomwitte kozijnen en dakkapellen, mooie erkers en grote kappen.
Op de riante kavels kunt u
zelf het droomhuis van
uw stijl ontwerpen
Boslaan
Deelgebied Boslaan wordt gekenmerkt door statige
architectuur en een uitgesproken bosrijk karakter met
een fraai appartementengebouw in het bos en luxe,
vrijstaande villa’s aan de bosrand. Op de riante kavels
kunt u zelf het droomhuis van uw stijl ontwerpen, van de
eerste steen tot de laatste dakpan. Het appartementen-
gebouw neemt in de wijk een eigen positie in. Het is een
van de weinige gebouwen die direct zichtbaar is vanaf
de Amersfoortseweg. De architectuur van het gebouw
refereert letterlijk aan het rijke landgoedverleden van het
gebied en krijgt een monumentaal karakter als verwij-
zing naar het landgoed Sterrenberg dat eens aan de
Amersfoortseweg lag. De Boslaan vormt het toegangs-
gebied tot de nieuwe wijk en is als hoofdlaan de ver-
bindende schakel tussen de verschillende deelgebieden.
Alle buurten grenzen aan de Boslaan.
20

21. 21

22. 22

23. Hoven
In deelgebied Hoven is de tweede ingang naar Sterrenberg vanuit de
Amersfoortseweg gelegen. Deze buurt is met een laan en een sfeervol en
levendig plein het hart van Sterrenberg. De charmante gebouwen rondom dit Deelgebied Hoven
plein geven het geheel een gezellige, dorpse uitstraling. De wijk heeft een monu-
mentaal en sfeervol karakter. De mooie woningen aan de dwarsstraten sluiten
heeft een monumentaal
goed aan bij dit beeld doordat zij het karakter van groene dorpswoningen krijgen. en sfeervol karakter
In de architectuur van de gebouwen aan het plein is aansluiting gezocht bij de
stijl van het bestaande hoofdgebouw en de aangrenzende woningen. Prachtige
daken, okerkleurig metselwerk en dakopbouwen zijn daarbij karakteristiek.
Overtuin
Overtuin ontleent zijn naam aan het historische feit dat hier ooit de tuin van
landgoed Sterrenberg lag. Schitterende twee-onder-eenkapwoningen, een
bijzonder appartementengebouw, sfeervolle eengezinswoningen en twee
zorggebouwen geven een nieuwe betekenis aan deze historische plek.
Deelgebied Overtuin heeft een formele opzet met een prachtige, eenduidige
architectuur. De bouwstijl van de woningen refereert aan de vroeg moderne
stijl van de bekende architect Frank Lloyd Wright. De markante gevels met
forse dakoversteken liggen aan een groen binnengebied en geven de wijk
veel sfeer.
23

24. A2
Afslag 3
A28
Utrecht Zeist
Woudenberg
Austerlitz
A12
Bereikbaarheid
A2 Utrechtse Heuvelrug
Houten
N413
N237
Dold traa
t
s
Amersfoortse
erse
Riche
weg
llewe
Golfpark Panbos en
de Biltse Tannenberg
g
N238
Duinen Soesterberg 4 A28
we g
oortse
ersf
Am
N237
Huis ter Heide
A28 Afslag 3
Zeist Kr
ak
eli
ng
we
g
Zeisterwoud
N224
Sterrenberg is uitstekend bereikbaar.
De Amersfoortseweg verbindt
Sterrenberg met de omliggende Informatiecentrum
dorpen en steden. Zeist is slechts 15
minuten fietsen en binnen dezelfde
tijd met de auto bereikt u Amersfoort.
De A28 die u met de rest van het
land verbindt ligt ook maar een paar
autominuten verderop.
Nieuwe woningen
Bestaande gebouwen
Zorggebouwen
Informatiecentrum
Het informatiecentrum is vanaf 6
maart 2010 geopend op:
donderdag van 16.00 tot 18.30 uur
zaterdag van 11.00 tot 14.00 uur
of op afspraak.
24

