היחס בין הסכם ממון טרם נישואין לבין חיוב במס רכישה לאחר הנישואין
- 1. טרם ממון הסכם בין היחס
רכישה במס חיוב לבין נישואין
הנישואין לאחר
מאת:גבאי דורית,רו"ח
מס
רכישה
- 3. עובדות
ביום6.9.2000,בעלהשלהעוררתרכשדירהטרםנישואיהם.
ביום5.6.2001,חתמההעוררתעםבעלהעלהסכםממון,שבמסגרתונקבעההפרדהמוחלטתבין
הנכסיםהקיימים,ואףבנכסיםעתידיים,למעטרכוששיירשםעלשםשניבניהזוג.
ביום21.6.2001,הזוגנישא.
ביום9.5.2002,רכשההעוררתדירהעלשמהבלבד,ודיווחהלמנהלמסשבח,המשיב,בשומהעצמית,
לפימדרגותמסרכישהלדירהיחידה.
ביום22.5.2002,ביטלהמשיבאתהשומההעצמית,בנימוקכימדוברבדירהנוספתשלהעוררת,ולא,
כפישהצהירה,בדירהיחידה.
ביום18.6.2002,הוגשההשגהונדחתה.
- 5. החלטה
לדעתחברהשופטים,ישלקבלאתהעררבהתבססעלהלכתפלם(3),שםנבחנושתיתכליותלהוראת
סעיף9,לגביהזכאותלמסרכישהמופחת.
לאורהתכליתהראשונה,עלדירהשנרכשהטרםנישואין,איןחששלתכנונימסבלתילגיטימיים,מכיוון
שבנקודתזמןזו,איןתאמשפחתיוהדירהאינהמיוחסתלשארבניהמשפחהכדירהנוספת.
לאורהתכליתהשנייה,איןלראותבעוררתובעלהכתאמשפחתיו"כרוכשאחד",כהגדרתולפיסעיף9
לחוקביחסלדירהשנרכשהקודםלנישואיהם,כךשישלהעניקלעוררתאתההטבהשלמסרכישה
מופחת.
- 7. המחברת דעת
השופטיםבענייננועמדועלההבדליםביןפלםלמקרההנדון.שםההפרדהבהסכםהממוןלאחלהעל
נכסשנרכשבמשותףלאחרהנישואין,ואילוכאןישנההפרדהבנכסשנרכשלאחרהנישואין,והוא
משויךלעוררתבלבד.עובדתית,לאחדמבניהזוגישנכסנוסף,אךמהותית,פלםהתירהחיובבמס
מופחתעבורבןהזוגהשני,והדברמיטיבעםהתאהמשפחתיכולו.
לאחרשניתןפסקדיןזה,יצאההוראתביצוע(4)המבהירהאתעמדתרשותהמיסיםבמקריםמסוגזה.
רשותהמיסיםרואהבבןהזוגשלודירהמלפניהנישואין,כרוכשדירהנוספת,ולכןיחולועליומדרגות
מסהרכישההמתחייבותבשלדירהשנייה,זאתחרףהעובדהשהדירהרשומהעלשמושלבןהזוג
השני.בןהזוגהשניייחשבכמישרכשדירהיחידה.הוראתהביצועמנוגדתלפסקדיןזה,ומחמירהעם
בניזוגאשרלהםנכסיםנפרדים.
ישלתתאתהדעתלכךשהוראתהביצועמתבססתעלהלכתאןמריעברי(5),אשרבהנקבעכיחזקת
התאהמשפחתיגוברתעלהפרדתהרכושלפיהסכםהממון,וזאתביחסלמסשבח,ואולםבמקרהדנן,
נדוןהחיובבמסרכישהולאבמסשבח.