Penyusunan ZR KEK Bintan
•
5 j'aime•2,192 vues
Dokumen tersebut membahas rencana penyusunan zoning regulation untuk kawasan ekonomi khusus di Pulau Bintan. Dokumen menjelaskan potensi sumber daya alam dan ekonomi di berbagai kawasan di Bintan serta menganalisis daya dukung lahan dan kesesuaian untuk pengembangan berbagai sektor industri dan pariwisata.
Recommandé
Recommandé
Contenu connexe
En vedette
En vedette (20)
Similaire à Penyusunan ZR KEK Bintan
Similaire à Penyusunan ZR KEK Bintan (20)
Plus de Fitri Indra Wardhono
Plus de Fitri Indra Wardhono (20)
Penyusunan ZR KEK Bintan
- 1. PENYUSUNAN ZONING REGULATION KAWASAN EKONOMI KHUSUS BINTAN ENYUSUNAN ZONING REGULATION KAWASAN EKONOMI KHUSUS BINTAN
- 3. BINTAN UTARA TANJUNG SEBONG TELUK BINTAN GUNUNG KIJANG BINTAN TIMUR
- 4. JAKAN RTRW KESESUAIAN KEGIATAN (TimNas) an Tata Guna Lahan Perhubungan Permukiman Maritim an Kawasan Lindung Perdagangan CBD/Ibu Kota Industri Pariwisata Perbankan i Awal Kesesuaian una Lahan • Indikasi Kesesuaian peruntukan • Indikasi Peluang Investasi KONDISI EKSISTING KAJIAN FIS Kegiatan Eksisting Kemiringan le Peluang kegiatan penunjang Potensi Air T Lokasi Eksisting Penggunaan T Luas Peruntukan Geologi Jenis Tan • Karakter Fisik Lokasi UsIndikasi Kesesuaian peruntukan Indikasi Peluang Investasi
- 5. BINTAN UTARA
- 7. Kawasan CBD : Kawasan Industri dan Ja TELUK BINTAN Kawasan CBD : Kawasan Industri dan Ja x
- 8. an Eksisting Lokasi Luas ti karet Toapaya, Bintan 23.983,00 KBLI Kegiatan Eksisting 01122 Pertanian 2 Peluang Investasi Kegiatan penunjang 23.983,00 - Getah Lateks dan Lateks pekat - Drumb Rubber - Pipa Karet tidak divulkanisasi - Benang dan tali divulkanisasi - Plat/lembaran divulkanisasi - Tabung,pipa, slang divulkanisasi - Ban - Perlengkapan kendaraan - Karet untuk kesehatan - Pakaian dan alas kaki - Barang lain dari karet divulkanisasi - Kayu
- 9. LI Kegiatan Eklsisting Luas 1 Penangkapan ikan di laut 32.623 - - - - - - - - - - - - 1 Budidaya biota di laut 380.577 1 Industri pengalengan ikan dan biota perairan lainnya 10.000 4 Industri pembekuan ikan dan biota perairan lainnya 9 Industri pengolahan dan pengawetan lainnya untuk ikan dan biota perairan lainnya Peluang Investasi Penunjang Industri Pembuatan Alat Pabrik Es Industri Garam Pelabuhan Ikan Industri SPBU Industri Spare part Galangan Kapal Cold Storage Importir & Pedagang Spare part Perdagangan antar Pulau Restoran Seafood Jasa Pendidikan dan Pelatihan
- 10. Pusat Sub Pengembangan Lingkup Pengembangan Atraksi Bahari Pengembang an dayaan Pengembangan Penangkapan Ikan Pengembangan Departemen kelautan dan perikanan pembangunan kelautan dan perikanan dalam kaitannya dengan penataan onal dan daerah, Pontianak, Batam, Pangkal PinangPusat Pengembangan Pemangkat, Mempawah, Singkaw Ketapang, Natuna, Tarempa, Tan Pinang, Tj. Balai Karimun, Temb Kuala Tungkal, Muara Sabak, Pale Sungai Liat, Tj. Pandan Kalbar, Kep. Riau, Bangka - Belitun Sub Pusat Pengembangan Lingkup Wilayah Pem Pem kete anta wisa Pem kete hilir peri POLA 1. Internasional 1.Budidaya Ikan, 2.Budidaya Kerang, 3.Budidaya Rumput Laut 1. Ikan Pelagis Besar, 2. Ikan Pelagis Kecil 3. Ikan Demersal KOMODITI/PRODUK Pengembangan Atraksi Wisata Bahari 1.Pangkal Pinang 2.Tj. Pandan 3.Sungai Liat 4.Tj. Pinang 5.Muara Sabak 6.Kuala Tungkal 7.Tembilahan Pengembang- an Pembudi- dayaan Ikan 1.Pemangkat 2.Tj. Pandan 3.Ketapang 4.Tarempa 5.Teluk Batang 6.Sungai Liat PUSAT KEGIATAN INDIKASI KEGIATAN PENGEMBANGAN KERJASAMA ANTAR KEGIATAN Pengembangan Penangkapan Ikan 1.Wisata Laut (Di- ving,Snorkling) 2.Wisata Suaka Alam Laut 3.Wisata Pantai Pengembangan Pem Bada Bers 1.Pontianak 2.Batam 3.Pangkal Pinang 4.Tj. Pandan 5.Natuna
