Plan especifico

ARQ. NINO SOTO CABELLOARQ. NINO SOTO CABELLO
««PLAN ESPECIFICO DE PALO SECO,PLAN ESPECIFICO DE PALO SECO,
PROVINCIA DE CONCEPCION»PROVINCIA DE CONCEPCION»
««PLAN ESPECIFICO DE PALO SECO,PLAN ESPECIFICO DE PALO SECO,
PROVINCIA DE CONCEPCION»PROVINCIA DE CONCEPCION»

DEFINICIONESDEFINICIONES

PRINCIPALES PROBLEMAS URBANOSPRINCIPALES PROBLEMAS URBANOS
 El acelerado crecimiento de las ciudades del país.
 Aparición de crecimientos urbanos desordenados.
 El encarecimiento de la vivienda.
 Especulación con la tierra urbanizable.
 La tugurización en grandes sectores de la ciudad.
 Incapacidad de proveer los servicios básicos y
transporte.
 Déficit de infraestructura y equipamiento para la
educación, salud y recreación.

ARQ. NINO SOTO CABELLO.ARQ. NINO SOTO CABELLO.
NORMAS:NORMAS:
 REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLOREGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO
URBANO DS Nº 004-2011 VIVIENDAURBANO DS Nº 004-2011 VIVIENDA (APROBADO EL 16 DE JUNIO DEL 2011).(APROBADO EL 16 DE JUNIO DEL 2011).
 PLAN NACIONAL DE DESARROLLO URBANO.PLAN NACIONAL DE DESARROLLO URBANO.
 REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN ECOLOGICA Y ECONÓMICA DS Nº 087-REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN ECOLOGICA Y ECONÓMICA DS Nº 087-
2004-PCM.2004-PCM. MINISTERIO DEL AMBIENTE (MINAM)MINISTERIO DEL AMBIENTE (MINAM)
 LEY ORGANICA PARA EL APROVECHAMIENTO SOSTENIBLE DE LOSLEY ORGANICA PARA EL APROVECHAMIENTO SOSTENIBLE DE LOS
RECURSOS NATURALES – LEY Nº 2682.RECURSOS NATURALES – LEY Nº 2682.
 PLAN NACIONAL DE PREVENCIÓN Y ATENCIÓN DE DESASTRES.PLAN NACIONAL DE PREVENCIÓN Y ATENCIÓN DE DESASTRES.
 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (RNE).REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (RNE).

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL (PAT) (provincias)
PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO (PDM) (mayor a 500,000 hab.)
PLAN DE DESARROLLO URBANO (PDU) (entre 20,000 y 500,000 hab.)
PLAN URBANO DISTRITAL (PUD) (distritos)
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO (EU) (entre 2,501 a 20,000 hab.)
PLAN ESPECÍFICO (PE)
PLANES URBANOSPLANES URBANOS

Planes Específicos como
instrumentos técnico -
normativos complementan
la planificación urbana de
las localidades, facilitando
la actuación u operación
urbanística en un área
urbana o de expansión
urbana, cuyas
dimensiones y
condiciones, ameritan un
tratamiento integral
especial.
DEFINICIÓNDEFINICIÓNDEFINICIÓNDEFINICIÓN

Finalidad:
Complementa planificación Urbana:
•Condiciones o dimensiones especiales
•Histórica, cultural, paisajístico, conservación, &
•Protección, recuperación, riesgo, &
•Zonas de Reglamentación Especial
•Ley N° 29415 Saneamiento Físico Legal de Tugurios
•D.L. N° 696 Promoción de Inversión Privada
•Programa de Inversiones y oportunidades de negocios
PLAN ESPECIFICOPLAN ESPECIFICO

CONSISTE EN PROCURAR UN DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
TOMANDO EN CUENTA LAS IDEAS POLÍTICAS, LAS CONCEPCIONES
DE MUNDO Y LOS INTERESES CONCRETOS DEL ACTUAL
TRIÁNGULO DE FUERZAS SOCIALES DE UNA CIUDAD:
SU OBJETIVOSU OBJETIVO
POLÍTICA CIUDADANÍA
ADMINISTRACIÓN

