Telhado: necessário trocar várias telhas quebradas e impermeabilizar a laje em volta." "Guarda-corpo: segurança necessária para subir nas caixes d'água." "Poços de ventilação: necessário lavar, rebocar e pintar."

1. Boletim Informativo Fevereiro 2010
Volume 1, Edição 1
Condomínio Edifício Dr. Armando de Arruda Pereira
Para-raios
Rua Japurá, 55/109 – Bela Vista – São Paulo – SP
Tel: 3105-4937– e-mail: condominiodrarmando@terra.com.br
Blog: http://condominiodrarmando.blogspot.com/
Serviços executados entre nov/2008 a dez/2009
1. Implantação da brigada de incêndio;
2. Conserto da caixa de telefone que estava em curto-circuito, finais 23 e 36;
3. Troca dos conduítes da rede de telefone dos apartamentos 1020/1022 que estavam
bloqueados (parte externa);
4. Troca de coluna de água fria de banheiro dos aptos 128; 205; 206; 228; 405; 406; 426; 626;
816; 826; 829; 1006; 1016; 1029; 1206; 1216; 1229; 1406 e 1429;
5. Troca de coluna de água fria de cozinha dos aptos 102; 202; 204; 214; 412; 1004; 1009;
1204; 1209; 1211; 1404;
6. Troca de coluna de esgoto de pia de cozinha dos apartamentos 102; 104; 204; 214; 412;
822; 1009; 1022; 1204; 1209; 1211 e 1404;
“Sistema do para-raio: 7. Troca de coluna de águas fluviais do terraço até o apartamento 1425;
adequações às 8. Compra de rádios comunicadores;
normas atuais.” 9. Compra de um espelho e de um aparador;
10. Conserto do portão da garagem, do corrimão e da grade do boulevard;
11. Descupinização das áreas comuns, das luminárias e da junta de dilatação;
Guarda-corpo
12. Recarga e reposição dos extintores, compra e testes de mangueiras dos hidrantes;
13. Implantação de 2 guarda-corpos no terraço para o acesso às caixas d’água (ala 55 e 109);
14. Instalação de amplificadores dos canais de UHF;
15. Instalação de sensores de presença nos andares 2º, 4º e 6º;
16. Lavagem das pastilhas e reposição dos tijolos de vidro dos andares;
17. Licença anual dos elevadores;
18. Compra de materiais elétricos para instalação de câmeras e fiação da garagem externa;
19. Compra de diversos materiais elétricos, hidráulicos e para pintura;
20. Adaptação do sistema de para-raios com 14 descidas e 2 gaiolas;
21. Pintura da portaria principal, do térreo e do 2º; 4º; e 6º andares;
22. Pintura do salão de festas e recuperação das portas do salão e dos banheiros;
23. Adequação das portas corta-fogo às normas atuais;
24. Compra de um quadro de avisos;
25. Troca dos elementos filtrantes do filtro central;
26. Manutenção do seguro anual do prédio;
27. Troca da tubulação e fiação das luminárias externas da garagem e instalação dos sinaleiros;
28. Compra de uniformes e crachás dos funcionários;
29. Compra de cadeiras para a portaria;
“Guarda-corpo: 30. Lavagem das caixas d’água.
segurança necessária
para subir nas
caixas d’água.”

2. Página 3 Serviços a serem executados
1 – Telhado:
• Aplicação de neutrol ou de outro material impermeabilizante em volta do guarda-corpo e do muro
que circunda o prédio;
• Troca de telhas;
• Colocação de manta em pontos críticos do terraço para que não prejudique os moradores do 14º
andar;
• Limpeza geral.
2 – Pintura:
• Corredores: 14º, 12º, 10º e 8ª andares (paredes, teto, batentes, hidrantes, caixas de telefone e
luminárias);
• Aplicação de pintura ou revestimento do hall dos elevadores.
3 – Quadra:
“Telhado: necessário • Pintura geral e compra das redes das traves e dos aros de basquete.
trocar várias telhas 4 – Elevadores:
• Restauração dos elevadores sociais;
quebradas e • Pintura das 54 (cinquenta e quatro) portas dos elevadores.
impermeabilizar 5 – Garagem:
• Buracos (na garagem coberta – boulevard);
a laje em volta.” • Redemarcação da garagem (motos e veículos);
• 2 portas corta-fogo (para a garagem coberta e para a quadra);
• Adequação do ralo no fundo da quadra da garagem;
• Colocação de grade no muro da ala 109, fundo do prédio, na divisa com o estacionamento e a
quadra do vizinho.
6-– Lixo:
• Lixeira – Instalar em outro local;
• Reciclados – compra de contêineres, organização e escolha de um local para guarda;
• Lavanderia – escolha do melhor lugar para lavar e secar panos de chão, usados na limpeza do
condomínio.
