A Baía de Camamu, na Bahia, Brasil, é um mosaico de paisagens naturais preservadas com praias de águas cristalinas entre manguezais. A Ilha Paraíso Eco Resort é um projeto imobiliário sustentável nessa região, com 55 residências rústicas de alto padrão integradas à natureza e oferecendo lazer comunitário e contato com a cultura local.
2. Baía de Camamu. Um verdadeiro mosaico de paisagens em meio a ilhas paradisíacas.
Praias de águas límpidas em tons azuis claros mesclam-se com manguezais e outros
encantos da natureza preservados ambientalmente de forma muito responsável.
3. Ar Bucólico. Este é o melhor adjetivo para a região da Baía de Camamu ...
10. Centenas de locais paradisíacos para passeios a poucos minutos da Ilha Paraíso.
Cachoeiras, Ilha da Coroa Vermelha, Ilha do Goio, Maraú,
Ilha da Pedra Furada, Piscinas Naturais de Taipus ...
11. Você a 15 minutos de Lancha das Pousadas,
Restaurantes e Vida Noturna de Barra Grande
12. Você a 30 minutos de carro de Itacaré e do Txai Resort
13. LOCALIZAÇÃO DA ILHA PARAÍSO
ILHA PARAÍSO ECO RESORT está localizada no Circuito compreendido por Itacaré, Barra
Grande e Morro de São Paulo. Faz parte da Ilha das Flores, na Baía de Camamu, Península
de Máraú. Distante 48 km de Itacaré e 15 minutos por lancha de Barra Grande.
14. A BAÍA de CAMAMU é a 3º maior do Brasil e maior em profundidade, abrigando uma
variedade de ilhas de todos tamanhos, além de praias, florestas e manguezais muito
preservados. Região com fortes ventos e excelente para esportes a vela. De Camamu
até a Ilha das Flores, onde se encontra a Ilha Paraíso, são 10 minutos por lancha.
15. INTEGRAÇÃO RODOVIÁRIA DO LITORAL BAIANO
GARANTIA DE VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DA REGIÃO
Com a inauguração do novo trecho da BA-001 interligando
Camamu a Itacaré, a integração rodoviária do litoral baiano
se completa.
A exemplo de Itacaré, em que a facilidade de acesso
rodoviário decretou irreversivelmente o seu sucesso como
desejo maior de todo brasileiro, americano, europeu e
asiático, são esperados novos e grandes fluxos turísticos
em Camamu e entorno, em função da proximidade com os
principais destinos turísticos baianos e seus aeroportos;
A distância de Camamu a Itacaré é agora de 48 km e 30
minutos (antes 200 km e 3 h), em estrada impecável, sem
caminhões, com pavimentação de alta durabilidade;
16. INTEGRAÇÃO RODOVIÁRIA DO LITORAL BAIANO
GARANTIA DE VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DA REGIÃO
Duas zonas turísticas importantes estão agora interligadas, a
saber: a Costa do Dendê, onde estão Morro de São Paulo e Baía
de Camamu, com a Costa do Cacau, onde estão Itacaré e Ilhéus.
Estatísticas oficiais municipais atestam que o movimento
turístico em Itacaré aumentou 40% devido à nova estrada. Tais
reflexos positivos já são também percebidos em Camamu e
entorno. Os preços de imóveis também estão impactados.
Para quem viaja para a região de Camamu de avião, seja pelo
Aeroporto Internacional de Salvador seja pelo Aeroporto de
Ilhéus, são 150 km de estradas asfaltadas entre Ilhéus / Itabuna
até Camamu e 180 km de Salvador a partir do ferry boat.
Seja partindo de Salvador seja de Ilhéus, existem dezenas de
empresas de turismo que operam translados com ônibus
confortáveis ou vans ou taxis até a Região de Camamu com
tarifas bastante aceitáveis até consideradas baratas pelos
turistas.
17. CAMAMU NO EPICENTRO DO MAIOR FLUXO TURÍSTICO DO LITORAL BAIANO
Com a nova Estrada Camamu Itacaré, o acesso a turistas nacionais e
internacionais está totalmente assegurado e facilitado, gerando riqueza na região.
18. Chega-se à ILHA PARAÍSO partindo-se de Camamu (17.000 hab) por barco/lancha.
De arquitetura colonial, Camamu guarda muitos vestígios de seu passado colo-
nial. É o porto de embarque para todas as ilhas da Baía de Camamu e entorno.
19. O percurso entre a Cidade de Camamu e a ILHA PARAÍSO,
de 10 minutos por lancha ou barco, é SIMPLESMENTE MÁGICO.
20. VISTA EXTERNA DA PARCELA DA ILHA OBJETO DO PROJETO.
A 100 metros de distância, de barco, esta é a vista da parcela da ilha
na qual será implantado o PROJETO ILHA PARAÍSO.
21. VISTA AÉREA DA ÁREA DO PROJETO ILHA PARAÍSO.
A parte circundada em 4 cores representa a soma das propriedades adquiridas
pelos empreendedores que, juntas, somam 88.921 m² . As demais áreas, na sua
maioria, são de preservação ou então micro propriedades de terceiros particulares.
