William Cariaco Relaciona Arrendaticia

1. RELACIONARRENDATICIA
REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
UNIVERSIDAD FERMIN TORO
DECANATO DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS
ESCUELA DE DERECHO
BARQUISIMETO- ESTADO LARA
Participante:
William Cariaco
C.I.V-13.643.578

2. RELACIONARRENDATICIA
Concepto:
“Es todo vinculo de derecho entre dos o más personas, o entre
una de ellas al menos y una cosa corporal o incorporal, con
trascendencia en el ordenamiento vigente”. Es decir que es la
conexión existente entre el Arrendador, Arrendatario y los demás
elementos conexos que originan la existencia de una unión
perfecta
Su objeto:
Establecer un régimen jurídico especial que vaya dirigido a
arrendamiento de inmuebles urbanos y suburbanos, que su
fin sea viviendas El legislador implementa dicha norma con el
fin de solventar la crisis en cuanto a la materia de viviendas y
que hoy en día se hace difícil el adquirir la misma, por ende el
legislador en miras de garantizar una vivienda digna crea
dicha ley con dicha razón de ser

3. RELACIONARRENDATICIA
Ley
En Venezuela La Relación Arrendaticia esta regulada por la Ley
para la Regularización y control de los Arrendamientos y
Viviendas, tutelándose por los principios Constitucionales de
Justicia Social , igualdad, equidad, solidaridad ,
corresponsabilidad, progresividad transparencia, sostenibilidad y
participación a fines de asegurar el desarrollo humano integral , a
consolidación de la familia la comunidad
Ley para la Regularización y control de los Arrendamientos

4. RELACIONARRENDATICIA
EXCLUSIONES
El Artículo 6°. Describe de modo detallado los
aspectos que quedan fuera del ámbito de
aplicación de esta Ley para la Regularización y
control de los Arrendamientos y Viviendas
Terrenos Urbanos y
Suburbanos no edificados
Las Fincas Rurales
Los fondos de comercios
Los Hoteles, moteles hosterías, paradores turísticos inmuebles
destinadas a temporadas vacacionales o recreacionales y
demás establecimientos de alojamientos turísticos los cuales
estén sujetos a regímenes especiales siempre que acrediten su
registro ante la autoridad competente

5. RELACIONARRENDATICIA
Exclusión y FIJACION DEL CANONDE ARRENDAMIENTO
Artículo 10. Quedan excluidos del régimen de esta Ley, a
los efectos de la fijación de los cánones de arrendamiento,
los inmuebles pertenecientes a la República, a los estados,
a los municipios y a los órganos y entes públicos que
determine expresamente el Ejecutivo Nacional, salvo en
aquellos casos en los cuales, con motivo de las actividades
que se desarrollen en tales inmuebles, los indicados
órganos y entes actúen en función jurídico-privada.
Prohibiciones expresas
Prohibición de decretar medidas cautelares Artículo 11. Queda
prohibido expresamente dictar medidas cautelares de secuestro
sobre inmuebles destinados a vivienda, incluyendo la de los
trabajadores y trabajadoras residenciales, pensiones o habitaciones
que se constituyan en el hogar de personas y familias.

6. RELACIONARRENDATICIA
sunavi
Superintendencia nacional de arrendamientosde viviendas
Es un Órgano Rector que lleva a cabo funciones
administrativas en materia inquilinaria funciones con
competencia exclusiva del Poder Ejecutivo Nacional, las
cuales se ejercerán a través del Ministerio del Poder Popular
con competencia en materia de hábitat y vivienda

7. RELACIONARRENDATICIA
OBLIGACIONES DE LOS ARRENDADORES
Artículo 22. Los arrendadores deberán remitir a la Superintendencia
Nacional de Arrendamiento de Vivienda, los datos que sean requeridos a
los efectos del Registro Nacional de Arrendamiento de Vivienda.