7– Salão de festas:
• Ventiladores;
• Mesas e cadeiras;
• Rachaduras;
• Janelas e cortinas;
“Poços de ventilação: • Interfone;
• Banheiro (vaso e pia).
necessário lavar, rebocar
8 – Boulevard:
e pintar .” • Muro (está sendo executado);
• Pintura;
• Grama sintética;
• Brinquedos.
9 – Poços de ventilação:
• Lavagem;
• Reboco e pintura;
10 – Câmeras:
• Modernização do sistema de câmeras;
• Instalação de novas câmeras nos halls dos elevadores.
11 – Serviços obrigatórios anuais:
• Recarga de extintores e compra (sempre que houver necessidade);
• Mangueiras (testes e compra das que forem reprovadas);
• Sinalizações;
• Portas corta-fogo;
• Licença dos elevadores (taxa obrigatória);
• Para-raios;
“Lixeira: situação atual da • PMCO E PPRA (Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional e Programa de Prevenção de
Riscos Ambientais)
lixeira: local impróprio • Brigada de incêndio;
devido à grande circulação • Lavagem das caixas d’água (a cada 6 meses);
• Desratização e dedetização.
de moradores.” Serviços que aparecem mensalmente:
• Conserto e troca de colunas e outros.

3. Página 2 O Condomínio informa:
Economia de água
A conta de água estava aumentando
mês a mês. Em setembro/2009 foi
iniciada uma vistoria nos
apartamentos afim de se verificar
possíveis vazamentos. Chegamos até
o 8º andar e com isso, obtivemos uma
economia de 25% na conta, que vem
baixando gradativamente A proposta
é dar continuidade à vistoria, para
obtermos um percentual ainda mais
significativo no consumo e assim
termos menos gastos.
Veja cópias das contas ao lado.
“O maior vilão do desperdício
são as descargas desreguladas
e as máquinas de lavar roupas
com uso inadequado.”
Lixo Garagem
O uso da vaga da garagem está Animais nas áreas comuns
Horário de lixo: das 6 às 8 horas da
condicionado à apresentação prévia do do condomínio
manhã, de segunda a sábado. Os sacos
documento do veículo; A alteração de E proibido circular nas áreas comuns
devem ser deixados ao lado da porta. Aos sem coleira. Para segurança do seu
marca, tipo e chapa do veículo deve ser
domingos e feriados não há coleta.
comunicada com antecedência, para ser animal, coloque rede de proteção nas
permitido o ingresso do veículo na janelas.
São jogados diariamente pela janela
garagem. O não pagamento da taxa
(quartos, cozinha e banheiro) lixos que
mensal vencidas 30 (trinta) dias,
atingem o jardim, poços de ventilação,
provocará a imediata suspensão do Castração gratuita
boulevard, garagem e quadra. E isto atrai de cães e gatos
direito à vaga, independente de ação
roedores e insetos, além de entupir ralos e
judicial para cobrança de débito Centro de Controle de Zoonoses
bueiros. Fone: 11-2221-7645
existente.
PARTICIPE DA COLETA SELETIVA:
As vagas de garagem não poderão de
SEPARE O LIXO SECO DO MOLHADO.
forma alguma ser cedidas ou alugadas a
terceiros ou utilizadas por carros de Barulho
Porta corta-fogo Não é permitido usar aparelho de som
terceiros.
É exigência das normas da Contru que as em altura que possa incomodar os
Fonte: Regulamento Interno – Garagem
portas corta-fogo permaneçam fechadas. moradores vizinhos, normalmente após
Devemos lembrar que a porta corta-fogo às 22 horas, quando o silêncio será
oferece duas condições de segurança ao Crianças
obrigatório no prédio. É bom lembrar
As crianças estão de parabéns! O
usuário: a primeira “conter e impedir a que mesmo durante o dia o som deve ser
comportamento delas em relação ao
propagação do fogo” e a segunda moderado para que não se propague até
condomínio vem melhorando
“oferecer um caminho de fuga para nós os apartamentos vizinhos.
gradativamente.
civis e um fácil acesso aos bombeiros”.

4. Página 4 História do condomínio
A partir das transformações urbanas e sua relação com os movimentos modernizadores e o papel do Estado,
Reformas com ênfase no período de 1930 a 1945, procura-se situar a contribuição de um projeto pioneiro de edifício
Fica expressamente proibido residencial modernista no campo da habitação popular que ajudou a protagonizar o processo de
a qualquer condômino verticalização do entorno da área central paulistana: o Edifício Japurá, projetado por Eduardo Kneese de
alterar a forma externa da Mello nos anos 1940. Esse edifício se destacou em termos arquitetônicos e urbanísticos, entre as iniciativas
fachada do prédio, paredes e de padrão vertical realizadas pelo IAPI, que para esse projeto de grande visibilidade, convidou Kneese de
Mello, já naquele momento identificado com o modernismo e engajado no movimento de articulação
esquadrilhas externas. profissional e social dos arquitetos modernos paulistas.
