1. ¿Qué es
cohousing?
© Kraus-Fitch Architects, Inc. 2002
Revisado en julio de 2010

2. Esta presentación, preparada por Kraus-Fitch Architects, tiene el
objetivo de educar a grupos de cohousing sobre asuntos del
diseño, antes de comenzar la programación y el diseño
esquemático de sus comunidades. Es la primera parte de una
serie de presentaciones que incluye:
1ra Parte – ¿Qué es cohousing?
2da Parte – Diseño del sitio de cohousing
3ra Parte – Diseño de la casa común
4ta Parte – Diseño de la unidad de cohousing
5ta Parte – Co-residencia y sostenibilidad
6ta Parte – Ejecución del trabajo
KRAUS-FITCH ARCHITECTS, INC.
HOGAR COMUNIDAD PLANETA

3. Esta presentación de diapositivas está siendo distribuida libremente por la
Asociación Cohousing como un servicio para formar y construir Grupos
Cohousing. Fue desarrollada por la firma privado, Kraus-Fitch Architects, Inc.
que asume toda la responsabilidad de su exactitud. Si usted quisiera que la
Asociación Cohousing distribuyera medios que usted ha creado, por favor
envíelos por correo electrónico editor@cohousing.org.
La Asociación Cohousing tiene muchos otros recursos útiles para formar
grupos y para comunidades establecidas en situ Web, www.cohousing.org.
También ofrece paseos Cohousing, y una Conferencia Nacional Cohousing
anual.
Asociación Cohousing de los Estados Unidos
Construyendo un mundo más sostenible,
un vecindario a la vez

4.  incluye una casa común para actividades de la comunidad y
para comidas compartidas
 permite circulación libre para los peatones
 es diseñada, administrada y mantenida por los residentes
 es gobernada por los residentes, haciendo uso de un
refinado proceso de toma de decisiones.
Cohousing
es un concepto de comunidad intencional, importado de
Dinamarca a los Estados Unidos al final de la década de
los 80. La co-residencia provee la privacidad a la que
estamos acostumbrados y la comunidad que deseamos.
Típicamente, cohousing
Pero cohousing es aún más…

5. Cohousing crea una comunidad de todas las
edades, donde los vecinos se conocen y se
apoyan…

6. …el tipo de
villa que en
verdad
ayuda a
criar a un
niño…

7. …y donde las personas socializan
espontáneamente y se reúnen para comer.
Pioneer Valley Cohousing, Amherst, MA
Jamaica Plain Cohousing, Boston, MA

8. Compartir las comidas en la casa común es parte
esencial de la cohousing para muchos adultos y
sus familias.

9. En un ambiente de cohousing, la gente encuentra
muchas razones para reunirse a celebrar y crear
tradiciones.

10. Cohousing apoya a adultos y a niños. Los
adultos pueden disfrutar de la oportunidad de
socializar y crear grupos de interés y apoyo, sin
el estrés de tener que manejar a lugares remotos.

11. Las comunidades de
cohousing típicamente
son manejadas y
mantenidas por sus
residentes.
Son lugares donde las
personas trabajan
unidas para enriquecer
sus vidas y mejorar su
medio ambiente.

12. Unir a las personas les ayuda a compartir
los recursos más fácilmente.

13. Las destrezas de las personas se comparten y
se valoran. Viveiendo en cohousing, siempre
se puede encontrar a alguien que lo ayude en
una tarea que usted no puede o no sabe

14. Los niños en viviendo en cohousing tienen
muchos mentores adultos con quienes pueden
aprender una variedad de habilidades y

15. El modelo de cohousing reconoce que la
privacidad en su propia casa puede apoyar la
vida de la comunidad.

16. Aunque la mayoría de las comunidades de cohousing son
multigeneracionales, cohousing para envejecientes es una opción
muy popular para los que buscan tener una comunidad y conservar
el control en sus años de retiro.

17. La cohousing (urbana y suburbana) es más
ecológicamente sostenible que la mayoría de las
residencias suburbanas en Estados Unidos al
presente.
Las casas agrupadas protegen valiosos terrenos para uso de
la comunidad, y para sus facilidades recreativas y de
conservación.
Las casas más pequeñas ahorran materiales de
construcción y energía para calentar y refrescar.
Compartir objetos representa menor consumo de recursos
no-renovables.
Las comunidades urbanas frecuentemente vuelven a
desarrollar áreas abandonadas, y seleccionan sectores
cercanos a sistemas de transporte masivo.

18. Algunas comunidades de cohousing son multi-
uso (con espacios comerciales) y muchas
comunidades tienen “edificios de oficina en la
casa”. Esto permite que las personas puedan
trabajar cerca de donde viven.
Edificio de oficina y taller en la cohousing
Pioneer Valley, A,mherst, MA

19. ¿Cómo es la
apariencia de una
comunidad de
cohousing?

