In het centrum van Zeist is thans te koop een licht en royaal 4-KAMER APPARTEMENT. Het appartement is in bijzonder goede staat en is gelegen op de 2e verdieping van appartementencomplex. Het appartement is voorzien van een privéberging, die zich bevindt op dezelfde verdieping, alsmede een ruim en zonnig balkon gelegen op het zuiden. Middels de lift is er direct toegang tot de beveiligde en ‘s-avonds afgesloten parkeergarage. Het appartement maakt deel uit van het mooie en in 1996 gebouwde appartementencomplex “Het Ovaal”. LOCATIE Het appartement is gelegen in het absolute winkelhart van Zeist met alle voorzieningen en busverbindingen op loopafstand. INDELING Begane Grond: afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Naast de hoofdingang bevindt zich een aparte ruimte voor de afval containers (oud papier, huisvuil etc.) 2e verdieping: Entree, ruime hal met video-intercom en meterkast, was- en stookruimte, toilet, royale en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon, moderne woon-/eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een 3-tal slaapkamers alsmede een moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel. Op deze verdieping bevindt tevens een ruime privé berging. Balkon: Het zonnige balkon is ruim en op het zuiden gelegen met een gezellig en levendig uitzicht op de winkel promenade. Garage/ parkeerplaats: Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage Belcour. Deze ‘s avonds afgesloten en beveiligde garage is met de lift rechtstreeks te bereiken. De mogelijkheid bestaat om een parkeerabonnement te nemen of per dag/uur te betalen. Berging en Fietsenberging: De berging (circa 9m2) ligt op dezelfde 2e verdieping bij het appartement en in het souterrain bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging. AFMETINGEN Woonkamer: ca. 6,84 m x 8.47 m Keuken: ca. 3,78 m x 2.96 m Balkon: ca. 6.00 m x 2.00 m Badkamer: ca. 2.62 m x 2.04 m Slaapkamer I: ca. 6.81 m x 3.03 m Slaapkamer II: ca. 5.78 m x 2.30 m Slaapkamer III: ca. 4,72 m x 2,10 m BIJZONDERHEDEN - Ruim 4-kamer appartement - Royal living met ruim balkon , speels ingedeeld en licht appartement - Goede en actieve V.V.E. - Alle deuren in de gezamenlijke ruimtes elektronisch bediend - Woonoppervlakte ca. 122 m2 - In het centrum gelegen en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. - De servicekosten bedragen thans ca. € 149,-- per maand - De lift vanaf de 2e verdieping komt tot in de parkeergarage. - Het appartement is grotendeels voorzien van elektrische sunscreens - Bouwjaar 1996 - De complete keuken is voorzien van alle inbouw Siemens apparatuur zoals oven, afwasmachine, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6922770 voor het maken van een afspraak. BROCHURE Download op www.funda.nl de uitgebreide kleurenbrochure met aanvullende informatie of vraag deze kosteloos bij ons aan via telefoonnummer 030-6922770 of per e-mail: zeist@boonmakelaars.nl. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de 1e Hogeweg 2-A te Zeist (schuin tegenover V&D). U bent van harte welkom! www.boonmakelaars.nl

1. Weeshuislaan 99
Zeist
Vraagprijs € 349.500,= k.k.

2. Vraagprijs
€ 349.500,-- k.k.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Zeist Sectie : H
Nummer : 4820
Inhoud : circa 325 m3 Woonopp. : circa 122 m2
Omschrijving
In het centrum van Zeist is thans te koop een licht en royaal 4-KAMER
APPARTEMENT. Het appartement is in bijzonder goede staat en is gelegen op de
2e verdieping van appartementencomplex. Het appartement is voorzien van een
privéberging die zich bevindt op dezelfde verdieping, een ruim en zonnig balkon
gelegen op het zuiden. Middels de lift is er direct toegang tot de beveiligde en
‘s-avonds afgesloten parkeergarage.
Het appartement maakt deel uit van het mooie en in 1996 gebouwde
appartementencomplex “Het Ovaal”.
Locatie
Het appartement is gelegen in het absolute winkelhart van Zeist met alle
voorzieningen en busverbindingen op loopafstand.
Indeling
Begane Grond: afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen.
Naast de hoofdingang bevindt zich een aparte ruimte voor de afval containers (oud
papier, huisvuil etc.)
2e verdieping:
Entree, ruime hal met video-intercom en meterkast, was- en stookruimte, toilet,
royale en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon, moderne woon-
/eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een 3-tal slaapkamers alsmede
een moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel. Op deze verdieping bevindt
tevens een ruime privé berging.
Balkon:
Het zonnige balkon is ruim en op het zuiden gelegen met een gezellig en levendig
uitzicht op de winkel promenade.
Weeshuislaan 99 te Zeist

