Koszty ogrzewania mieszkania zależą od jego usytuowania w budynku, standardu izolacji cieplnej budynku, a także od sposobu użytkowania. W przypadku indywidualnego ogrzewania, koszty zależą także od sprawności pracy kotła - najczęściej dwufunkcyjnego. Obniżenie kosztów ogrzewania mieszkania jest także możliwe przy odpowiednim jego wietrzeniu. Zwykle zastosowanie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła jest w bloku mieszkalnym utrudnione lub niemożliwe. Można sprawdzić warunki zastosowania wentylacji zdecentralizowanej. Składa się ona z pojedynczych aparatów wentylacyjnych, nie wymagając prowadzenia kanałów powietrznych. Zmniejszenie kosztów ogrzewania mieszkania może być znaczne przy ograniczeniu niekontrolowanej wentylacji. Zwykle same straty ciepła przez jego przenikanie, są niewielkie, ponieważ mała jest powierzchnia ścian zewnętrznych mieszkania (w porównaniu do wolnostojących domów indywidualnych).

1. Jak zmniejszyć koszty ogrzewania mieszkania
 Od czego zależą koszty ogrzewania mieszkania?
 Jak można zmniejszyć koszty ogrzewania mieszkania?
 Jakie są efekty wymiany kotła grzewczego w mieszkaniu?
Wydanie 1/2013
10.01.2013
www.eko-blog.pl www.vaillant.pl

2. Koszty użytkowania mieszkania
 Koszty ogrzewania mieszkania zajmują największą część wydatków związanych
z zakupem energii i mediów. Mogą one być nieco niższe niż w budynkach
jednorodzinnych, gdzie wydatki na ogrzewanie sięgają 70÷80% całkowitych
rocznych wydatków na jego utrzymanie. Mieszkanie w budynku wielorodzinnym
cechuje się niższymi stratami ciepła z uwagi na mniejszą liczbę przegród
zewnętrznych. Tym niemniej, udział ogrzewania w wydatkach eksploatacyjnych
mieszkania, wynosi i tak najwięcej, stanowiąc udział rzędu 50÷70% w skali roku.
Rys. Orientacyjny bilans
zużycia energii w budynku
jednorodzinnym
(wg. asue.de).
2

3. Kryteria wyboru mieszkania przez kupujących
 Co wpływa na wybór mieszkania przy jego zakupie?
 System centralnego ogrzewania
i podgrzewania ciepłej wody
użytkowej, znajduje się wśród
czynników branych pod uwagę
przy zakupie mieszkania.
Źródło: Badanie Codework na zlecenie spółki Ekoplus, 2010
3

4. Zapotrzebowanie ciepła w budynkach
wielorodzinnych i koszty ogrzewania
 Zapotrzebowanie na ciepło budynku wielorodzinnego jest uzależnione ściśle od
standardu izolacji cieplnej jaki przyjęto w trakcie jego budowy, bądź modernizacji.
Może się wahać w szerokim zakresie, np. według danych „Referenzliste gez…”
(gez-online.net) dla konkretnych budynków
mieszkalnych, wskaźniki wyrażone w jednostce
kWh/m2rok wyniosły:
 Budynki z lat 60/70: 93÷319 kWh/m2rok
 te same budynki po modernizacji:
74÷180 kWh/m2rok
 Zapotrzebowanie ciepła rzędu 319 kWh/m2rok
oznacza, że na każdy 1 m2 powierzchni mieszkania
zużywane będzie około 35 m3 gazu ziemnego, przy
sprawności średniorocznej kotła = 90%. Oznacza
to koszt około 80÷90 PLN/m2rok (cena gazu 2013,
w taryfie W-3 około 2,55 PLN/m3)
4

