Presentazione SIMI Green Power SBU

2. • Company Profile
• Scenario
• SIMI Green Power
Investire SBU
nelle • SBU Mission
• Fotovoltaico
Fonti • Impianti Integrati
Rinnovabili • Filiera
• SPV
• Attori
• Vantaggi

3. COMPANY PROFILE
SIMI, società fondata nel 2005, è un Marketplace per Investitori Istituzionali interessati
ad investire in immobili, aziende italiane e progetti di sviluppo di nuove iniziative
imprenditoriali.
L’accurata selezione delle proposte e la rete di contatti a livello nazionale ed
internazionale, qualifica SIMI come il partner ideale per le attività di investimento sul
territorio italiano. Le opportunità di investimento promosse da SIMI sono relative ad asset
con valore di mercato tipicamente non inferiore a 10 Mln €.
In sintesi, SIMI opera nei seguenti settori:
1. REAL ESTATE. Questa sezione promuove proposte di investimento in immobili commerciali e industriali con un
valore di mercato non inferiore a 10M € presenti in Italia. Immobili di varie dimensioni, con diverse destinazioni
funzionali, gia' a reddito oppure liberi ma in grado di essere riconvertiti e ristrutturati per nuove destinazioni d’uso.
2. PRIVATE EQUITY. Questa sezione promuove proposte di investimento in aziende italiane con un fatturato
orientativo tra 5 e 50 Mln €. attraverso: i) l’acquisizione di partecipazioni per oltre il 50% del capitale; ii) l'attrazione di
nuovo capitale di rischio; iii) l’acquisto integrale dell’azienda.
3. PROJECT FINANCE. Questa sezione promuove ad investitori privati ed istituzionale richieste di partnership per lo
sviluppo di nuove iniziative da avviare in Italia nell'individuazione di partners finanziari e/o operativi per iniziative in
ogni settore di attività. SIMI non prevede soglie minime di valore per i progetti presentati.

4. SCENARIO
Dall’esperienza maturata negli anni, nasce SIMI Green Power, una SBU interamente
dedicata allo sviluppo e gestione delle attività di generazione di energia da fonti
rinnovabili. Questa SBU si rivolge a tutti gli investitori interessati ad investire nel settore
delle fonti rinnovabili, utilizzando anche gli incentivi dello Stato che vengono erogati per
promuovere le iniziative di questo tipo come previsto dal Protocollo di Kyoto.
SIMI Green Power promuove investimenti per la realizzazione di impianti fotovoltaici con l’obiettivo di produrre energia
elettrica attraverso lo sfruttamento dell’energia solare secondo le direttive del Piano di Azione Nazionale per le energie
rinnovabili – direttiva 2009/28/CE.
Come noto, i paesi aderenti al Protocollo di Kyoto si sono impegnati a ridurre, nel periodo 2008-2012, le emissioni di gas
serra di almeno il 5% rispetto ai livelli del 1990.
L’Unione Europea prevede che la riduzione di emissioni inquinanti possa essere raggiunta promuovendo lo sviluppo delle
fonti di energia rinnovabile (solare, vento, biomassa) e dell’efficienza energetica. Tale iniziativa permette di ottenere
contributi dal Conto Energia.
Il Conto Energia è l’incentivo statale che consente di ricevere una remunerazione in denaro derivante dall’energia elettrica
prodotta dal proprio impianto fotovoltaico per un periodo di 20 anni. Tali incentivi verranno erogati rivendendo tutta
l’energia elettrica prodotta direttamente al gestore GSE (Gestore dei servizi elettrici) ad una tariffa incentivante.

5. SIMI GREEN POWER SBU
SIMI Green Power è un nuovo player di riferimento nel settore delle Energie Rinnovabili,
operante sia tramite la realizzazione di nuovi progetti che al supporto per l’acquisizione e
aggregazione di impianti già esistenti
SIMI Green Power integra una “filiera dell’energia”, le cui attività comprendono lo
screening di potenziali nuovi progetti di sviluppo, la relativa progettazione,
l’ingegnerizzazione e l’implementazione di soluzioni finalizzate alla produzione di
energia da fonti rinnovabili.
SIMI Green Power, attraverso un modello di business che prevede l’integrazione ed
il controllo dell’intero processo propone la gestione di un’offerta “chiavi-in-mano” di
impianti.
SIMI Green Power - a partire dal 2009 – ha aggregato diversi partner con l’obiettivo
di garantire un supporto operativo a 360° a tutti gli Investitori interessati ad entrare in
questo mercato.
SIMI Green Power ed i suoi Partner hanno realizzato impianti con una potenza
complessiva superiore a 10 MWp

6. SBU MISSION
SIMI Green Power coordina tutte le fasi del processo che termina con l’installazione e
messa in esercizio dell’impianto attraverso una “catena del valore” composta da varie
fasi che vanno dall’attività di screening delle opportunità sino alla eventuale vendita
dell’impianto avviato.
Le aree di intervento distintive sono quindi:
I. Generazione: identificazione e sviluppo di impianti per la produzione di energia da fonti
rinnovabili quali l’energia solare, eolica e da biomasse.
II. Progettazione & Procurement: individuazione di aziende che operano nella catena del valore
dell’energia rinnovabile, fornendo impianti e componenti, e del risparmio energetico offrendo
servizi e tecnologie finalizzati alla riduzione dei consumi di energia.
III. Fattibilità Finanziaria: definizione dei piani economici e finanziari attraverso rapporti
privilegiati con diversi istituti finanziari , SIMI Green Power è in grado di supportare attraverso le
seguenti leve:
a. Fondi di Private Equity che partecipano in qualità di soci della SPV
b. Leasing operativi per l’acquisto degli impianti
c. Finanziamenti a medio/lungo periodo per il finanziamento dello start-up della SPV