20.  diferentes configuraciones de
viviendas
 ambiente peatonal
 y una casa común
Al ser diseñada por los residentes, el
producto final de la cohousing
típicamente refleja los valores de los
miembros de la comunidad. También
refleja el lugar donde está situada.
Sin embargo, muchas comunidades de
co-residencia incluyen:

21. Southside Park, Sacramento, CA
La residencia agrupada
 permite áreas para espacios abiertos
 asegura conexiones de comunidad
 ahorra costos de calefacción y mantenimiento al compartir
paredes

22. Senderos peatonales
estrechos aseguran
que las personas se
encuentren.
Puget Ridge, Washington
Cohousing Pioneer Valley, Massachusetts

23. Algunas comunidades
incluso cubren sus “calles”.
Windsong, Langley C. B., Canadá
Drivhuset, Dinamarca

24. …mantiene a las
personas seguras y
alejadas del tráfico.
El estacionamiento
afuera de la
comunidad…
Mosaic Commons Cohousing, Berlin, MA
Harmony Village, Golden, COl

25. La Casa Común es la
sala de recibo de
cada comunidad de
cohousing.
Pathways Cohousing, Florence, MA

26. ¿Cómo es la apariencia
de las cohousing
urbanas y rurales?

27. Las comunidades de cohousing rurales
y suburbanas varían muchísimo.
Algunas tienen sólo casas de una
familia y otras son principalmente
apartamentos de dos niveles…
Cohousing Winslow, Bainbridge Island, WA
Cohousing Island, Martha’s Vineyard, MA

28. …y otras prefieren grupos compactos de casas, para así
preservar la máxima cantidad de terrenos para la
agricultura, conservación y recreación.
EcoVillage en Ithaca, Ithaca, NY

29. ¿Cómo es la apariencia de las cohousing
urbanas?

30. Cohousing Cambridge, Cambridge MA
Los lotes urbanos pequeños favorecen el uso de
apartamentos de uno o dos niveles.
Cohousing Swan’s Market, Old Oakland CA

31. La cohousing Jamaica
Plain contiene 30
unidades en ¾ de acre, a
la vez que brinda un
patio común generoso y
una Casa Común. Cohousing Jamaica Plain, Boston, MA

32. La Cohousing
Cambridge incluye 42
unidades en 1.5 acres,
al igual que jardines,
áreas recreativas y
otras para comer al aire
libre.

33. Puget Ridge, Seattle, WA
Muchas
comunidades de
cohousing
urbanas
integran
estacionamiento
subterráneo
como una
estrategia para
proporcionar
más espacios
abiertos.

34. Calle Doyle, Emeryville, CA
El concepto de cohousing puede ser
efectivo para reclamar terrenos
industriales…

35. Swan’s Market, Old Oakland CA
…y
revitalizar
centros
históricos.

36. ¿Qué hay dentro de la Casa Comú
y por qué esto facilita hacer casas individuales más pequeña

37. El Gran Salón en la Casa Común es un lugar
multifuncional para compartir comidas…

38. …celebraciones…

39. …eventos grandes como bodas…

40. …entretenimiento…

41. …teatro…

42. …tradiciones multiculturales, ¡y más!

43. La cocina de la Casa
Comúnes el centro de
la comunidad.

44. Los cuartos de
huéspedes en la
Casa Común
ofrecen un gran
recurso de
tremenda utilidad
para la
comunidad.

45. La sala de recibo es un lugar para relajarse y
compartir, y con frecuencia se usa para reuniones
nocturnas del comité vecinal.

46.  jugar después de una comida comunal
 cuidado de los niños
 juegos informales y grupos de infantes
 actividades ruidosas y desordenadas
El salón de los
niños es un lugar
para:

47. Al incorporar la lavandería en la Casa Común,
se ahorran recursos y se une a los residentes.

48. Un taller comunal es otra buena manera de
compartir recursos y liberar espacio en las
casas individuales.

49. Una Casa Común bien diseñada permite
casas individuales más pequeñas porque:
 El gran salón puede substituir una sala y comedor grandes
 La cocina de la Casa Común contiene todos los enseres que
se usan sólo ocasionalmente.
 No hay necesidad de tener un cuarto de huéspedes en cada
casa.
 El salón de niños en la Casa Común elimina la necesidad
de tener un cuarto de juegos en la casa individual y áreas
grandes para el almacenaje de jugetes que apenas se usan.
Ni siquiera se necesita una lavandería en la casa
individual.

50. Una comunidad bien diseñada permite tener
menos, pero mejores, facilidades recreativas:
 Piscinas
 Equipo de jugar y escalar
 Jaccuzzi
 Áreas de césped
¡Hasta la barbacoa puede compartirse!

