1. 4- CAPITULO 04 VALOR PRESENTE NETO DOCENTE : MA. ALFREDO VÁSQUEZ ESPINOZA ALUMNO : JOSE CARLOS CATACORA YUFRA FINANZAS PARA LA CONSTRUCCIÓN MAESTRÍA EN GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
20. EAR en una Calculadora Financiera 4- teclas: pantalla: descripcion: 12 [gold] [P/YR] 12.00 Sets 12 P/YR. Hewlett Packard 10B 18 [gold] [NOM%] 18.00 Sets 18 APR. Texas Instruments BAII Plus teclas: descripcion: [2nd] [ICONV] Menu de conversion de t. de i. se abre [↓] [EFF=] [CPT] 19.56 [↓] [NOM=] 18 [ ENTER] Fija 18 APR. [↑] [C/Y=] 12 Fija 12 pagos por año [gold] [EFF%] 19.56
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31. 4- ¿Cual es el valor presente de una anualidad de 4 años de $100 por año que haga su primer pago de aqui a dos años si la tasa de descuento es 9%? 0 1 2 3 4 5 $100 $100 $100 $100 $323.97 $297.22
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34. PV de Anualidad Creciente 4- Usted esta evaluando una propiedad en alquiler que este proporcionando rentas crecientes. Renta neta es recibida al final de cada año. La renta del primer año es esperada a ser $8,500 y se espera que la renta se incremente 7% cada año. Cada pago ocurre al final del año. ¿Cual es el valor presente de la corriente de ingresos estimada durante los primeros cinco años si la tasa de descuento es 12%? $34,706.26 0 1 2 3 4 5
44. PVde Anualidad Creciente:BAII Plus 4- PMT I/Y FV PV N 19,417.48 = 6.80 = 0 – 265,121.57 40 PV Un plan de jubilacion de beneficio definido ofrece pagar $20,000 por año por 40 años e incrementa el pago anual en tres por ciento cada año. ¿Cual es el valor presente al jubilarse si la tasa de descuento es 10 por ciento por año? 20,000 1.03 1.10 1.03 – 1 × 100
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46. PVde una anualidad creciente retrazada 4- El primer paso es delinear una linea de tiempo. El segundo paso es decidir en lo que sepamos y que es lo que estamos tratando de encontrar. Año 0 1 2 3 Flujo Caja $1.50 $1.65 $1.82 4 $1.82×1.05 …
47. PV de una Anualidad Creciente Retrasada 4- Año 0 1 2 3 Flujo Caja $1.50 $1.65 $1.82 dividends + P 3 PV de Flujo Caja $32.81 = $1.82 + $38.22