- 11. USULAN UNTUK KEK KOTA TANJUNG PINANG Kawasan Senggarong R masih kosong, diperuntu bagi Kawasan Industri d Pariwisata Kawasan Dompak Darat Kawasan Madong • Luas < 500 ha • Kawasan sekitarnya su ada permukinan padat 3 RT, 1RW) • Sulit untuk dilakukan perluasan
- 12. BWK UTARA BWK TENGAH BWK SELATAN Kaw. Wisata Lagoi 23.000 Ha Kaw. Industri Lobam 4.000 Ha na Pelabuhan luk Rencana CBD dan Ferry Terminal BSB Lintas Barat 51 Km Lintas Barat – Timur Kawasan Ibukota BSB 5.000 Ha Rencana CBD dan Ferry Terminal BSB Outer Ring Road 40 Km Kaw. Wisata Bahari Pantai Trikora 1.844 Ha Kaw. Pertanian Toapaya 1.510 Ha Kaw. Maritim 400 Ha Kaw. Industri Galang Batang 1.700 Ha Rencana Pelabuhan Kaw. Maritim Rencana Pelabuhan Industri Galang Batang Inner Ring Road 41 Km
- 14. POTENSI SUMBER AIR BERSIHPOTENSI SUMBER AIR BERSIH
- 15. DAYA DUKUNG & KESESUAIAN LAHA ANALIS DAYA DUKUNG & KESESUAIAN LAHA
- 16. QTg TRg Tma QTta 1°10'1°00'0°50' Pelabuhan Bandar Udara Æ` Î Su mber : - Peta Rupabumi Bakosurtanal Skal a 1 : 50.000 - Peta Geolo gi - Ditj en Sumber Daya Mi neral Skala 1 : 250 .000 Kantor Camat Sempadan Pantai Jalan Rencana Jalan Lintas Barat Timur Rencana Jalan Lintas Barat Pantai Batas Desa/Kelurahan Batas Kecamatan Batas Kota Usulan Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) #Y KETERANGAN SKALA 1 : 100.000 3000 0 3000 6000 Meter U PROVINSI KEPULAUAN RIAU GE O L O G I PULAU BINTAN 1 Kawasan Industri Lobam (3.901 Ha.) USULAN KEK Kawasan Pengembangan Pariwisata Terpadu (2.396 Ha.) Kuala Sempang dan Pengujan3 5 Kawasan Ibukota Kab. Bintan Bandar Sri Bentan Kawasan Wisata Terpadu Lagoi (19.108 Ha.)4 8 Kawasan Industri Galang Batang Kawasan Industri Maritim Bintan Timur9 7 Kawasan Pariwisata Bahari Pantai Trikora Kawasan Pertanian Toapaya6 Kawasan Industri Pulau Lobam (3.901 Ha.)2 10 Kawasan Pulau Dompak (Kota Tg.Pinang) Kawasan Senggarang (Kota T g.Pinang)11 Kawasan Pulau Air Raja/Mandong (Kota Tg.Pinang)12 Î Pelabu han Kijang Î Î Pelab uhan Tg . Pina ng BANDAR UDARAÆ` 4 5 7 6 8 9 10 11 12 104°40' 104°40' 104° 30' 104° 30' 1°10'1°00'0°50' Alluvium Andesit dan Tufa Formasi Air Benakat Formasi Goungon G ranit GEOLOGI TUTUPAN LAHANI PETATANAH KARAKTERISTIK LAHAN EL RATING UAIAN LAHAN PETA KESESUAIAN LAHAN: • Arena bermain • Piknik • Tempat berkemah • Bangunan tanpa ruang bawah tanah • Bangunan dengan ruang bawah tanah TUTUPAN LAHAN LERENG/KEMIRINGA KAWASAN YANG BOLEH DIBANGUN SATUAN PETA TANAH
- 17. a- h SPT 1 SPT 2 SPT 3 SPT 4 SPT 5 SPT 6 SPT 7 S2 S2 S2 S3 S2 S2 S2 S2 S3 S2 S3 S2 S3 S2 S2 S2 S2 S3 S2 S2 S2 ah n n h S2 S2 S2 S3 S2 S2 S2 S3 S2 S3 S3 S3 S2 S2 S2 S3 S3 S3 S3 S3 S3 S2 S3 S3 S3 S3 S3 S3 S2 S3 S3 S3 S3 S3 S3 SPT 8 SPT 9 SPT 10 SPT 11 SPT 12 SPT 13 SPT 14 SP 15 S2 N N S2 S3 N N S2 S3 N N S3 N N N S2 S2 N N S2 S3 N N S2 S2 N N S2 S3 N N S2 S2 N N S2 S3 N N S3 N N N S3 N N N S2 S3 N N S3 S3 N N S2 N N N S3 N N N S2
- 18. KET_ LUAS (Ha.)
