Shopping Jardins Open Mall, o mais charmoso e agradável shopping mall de Fortaleza.

1. 1 Compras e laser, com liberdade, estilo e charme

2. Conceito 2 Muito mais que um shopping, o Jardins Open Mall é um verdadeiro strip-center com 30 lojas super-selecionadas. Um oásis de tranqüilidade e de consumo de alto nível no coração da Aldeota. Com ampla área de lazer e forte apelo paisagístico onde se destaca o riacho que percorre toda a sua extensão, o Jardins Open Mall oferece ao consumidor uma ilha de tranqüilidade.

3. Histórico 3 A concepção de Mall em Fortaleza teve início neste local na década de 70, e a partir desse momento foram surgindo outros no entorno da então famosa Praça Portugal que era uma das mais bonitas da capital com suas fontes luminosas.Em Dezembro de 2000 o Open Mall teve seu projeto repensado, que dava destaque ao Paisagismo com a criação de um riacho e fontes. A partir dessa data, o Jardins Open Mall tornou-se conhecido como o espaço de charme, compras e lazer de Fortaleza, posicionado no meio de um lindo jardim.

4. Proposta 4 Consolidar na região o conceito de ruas de consumo de alto padrão, prática vitoriosa em outros mercados (ex:Oscar Freire - Villaboim/SP - Upper east side/NY) Fornecer opção de lazer junto ao público infantil e adulto. Mix de serviços diferenciados com qualidade Proposta de valor marca Aldeota: Status, produtos de qualidade, localização privilegiada, clientes especiais.

5. 5 Análise de Mercado Área nobre da cidade com diversos shopping centers instalados. Shopping Aldeota/ Avenida/ Del Passeo/ Casa Blanca/ Center1 Áreas de influência se sobrepõe. Guardadas as devidas proporções, os shoppings da região possuem aspectos arquitetônicos e mercadológicos similares: espaços fechados, verticalizados, alto custo, grande concentração. Oferta de produtos e serviços similares Marketing de guerra entre concorrentes, utilizando estratégias similares, sem diferenciais qualitativos

6. 6 Análise de Mercado Alta taxa de ocupação imobiliária, identificando ausência de espaços vazios ou áreas verdes. Falta de opções diferenciadas de lazer e serviços Grande fluxo de consumidores e turistas (AB), formadores de opinião, com alto potencial de consumo, em busca de diferenciação. Situa-se entre os Shoppings Aldeota e Del Paseo (que totalizam juntos cerca de 500 lojas e 750 salas comerciais), o que o torna um elo de ligação entre os dois empreendimentos, ao mesmo tempo em que se beneficia do grande fluxo de pessoas gerado por ambos os shoppings, que é de, aproximadamente, 800.000 pessoas/mês.

7. Análise de Mercado Shopping Jardins Open Mall : Fluxo de 300 mil pessoas /mês. Estacionamento vizinhos com em média 1.000 vagas rotativas. Opções de lojas relacionando localização e vitrine, com lojas de 26m2 a 168 m2. Localização privilegiada, espaço diferenciado, acesso fácil, com compra direcionada. Qualidade de vida com charme e bom gosto. 7

8. Análise de Mercado . Fonte Ipsos: Estudos Marplan/ EGM – outubro /08 a setembro/09 – Filtro: Mulheres, classe A, 13 + anos 8

9. Análise de Mercado Perfil do consumidor classe A: . Fonte Ipsos: Estudos Marplan/ EGM – outubro /08 a setembro/09 – Filtro: Mulheres, classe A, 13 + anos 9

10. 10 Entorno e Localização Influência e Compras Shopping Aldeota Beira-Mar Jardins Open Mall Shopping Del Paseo Av. Des. Moreira Praça Portugal Av. Dom Luís Shopping Avenida Shopping Aldeota Jardins Open Mall Shopping Del Paseo Av. Santos Dummont

12. Moda Infantil

13. Vinhos / delicatessem

14. Livraria

15. Perfumaria

16. Eletrônico sofisticado

17. Loja de brinquedos sofisticados

18. Moda masculina

19. Moda feminina

20. Moda praia

21. Decoração

22. Jóias

23. Acessórios

24. Gastronomia

25. Calçados

26. Presentes

27. ChocolateOperação existente 11 Operação não existente

28. 12 Planta Baíxa

29. 13 Disponibilidade

30. Classe social AA, A e B Idade – acima de 20 anos, criança até 10 anos Nível superior Bom gosto | bom nível cultural Consumista Viajado, bom nível cultural Feminino e masculino 14 Público-Alvo

31. Posicionamento Queremos ser reconhecidos como o mais agradável e charmoso espaço de lazer e compras da cidade 15 Queremos ser lembrados por: charme verde aconchegante agradável convergência / local de encontro

32. Estamos na WEB Site/Portal www.jardinsopenmall.com.br 16

33. 17 A Essência do Jardins Open Mall Paisagismo e a natureza

34. 18 O Shopping

35. Restaurantes Misaki Cabana del Primo Geppos

36. O Natal do Jardins

37. Contatos: Avenida Dom Luís, 500, sala 608 Telefone: (85) 3433.2300 marketing@sigimoveis.com.br www.jardinsopenmall.com.br 21