25. In gesprek met Nico Peelen
Sterrenberg is een buitengewone woonwijk. In een rijkdom van rust en ruimte wonen ver­
schillende leefwerelden naast elkaar. “Een aantrekkelijke omgeving voor iedereen”, vindt ook
Nico Peelen, bestuursvoorzitter van zorgorganisatie Abrona. “Sterrenberg biedt luxe, woon­
en leefcomfort voor álle bewoners.”
Naast 400 nieuwe woningen blijft er op een deel van Sterren-
berg tevens plek voor de cliënten van Abrona. “Sterrenberg was
vroeger een afgeschermde zorglocatie. Door de maatschappij nu
naar deze locatie te halen, realiseren we een wijk die bijzonder
maar tegelijkertijd gewoon is. Het aantal mensen met een licht
verstandelijke beperking is wellicht iets groter, maar de bijzon-
dere bevolkingssamenstelling is eerder een pluspunt dan een
belemmering”, vertelt Peelen enthousiast. “Er wordt ingezet op
saamhorigheid en het vormen van een gemeenschap. Mensen
met een verstandelijke beperking zijn mensen met mogelijk-
heden. Het is belangrijk hen op betekenisvolle
wijze activiteiten te laten ontplooien. Daarom zijn
op Sterrenberg allerlei handige voorzieningen.
Bijvoorbeeld Post & Papier, voor al je kopieerwerk.
Of Abrona restauratief, voor een prima verzorgd
feestje!
‘De locatie van Sterrenberg
is ronduit fantastisch’
Respectvol met elkaar omgaan vormt de basis van
Abrona. “Mensen met een verstandelijke beper-
king ontmoeten, is een verrijking van je leven. Het contact is
humorvol, warm en puur. Wonen op Sterrenberg is dan ook een
bewuste keuze”, aldus Peelen. “Daarnaast is de locatie van Ster-
renberg ronduit fantastisch. Waar in Nederland kun je nu wonen
in een volgroeid bosgebied dat gemakkelijke verbindingen heeft
met de grote steden? Binnen 40 minuten ben je met de auto in
Amsterdam terwijl je in de directe omgeving van de woonwijk
rustig uren kunt wandelen. Het is dat ik niet te dicht bij mijn werk
wil wonen anders zou ik dit dé ideale woonplek vinden.”
25

26. Een nieuw huis! Een open ruimte die u mag inrichten! Een feest of een hersenkraker...?
Op deze pagina vindt u handige tips voor het inrichten van
uw nieuwe woning.
Tip
Gebruik een zitzak of poef om lekker in weg
te zakken voor de televisie. Of als extra zit-
plaats voor bezoek.
Beken kleur!
Houdt u van een rustig en evenwichtig interieur?
Of mag een muur er best uitspringen met kleur?
De trend is om één muur in de kamer centraal te
laten staan en extra aandacht te geven door bijvoor-
beeld behang met een design te gebruiken of de
wand in een mooie, opvallende kleur te schilderen.
Tip: gebruik per ruimte maar een paar basiskleuren
die mooi op elkaar zijn afgestemd. Zo creëer je
eenheid en harmonie, hoe fel de kleuren ook zijn! Ecodesign
In de natuurrijke omgeving van Sterrenberg komt trendy ecodesign volledig
tot zijn recht. Deze organische vormtaal zet in op puurheid, authenticiteit
en milieuvriendelijkheid en is geïnspireerd op macro- en microstructuren
uit het planten- en dierenrijk. Een vriendelijk design met prachtige ronde
vormen en vertakkingen, gemaakt van natuurlijke materialen zoals
hout en recyclebaar kunststof.
Lange lijnen
Een mooie manier om een lange
ruimte in te richten is het creëren van
een lange wandbank. Deze kan zich
uitstrekken door de gehele kamer.
Aan de ene kant van de kamer biedt
de bank ruimte om bijvoorbeeld een
flatscreentelevisie en een grote plant
op te plaatsen en aan de andere kant,
bij de eettafel, dient hij als eettafel-
bank. Zo’n lange lijn is dan mooi en
functioneel tegelijk.
voorbeeld: type twee-onder-een-kapwoning bosranden
26

27. Symmetrie
Symmetrie is aantrekkelijk. Ook in het
interieur. Een symmetrisch interieur Huiselijkheid is
brengt rust en eenheid in de ruimte. Door dé trend in
bijvoorbeeld de eettafel in dezelfde lijn
woninginrichting
te plaatsen als het keukenblok, ontstaat
creëer je niet alleen harmonie in de
ruimte maar lijkt de ruimte ook groter.
Werk­ en speelhoek Wonen in de keuken
Kinderen hebben ook een fijne plek Huiselijkheid is dé trend in woninginrichting.
nodig om rustig te kunnen spelen, of Comfort en gezelligheid voeren de boventoon. En
misschien zelfs huiswerk te kunnen wat is er gezelliger dan een heuse woonkeuken
doen. Combineer deze functionaliteiten waar de gehele familie op ieder tijdstip van de
in een rustige hoek van de kamer. dag te vinden is? De combinatie van wonen en
Met handige opbergsystemen kan de koken in dezelfde ruimte heeft de laatste jaren
werk- of speelhoek in een handom- een vlucht genomen. Van grote keukens in de
draai veranderen van tekentafel naar kelder tot leefkeukens in een serre-uitbouw. De
computertafel. En andersom. nieuwste trend is echter het plaatsen van de
keuken middenin de woonkamer. Door gebruik van
voorbeeld: type twee-onder-een-kapwoning bosranden dezelfde kleuren en materialen gaat de keuken
Baden in wellness volledig op in de omgeving en kan de ruimte
De stijl van badkamers wordt vriendelijker en zachter. Strakke, mannelijke vormen worden gebruikt om te koken, lezen, eten of leven.
maken langzaam plaats voor een vrouwelijk en vloeiend design. Baden kragen uit, Een woonkeuken om van te dromen.
wastafels worden ovaal, bergmeubelen krijgen afgeronde hoeken en kranen gaan
swingen. Als wellnessruimte heeft de badkamer een zachtaardige, poëtische sfeer.
De trefwoorden voor de hedendaagse badkamer zijn comfort en ontspanning. In
je eigen badkamer genieten van een wellnessbeleving en fysiek ontspannen met
warmte en water. Regendouches, duo whirlpools, stoom- en saunacabines moeten
dat welverdiende rustmoment brengen. Het liefst in één doorlopende relaxruimte,
gecombineerd met slaap- en kleedkamer.
27