- 19. PETA DAERAH ALIRAN SUNGAIWASAN YANG BOLEH & OLEH DIKEMBANGKAN KETERSEDIAAN KAWASAN PENGEMBANGAN ETUAN JENIS INDUSTRI RDASARKAN ANALISIS NOMI/PERDAGANGAN ZONASI KAWASAN PENENTUAN ZONA KAWASAN PENGEMBANGAN 0°42'00" 0°52'30" 1°3'00" 1°13'30" 104°21'00" 104°21'00" 104°31'30" 104°31'30" 104°42'00" 104°42'00" 1 PETA DAERAH ALIRAN SUNGAI KETERSEDIAAN KAWASAN PENGEMBANGAN ZONASI KAWASAN ZONING PETA TGHK PENENTUAN ZONA KAWASAN PENGEMBANGAN TATA GUNA LAHA EKSISTING & RTR
- 20. PENENTUAN JENIS INDUSTPENENTUAN JENIS INDUST
- 21. Adanya keterkaitan Fungsional Enclave. Keterkaitan antar industri diperoleh efisiensi dan efektifitas Pemilihan jenis industri tertentu mempertimbangkan peruntukan berdasarkan ketentuan RTRW Jenis produk yang dihasilkan berat (Bulky) dan potensi limbah ketersediaan sumber daya air; Dampak kebelakang (backward (forward linkages) dari sektor Tingkat teknologi yang digunakan Technology). asar Pertimbangan Pemilihan Fungsional Antar Industri Dalam Set industri dalam enclave penting a efektifitas operasional (Clustering ) ; tertentu ke dalam encalve juga pe peruntukan kawasan di masing-mas ; oleh industri dilihat dari uku limbah yang akan dihasilkan se ; backward linkages) dan dampak kedep sektor unggulan (sektor basis) ; digunakan (Intermediate and H Jenis Industri di Setiap Encla
- 22. engingat Bintan dan Tanjung Pinang husus (KEK) yang karakteristik wilayahnya Indonesia, maka Bintan khususnya erdagangan dan investasi intra kawasan egara mitra dagang potensial seperti China, alam konteks mata rantai produksi hususnya Bintan) memiliki potensi untuk wilayahnya, serta lebih mengkonsentrasikan konomi ASEAN dalam hal pengembangan tomotif, Agro Based, ICT, Industri berbasis einginan Singapura untuk “membantu” dah barang tentu tidak terlepas dari ebutuhan lahan untuk perumahan, perkantoran u, dengan tingkat upah tenaga kerjanya conomic), maka Singapura menginginkan KK. eunggulan Singapura dalam penguasaan ntan untuk menjadi kawasan pengembangan dustry) bagi industri komponen utama engembangan industri di Bintan, hendaknya merupakan bagian dari Kawasan Eko wilayahnya lebih siap dibandingkan KEK lai akan menjadi salah satu “pintu gerb kawasan ASEAN maupun ASEAN dengan ne China, India dan Jepang. produksi dunia (global supply chain), KEK untuk mengembangkan industri pendu mengkonsentrasikan diri pada kesepakatan kerja pengembangan beberapa produk strategis, ya berbasis kayu dan sebagainya. “membantu” Indonesia dalam pengembangan KEK dari sisi tingginya permintaan warganya perkantoran dan resort (Pariwisata). S kerjanya yang relatif tinggi (disscal menginginkan relokasi bagi industri-industri ke penguasaan teknologi (IT), memberi peluang pengembangan industri pendukung (suppo utama IT di Singapura. Akan tetapi, d hendaknya perlu mengambil pelajaran