3. Garage/ parkeerplaats
Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage Belcour. Deze ‘s avonds
afgesloten en beveiligde garage is met de lift rechtstreeks te bereiken. De
mogelijkheid bestaat om een parkeerabonnement te nemen of per dag/uur te
betalen.
Berging en Fietsenberging
De berging (circa 9m2) ligt op dezelfde 2e verdieping bij het appartement en in het
souterrain bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging.
Afmetingen
Woonkamer: ca. 6,84 m x 8.47 m
Keuken: ca. 3,78 m x 2.96 m
Balkon: ca. 6.00 m x 2.00 m
Badkamer: ca. 2.62 m x 2.04 m
Slaapkamer I: ca. 6.81 m x 3.03 m
Slaapkamer II: ca. 5.78 m x 2.30 m
Slaapkamer III: ca. 4,72 m x 2,10 m
Bijzonderheden
- Ruim 4-kamer appartement
- Royal living met ruim balkon , speels ingedeeld en licht appartement
- Goede en actieve V.V.E.
- Alle deuren in de gezamenlijke ruimtes elektronisch bediend
- Woonoppervlakte ca. 122 m2
- In het centrum gelegen en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.
- De servicekosten bedragen thans ca. € 149,-- per maand
- De lift vanaf de 2e verdieping komt tot in de parkeergarage.
- Het appartement is grotendeels voorzien van elektrische sunscreens
- Bouwjaar 1996
- De complete keuken is voorzien van alle inbouw Siemens apparatuur zoals
oven, afwasmachine, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast.
Weeshuislaan 99 te Zeist

4. Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van
visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide
bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort
eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie
berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg
hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze
gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten
worden ontleend.
Koopakte
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.
Overeenkomst
De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde
dat beide partijen de akte ondertekenen.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende
voorwaarden (b.v. financiering) is 2 tot 3 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt
over de koopsom en de overige voorwaarden.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4
weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige
voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten)
verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen
over de staat van onderhoud.
Lijst van zaken
Een lijst van zaken is verderop in deze brochure aanwezig.
Weeshuislaan 99 te Zeist

5. Bedenktijd
De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of
bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie
dagen en begint om 00,00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen
opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Notariskosten
Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband
houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van
verkopers' hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen
dan:
- € 10,00 per telefonische overboeking;
- € 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota(‘s) bij de
hypotheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing;
- € 120,00*) per akte van gehele doorhaling;
€ 150,00*) per akte van gedeeltelijke doorhaling
(alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief
kadastraal recht), dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra
kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de
koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of
beheerkosten in rekening gebracht worden.
Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door
notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende
verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende
verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde gedragen, komt het
meerdere voor rekening en risico van koper
*)kosten van inschrijving ad € 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen).
Weeshuislaan 99 te Zeist

6. Weeshuislaan 99 te Zeist

7. Weeshuislaan 99 te Zeist

8. Weeshuislaan 99 te Zeist

9. Omgeving
Weeshuislaan 99 te Zeist

10. Weeshuislaan 99 te Zeist

11. De informatie in de brochure mag niet worden beschouwd als een aanbieding of
offerte en wordt verstrekt op basis van elders verkregen gegevens. Wij kunnen
derhalve geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde
brochure. Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.
Boon Makelaars is een gerenommeerd en professioneel makelaarskantoor met
vestigingen in Bilthoven en Zeist en is ruim 60 jaar (reeds 3 generaties) vertrouwd
met alle facetten en in iedere prijsklasse van onroerend goed. Wij zijn actief in de
ruime regio op het gebied van onder meer verkoop/aankoop van woningen en
appartementen voor onze clienten alsmede op het gebied van taxeren van woningen
en appartementen. Tevens zijn wij gespecialiseerd in de verkoop van
nieuwbouwprojecten.
Voor ons aanbod kunt U terecht op www.boonmakelaars.nl
Op www.boontaxateurs.nl kunt U voor voordelige NVM taxaties van woningen en
appartementen terecht. Hier treft U aan de werkwijze, ons werkgebied en onze
aantrekkelijke tarieven. Zie ook: www.taxatieopdrachten.nl en www.taxatieprijzen.nl
Wij zorgen ook voor een energieprestatiecertificaat / energielabel.
Zie hiervoor onze websites www.energieprestatiecertificaten.nl
www.energielabelwoonhuis.nl www.energielabelappartement.nl.
Boon Zeist, 1e Hogeweg 2-A te Zeist 030-6922770, zeist@boonmakelaars.nl
Boon Bilthoven, Julianalaan 26 te Bilthoven 030-2281347,
bilthoven@boonmakelaars
Weeshuislaan 99 te Zeist