23. IMAGEM INTERNA (POR DO SOL)
Esta é uma imagem recente dos coqueiros e dendezeiros da parcela da ilha na
qual será implantado o PROJETO ILHA PARAÍSO, capturada em um final de tarde.
31. PROJETOS ARQUITETÔNICOS (Mod 01)
CASA LAGOSTA. Um primeiro possível Modelo de Residência com Estilo
Arquitetônico considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente
mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
32. PROJETOS ARQUITETÔNICOS (Mod 02)
CASA ROBALO. Um segundo possível Modelo de Residência com Estilo
Arquitetônico considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente
mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê).
33. PROJETOS ARQUITETÔNICOS (Mod 03)
CASA SIRI PALAFITA. Um terceiro possível Modelo de Residência com Estilo
Arquitetônico considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente
mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
34. RECEPÇÃO PARA HÓSPEDES E CONDÔMINOS
4 VISTAS DA RECEPÇÃO
Estilo Arquitetônico para este espaço considerado
dentre os Mais Sofisticados e consequentemente
mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
35. ESPAÇO CARANGUEJADA PARA HÓSPEDES E CONDÔMINOS
DEIXE SUA IMAGINAÇÃO VOAR...
Estilo Arquitetônico considerado dentre os
Mais Sofisticados e consequentemente
mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
36. ESPAÇO SOCIAL PARA HÓSPEDES E CONDÔMINOS
UM EXCELENTE ESPAÇO PARA CONVÍVIO DE FAMILIARES E AMIGOS .
Estilo Arquitetônico
considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente
mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)
46. VGV
Possíveis Quantidade
Valor Unitário ( Valor Geral de
Modelos de de
(R$ Milhões) Vendas)
Negócios residências (R$ Milhões)
Condomínio
55 1,1 60,5
Original
Condomínio
20 1,8 36,0
Restrito
Condomínio
10 3,0 30,0
de Amigos
47. MEMORIAL DESCRITIVO
A Ilha Paraíso Eco Resort é um empreendimento
imobiliário, com ênfase na preservação ambiental e marinha.
Está situado na Baía de Camamu, Município de
Igrapiúna, Bahia, Brasil, com as seguintes coordenadas: 1-Sul -
13 54' 28,6" / 2- Oeste - 39 2' 49,5".
O Projeto Original de Condomínio é composto por 55 belas
residências e possui “Anuência Prévia AP Nº 34/2011 da
Secretária Estadual do Meio Ambiente do Governo do Estado da
Bahia. Seu conceito arquitetônico é rústico diferenciado de forma
a causar o mínimo de impacto visual e interagir de forma serena
com o ambiente, tradições e culturas locais.
A implantação das residências proporciona maior privacidade
visual e acústica, com total preservação da vegetação existente.
Foram propostos 3 modelos de residências, 2 com 4 suítes e 1
com 3 suítes. Todas possuem cozinha americana, área de
serviço, ampla sala, banheiro social, deck frontal com espaço
gourmet e cada suíte possui um deck privativo com possibilidade
de acesso independente da área social da casa.
O estilo rústico das casas é conferido pelos detalhes em
madeira, bastante utilizados, e pela cobertura de taubilha e
piaçava.
48. ITENS DE CONFORTO E LAZER
ÁREA SOCIAL CONTEMPLANDO;
Espaço gourmet com fogão de lenha, forno para pizza e churrasqueira;
Sala de estar;
Biblioteca;
Salão de jogos com sinuca, tênis de mesa, totó, xadrez, dominó e dama;
Home Cinema.
STAND / SALÃO DE RECEPÇÃO;
Espaço que contempla um salão para atendimento, do qual se tem contato com um espelho
d'água nivelado com o piso, copa, dois lavabos e um deck de madeira. No período de
comercialização das unidades irá funcionar com stand de vendas e após como recepção.
OUTROS ELEMENTOS
Módulos esportivos ao ar livre;
Aulas de pescaria com os nativos;
Utilização comunitária de equipamentos de pesca, armadilhas e viveiros para
peixes, lagostas e siris;
Espaço gastronômico natural com mesas de madeira ao ar livre, debaixo de antigas
mangueiras, que geram enormes sombras;
Horta comunitária, orgânica e sem agrotóxicos;
Caminhos no manguezal com decks de madeira e espaços para contemplação do habitat;
Redes ao ar livre, debaixo das árvores e em locais estratégicos;
Alternativa de passeios, banhos de mar e tours gastronômicos nas diversas ilhas vizinhas;
Passeios de caiaque e canoas pelos manguezais;
Recepção e vigilância 24 hs.
49. CUIDADOS ECOLÓGICOS / AMBIENTAIS
Manutenção de, no mínimo 85% das árvores e
vegetação nativa e 100% dos manguezais;
Replantio de árvores nativas em toda ilha;
Proteção lateral das árvores da ilha com contenção das
marés;
Energização local através de painéis fotovoltaicos com
gerador reserva;
Captação de água de chuva para utilização posterior;
Coleta seletiva de lixo;
Tratamento de 100% do esgoto e resíduos líquidos;
Plantio de árvores frutíferas, específicas para alimentar
os pássaros da região (mamão, amora, banana, acerola
e outros);
Vídeos de conscientização ambiental para
moradores, visitantes e hóspedes.