5. Przykłady wskaźników potrzeb cieplnych
w budynkach wielorodzinnych
 Przykładowe dane dla budynków wielorodzinnych:
Typ obiektu Roczne zapotrzebowanie ciepła
Liczba mieszkań: 16
 przed modernizacją: 182 kWh/m2rok
Rok budowy: 1973
 po modernizacji: 81 kWh/m2rok
Powierzchnia użytkowa: 1.041 m2
Liczba mieszkań: 59
 przed modernizacją: 127 kWh/m2rok
Rok budowy: 1972
 po modernizacji: 97 kWh/m2rok
Powierzchnia użytkowa: 5.020 m2
Liczba mieszkań: 10
 przed modernizacją: 137 kWh/m2rok
Rok budowy: 1979
 po modernizacji: 66 kWh/m2rok
Powierzchnia użytkowa: 695 m2
Liczba mieszkań: 6
 przed modernizacją: 319 kWh/m2rok
Rok budowy: 1973
 po modernizacji: 61 kWh/m2rok
Powierzchnia użytkowa: 513 m2
Liczba mieszkań: 8
 przed modernizacją: 212 kWh/m2rok
Rok budowy: 1969
 po modernizacji: 62 kWh/m2rok
Powierzchnia użytkowa: 758 m2
Liczba mieszkań: 64
 przed modernizacją: 93 kWh/m2rok
Rok budowy: 1969
 po modernizacji: 76 kWh/m2rok
Powierzchnia użytkowa: 5.391 m2
Źródło: „Referenzliste gez…” (gez-online.net)
5

6. Jakimi działaniami można zmniejszyć koszty
ogrzewania mieszkania?
 Koszty ogrzewania mieszkania można zmniejszyć na kilka sposobów.
Można je podzielić na 3 podstawowe grupy. Część działań uzależniona jest od
zarządcy całego budynku, ale wiele czynności leży w gestii mieszkańców:
Czynność Uzależnione od…
W budynkach przyłączonych do sieci ciepłowniczej nie jest to możliwe,
1)
ale przy tzw. ogrzewaniu etażowym, np. dwufunkcyjnym kotłem
Wymiana źródła
wiszącym, można przewidzieć jego wymianę na nowsze i bardziej
ciepła na nowe
sprawne urządzenie (w tym na kocioł z zamkniętą komorą spalania).
Uzależniona od decyzji zarządcy całego budynku. Jak wskazuje tabela
2)
na poprzedniej stronie, efekty docieplenia budynku mogą wynosić od
Termomodernizacja
20% wzwyż. W niektórych przypadkach zmniejszenie potrzeb cieplnych
budynku
może być nawet ponad 5-krotne.
3) Uzależnione od mieszkańców – świadome zachowania, które pozwalają
Sposób obniżać zużycie ciepła. Dotyczy to w szczególności utrzymywania
użytkowania temperatury wewnątrz pomieszczeń i sposobu wietrzenia.
6

7. Jak na zużycie ciepła wpływa obniżenie
temperatury pomieszczeń?
 Temperatura wewnątrz pomieszczeń
wpływa wprost na zapotrzebowanie
ciepła dla celów grzewczych.
 Obniżenie temperatury wewnętrznej
o 1oC, zmniejsza o około 6%
zapotrzebowanie ciepła. Wobec tego
obniżanie temperatury na czas
nieobecności w mieszkaniu lub w nocy,
pozwala obniżać koszty ogrzewania.
 Należy jednak wziąć pod uwagę,
późniejszą konieczność dogrzania
pomieszczenia do wymaganej 6%
normalnej temperatury, zatem oszczędności
nadmierne obniżanie temperatury na każdy 1oC
nie jest wskazane, gdyż może obniżenia
przynieść skutki odwrotne temperatury
do zamierzonych.
7

8. Systematyczne przeglądy kotła,
czyszczenie powierzchni grzewczych
 Podwyższona temperatura spalin na wyjściu
z kotła oznacza zwiększenie zużycia paliwa.
Nowoczesne kotły kondensacyjne pracują
z temperaturą spalin nieznacznie tylko wyższą
(ok. 15 stopni) od temperatury wody powracającej
z instalacji grzewczej. Kotły gazowe starego typu
uzyskują na wyjściu spalin zacznie wyższe
temperatury, na poziomie 130÷150oC
 Podwyższenie temperatury spalin o 20oC,
zwiększa zużycie paliwa o około 1%.
Wyższa temperatura może być skutkiem
zanieczyszczenia powierzchni komory
1%
oszczędności
spalania oraz osadzeniem się kamienia
kotłowego po stronie wodnej kotła, z obniżeniem
a także na wymienniku ciepłej wody temperatury
użytkowej – w przypadku dwufunkcyjnego spalin o 20oC
kotła wiszącego. Istotna jest więc dbałość
o stan techniczny całego systemu grzewczego.
8

