Al cierre del mes de septiembre de 2011, la renta media de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,67 euros por metro cuadrado y mes (€/m$ al mes), lo que supone un subida del 0,4% respecto al mes anterior. El precio máximo del alquiler se registró en mayo de 2007, la bajada acumulada desde entonces ha sido del -24,2%. Un total de 15 comunidades autónomas han descendido los precios del alquiler en el tercer trimestre de 2011, mientras que en las dos restantes se producen subidas.

1. Informe de la Vivienda en Alquiler en España
Tercer trimestre de 2011

2. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011
Índice
1. Introducción Pág. 4
2. Precio de la vivienda en alquiler Pág. 5
2.1. España Pág. 5
2.2. Comunidades Autónomas Pág. 7
2.3. Provincias Pág. 10
2.4. Municipios Pág. 12
2.5. Distritos de Madrid, Barcelona y Valencia Pág. 14
3. Análisis del precio del alquiler por CC.AA. Pág. 16
3.1. Andalucía Pág. 16
3.2. Aragón Pág. 18
3.3. Asturias Pág. 19
3.4. Baleares Pág. 20
3.5. Canarias Pág. 21
3.6. Cantabria Pág. 23
3.7. Castilla y León Pág. 24
3.8. Castilla-La Mancha Pág. 25
3.9. Cataluña Pág. 26
3.10. Comunitat Valenciana Pág. 28
3.11. Extremadura Pág. 30
3.12. Galicia Pág. 31
3.13. La Rioja Pág. 32
3.14. Madrid Pág. 33
3.15. Murcia Pág. 34
3.16. Navarra Pág. 35
3.17. País Vasco Pág. 36
4. Tablas Pág. 38
Tabla 1. Número de observaciones analizadas Pág. 38
Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler. Total España. Euros por metro cuadrado y mes. Pág. 39
Desde diciembre 2006 hasta septiembre 2011
Tabla 2.1. Precio de la vivienda en alquiler. Total España. Desglose por tamaños. Pág. 40
Euros por metro cuadrado y mes, según la super cie de la vivienda y tasas de variación
Tabla 2.2. Precio de la vivienda en alquiler. Total España. Variación por trimestres naturales Pág. 40
Tabla 3. Precio de la vivienda en alquiler. Por comunidades autónomas. Euros por metro cuadrado y mes Pág. 41
Tabla 3.1. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación por trimestres naturales Pág. 42

3. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011
Tabla 3.2. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autónomas. Variación anual Pág. 43
Tabla 4. Precio de la vivienda en alquiler por provincias. Euros por metro cuadrado y mes,
variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 44
Tabla 5. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Euros por metro cuadrado y mes,
variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 45
Tabla 5.1. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más caros Pág. 50
Tabla 5.2. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios más baratos Pág. 51
Tabla 5.3. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor
variación interanual o menor disminución de precios Pág. 52
Tabla 5.4. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor
reducción interanuales Pág. 53
Tabla 6. Precio de la vivienda en alquiler en Madrid capital en septiembre de 2011. Euros por metro
cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 54
Tabla 7. Precio de la vivienda en alquiler en Barcelona capital en septiembre de 2011.
Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 55
Tabla 8. Precio de la vivienda en alquiler en Valencia capital en septiembre 2011. Euros por metro
cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanuales Pág. 56
5. Metodología IESE Pág. 58

4. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011
1. Introducción
El informe de la vivienda en alquiler en España en el tercer sitúa en 10,43 €/m al mes. De los 32 municipios analizados
trimestre de 2011 proporciona series históricas de precios en términos de variación trimestral, en 20 (63%) de ellos
medios por metro cuadrado y mes a partir de diciembre sube el precio medio y en 12 (38%) ha descendido.
de 2006. Ya son 58 los meses en los que la información se
somete a estudio. En Cataluña, las rentas han caído un -2,3% este trimestre y
el precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de sep-
Al cierre del mes de septiembre de 2011, la renta media tiembre en esta comunidad se sitúa en 9,58 €/m al mes.
de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,67 euros De las 44 poblaciones con variación trimestral en Cataluña,
por metro cuadrado y mes (€/m al mes), lo que supone 25 (57%) han experimentado bajadas de las rentas medias
un subida del 0,4% respecto al mes anterior. El precio en términos trimestrales y 19 (43%) han subido su valor.
máximo del alquiler se registró en mayo de 2007, la bajada
acumulada desde entonces ha sido del -24,2%. La variación trimestral en la Comunitat Valenciana en
septiembre de 2011 ha caído un -1,2%, situando el precio
En términos trimestrales, se ha registrado una bajada del medio del alquiler en 5,87 €/m al mes. De las 35 poblacio-
-3,0% sobre el alquiler de los inmuebles. Este descenso se nes con variación trimestral, 21 (60%) han experimentado
ha producido después del incremento (1,3%) del segundo bajadas de las rentas medias y 14 (40%) han subido su
trimestre. valor.
La tasa de variación interanual (calculada de septiembre Entre los 30 municipios más caros de España, destaca la
de 2010 a septiembre de 2011) ha sido del -6,1%. De esta presencia de Cataluña con 13 municipios, le sigue Comuni-
manera ya son 43 los meses consecutivos con variaciones dad de Madrid con ocho, el País Vasco con cinco, Baleares
interanuales negativas. La tasa de variación interanual alcan- con 2 y Andalucía con dos.
zó valores negativos a partir de marzo de 2008 (-1,9%) y
desde entonces no ha dejado de caer. Se incluye en este informe el precio medio del alquiler
por distritos de las tres ciudades españolas con mayor
Un total de 15 comunidades autónomas han descendido población: se han analizado 50 distritos en Madrid, 35 en
los precios del alquiler en el tercer trimestre de 2011, Barcelona y 24 en Valencia. El distrito más caro de España
mientras que en las dos restantes se producen subidas. en septiembre de 2011 es Salamanca-Goya-Recoletos con
También se han constatado descensos en el precio de las un precio medio del alquiler de 16,66 euros/m al mes. En
rentas en 40 provincias (lo que supone el 80% de las 50 el caso de la ciudad de Barcelona, el distrito más caro es
analizadas) y en 141 municipios (el 62% de los 227 estudia-
Pedralbes-Sarrià, con un precio medio de 15,77 euros/m
dos).
al mes. En Valencia el distrito con el precio más elevado es
En la Comunidad Autónoma de Madrid, los alquileres han El Pilar, donde el metro cuadrado de la vivienda en alquiler
tenido una variación trimestral positiva de un 1,4% y el se ha pagado al mes a una media de 9,15 euros.
precio medio de la vivienda en alquiler en septiembre se
Introducción | 4

5. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011
2. Precio medio de la vivienda en alquiler
2.1 España Variación trimestral
En el tercer trimestre de 2011 el precio medio de la
Precio medio y variación mensual vivienda en alquiler ha registrado una variación del 3,0%.
El precio medio de la vivienda en alquiler en España en Se trata de la primera variación trimestral negativa
septiembre 2011 ha sido de 7,67 euros por metro cua- después del incremento del 1,3% del tercer trimestre
dro al mes (€/m al mes), lo que supone una variación del año.
mensual del 0,4% respecto a los 7,64 €/m al mes que se
Grá co 2. Variación trimestral por precio medio de la vivienda en
registraron en el mes de agosto. alquiler España
Grá co 1. Precio medio de la vivienda en alquiler en España
(€/m al mes) 6,0% 4,9%
4,0%
2,8%
12,00 2,0% 1,3%
0,3% 0,0%
10,00 0,0%
-0,4% -0,3%
-0,9% -1,2%
-2,0% -1,4% -1,3% -1,7% -1,4%
8,00 7,67 -1,9%
-3,3% -3,1% -3,0%
6,00 -4,0% -4,0%
-4,5%
4,00 -6,0%
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
4T
1T
2T
3T
2,00
2007 2008 2009 2010 2011
0,00
Junio
Noviembre
Noviembre
Noviembre
Junio
Noviembre
Enero
Marzo
Marzo
Junio
Marzo
Junio
Febrero
Abril
Julio
Mayo
Agosto
Septiembre
Octubre
Diciembre
Enero
Febrero
Abril
Julio
Mayo
Agosto
Septiembre
Octubre
Diciembre
Enero
Marzo
Junio
Febrero
Abril
Julio
Mayo
Agosto
Septiembre
Julio
Octubre
Diciembre
Enero
Marzo
Febrero
Abril
Mayo
Agosto
Septiembre
Octubre
Diciembre
Enero
Febrero
Abril
Julio
Mayo
Agosto
Septiembre
2007 2008 2009 2010 2011
El máximo histórico del precio del alquiler en España se
registró en mayo de 2007, cuando alcanzó un valor de
10,12 €/m al mes. Desde ese momento, la caída acumu-
lada ha sido del -24,2%.
Precio medio de la vivienda en alquiler | 5

6. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011
Variación interanual Precio medio del alquiler, según tamaño de la vivienda
En cuanto a la variación interanual del precio medio de En este apartado se analiza el precio medio de la
la vivienda en alquiler en España, calculada de septiem- vivienda en alquiler en función de los metros cuadrados
bre de 2010 a septiembre de 2011, se constata un des- de la vivienda. En este sentido, se dividen las viviendas
censo del -6,1%. La tasa interanual alcanzó su máximo en cuatro categorías: con una super cie de hasta 60 m ,
valor en febrero de 2008 con un crecimiento del 4,5%, las de entre 60 y 100 m , las de entre 100 y 150 m y,
siendo además el último mes que se registraran creci- nalmente, las de entre 150 y 300 m .
mientos interanuales en el precio de las rentas. Desde
Según los datos del mes de septiembre de 2011, el pre-
entonces se han registrado 43 meses consecutivos con
cio del alquiler es mayor en las viviendas más pequeñas.
variaciones interanuales negativas
En concreto, en las que cuentan con una super cie de
Respecto a los meses de septiembre de años anteriores, hasta 60 m , el precio medio de las rentas ha sido de
la reducción experimentada en este tercer trimestre 10,38 €/m al mes. En el lado opuesto, la categoría de vi-
de 2011, supone un descenso considerable respecto a vienda que cuenta con un precio medio de alquiler más
septiembre de 2010 cuando la reducción del precio en económico es la de entre 100 y 150 m , con un precio
términos interanuales fue del -7,6%. Por otra parte, la medio de 6,35 €/m al mes.
reducción interanual experimentada este mes de sep-
Por otro lado, en el caso de las viviendas de entre 60 y
tiembre es mayor a la misma en los años 2009 y 2008,
100 m , el precio medio de las rentas se ha situado en
en los cuales el precio de la vivienda en alquiler descen-
7,37 €/m al mes y en las de mayor super cie (de entre
dió a tasas del -3,4% y -5,0%, respectivamente.
150 y 300 m ) el precio del alquiler ha sido de 7,71
Grá co 3. Variación interanual del precio medio de la vivienda en €/m al mes en septiembre de 2011.
alquiler en España
Grá co 4. Precio medio del alquiler, según el tamaño de la vivienda
5,0% 4,5%
16,00
3,3% 3,3%
2,5% 14,00
0,0% 12,00
10,00
-2,5% -
1,9%
-
2,7% -
- - 3,4%
3,8%
- 8,00
-5,0% - -
-
-
4,9%
4,0%
-
4,8%
-
4,9%
-
4,8%
- -
4,8% 4,9%
4,0%
-
4,9% -
-
4,9%
- 5,4% 5,2% 5,5%
5,8%
-
-
- 6,1%
-
5,7% - - -
6,2% 6,0% 6,1%
-
5,8%
- -
6,0% 6,2%
5,5% -
6,0%
-
6,1%
-
6,1%
6,00
-7,5% -
7,0%
-
6,8% -
7,1%
6,7% -
6,6%
-
6,8% - -
7,1% 7,0% - -
-
7,3%
-
7,1%
7,4%
7,8% 7,6% 4,00
-10,0%
2,00
Noviembre
Noviembre
Enero
Marzo
Junio
Marzo
Junio
Noviembre
Marzo
Junio
Marzo
Junio
Diciembre
Febrero
Abril
Julio
Julio
Mayo
Agosto
Septiembre
Octubre
Diciembre
Enero
Febrero
Abril
Mayo
Agosto
Septiembre
Octubre
Diciembre
Enero
Febrero
Abril
Julio
Julio
Mayo
Agosto
Septiembre
Octubre
Diciembre
Enero
Febrero
Abril
Mayo
Agosto
Septiembre
0,00
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Nviembre
Diciembre
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
2007 2008 2009 2010 2011
2007 2008 2009 2010 2011
Hasta 60m De 60 a 100m De 100 a 150m De 150 a 300m
La variación interanual en España
en el tercer trimestre de 2011
baja un -6,1%
Precio medio de la vivienda en alquiler | 6

7. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011
2.2. Comunidades Autónomas Tabla 1. Tasas de variación en términos trimestrales en las CC.AA.
En el análisis de la evolución del precio medio de la
Variación trimestral
vivienda en alquiler por comunidades autónomas (CC. Variación de precios
AA.) se constata que, del total de las 17 comunidades mar. 2011 jun. 2011 sept. 2011
analizadas, el precio de las rentas ha subido su valor en Aumento 18% 65% 12%
el último año en el 12% (2 CC.AA.), mientras que en el Constante 0% 0% 0%
88% restante (15 CC.AA.) ha bajado de precio. Reducción 82% 35% 88%
Porcentaje 100% 100% 100%
El número de CC. AA. que incrementa el precio de Total
Número 17 17 17
la vivienda en alquiler en el tercer trimestre de 2011
es inferior a la del segundo trimestre, un 12% de ellas
incrementaron sus precios en septiembre frente al 65%
del trimestre anterior.
Grá co 5. Mapa por CC.AA con la variación interanual del precio de la
vivienda en alquiler (junio - septiembre 2011)
Un total de 15 CC.AA.
bajan de precio en
Septiembre
Provincias que bajan de precio
Provincias que suben de precio
Precio medio de la vivienda en alquiler | 7

8. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011
En la siguiente tabla se muestra la información detallada Madrid y Galicia son las dos comunidades autónomas
sobre el precio medio de la vivienda en alquiler en todas que han registrado crecimientos en el precio medio
las CC.AA., sus respectivas variaciones (mensual, trimes- de las rentas en el periodo de junio a septiembre de
tral e interanual) y la diferencia respecto al precio medio 2011. En concreto, las subidas han sido de 1,4% y 0,1%,
registrado en España, que en septiembre de 2011 se ha respectivamente.
situado en 7,67 €/m al mes.
Tabla 4. Comunidades autónomas con menor variación trimestral
Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler por CC.AA, variaciones
(mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Variación trimestral
España CC.AA.
jun. - sept. 2011
Asturias -2,4%
Precio medio Diferencia
Comunidades alquiler Variación Variación Variación respecto al Cataluña -2,3%
Autónomas (€/m al mes) mensual trimestral interanual precio medio
sept 2011 de España La Rioja -2,3%
Andalucía 6,58 -0,3% -1,9% -3,5% -14,2%
Aragón -2,1%
Aragón 7,35 0,8% -2,1% -5,4% -4,2%
País Vasco -2,0%
Principado de
Asturias 7,34 -1,1% -2,4% -2,6% -4,4%
Asturias, Cataluña y La Rioja son las tres comunidades
Illes Balears 7,76 0,3% -1,2% -4,5% 1,2%
Comunitat
autónomas que han registrado los mayores descensos
6,42 0,2% -2,0% -3,4% -16,3%
Valenciana en el precio de las renta en el periodo de junio a sep-
Canarias 7,40 -0,7% -2,0% -2,4% -3,5%
tiembre de 2011. En concreto los descensos han sido de
Cantabria 6,10 0,1% -2,0% -1,9% -20,5%
-2,4% de Asturias, el -2,3% de Cataluña y La Rioja.
Castilla y León 5,58 0,6% -1,0% -4,2% -27,2%
Castilla-La 9,58 1,3%
Mancha -2,3% -5,4% 24,8%
Tabla 5. Comunidades autónomas con precios más altos
Cataluña 4,96 -0,2% -1,1% 0,1% -35,3%
Extremadura 6,13 -3,0% 0,1% -2,2% -20,1%
Precio medio del alquiler
Galicia 6,03 0,7% -2,3% -8,6% -21,4%
CC.AA. (€/m al mes)
La Rioja 10,43 0,1% 1,4% -2,5% 36,0% septiembre 2011
Comunidad de 5,78 -0,3% -0,8% -4,0% -24,7%
Madrid País Vasco 11,28
Región de Murcia 7,91 1,3% -1,5% -3,1% 3,1% Madrid 10,43
Comunidad Foral
de Navarra 11,28 -1,7% -2,0% 0,2% 47,0% Cataluña 9,58
País Vasco 5,87 0,3% -1,2% -3,6% -23,4% Navarra 7,91
ESPAÑA 7,67 0,4% -3,0% -6,1% --- Baleares 7,76
En cuanto a las CC.AA. con el precio medio de la
Tabla 3. Comunidades autónomas con mayor variación trimestral vivienda en alquiler más alto en septiembre de 2011
destacan País Vasco, Comunidad de Madrid, Cataluña y
Variación trimestral Comunidad Foral de Navarra, al ser las únicas que supe-
CC.AA.
jun. - sept. 2011 ran el precio medio de las rentas a nivel de España. En el
Madrid 1,4% caso concreto del País Vasco, donde el precio del alqui-
Galicia 0,1% ler ha sido de 11,28 €/m al mes, se sitúa un 47,0% por
Murcia -0,8% encima de la media nacional. Por su parte, la Comunidad
Castilla-La Mancha -1,0% de Madrid, con un precio medio de 10,43 €/m al mes,
Extremadura -1,1% cuenta con un precio del alquiler un 36,0% más caro
que España. Las comunidades de Cataluña y Comunidad
Precio medio de la vivienda en alquiler | 8

9. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011
Foral de Navarra con un precio medio de 9,58 y 7,91 Resulta interesante considerar la variación acumulada
€/m al mes, respectivamente, se sitúan un 24,8% y 3,1% del precio de la vivienda en alquiler por comunidad
por encima de la media del país. autónoma, calculada desde el momento en que dicha
Tabla 6. Comunidades autónomas con precios más bajos renta alcanzó su valor máximo hasta el momento actual,
septiembre de 2011. La mayor caída acumulada del
Precio medio del alquiler
precio del alquiler se ha registrado en Aragón, con un
CC.AA. (€/m al mes) descenso del -32,2% desde su valor más alto. Le siguen
septimbre 2011
Comunitat Valenciana (-27,6%) y Cantabria (-27,5%). En
Extremadura 4,96 el lado opuesto, las comunidades autónomas con menor
Castilla-La Mancha 5,58 reducción acumulada de precio son País Vasco, con un
Murcia 5,78 descenso del -4,0% y Castilla y León, con un -8,3%.
C. Valenciana 5,87
La Rioja 6,03
En el lado opuesto, las rentas más bajas se registran en
Extremadura, Castilla-La Mancha, Región de Murcia,
Comunitat Valenciana y La Rioja. En el caso de Extrema-
dura, la CC.AA. con el precio medio de la vivienda en
alquiler más económica, la diferencia respecto a la media
de España es de un 35,3% inferior.
Tabla 7. Variación acumulada desde el máximo histórico
Alquiler máximo
Alquiler actual Variación
(€/m al mes) acumulada
Fecha (€/m al mes)
Aragón jun-08 10,85 7,35 -32,2%
Comunidad jun-07 8,11 5,87 -27,6%
Valenciana
Cantabria jul-07 10,21 7,40 -27,5%
España may-07 10,12 7,67 -24,2%
Cataluña may-07 12,44 9,58 -23,0%
Castilla-La Mancha nov-07 7,24 5,58 -22,9%
Murcia ago-07 7,38 5,78 -21,7%
Andalucía jul-07 8,41 6,58 -21,7%
Baleares jul-07 9,83 7,76 -21,0%
La Rioja jun-08 7,32 6,03 -17,6%
Galicia jul-08 7,39 6,13 -17,0%
Canarias dic-06 7,64 6,42 -15,9%
Asturias jul-07 8,65 7,34 -15,2%
Comunidad Foral ago-08 9,11 7,91 -13,2%
de Navarra
Madrid sep-07 11,81 10,43 -11,7%
Extremadura jun-08 5,54 4,96 -10,4%
Castilla y León may-08 6,65 6,10 -8,3%
País Vasco ago-08 11,75 11,28 -4,0%
Precio medio de la vivienda en alquiler | 9

10. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011
2.3. Provincias Tabla 8. Tasas de variación en términos trimestrales en las provincias
Este informe sobre el precio medio de la vivienda en
Variación trimestral
alquiler en España cuenta con el análisis trimestral de 50 Variación de precios
provincias del país. En concreto en el tercer trimestres mar. 2011 jun. 2011 sept. 2011
de 2011, el 80% (40 provincias) ha registrado aumentos Aumento 22% 68% 20%
en el precio de las rentas y el 20% (10 provincias) ha Constante 2% 0% 0%
presentado descensos trimestrales. Reducción 76% 32% 80%
Porcentaje 100% 100% 100%
El número de provincias que incrementa el precio de Total
Número 50 50 50
la vivienda en alquiler en el tercer trimestre de 2011
es inferior a la del segundo trimestre, un 20% de ellas
incrementaron sus precios en septiembre frente al 68%
del trimestre anterior.
Grá co 6. Mapa por provincias con la variación trimestral del precio de
la vivienda en alquiler (junio2010 – septiembre 2011)
Un total de 10
provincias suben
sus alquileres
Provincias que bajan de precio
Provincias que suben de precio
Provincias que mantienen el precio
Precio medio de la vivienda en alquiler | 10

11. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011
Las provincias en las que más ha subido el precio de los El ranking de las cinco provincias con rentas más eleva-
alquileres en el tercer trimestre de 2011 son: Cuenca, das de la vivienda en alquiler en septiembre de 2011,
Lugo, Madrid, Guadalajara y Álava. Un total de diez está encabezado por Guipúzcoa, con un precio medio
provincias han registrado crecimientos en el precio de de 11,71 euros/m al mes, lo que supone un 52,6% más
las rentas este septiembre. Los crecimientos trimestra- que la media nacional.
les registrados han oscilado entre el 6,7% de Cuenca y el
Tabla 11. Provincias con precios más altos
0,2% de Zamora.
Tabla 9. Provincias con mayor variación trimestral Precio medio del alquiler
Provincia (€/m al mes)
septiembre 2011
Variación trimestral
Provincia Guipúzcoa 11,71
jun. - sept. 2011
Vizcaya 11,33
Cuenca 6,7%
Madrid 10,43
Lugo 3,2%
Barcelona 10,38
Madrid 1,4%
Álava 9,26
Guadalajara 1,1%
Álava 0,8%
En el lado opuesto, Jaén se sitúa como la provincia con el
En el lado opuesto, las cinco provincias con mayores precio de los alquileres más económicos en septiembre
caídas son: Soria, León, Huelva, Ávila y Teruel. Un total de 2011 con un precio medio de 4,79 euros/m al mes. Le
de 40 provincias han registrado descensos en el precio siguen Ourense y Cáceres con un precio de las rentas de
medio del alquiler en el último trimestre. Las variaciones 4,89 €/m al mes y 4,90 €/m al mes, respectivamente.
trimestrales negativas registradas han oscilado entre el Tabla 12. Provincias con precios más bajos
-6,3% de Soria al -0,1% de Palencia.
Precio medio del alquiler
Tabla 10. Provincias con menor variación trimestral Provincia (€/m al mes)
septiembre 2011
Variación trimestral Jaén 4,79
Provincia
jun. - sept. 2011
Ourense 4,89
Soria -6,3% Cáceres 4,90
León -5,1% Ávila 4,97
Huelva -4,6% Badajoz 5,00
Ávila -4,4%
Teruel -4,2% De las 50 provincias con precio medio en septiembre de
2011, 42 provincias no superan el precio medio de Es-
paña (7,67 euros/m al mes), mientras que sólo ocho son
las que se encuentran por encima de este valor. El hecho
de que la media de España esté tan arriba en el ranking
por provincias se debe a la concentración del alquiler en
grandes ciudades, como son Madrid y Barcelona.
Precio medio de la vivienda en alquiler | 11

12. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011
2.4. Municipios En el lado opuesto, las variaciones trimestrales negati-
vas registradas en 141 municipios han oscilado entre el
A continuación se detallan los datos sobre la evolución -14,9% de San Javier y el -0,1% de Palma de Mallorca.
trimestral del precio medio de la vivienda en alquiler en
septiembre de 2011 de un total de 227 municipios de Tabla 15. Municipios con menor variación trimestral
España. En el tercer trimestre de 2011, el 62% (141 mu-
Variación trimestral
nicipios) ha registrado caídas en el precio de las rentas, Provincia Municipio
jun. - sept. 2011
el 37% (84 municipios) ha visto como el precio de los
Murcia San Javier -14,9%
alquileres ha subido y el 1% restante (2 municipios) no
Alicante Orihuela -10,7%
ha registrado ninguna variación en el precio medio de
Granada Almuñécar -9,0%
las rentas.
Valencia Picassent -8,9%
Tabla 13. Tasas de variación en términos trimestrales en los municipios anali- Coruña (A) Santiago de Compostela -8,2%
zados Barcelona Sant Pere de Ribes -8,1%
Cádiz Rota -6,9%
León Ponferrada -6,8%
Variación trimestral
Variación de precios Madrid Pedrezuela -6,7%
mar. 2011 jun. 2011 sept. 2011 Palmas (Las) Puerto del Rosario -6,6%
Aumento 31% 37% 37%
Constante 2% 1% 1%
De los diez municipios con rentas del alquiler más
Reducción 67% 62% 62%
elevados de España, se encuentra en primer lugar San
Porcentaje 100% 100% 100% Sebastián, con un precio medio de 12,62 euros/m al
Total
Número 166 230 227 mes. De esta clasi cación destaca la presencia de cinco
municipios de Cataluña, tres municipios de País Vasco y
dos de Madrid.
Entre los 84 municipios con variación positiva, dos muni-
Tabla 16. Municipios con precios más altos
cipios han subido de precio en tasas de dos dígitos. Los
crecimientos han oscilado entre un 12,5% de Cuenca y
Precio medio del alquiler
un 0,1% de Gavà. Provincia Municipio (€/m al mes)
septiembre 2011
Tabla 14. Municipios con mayor variación trimestral
Guipúzcoa San Sebastián 12,62
Barcelona Barcelona Capital 12,43
Variación trimestral
Provincia Municipio Vizcaya Getxo 12,16
jun. - sept. 2011
Vizcaya Bilbao 12,00
Cuenca Cuenca 12,5%
Madrid Alcobendas 11,90
Madrid Arroyomolinos 12,2%
Barcelona Castelldefels 11,87
Barcelona Granollers 6,5%
Madrid Madrid Capital 11,86
Castellón Benicarló 6,2%
Barcelona Sitges 11,77
Vizcaya Getxo 6,1%
Barcelona Sant Cugat del Vallès 11,08
Tarragona Cambrils 6,0%
Barcelona Gavà 11,02
Barcelona Sant Feliu de Llobregat 5,7%
Málaga Vélez-Málaga 5,1%
Valladolid Arroyo de la Enco- 5,0%
mienda
Valencia Alfafar 4,5%
Precio medio de la vivienda en alquiler | 12

13. Informe de la vivienda en alquiler en España: Tercer trimestre de 2011
En el lado opuesto, de los diez municipios con rentas del
alquiler más bajas de España, se encuentra en primer
lugar Baeza, con un precio medio de 3,58 euros/m al
mes. Le siguen Fuensalida con un precio medio de 4,15
€/m al mes y Alzira con 4,49 €/m al mes.
Tabla 17. Municipios con precios más bajos
Precio medio del alquiler
Provincia Municipio (€/m al mes)
septiembre 2011
Jaén Baeza 3,58
Toledo Fuensalida 4,15
Valencia Alzira 4,49
Castellón Villarreal 4,51
Granada Atarfe 4,58
Granada Las Gabias 4,61
Valencia Picassent 4,62
Alicante Alcoy 4,63
Valencia Riba-Roja de Túria 4,70
Valencia Albal 4,75
Precio medio de la vivienda en alquiler | 13