- 23. ndustri di Singapura Industri ectronic Product and Component Industri komponen onstruction Industri Semen, hemical and Clinical Product Produk Input ransport Equipment Industri Kecil hip Building Industri Komponen hip Repair il Rig Construction Pipeline Industry iomedical Science Cluster Herbal Industri eal Estate Industri Furniture ndustri di Malaysia Industri Wood Product Industri Lem ectronic And Electrical Industri komponen ransport Equipment Industri pendukung alm Oil Product Palm Oil Refined ood and Beverage (Halal Product) Processing utomotive Industri Spareparts erospace Industri Spareparts eramics Tambang Granit Di Indonesia (KEK Bintan) komponen Pendukung ICT Semen, Tambang, Gypsum Input Chemical dan Clinical Product Kecil Komponen Kendaraan Komponen Pendukung Perkapalan Industry Industri Furniture dan produk kayu Di Indonesia (KEK Bintan) Lem, Cat dsb komponen Pendukung industri Electronic &Ele pendukung komponen kendaraan Refined Industry Processing and Preservation of fish, Vegetable and Mea Spareparts kendaraan, Aki and Ban Spareparts Penerbangan Granit
- 24. DRAFT PENYUSUNAN ZONING REGULATIODRAFT PENYUSUNAN ZONING REGULATIO
- 25. MATERI PERATURAN ZONASI Klasifikasi Zonasi Daftar Kegiatan Penetapan/Delineasi Blok Peruntukan Aturan Teknis Zonasi / Pemanfaatan Ruang Aturan Kegiatan Dan Penggunaan Lahan Aturan Prasarana Minimum Aturan Lain- Lain/Tambahan Aturan Khusus MATERI PERATURAN ZONASI 10. Teknik Pengaturan Zonasi 11. Peta Zonasi 12. Aturan Variansi Pemanfaatan Ruang 13. Aturan Insentif Dan Disinsentif 14. Aturan Perubahan Klasifikasi Zona 15. Aturan Dampak Pemanfaatan Ruang / Dampak Pembanguna 16. Peran Serta Masyarak Dalam Penyusunan Peraturan Zonasi 17. Aturan Administrasi
- 26. KLASIFIKASI ZONASI ARAHAN JENIS INDUSTRI DI KEK KAB. BINTAN DAN KOTA TJ.PINANG : 9 KATEGORI DAN 36 GOLONGAN POKOK DASAR RUJUKAN KLASIFIKASI ZONASI : KBLI 2005 TEGORI / KODE JUDUL / DESKRIPSI / KLASIFIKASI ZONA INDUSTRI PENGOLAHAN 5 INDUSTRI MAKANAN DAN MINUMAN 8 INDUSTRI PAKAIAN JADI 9 INDUSTRI KULIT, BARANG DARI KULIT DAN ALAS KAKI 1 INDUSTRI KERTAS, BARANG DARI KERTAS DAN SEJENISNYA CONTOH KLASIFIKASI ZONA KLASIFIKASI ZONASI 36 JENIS KLASIFIKASI ZONASI PROSES PENYUSUNAN UDUL / DESKRIPSI / KLASIFIKASI ZONA INDUSTRI MAKANAN DAN MINUMAN INDUSTRI KULIT, BARANG DARI KULIT DAN ALAS KAKI INDUSTRI KERTAS, BARANG DARI KERTAS DAN SEJENISNYA CONTOH KLASIFIKASI ZONA
- 27. NOMENKLATUR KODE ZONASI D.15 KATEGORI Menunjukkan Garis Pokok Penggolongan Kegiatan Ekonomi NOMENKLATUR KODE ZONASI D.15 GOLONGAN POKOK / KLASIFIKA ZONA Merupakan Uraian Lebih Lanjut Kategori. Setiap Kategori diurai menjadi satu atau beber golongan pokok (maks. 5 gol.po kecuali industri pengolahan )
- 28. KODE ZONA KLASIFIKASI ZONA D.15 ZONA INDUSTRI MAKANAN DAN MINUMAN DEFINISI DAN TUJUAN PENETAPAN ZONA DEFINISI DAN TUJUAN PENETAPAN ZONA TUJUAN KHUSUS PENETAPAN : Menyediakan ruang bagi kegiatan- kegiatan produksi makanan dan minuman. DEFINISI : Zona ini mencakup kegiatan untuk usaha industri Pengolahan dan Pengawetan Daging, Ikan, Buah-buahan Sayuran, Minyak dan Lemak; Industri Susu dan Makanan Dari Susu; Industri Penggilingan Padi-padian, Tepung dan Pakan Ternak; Industri Makanan DEFINISI DAN TUJUAN PENETAPAN ZONA