9. Jakie oszczędności można uzyskać dzięki
wymianie starego kotła kotła na nowy?
 Wymiana kotła nowy,
w zależności od standardu
starego urządzenia, zazwyczaj
przynosi od 20 do 40%
oszczędności w skali roku.
 Oznacza to, że koszty
wymiany kotła na nowy mogą
zwrócić się w okresie 3-5 lat,
nie uwzględniając
ewentualnych zwiększonych
kosztów konserwacji i napraw 20÷40%
zużywającego się urządzenia. oszczędności
rocznych
9

10. Koszty ogrzewania i podgrzewania ciepłej
wody użytkowej w przykładowym mieszkaniu
 Dla przykładowego mieszkania w bloku z lat 80-tych, dla przyjętych poniżej
założeń, określono zapotrzebowanie ciepła na ogrzewanie c.o. i podgrzew c.w.u.:
 Mieszkanie w bloku wielorodzinnym z lat 80-tych
 Powierzchnia użytkowa mieszkania: 70 m2
 Wskaźnik zapotrzebowania ciepła: 140 kWh/m2rok
 Roczne potrzeby ciepła: 9.800 kWh/rok
 Liczba mieszkańców: 4 osoby
 Zapotrzebowanie na ciepłą wodę użytkową
50 litrów/dos., łącznie 200 litrów/dzień
 Zapotrzebowanie ciepła dla podgrzewu ciepłej wody
użytkowej: 2.850 kWh/rok (podgrzew od 10 do 45oC,
dla 340 dni w roku, z uwzględnieniem 5% strat
w układzie podgrzewania c.w.u.).
9.800 + 2.850 = 12.650 kWh/rok
10

11. Decyzja wymiany starego kotła na nowy…
 W przypadku zużycia eksploatacyjnego kotła
i jego częstej awaryjności, użytkownik musi
w bliższej lub dalszej perspektywie podjąć decyzję
o wymianie kotła.
 Dodatkową korzyścią będzie obniżenie kosztów
ogrzewania mieszkania, ze względu na wyższe
sprawności uzyskiwane przez nowsze urządzenia.
 Do wyboru pozostaje jedynie typ nowego kotła
i zakres modernizacji – ze względu na m.in.
konieczność wymiany systemy spalinowego.
Jaki kocioł wybrać?
 standardowy” niskotemperaturowy
czy kondensacyjny?
11

12. Porównanie kosztów inwestycji – kocioł
niskotemperaturowy lub kondensacyjny…
Wariant 1: wymiana starego kotła na niskotemperaturowy PLN brutto
Wiszący 2-funkcyjny gazowy kocioł Vaillant atmoTEC VUW 200-3 M 3.348 PLN
System spalinowy (wymiana wkładu kominowego h = 3m i przewodu spalinowego kotła) 1.300 PLN
Dodatkowe elementy po stronie armatury (zawory, filtr, itp.) 300 PLN
Prace demontażowe i montażowe 1.200 PLN
Łączne koszty inwestycji: ~ 6.150 PLN brutto
Wariant 2: wymiana starego kotła na kondensacyjny PLN brutto
Wiszący 2-funkcyjny gazowy kocioł kondensacyjny Vaillant ecoTEC pro VCW 226/3-3 7.571 PLN
System spalinowy (h = 3m, spalinowy Ø80 mm w szachcie) 1.718 PLN
Dodatkowe elementy po stronie armatury (zawory, filtr, itp.) 300 PLN
Prace demontażowe i montażowe 1.200 PLN
Łączne koszty inwestycji: ~ 11.100 PLN brutto
*Uwaga: przyjęto ceny katalogowe cennika Vaillant z 02.2013 r., stawka VAT 8%,
koszty prac demontażowych i montażowych ustalono szacunkowo.
12

13. Podwyższone koszty inwestycji – porównanie
wariantów modernizacji
 Wariant 1 zastosowania kotła niskotemperaturowego
można uznać za „minimalny”. Ogranicza się on do
wymiany starego kotła na nowy tego samego typu
(niskotemperaturowy).
 Wariant 2 zastosowania kotła kondensacyjnego
można uznać za „efektywny”, gdyż jednocześnie
polega on na zastosowaniu znacznie bardziej
sprawnego nowego kotła.
Różnica w kosztach inwestycji
pomiędzy wariantami wynosi:
4.950 PLN
13