51. Proceso
¿Cómo se
construye una
cohousing?

52. Muchos grupos toman decisiones de
desarrollo y diseño por consenso.

53. Se necesita la ayuda de los siguientes
profesionales:
 Consultores de desarrollo
• adquisición de terrenos,
director de proyectos
 Ingenieros civiles
• inspección del terreno, diseño
de sitio, aguas, alcantarillado
 Consultor ambiental
• investigación del sitio
• remediación de desechos
peligrosos
 Arquitecto / Arquitecto paisajista
• programación del diseño
• terrenos, casa común y diseño
de unidades
• planos de construcción y
especificaciones
 Profesional de mercadeo
 Abogado
 Contador
 Especialista en hipotecas
 Tasador
 Contratista / Constructor

54. Los talleres de diseño les permiten a los grupos
tomar muchas decisiones eficientemente.

55. La programación del diseño debe hacerse antes del
diseño esquemático.
La programación del diseño es el
proceso de desarrollar descripciones
escritas de las espectativas para el
proyecto completo. Al emplear un
arquitecto con experiencia en co-
residencias se asegura que la
programación del diseño es eficiente y
completa.
La programación exitosa de un diseño
equivale a tener una buena receta a la
hora de disfrutar de una cena excelente.

56. Cuando los residentes diseñan su comunidad,
sienten una conexión con el terreno y con los
otros residentes, aún antes de que se contruyan
los edificios de la comunidad.
Toma tiempo
construir una
comunidad
cohousing,
¡pero hasta el
proceso de
hacerlo es
valioso!

57. La firma de arquitectura Kraus-Fitch Architects es reconocida
nacionalmente como una de las que más experiencia posee en
proyectos de cohousing.
Mary Kraus ha trabajado con grupos de cohousing desde 1990; Laura
Fitch descubrió su interés en el concepto de cohousing durante un
viaje a Dinamarca en 1980. Ambas residimos en la Cohousing Pioneer
Valley en Amherst, Massachusetts. Nuestra experiencia como
miembros de la comunidad nos ayuda a entender las situaciones que
confrontan otros grupos de cohousing, y nos ofrece una perspectiva
única de las dinámicas interpersonales y grupales que afectan el
proceso de diseño.
Nuestro conocimiento personal, combinado con nuestra experiencia
profesional de la arquitectura de co-residencia, brinda un enfoque
especialmente efectivo y abarcador.
Ambas hemos seleccionado el sistema de cohousing tanto personal
como profesionalmente, y traemos al proceso de nuestro trabajo con
las comunidades gran entusiasmo e inspiración.
KRAUS-FITCH ARCHITECTS, INC.
Esta presentación fue producida por:
HOGAR COMUNIDAD PLANETA

58. Kraus-Fitch Architects ha estado involucrada en la
programación y/o diseño de más de dos dozenas de
comunidades de cohousing, incluyendo las siguientes:
Cohousing Jamaica Plain - Jamaica Plain, MA
30 unidades de vivienda urbana y casa común;;
programación de todos los aspectos del proyecto;
diseño esquemático en colaboración con DHK, Inc.
Cohousing Pioneer Valley - Amherst, MA
32 unidades de vivienda y casa común,; servicios
completos en colaboración con Kitchell & Austin
Architects
Cohousing Mosaic Commons – Berlin, MA
Servicio completo de diseño de 34 unidades
de vivienda y casa común
Cohousing Pathways - Northampton, MA
Servicios completos de 24 unidades de vivienda
y casa común

59. HOME COMMUNITY PLANET
KRAUS-FITCH ARCHITECTS, INC.
Para comprar presentaciones adicionales u obtener
más información sobre nuestros talleres de diseño de
cohousing adaptados a su comunidad, comuníquese
con Kraus-Fitch Architects:
110 Pulpit Hill Road Amherst, MA 01002
413-549-5799 www.krausfitch.com
Email- lfitch@krausfitch.com
Esta presentación es la primera parte de una serie
que incluye:
1ra Parte – ¿Qué es cohousing?
2da Parte – Diseño del sitio de cohousing
3ra Parte – Diseño de la casa común
4ta Parte – Diseño de la unidad de cohousing
5ta Parte – Cohousing y sostenibilidad
6ta Parte – Ejecución del trabajo

60. Créditos técnicos:
Rebecca Reid
Laura Fitch
Jen Luck
Créditos fotográficos:
Mike April
Janice Doyama
Rebecca Reid
Laura Fitch
Mary Kraus
John Fabel
Jen Luck
© Kraus-Fitch Architects, Inc. 2002
Agradecemos especialmente a las muchas
comunidades que participaron en este programa.
Traducido por Sarah Vazquez
sarah.vazquez@pearson.com