2) LOS OBJETIVOS DEL PLAN RESPECTO DE:
La optimización del uso del suelo y de la
propiedad predial
La dotación, ampliación o mejoramiento de
los espacios y servicios públicos, así como la
calidad del entorno.
Zonificación y Vías, mostrando su
integración a las zonas de usos de suelo y el
plan vial de su entorno.
Delimitación de Unidades de Gestión
Urbanística.
Las etapas de desarrollo del Plan, los
proyectos de ejecución y su financiamiento.
2) LOS OBJETIVOS DEL PLAN RESPECTO DE:
La optimización del uso del suelo y de la
propiedad predial
La dotación, ampliación o mejoramiento de
los espacios y servicios públicos, así como la
calidad del entorno.
Zonificación y Vías, mostrando su
integración a las zonas de usos de suelo y el
plan vial de su entorno.
Delimitación de Unidades de Gestión
Urbanística.
Las etapas de desarrollo del Plan, los
proyectos de ejecución y su financiamiento.

 Constancia de la consulta pública vecinal
a los propietarios de los predios que
conforman el ámbito del Plan Específico,
así como a los propietarios de los
inmuebles vecinos, en los casos no
previstos en el PDM y/o PDU.
 Se consideran inmuebles vecinos
aquellos que comparten el frente de
manzana del área materia de la
solicitud. Tratándose de inmuebles que
comparten la misma vía local, se
consideran como inmuebles vecinos
aquellos que estén ubicados en ambos
frentes de manzana.
 Constancia de la consulta pública vecinal
a los propietarios de los predios que
conforman el ámbito del Plan Específico,
así como a los propietarios de los
inmuebles vecinos, en los casos no
previstos en el PDM y/o PDU.
 Se consideran inmuebles vecinos
aquellos que comparten el frente de
manzana del área materia de la
solicitud. Tratándose de inmuebles que
comparten la misma vía local, se
consideran como inmuebles vecinos
aquellos que estén ubicados en ambos
frentes de manzana.

El PE traza un margen de
maniobra amplio e
integrativo para la política y
es al mismo tiempo un
instrumento de dirección de
las planificaciones técnicas
que se desarrollen a futuro.
FINALIDADFINALIDAD

Por el Este : Canal Cimir.
Por el Norte : Intersección Carretera Central e Ingreso a
Paccha hasta Haylianta (Canal Cimir).
Por el Sur : Desde la intersección de la Carretera Central y
la Av. 8 de Diciembre hasta el Canal Cimir.
Por el Oeste : Carretera Central.
AREA DE TRABAJO EN EL CUARTEL PALO SECOAREA DE TRABAJO EN EL CUARTEL PALO SECO

AREA DE TRABAJO EN EL CUARTEL PALO SECOAREA DE TRABAJO EN EL CUARTEL PALO SECO
AV AGRICULTURA

UBICACIÓN DEL TERRENO DELUBICACIÓN DEL TERRENO DEL
HOSPITAL NEOPLASICOHOSPITAL NEOPLASICO

UBICACIÓN DEL TERRENO DEL HOSPITALUBICACIÓN DEL TERRENO DEL HOSPITAL
NEOPLASICO AREA 20,000.00 M2NEOPLASICO AREA 20,000.00 M2

- Red geodésica
- Archivo cartográfico
- Actualización catastral
- Sistema de información
- Apoyo con sistemas
G.P.S. al contribuyente
- Depura información
Coordina y controla:
Proyectos
Movimientos al catastro
Realiza estudios:
Valoración
urbana y rural
Normativa catastral
CATASTRO EU
CUADRO COMPARATIVOCUADRO COMPARATIVO
CATASTRO Y ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANOCATASTRO Y ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO

PLANES URBANOSPLANES URBANOS
DESARROLLADOS ANIVELDESARROLLADOS ANIVEL
NACIONALNACIONAL

EU CHONGOS ALTO - HUANCAYO
ES UN INVENTARIO FÍSICO
DE LO EXISTENTE EN LA
CIUDAD O CENTRO
POBLADO
(LEVANTAMIENTO
TOPOGRAFICO, PREDIOS,
EDIFICACIONES,ETC)

EU CHONGOS ALTO - HUANCAYO
PLANTEAMIENTO
INTEGRAL DE LA
CIUDAD O CENTRO
POBLADO (VIAS,
ZONIFICACIÓN,
EQUIPAMIENTOS, ETC).

GRACIAS POR SU ATENCIÓN…..GRACIAS POR SU ATENCIÓN…..

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