7. IMPIANTO FOTOVOLTAICO
L’impianto è costituito da un insieme di pannelli solari fotovoltaici
collegati tra di loro. Ogni pannello quando viene colpito dai raggi
solari produce della corrente elettrica direttamente proporzionale
all’intensità luminosa che lo colpisce. Questa tabella, indica la
produzione di kWh/anno medi in Italia Relativamente ad un pannello
solare di potenza pari a 1 kWh:
Produzione media kWh/anno
Nord Italia 1093-1180
Centro Italia 1215-1440
Sud Italia 1458-1597
Non avendo parti meccaniche in movimento, gli impianti che si
intendono realizzare hanno dei bassi costi di manutenzione
(solitamente si tratta di lavare i pannelli solari una volta l’anno).
L'impianto ha una stima di vita media di circa 30 anni tenendo
presente che, ogni anno, il loro rendimento diminuisce di circa lo
0,75%.

8. IMPIANTI INTEGRATI
L’integrazione architettonica dei sistemi solari si basa sulla possibilità di utilizzare il modulo fotovoltaico nella più ampia
libertà. Tutti i moduli utilizzati nei progetti di SIMI Green Power sono testati elettricamente e meccanicamente secondo
un rigido controllo di qualità. Viene così garantito lo standard IP65 contro il rischio dato dalle infiltrazioni di umidità. Gli
elementi che stanno alla base del modulo fotovoltaico sono le celle e il vetro.
Categorie principali di impianti proposti :
• Tetti fotovoltaici strutturali: utilizzando moduli solari semitrasparenti si
possono ottenere interessanti giochi di luce, riuscendo nello stesso modo a
contenere eventuali eccessi di luminosità, che risulterebbero fonte di
abbagli;
• Facciate fotovoltaiche: anche in questo caso si ottiene un importante
controllo della luce solare. Questa applicazione è particolarmente utile per
edifici con facciate rivolte a Sud, che già devono predisporre dei vetri
oscurati per ridurre il passaggio della luce;
• Frangisole/Pensiline: presentano le medesime caratteristiche delle
applicazioni precedenti, con la differenza che, disponendosi su delle pareti
esistenti, l’installazione è più semplice e quindi più economica.
• Installazioni su tetti piani: facili da applicare (innumerevoli sono gli edifici
esistenti che potrebbero accogliere questo tipo di impianti).

9. FILIERA
SIMI Green Power segue e coordina tutto il processo secondo un preciso iter procedurale che prevede le seguenti
attività:
Screening Progettazione Autorizzazione Implementazione Dismissione
Selezione ed individuazione di
siti idoneI
Progettazione dell’intervento
con la definizione degli
Economics
Costituzione della SPV e
richiesta o acquisizione delle
autorizzazioni
SIMI Green Power quindi: identifica le Coordinamento delle attività
opportunità di sviluppo, segue la necessarie all’implementazione
progettazione, identifica i partner fornitori, del progetto
segue l’iter autorizzativo, coordina
l’implementazione e collaudo. Se richiesto, si
attiva per la vendita dell’impianto NON Eventuale assistenza nella
provvedendo, però, alla gestione ordinaria vendita dell’iniziativa già avviata
dello stesso

10. LA SOCIETA’ VEICOLO (SPV)
La realizzazione di progetti per la produzione di energia rinnovabile, visti i notevoli investimenti finanziari, richiede la
costituzione di una società ad hoc definita come società veicolo (SPV) che assume su di sé tutti gli impegni nei confronti
dei terzi.
Giuridicamente la forma societaria per una SPV può variare a seconda:
 dell'entità del fabbisogno finanziario
 delle caratteristiche giuridiche dei soci partecipanti
 della struttura giuridica ed economica dei flussi finanziari.
La costituzione di una SPV è diventata una prassi operativa consolidata utile sia a separare i rischi specifici di queste
iniziative rispetto ai patrimoni degli investitori, sia per agevolare la canalizzazione e la gestione dei flussi finanziari
generati dal progetto.
Viste le peculiarità intrinseche di questi investimenti e la facilità di gestione, SIMI Green Power promuove tipicamente
SPV costituite sotto forma di Società in Accomandita Semplice (S.a.s.)
L’utilizzo di SPV S.a.s., trasformabili successivamente in S.r.l. o S.p.a. porta i seguenti benefici nella fase iniziale:
 Diverso regime di deducibilità degli interessi passivi;
 Possibilità di fare leva al 100% del progetto per i motivi di cui sopra;
 Assenza di obblighi di capitalizzazione e possibilità di convertire le riserve di capitale prima della eventuale
trasformazione;
 Velocita’ e convenienza nella costituzione e gestione ordinaria.

11. ATTORI
Investitore
Equity
Proprietario Assicurazione
Affitto-Vendita
Dir. Superficie Policies
Fattibilità
SPV
Leasing
Coordinamento
Mutuo
Concessioni
Sconto
Banca
Sviluppatore Autorizzazioni
Contratto fornitura
O&M Contract
Energia elettrica
Utility EPC Contract Service Company
EPC
SIMI Green Power coordina tutte le fasi del processo che termina con l’installazione e messa
in esercizio dell’impianto attraverso la “filiera” composta da varie fasi che vanno dall’attività
di screening delle opportunità sino alla eventuale vendita dell’impianto avviato.

12. VANTAGGI
Valorizzazione
I COSTI FISSI di gestione di un
area/superficie dismessa si
trasformano in nuovi RICAVI
Immagine
Un approccio “sostenibile” garantisce
un miglior ritorno di immagine
Risparmio
Gli impianti garantiscono una migliore
economicità se l’energia viene
autoprodotta