O “Japurá” foi construído no local onde havia um famoso conjunto de cortiços, entre eles o Navio Parado,
Cadastro
na Bela Vista ou Bexiga. Situava-se em um setor desvalorizado ao sul da região central paulistana, que entre
Todos os condôminos, 1940 e 1945 foi atravessado pelas avenidas e viadutos do Perímetro de Irradiação implantado pelo prefeito
ocupantes e inquilinos serão Prestes Maia, ecoando as intenções do Plano de Avenidas no que se referia à renovação urbanística na área
obrigados a preencher ficha de expansão central da cidade. O projeto contou com o apoio da Prefeitura, interessada em promover a
de identificação para renovação daquele setor urbano, junto ao Perímetro de Irradiação, e foi promovido pelo IAPI
O Edifício Japurá localiza-se na depressão do antigo córrego Bexiga, hoje canalizado sob o prédio, e tem
controle interno, sob nenhum
um formato semelhante ao cortiço “Navio Parado” antes existente no local. Sua volumetria curva marca a
pretexto será permitido o inserção do prédio na paisagem do centro da cidade. Com pequena curvatura, as circulações internas
uso, das unidades autônomas sinuosas quebram a perspectiva de compridos corredores lineares. A constituição dos compactos
para finalidades comerciais apartamentos, que foram construídos em duplex, pressupõe uso de áreas coletivas para serviços, construídas
industriais e vedada também em diferentes locais do prédio. O principal edifício do conjunto é composto por 288 apartamentos,
distribuídos em quatorze andares. Procurando aliar qualidade e economia, projetou apartamentos duplex –
a exploração da atividade
acarretando redução de custos, com elevadores que teriam um menor número de paradas – e reduziu os pés-
denominada “pensão direito dos pavimentos ímpares (que contêm a sala e a cozinha) possibilitando o acréscimo de mais dois
familiar”. pavimentos, sem que se ultrapassasse o gabarito de altura permitido. Tendo sido construído abaixo do nível
das ruas que o contornam, o acesso ao Edifício Japurá se dá por meio de pontes envidraçadas, que remetem
às passarelas que interligavam os diversos edifícios dos cortiços antes existentes no local. Hoje, o edifício
funciona como prédio residencial para uma população de classe média. Embora parte de seus equipamentos
coletivos tenha sido desativada, ainda oferece uma moradia de qualidade a seus moradores. Em face do
processo de revalorização do centro da cidade, ora em curso, o edifício poderá ter um destaque
correspondente à sua importância.
fonte: http://www.vitruvius.com.br/arquitextos/arq031/arq031_03.asp
QUEM FOI ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA
Filho do comendador Armando Rosa Pereira e de Evelina Augusta Arruda, nasceu em São Paulo, em 28 de
setembro de 1889. Fez seus estudos primários na Escola Americana e na Escola Modelo Caetano de
Campos, ambas em São Paulo. Em seguida, estudou em Gênova, Itália. Regressando ao Brasil, concluiu o
curso ginasial no Ginásio Nogueira da Gama, em Jacareí, São Paulo. Na Inglaterra, estudou no Seafield
College Crofton e na Universidade de Birmingham, no curso de engenharia. Aos 20 anos, nos Estados
Unidos, graduou-se em engenharia civil pela New York University School of Applied Science. Engenheiro,
empresário, sociólogo, historiador, político e rotariano. Patriota, serviu como soldado da causa de São
Paulo, na Revolução Constitucionalista de 1932. Em 1924, ao lado de seu parente Roberto Simonsen, passou
a ser proprietário da Cerâmica São Caetano, mantendo-se no conselho consultivo até seu falecimento Em
1945, fundou a Cia. de Refrigeração Industrial Cinara e a Cia. de Gelo Industrial Gelinda, em Santos. Foi
um dos idealizadores do Sesi e do Senai, os quais presidiu. Também foi presidente da Fiesp e dirigiu várias
entidades de classe. Foi precursor da participação de funcionários nos lucros anuais. Ingressou no Rotary
Club de São Paulo em dezembro de 1930 e ocupou vários cargos até 1940, quando chegou à presidência do
Rotary International, sendo o primeiro brasileiro e sul-americano a ocupar esse cargo, tendo como lema:
“Mais clubes, mais amigos”. Impedido de visitar os clubes por causa da guerra, percorreu as três Américas
empunhando o objetivo do Rotary, em missão humanitária. Nomeado pelo governador Lucas Nogueira
Garcez, exerceu a prefeitura de São Paulo de fevereiro de 1951 a abril de 1953. Construiu inúmeras escolas,
galerias de águas pluviais para evitar enchentes e pavimentou ruas da cidade. Concebeu o Parque do
Ibirapuera, onde criou o primeiro planetário da América do Sul.
fonte: http://extranet.frsp.org/museufrsp/Armando/Armando.aspx
Armando de Arruda Pereira