14. Porównanie kosztów ogrzewania mieszkania
 Koszty eksploatacji starego kotła i nowych w dwóch wariantach modernizacji:
Modernizacja i wymiana kotła
Istniejący Wariant 1: kocioł Wariant 2: kocioł
stary kocioł niskotemperaturowy kondensacyjny
Zużycie gazu ziemnego na centralne 1.586 1.384 1.156
ogrzewanie i podgrzew wody użytkowej m3/rok m3/rok m3/rok
Roczne koszty brutto zakupu gazu 4.032 3.615 2.867
ziemnego GZ50 PLN/rok PLN/rok PLN/rok
Średnia w ciągu roku cena brutto 2,542 2,612 2,479
1 m3 gazu GZ50 PLN/m3 PLN/m3 PLN/m3
Taryfa zakupu gazu wg poboru rocznego W-3 W-3 W-2
Założenia:
 Sprawność średnioroczna kotła na ogrzewanie/podgrzew c.w.u.: stary kocioł 80/70%,
nowy kocioł niskotemperaturowy 90/85%, nowy kocioł kondensacyjny 107/104%.
 Ceny gazu ziemnego wg taryf 01.2013. Cena średnia gazu w ciągu roku obliczane na podstawie
rocznego poboru gazu – według zasad obliczania w taryfach W-3 i W-2
 W wariancie z kotłem kondensacyjnym, zmiana taryfy na W-2, dzięki poborowi
rocznemu gazu GZ-50 poniżej 1.200 m3.
14

15. Obniżenie kosztów ogrzewania mieszkania
dzięki wymianie kotła
 Obniżenie kosztów eksploatacji:
Koszty eksploatacji
starego kotła
4.032 PLN/rok
Modernizacja – Wariant 1
Koszty eksploatacji
kotła niskotemperaturowego
̶ 417 PLN
̶ 10% 3.615 PLN
Modernizacja – Wariant 2
̶ 748 PLN
Koszty eksploatacji
̶ 21%
kotła kondensacyjnego
2.867 PLN
̶ 1.165 PLN
̶ 29%
15

16. Jaki kocioł wybrać?
 Okres eksploatacji kotła wiszącego powinien wynieść przynajmniej 15÷20 lat.
Istotne są warunki jego eksploatacji, w tym dbałość o należyty stan techniczny,
czemu służyć mają także systematyczne przeglądy serwisowe.
 Mając na względzie wieloletnią eksploatację kotła i znaczący wpływ kosztów
ogrzewania mieszkania na budżet domowy, warto wybrać wariant modernizacji
z wymianą starego kotła na nowy kondensacyjny.
 Wariant 2 – zastosowanie kotła kondensacyjnego pozwala obniżyć koszty
eksploatacji kotła o -1.165 PLN/rok (-29%). Bez uwzględnienia ewentualnego
wzrostu cen gazu ziemnego w najbliższych latach, okres zwrotu kosztów,
w porównaniu do wariantu 1 (wymiana na podobny kocioł do starego kotła –
niekondensacyjny), wyniesie około 6,5 roku.
 W dalszym okresie eksploatacji, kocioł kondensacyjny będzie przynosił
korzyści finansowe w stosunku do eksploatacji starego lub nowego, ale
standardowego kotła gazowego.
16

17. Efekt ekonomiczny zastosowania kotła
kondensacyjny zamiast standardowego…
 Podwyższenie kosztu inwestycji zastosowania kotła kondensacyjnego zamiast
standardowego (niskotemperaturowego) wyniosło (wariant 1 i 2) 4.950 PLN, co
oznacza zwrot kosztów w ciągu 6,5 roku. W ciągu 15 lat eksploatacji kotła
kondensacyjnego, korzyść powinna wynieść ok. 6.270 PLN
6.270 zł
korzyść finansowa
4.950 zł
lata 17

18. Ogrzewanie
Kotły gazowe
Chłodzenie Kotły olejowe
Pompy ciepła
Energia odnawialna
Kolektory słoneczne
Systemy wentylacji
www.eko-blog.pl www.vaillant.pl