- 29. DAFTAR KEGIATAN ATEGORI / KODE JENIS KEGIATAN INDUSTRI PENGOLAHAN INDUSTRI MAKANAN DAN 1 Pengolahan dan Pengawetan Daging, Ikan, Buah-buahan, Sayuran, Minyak dan Lemak 11 Pemotongan Hewan dan Pengawetan Daging 111 Industri pemotongan hewan 112 Industri pengolahan dan pengawetan daging 121 Industri Pengalengan ikan dan Biota Perairan DAFTAR KEGIATAN JENIS KEGIATAN INDUSTRI PENGOLAHAN INDUSTRI MAKANAN DAN Pengolahan dan Pengawetan Daging, Ikan, buahan, Sayuran, Minyak dan Lemak Pemotongan Hewan dan Pengawetan Daging Industri pemotongan hewan Industri pengolahan dan pengawetan daging Industri Pengalengan ikan dan Biota Perairan
- 30. 21.72.291.11.01.A ODE IL.PROV.KEPRI ODE WIL.KOTA .PINANG ODE POS KEC. .PINANG KOTA NOMENKLATUR BLOK 21.72.291.11.01.A NO. SUB BLOK NO. BLOK KODE POS KELURAHAN NOMENKLATUR BLOK
- 31. 21.72.291.11.01 21.72.291.11.03 PEMBAGIAN BLOK DALAM ENCLAVE KEK 21.72.291.11.01 21.72.291.11 21.72.291.11.03 PEMBAGIAN BLOK DALAM ENCLAVE KEK BA KELUR BATAS JALAN
- 32. PERATURAN TEKNIS PEMBANGUNAN / PEMANFAATAN RUANG PADA TIAP KATEG ORI / KODE JENIS ZONA D.15 INDUSTRI MAKANAN DAN MINUMAN D.18 INDUSTRI PAKAIAN JADI D.19 INDUSTRI KULIT, BARANG DARI KULIT DAN ALAS KAKI D.21 INDUSTRI KERTAS, BARANG DARI KERTAS DAN SEJENISNYA PERATURAN TEKNIS PEMBANGUNAN / PEMANFAATAN RUANG PADA TIAP-TIAP ZONA DIMENSI PERPETAKAN KDB MAX (%) KLB MAX (%) LUAS MIN (M2) LEBAR MIN (M2) LEBAR JALAN (ROW) MIN (M) 3.000 30 60 1,2 3.000 30 60 1,2 3.000 30 60 1,2 3.000 30 60 1,2
- 33. MATRIKS KEGIATAN YANG DIIJINKAN DAN DILARANG JENIS KEGIATAN D.15 MAKAN AN MINUMA N NDUSTRI PENGOLAHAN NDUSTRI MAKANAN DAN MINUMAN ndustri pemotongan hewan X ndustri pengolahan dan pengawetan daging I ndustri Pengalengan ikan dan Biota Perairan Lainnya I ndustri penggaraman/pengeringan ikan dan biota perairan lainnya I ndustri pengasapan ikan dan biota perairan ainnya I ndustri pembekuan ikan dan biota perairan ainnya I SI KEGIATAN : MATRIKS KEGIATAN YANG DIIJINKAN DAN DILARANG D.15 D.18 D.19 D.21 D.24 D.25 D.2 MAKAN AN - MINUMA PAKAI AN JADI BARA NG KULIT KERTA S KIMIA KARET GA N N LO M X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
- 34. ATURAN PERUBAHAN ZONA O DE JENIS KEGIATAN INDUSTRI MAKANAN DAN MINUMAN INDUSTRI PAKAIAN JADI INDUSTRI KULIT, BARANG DARI KULIT DAN ALAS KAKI INDUSTRI KERTAS, BARANG DARI KERTAS DAN SEJENISNYA INDUSTRI KIMIA DAN BARANG-BARANG DARI BAHAN KIMIA INDUSTRI KARET, BARANG DARI KARET DAN BARANG DARI PLASTIK INDUSTRI BARANG GALIAN BUKAN LOGAM ATURAN PERUBAHAN ZONA D.15 D.18 D.19 D.21 MAKA NAN- MINU MAN PAKAI AN JADI BARA NG KULIT KERTA S B X X I X X INDUSTRI KULIT, BARANG DARI KULIT DAN ALAS I B I INDUSTRI KERTAS, BARANG DARI KERTAS DAN I B I BARANG DARI I B I I INDUSTRI KARET, BARANG DARI KARET DAN I B I I INDUSTRI BARANG GALIAN BUKAN LOGAM I B B B