28. Evenementen
In Zeist en omgeving vinden jaarlijks tientallen, gezellige evenementen plaats. Denk bijvoor­
beeld eens aan het Alomtonenkoor, de Dag der Kunsten, JongTalent of de Japanse Culturele
Dag. Maar evenementen die u zeker niet mag missen zijn de Walk Art Markt, Fortenmaand,
Cultuurmarkt Zeist en Open Atelierroute.
Zeister Avondvierdaagse
Eind mei vindt jaarlijks de Zeister Avondvierdaagse plaats. Met meer dan 3.000 wandelaars is de Avond-
vierdaagse iedere keer een groot succes. In 2010 viert dit gezellige wandelevenement dan ook alweer zijn
65e jubilieum. Wandelt u mee?
Jongerenfestival Up2you
Na een succesvolle eerste editie van het jongerenfestival Up2you komt er zeker een vervolg. In de maand juni kunnen jongeren van
12 tot 18 jaar uit Zeist en omgeving genieten van leuke bands, creatieve workshops en spannende danslessen.
Walk Art Markt
Het fraaie Walkartpark is elk jaar in augustus decor voor de traditionele Walk Art Markt. Tijdens deze gratis
markt kan het publiek genieten van producten van amateur- en professionele kunstenaars uit het hele land.
Honderd kramen tonen een grote verscheidenheid aan creatief werk zoals schilderijen, tekeningen,
keramiek, patchwork, sieraden, kleding en gedroogde bloemen.
Fortenmaand
De maand september is Fortenmaand. Een groot aantal forten uit de Nieuwe Hollandse Waterlinie (NHW)
openen dan hun deuren voor iedereen. Voor zowel jong en oud worden leuke en interessante activiteiten
georganiseerd zoals verrassende (kinder)theatervoorstellingen of optredens van bands die liedjes uit de
bevrijdingstijd spelen.
Cultuurmarkt Zeist
Op een zondagmiddag in september vindt altijd de Cultuurmarkt Zeist plaats, waar gratis een impressie
gegeven wordt van het komende culturele seizoen. Zang, dans, toneel, literatuur en fotografie komen aan
bod in de diverse zalen en het atrium van Theater Figi. Fantastische optredens en spetterende
jamsessions maken de Cultuurmarkt ieder jaar weer tot een daverend succes.
Open Atelierroute
In de maand oktober wordt de Open Atelierroute georganiseerd. Ruim 40 Zeister kunstenaars openen dan hun ateliers voor het publiek
zodat de prachtige beeldhouwwerken, tekeningen, schilderijen, glas en sieraden te bewonderen zijn. Mensen kunnen gratis een kijkje
nemen en met de kunstenaars praten. Traditiegetrouw zijn de kunstwerken bovendien in veel gevallen voor aantrekkelijke prijzen te
koop tijdens de route.
28

29. 29

30. Sterrenberg is:
Natuurlijk buitenleven:
wonen in een bosrijke omgeving
Bij Sterrenberg zijn betrokken:
Volker Wessels Vastgoed
Kijk voor actuele informatie over Sterrenberg op www.wonenopsterrenberg.nl
30

31. Voor meer informatie over wonen op Sterrenberg kunt u contact opnemen met een van de makelaars:
NASSAU MAKELAARS HOL & MOLENBEEK Woningmakelaars BOON MAKELAARS
Boulevard 1, 3707 BK Zeist Antonlaan 600, 3707 KD Zeist 1e Hogeweg 2/A, 3701 HK Zeist
t) (030) 691 75 77 t) (030) 692 02 04 t) (030) 692 27 70
e) nieuwbouw@nassau.nl e) nieuwbouw@holenmolenbeek.nl e) zeist@boonmakelaars.nl
31

32. 32 © Concept en realisatie: Mansholt Marketing en Communicatie