1. Valeriaandonk 8 - Spijkenisse
Vraagprijs: € 225.000,-- k.k.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

2. Omschrijving
Werkelijk schitterend verbouwde, smaakvol ingerichte en zeer goed geïsoleerde 5 kamer
tusseneengezinswoning met uitbouw aan de achterzijde en keurig aangelegde achtertuin
alwaar houten chalet en achterom en gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie op
loopafstand van o.a. de volgende voorzieningen zoals winkels, diverse scholen, openbaar
vervoer, park en natuur.
Begane grond:
entree, hal met garderobenis, geheel betegeld toilet (2006) met vrijhangend closet, zeer
ruime woonkamer (ca 40 m2) welke is vergroot door middel van een uitbouw met
openhaard met fraaie sierschouw en schuifpui naar achtertuin, half open keuken voorzien
van nieuwe (2004) keukenopstelling met diverse inbouw apparatuur o.a. gaskookplaat,
afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser, apothekerskast en spoelbak. De
gehele begane grond is in 2004 verbouwd en is voorzien van een prachtige natuurstenen
vloer (travertin).
1e verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers met rechte geveloptrek waarvan 1 met vaste
schuifkastenwand en een in 2006 volledig en luxe verbouwde badkamer met stoomcabine,
wastafel, vrijhangend closet, designradiator, sfeer verlichting en tot het plafond betegeld.
2e verdieping:
via vaste trap te bereiken alwaar overloop met opstelling combiketel Junkers (1997),
mechanische ventilatie unit, wasmachine aansluiting en een ruime 4e slaapkamer met
dakkapel.
Deze rond 1981 gebouwde woning is van binnen perfect afgewerkt met hoogwaardige
materialen en oog voor detail, is geheel voorzien van hard houten kozijnen met tweelaags
isolatieglas en is gelegen op 140 m2 eigen grond. Aanvullende info en interieurfoto’s
liggen op ons kantoor ter inzage aanwezig.
Het is mogelijk om gebruik te maken van de doorgeef faciliteit van de hypotheek van de
verkoper. Dit houdt in dat u de rente van 4,65% welke vast staat tot 2026 van de verkoper
kunt overnemen. Vraag voor verdere details naar onze financieel adviseur.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

3. Kenmerken
Vraagprijs € 225.000,-- k.k.
Soort Eengezinswoning
Type Tussenwoning
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Inhoud 360 m3
Perceeloppervlakte 140 m2
Woonoppervlakte 135 m2
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Ligging Aan park, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin achtertuin, voortuin (10 x 5)
Garage geen garage
Verwarming C.V.-Ketel, Open haard
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Locatie
Valeriaandonk 8, 3206 PP Spijkenisse
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

4. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

5. Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres Valeriaandonk 8
Postcode / plaats 3206 PP Spijkenisse
Gemeente Spijkenisse
Sectie perceel F 2028
Oppervlakte 140 m²
Soort Volle eigendom
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

6. Lijst van Zaken
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname n.v.t.
(mogelijk)
Tuinaanleg    
Buitenverlichting    
Tuinhuisje    
Broeikas    
Vlaggenmast    
Brievenbus    
Deurbel    
Veiligheidssloten    
Alarminstallatie    
Gordijnrails    
Gordijnen    
Vitrages    
Horren    
Rolgordijnen    
Vloerbedekking    
Parketvloer    
Warmwatervoorziening
Centrale Verwarming (CV)    
Klokthermostaat
Open haard
● Vonkenrek en toebehoren    
Kachel    
Keukenblok    
Keukenapparatuur
● gaskookplaat en afzuigkap    
● koelkast en vriezer    
● combimagnetron en vaatwasser    
Losse kasten    
Wastafels    
Toiletaccessoires    
Badkameraccessoires    
Telefoon    
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

7. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname n.v.t.
(mogelijk)
Schuifwandenkast    
Travetinvloer    
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,
huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-
ketels, boilers, geisers):
   
Bijzondere opmerkingen:
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

8. Begane grond
Entree, hal met garderobenis, geheel betegeld toilet (2006) met vrijhangend closet, zeer
ruime woonkamer (ca 40 m2) welke is vergroot door middel van een uitbouw met
openhaard met fraaie sierschouw en schuifpui naar achtertuin, half open keuken voorzien
van nieuwe (2004) keukenopstelling met diverse inbouw apparatuur o.a. gaskookplaat,
afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser, apothekerskast en spoelbak. De
gehele begane grond is in 2004 verbouwd en is voorzien van van een prachtige
natuurstenen vloer (travertin).
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

9. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

10. 1e verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers met rechte geveloptrek waarvan 1 met vaste
schuifkastenwand en een in 2006 volledig en luxe verbouwde badkamer met stoomcabine,
wastafel, vrijhangend closet, designradiator, sfeer verlichting en tot het plafond betegeld.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

11. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

12. 2e verdieping
Via vaste trap te bereiken alwaar overloop met opstelling combiketel Junkers (1997),
mechanische ventilatie unit, wasmachine aansluiting en een ruime 4e slaapkamer met
dakkapel.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl