Requalificação da área central de Congonhas

SISTEMA DE GESTÃO PARTICIPATIVA E
PLANO DE REQUALIFICAÇÃO DA ÁREA CENTRAL DE
REQUALIFICAÇ
CONGONHAS
congonhas I mg I abril 2010

1 diagnóstic
o 1.1 circulação urbana
1.2 uso e ocupação dos
imóveis
1.3 paisagem urbana

1.4 imóveis de interesse

1.5 apropriação do espaço
público
1.6 arborizaçã
o mobiliário urbano
1.7
1.8 percepção

2 diretrizes
ambiental

1 diagnóstic
1.
o
circulação
1 urbana

1 diagnóstic
1.
o
uso e ocupação dos
2 imóveis

imóveis pesquisados 1.
metodologia de pesquisa 2
•cerca de 1.400 imóveis, incluindo lotes edificados e não edificados;
•foram levantadas características construtivas e de uso;
•informações tabuladas e vinculadas ao mapeamento em base GIS
(Sistema de Informações Geográficas).

congonhas | imóveis pesquisados

1.
2

congonhas | imóveis pesquisados

tipologia de ocupação 1.
•Imóveis/lotes edificados – 1.289 unidades (93,2% do total de2
imóveis):
imóvel unifamiliar – 883 unidades (68,5% dos imóveis/lotes
edificados);
imóvel multifamiliar até 3 pav. – 327 unidades (25,4% dos
imóveis/lotes edificados);
imóvel multifamiliar acima 3 pav. – 79 unidades (6,1% dos
imóveis/lotes edificados).

• Predominância da tipologia unifamiliar em toda a área de
intervenção;
• Verticalização ainda pouco expressiva, mas apresentando
tendencia de verticalização no centro a partir das vias/eixos
longitudinais, para o Norte.

congonhas | tipologia de ocupação

unifamiliar 1.
2

Residencial até 2 Comercial 1
pav. pav.


unifamiliar 1.
2

Residencial até 2 Igrejas (pé-direito duplo)
pav.

multifamiliar até 3 1.
pavimentos
2

Comercial entre 2 e 3 pav. Residencial 3 pav.


multifamiliar acima de 3 pavimentos 1.
2

Misto acima de 3 Misto acima de 3 Residencial acima Comercial acima
pav. pav. de 3 pav. de 3 pav.


1.
2


1.
2


uso do solo 1.
2

Residencial Não Residencial

congonhas | uso do solo

uso do solo 1.
2

Misto Institucional

congonhas | uso do
solo

uso do solo 1.
2

Precária Provisória

congonhas | uso do
solo

uso do solo 1.
2
•Predominância do uso residencial, com destaque para a
concentração do mesmo ao norte da Área de Intervenção e ao sul do
Rio Maranhão;
•Uso não-residencial localizado predominantemente na área central
correspondente à faixa entre a região da Prefeitura e o Rio
Maranhão e ao longo da Av. Júlia Kubitscheck;
•Observa-se uma tendência de substituição do uso residencial na
região central e ao longo da Avenida Júlia Kubitscheck;
•O eixo histórico (“Ladeira”) acompanha a tendência de ocupação
das áreas por onde ele cruza.

congonhas | uso do solo

1.
2

congonhas | uso do solo |
comércio e serviços existentes

1.
2

congonhas | uso do solo | comércio e
serviços existentes

comércio e serviços 1.
bancos, financeiras e seguradoras | comércio de imóveis
ou valores 2
•Imóveis não-residenciais/mistos/institucionais – 560 unid.:
•Observa-se uma pequena participação percentual desses tipos de
comércio e serviços no total das edificações não-residenciais;
•Há uma concentração de bancos, financeiras e seguradoras
principalmente no eixo Praça Doutor Mário Rodrigues Pereira/Praça
JK;
•Há uma concentração de comércio de imóveis ou valores na Av.
Padre Leonardo Pinto.


Comércio e Serviços 1.
2

Banco Banco Banco Financeira


1.
2


louças, ferragens, material de construção e sucatas|
máquinas, material elétrico e utilidades domésticas 2
•Imóveis não-residenciais/mistos/institucionais – 560 unid:
•Há uma concentração do comércio de louças, ferragens, material de
construção e sucatas ao longo da Av. Júlia Kubitscheck, R. Monteiro
de Castro e início da Av. Bias Fortes;
•Há uma concentração de comércio de máquinas, material elétrico e
utilidades domésticas principalmente ao longo da Av. Júlia
Kubitscheck.


2

Ferragens Material de Construção Sucatas


2

Material Elétrico Peças para veículos Utilidades Domésticas


1.
2


comércio de veículos e afins | serviços de transporte e afins |
serviços de reparo e conservação 2
•Há uma concentração de todos os tipos de comércio citados
principalmente ao longo da Av. Júlia Kubitscheck;
•Já os serviços de estacionamentos se concentram na região central
(Av. Júlia Kubitscheck, Av. Presidente Vargas, Av. Marechal Floriano e
Rua Portela).


2

Comércio de Veículos e Serviços de Reparo e Conservação
Afins

1.
2


comércio de tecidos, vestuário, calçados, armarinho,
acessórios, brinquedos e embalagens 2
•Esse tipo de comércio varejista é o que aparece com a maior
frequência nas edificações não-residenciais pesquisadas;
•Ele se concentra predominantemente na região central, não tendo sido
encontrado, no levantamento de campo, esse tipo de comércio nas
demais áreas pesquisadas.


2

Comércio de Presentes, Comércio de Roupas e Comércio de Calçados
Acessórios, Brinquedos Calçados

1.
2


serviços de saúde | serviços de educação | serviços de
uso coletivo | instituição científica e cultural | instituição 2
religiosa | outros serviços
•De modo geral, esses serviços se concentram no centro do município, na
Ladeira Bom Jesus e no entorno da Rodoviária;
•Os serviços de educação são os mais bem distribuídos ao longo da área
de estudo;
•Os serviços de saúde tendem a se concentrar na área que se localiza ao
norte da Prefeitura e ao sul da Igreja Matriz;
•Existem poucas edificações de caráter cultural, correspondendo a apenas
duas (um museu em atividade e outro em construção);
•Atualmente não existe nenhum cinema ou teatro em funcionamento na
área de estudo. Considerando que a área de estudo corresponde às áreas
centrais, isso pode significar a inexistência desse tipo de atividade no
município.


2

Instituição Científica e CulturalServiços de Uso Instituição
Museu da Imagem e Memória Coletivo Religiosa
Prefeitura

2

Serviços de Serviços de
Educação Educação

1.
2


1.
2


especialização de atividades 1.
2
•As atividades comerciais varejistas se concentram expressivamente
na região central;
•As atividades de grande porte e de maior impacto urbanístico se
concentram ao longo da Av. Júlia Kubitscheck;
•Observa-se uma tendência de concentração dos serviços de saúde
ao norte da sede Prefeitura Municipal;
•Observa-se uma expressiva concentração de atividades
institucionais em toda a área de estudo.

congonhas | especialização de
atividades

1.
2

ESPECIALIZAÇÃO DE
ESPECIALIZAÇ
ATIVIDADES
Comé
Comércio varejista
Atividades de grande porte
Serviç
Serviços de saúde
saú

congonhas | especialização de
atividades

1 diagnóstic
1.
o
paisagem
3 urbana

paisagem urbana 1.
pontos nodais centros polarizadores de uma área, focos intensivos.
lugares estratégicos através dos quais o observador por 3
entrar.
vias canais de circulação habitual, ocasional ou
potencial.
elementos lineares não entendidos como vias.
limites / barreiras fronteiras, quebras de continuidade.

marcos referências físicas externas (o observador não precisa entrar
nelas)
eixos de visibilidade a longa distância, perspectivas e
linhas de visada enquadramentos visuais
elementos e características que dificultam a legibilidade
ruídos visuais do espaço urbano

congonhas | paisagem urbana

1.
Elementos principais da
paisagem
3
urbana se concentram ao longo
das
adjacências do eixo de ligação
principais
entre
1. igrejas santuário + alameda
as praça
cidade matozinhos de
portugal
2. praça da matriz
3. praça jk
secundários
1. av. mal. floriano,
trecho adjacente ao rio
2. policlínica / poliesportivo
3. praça da estação
ferroviária
4. praça bandeirantes
5. praça da igreja do rosário
6. praça da rua autari souza
7. trevo av. jk x br-040
8. praça da rodoviária
9. praça sebastião leal
mapa síntese

vias
2 eixos principais
. av. júlia kubitschek
. ladeiras de ligação entre as colinas
1.
enfraquecimento do eixo no centro comercial
3

Fonte: estudo para o plano diretor

vias e barreiras

1.
3

Basílica Romaria

Alameda

marcos

1.
3

Matriz Prefeitura

Igreja do Rosário Igreja São José
marcos

1.
3

Estação Ferroviária Antenas de Comunicação

Museu de Congonhas (futuro marco)
marcos

1.
3

Matriz → Basílica

Praça JK → Basílica Rosário → Basílica

linhas de visada

1.
3

Av. Marechal Floriano Peixoto → Rua Dr. Joaquim Frederico → Basílica
Basílica

Pracinha Cemitério → Basílica Largo do Fórum → Basílica
linhas de visada

1.
3

Quarteirão Açominas → Basílica Quarteirão Açominas → Basílica

linhas de visada

1.
3

Praça JK → Matriz Praça da Estação → Matriz

Ponte Rua Autari Souza → Matriz Basílica → Matriz
congonhas | paisagem
urbana linhas de visada

1.
3

Mirante lateral Basílica → Cidade Alameda → Cidade

Balaustrada Av. Bias Fortes → Cidade
linhas de visada

1.
3

Posteamento e redes elétricas aéreas
urbana ruídos visuais

1.
3

Desarmonia da Arquitetura. Desconformidade com a legislação.

Pontilhões muito baixos.

ruídos visuais

1.
3

Pó de minério espalhado pela cidade.

Publicidade excessiva. Pó de minério espalhado pela cidade.

1.
3

Ocupação precária às margens do rio maranhão
ruídos visuais

1.
3

Elementos arquitetônicos
invadindo o espaço público.
ruídos visuais

1.
3

Calçadas estreitas e com
obstáculos.

1 diagnóstic
1.
o
imóveis de
4 interesse

imóvel tombado pelo
município
iphan 1.
iepha
interesse de preservação
(município)
4
interesse de preserv (iphan)
novas indicação de
preserv.
perímetro de tombamento
perímetro de entorno

perímetro de tombamento
> santuário do bom jesus do
matozinhos e adjacências

> matriz e adjacências

> igreja do rosário e adjacências
imóveis tombados
.68 município + 10 iphan + 1 iepha
= 79
imóveis de interesse
. 103 município + 2 iphan = 105
. 11 novas indicações

congonhas | imóveis de interesse

1.
4

indicações

1.
4

indicações

1.
4

congonhas | imóveis de
interesse indicações

1 diagnóstic
1.
o
apropriação do espaço
5 público

apropriação do espaço 1.
público
metodologia
5
. vistorias de 90 minutos cobrindo toda a área, 3 técnicos
simultaneamente

. dia de semana (quarta/quinta): 16h, 18h, 20, 23h, 1h, 9h, 12h
. fim de semana (sexta/sábado): 20h, 23h, 1h, 9h, 14h

. observação de pessoas e grupos e respectivas atividades no espaço
público

. desconsideradas pessoas em trânsito

congonhas | apropriação

1.
5

LEGENDA
concentração de pessoas em
concentraç
atividades de permanência


apropriação de dia
apropriação à tarde
1.
> Ladeiras: uso tradicional
(pessoas sentadas na porta de
casa, observando o movimento e
5
conversando). Áreas residenciais.

> Concentração de pessoas na porta
de estabelecimentos coincide com
áreas comerciais.

> Concentração de pessoas na Praça
JK e entorno.

> Bares da JK já apresentam
aglomeração no fim de tarde.

> Muitos estudantes na praça da
Matriz.

LEGENDA
pessoas na porta de pessoas em pé turistas pessoas deitadas
estabelecimento
pessoas sentadas crianças adultos praticando
pessoas trabalhando no espaço
esportes
público pessoas na porta de bar casais
pessoas esperando ônibus

mapa processual diurno → dia de semana

1.
5
> Ladeiras: uso tradicional
(pessoas sentadas na porta de
casa, observando o movimento e
conversando). Áreas residenciais.

> Concentração de pessoas na porta
de estabelecimentos coincide com
áreas comerciais.

> Concentração de pessoas na Praç
JK e entorno.

> Bares da JK já apresentam
aglomeração no fim de tarde.

> Muitos estudantes na praça da
Matriz.

mapa processual diurno → dia de semana

1.
LEGENDA

pessoas em pé5
pessoas sentadas
pessoas na porta de
bar
pessoas na porta de
estabelecimento
pessoas trabalhando
no espaço público
pessoas esperando
ônibus
turistas
crianças
casais
pessoas deitadas
adultos praticando
esportes
apropriação à
noite
> Usos noturnos descentralizam-se,
espalhando-se para as bordas da
área de estudo.

mapa processual noturno → dia de semana

1.
5
> Entretanto a concentração
de pessoas até a madrugada
acontece com maior ênfase
nos bares da JK.

> Bar da estação ferroviária
também polariza encontros
noturnos (predominância de
casais jovens).

mapa processual noturno → dia de semana

LEGENDA

pessoas em pé
pessoas sentadas
1.
pessoas na porta de
bar
pessoas na porta de
5
estabelecimento
pessoas trabalhando
no espaço público
pessoas esperando
ônibus
turistas
crianças
casais
pessoas deitadas
adultos praticando esportes
apropriação de dia
apropriação à tarde
apropriação à
noite
> menor apropriação ligada
ao
comércio
> presença de turistas nos
arredores da basílica
mapa processual → fim de semana

1.
LEGEND
A
5
concentração de
pessoas em
atividades de
permanência
pontos nodais

> Boa correspondência entre
manchas de concentração e
os pontos nodais identificados.


LEGEND
1.
A
5
trechos com notável
permanência de
pessoas no espaço
público
alto volume de pessoas
em trânsito
médio volume de pessoas
baixo volume de pessoas
manchas de permanência


apropriação do espaço 1.
público
• 5
Praça Sebastião Leal polariza encontros dos moradores locais

• Adolescentes na praça da estação (namorando)

• Praça da prefeitura apresenta baixíssima apropriação noturna e
presença maior de idosos na parte da manhã

• Nichos de apropriação noturna: bares JK, Basílica, Praça
Olímpica, Praça da Bandeira


1.
5

Apropriação de permanência
em bares e “amontoada” nos
poucos espaços públicos
disponíveis: mobiliário de
grande porte.

1.
5

Pessoas esperando ônibus nos abrigos,
concentradas no calçadão e o comércio
informal.

1.
5

Turistas na basílica, estudantes e comércio
informal na Rua Cornélio Souza Costa.


1 diagnóstic
o
1. arborizaçã
6 o

1.
LEGENDA
postes 6
árvore de grande porte

árvore de médio porte
árvore de pequeno porte
árvore suprimida
muda
áreas críticas

congonhas |
arborização

1.
6
Distribuição espacial
> Trechos mais densos
possuem árvores e postes
em calçadas opostas.

> Existência de plano de
arborização da Prefeitura
(em andamento) prevê
plantio de 12.000
árvores/ano.

congonhas |
arborização

1.
6
Distribuição espacial
> Praças e largos
relativamente
Bem arborizados, com
destaque
para a praça da prefeitura.

> Trechos permeáveis
predominantemente em áreas
privadas necessidade de
ampliação de áreas
permeáveis de domínio
público (ex.: parque linear).

congonhas |
arborização

1.
6

congonhas |
arborização trechos sem

1.
foto de rua no centro sem arvore 6
nenhuma

congonhas |
arborização trechos sem

1.
6

congonhas |
arborização conjuntos

1.
6

congonhas |
arborização conjuntos

1 diagnóstic
1.
o
mobiliário
7 urbano

mobiliário urbano 1.
• postes 7
• lixeiras
• telefones públicos
• bancos
• abrigos de ônibus
• cabines de táxi
• bancas de revista
• trailers e camelôs

congonhas | mobiliário urbano

1.
7

mapa síntese

postes 1.
7
• Apesar dos vários tipos distintos, escolha do modelo em cada área geralmente
segue um critério básico.

• Predominância dos postes altos de concreto.

• Postes da ladeira Pe. João Pio não seguem padrão de luminárias da ladeira
Bom Jesus.

• Postes altos, de concreto, seção retangular nervurada: Rua Cornélio Souza
Costa e Rua Dr. Paulo Mendes.

• Nas praças, pontes e alamedas os postes são metálicos, em geral
padronizados.

• Postes nem sempre adequados ao patrimônio.

postes

1.
7

Concreto Metálico Metálico Luminárias
postes

LEGENDA
LEGENDA 1.
lixeiras
lixeiras
7
raio de alcance (50m)
raio de alcance (50m)

concentração de
concentração de
pessoas
pessoas
> Grande concentração no centro
Comercial.

> Boa correspondência entre
concentração de pessoas e
concentração de lixeiras.

> Distribuição deficiente nos
arredores da matriz e ao longo
da Av. JK (porção leste).

> Notável despadronização.

> Modelo predominante no centro
comercial (poliestireno laranja) cria
conflitos com circulação de
pedestres

lixeiras

1.
7

Metálica pintada, semelhante ao padrão
Sudecap/BH e de coleta seletiva: Praça da
Estação.

lixeiras

telefones
públicos
1.
• 7
Modelo orelhão, em fibra de
vidro, fixado em fuste metálico.
geralmente agrupados em 2 ou 3
Telefones.

• Modelo orelhão, em fibra de
vidro, fixado em fachada.

• Bem distribuídos, maior
concentração em áreas de perfil
Comercial.

• Distribuição deficiente no
centro histórico.

• Locação centralizada
inadequada no quarteirão
Açominas.
telefones públicos

1.
7

Bancos em concreto, pedra e madeira.
bancos

LEGENDA
1.
LEGENDA

7
> concentrados nas
praças e
largos.

> grande variedade de
modelos.

> tipos predominantes
com
baixa qualidade estética e
Ergonômica.

bancos

1.
7

Metálicos, ao longo dos eixos de entrada e
saída da cidade: Av. JK e Av. Mal. Floriano

abrigos de ônibus

1.
7

Modelo específico de concreto: Praça Olímpica

abrigos de ônibus

LEGENDA
LEGENDA
1.
7
> Carência de abrigos em alguns
pontos
de embarque e desembarque

> Modelo metálico é funcionalmente
adequado e está presente nos eixos
principais de circulação de ônibus e
com maior concentração de
pessoas

> Má conservação dos abrigos

abrigos de ônibus

1.
7

Trailers, camelôs e banca de revistas.
Cabines de taxi: Rua Bom Jesus e Praça da
Prefeitura.
Conflito com circulação de pedestres
mobiliário de grande porte

LEGENDA
LEGENDA
1.
7
> Poucos exemplares de
mobiliário de grande porte.

> Baixa qualidade estética.

> Despadronização.

> grande concentração em
espaços públicos de
permanência no centro
(praças e largos),
contrastando com a escassez
desse tipo de espaço na
cidade.

> Sensação de
desorganização
desses espaços.
cabines, bancas, camelôs, trailers

1 diagnóstic
1.
o
percepção
8 ambiental

população pesquisada 1.
metodologia de pesquisa 8
• questionário semi-estruturado a partir de perguntas sobre o USO DO
CENTRO e as PERCEPÇÕES SOBRE A CIDADE;
• a pesquisa foi aplicada aos participantes da 4ª Conferência das Cidades,
realizada no dia 12 de Dezembro de 2009;
• foram distribuídos também alguns questionários a todas as associações
de bairro e conselhos de Congonhas no mês de dezembro de 2009 e
recolhidos pela Prefeitura Municipal;
• no total foram aplicados 267 questionários;
• as informações foram tratadas e tabuladas em forma de planilhas e
gráficos.

congonhas | percepção ambiental
população pesquisada

perfil dos entrevistados 1.
idade e escolaridade 8
• a maioria dos entrevistados se
encontram com idade entre 14 e 55
anos e possuem ensino médio
completo.

perfil dos entrevistados

ocupação e profissão 8
• cerca de 1/3 dos entrevistados são servidores públicos;
• também merecem destaque os estudantes, profissionais de nível superior e
aposentados.


8


uso do centro 1.
motivos e meios de transporte
8
• os MOTIVOS pelos quais os entrevistados vão com mais frequência ao
centro é para trabalhar (29%) e fazer compras (28%);
• os MEIOS DE TRANSPORTE mais utilizados para ir ao centro são “a pé”
(37%) e “de carro” (34%);
• ORIGEM: da última vez em que foram ao centro, a maior parte dos
entrevistados saiu de outros bairros (86%) como a “ Vila São Vicente”, “Boa
Vista”, “Pires” ou “Basílica”.

uso do centro

uso do centro 1.
frequência e horários
8
• DURANTE A SEMANA (2ª a 6ª feira): metade dos entrevistados vão ao
centro todos os dias durante a semana e a maioria deles o frequenta nos
períodos da manhã e da tarde;
•FINAIS DE SEMANA: cerca de 1/3 dos vão ao centro em quase todos os
finais de semana e a maioria deles o frequenta nos períodos da manhã e da
noite.

uso do centro

percepção sobre a cidade 1.
principais percepções dos entrevistados 8
• os entrevistados guardam uma imagem negativa da cidade (“cidade feia e
suja”, “centro tumultuado”);
• possuem grande expectativa de mudança;
• reconhecem a importância do grande patrimônio que possuem;
• sentem falta de espaços para o lazer;
• gostam de morar em Congonhas, valorizam as pessoas da cidade, a
localização e o clima;
• reconhecem as mudanças ocorridas nos últimos 10 anos.

percepção sobre a cidade

imagens simbólicas
Quando você pensa no centro de Congonhas, qual é a primeira
8
imagem que vem à cabeça?


espaços públicos mais importantes
8


coisas que a população mais gosta 8


coisas que a população menos gosta
8


avaliação dos itens
As avaliações BOM sempre ficaram abaixo das avaliações
REGULAR e RUIM.
8


REGULAR e RUIM.
8


REGULAR e RUIM.
8


percepções sobre o Rio Maranhão 8


Congonhas é um bom lugar para? 8


percepção sobre mudanças 1.
mudanças nos últimos 10 anos 8
Você tem percebido mudanças nos últimos 10 anos?

• 70% dos entrevistados avaliam que existem mudanças nos últimos
10 anos, principalmente:

percepção sobre mudanças

sugestões de mudanças
1.
8


percepção sobre mudanças 1.
sugestões espontâneas
8


pesquisa qualitativa 1.
principais pontos levantados
8
•maior fiscalização do espaço público;
•carência dos espaços coletivos;
•estímulo ao embelezamento das edificações privadas;
•desapropriações ao longo do Rio Maranhão;

pesquisa qualitativa

pesquisa qualitativa 1.
principais pontos levantados
8
•trânsito caótico;
•sinalização viária degradada;
•priorização de pedestres;
•remoção de vagas de estacionamento (já existe uma pré-
disponibilidade para pagar por estacionamentos privados);
•alteração do traçado da linha férrea.

pesquisa qualitativa

2 diretrize
s

diretrizes gerais
requalificação do espaço urbano;
2
criação de áreas de lazer e permanência;
inserção do Rio Maranhão na paisagem cotidiana de
Congonhas;
valorização do patrimônio arquitetônico;
melhoria das condições de acessibilidade e circulação na
região central;
tratamento preferencial para o trânsito de pedestre.

congonhas | diretrizes
diretrizes gerais

diretrizes específicas
•requalificação do espaço urbano 2
adequação e padronização das calçadas;
adequação e padronização do mobiliário urbano;
melhoria dos níveis de arborização das calçadas e das áreas de lazer e
permanência;
despoluição visual;
revisão e efetiva implantação dos códigos de obras e posturas (ex:
posteamento, ruídos visuais, obstrução de calçadas, altura das edificações,
etc);
estímulo à melhoria dos aspectos construtivos e de conservação das
edificações privadas;
valorização da paisagem urbana noturna;
Melhoria da iluminação publica.


•criação de áreas de lazer e permanência
2
requalificação das praças e largos;
renovação das margens do Rio Maranhão com a implantação de
Parque Linear;
aproveitamento de espaços subutilizados para a criação de novas
áreas de lazer e permanência, voltados ao atendimento das diversas
faixas etárias.


•inserção do Rio Maranhão na paisagem cotidiana de
2
Congonhas
implantação de Parque Linear ao longo do Rio Maranhão no trecho em
que esse corta a área urbana de Congonhas;
controle da ocupação nas margens do Rio Maranhão;
integração do Parque Linear às áreas de permanência localizadas
próximas a ele;
valorização dos diversos pontos de visada da cidade para o Rio
Maranhão e do Rio Maranhão para a cidade.


•valorização do patrimônio arquitetônico e histórico 2
inserção do patrimônio na paisagem cotidiana (ex: visadas e iluminação);
resgate dos eixos históricos: Romaria → Basílica → Matriz → Rosário;
estímulo à preservação das edificações privadas de interesse arquitetônico e
histórico.


•melhoria das condições de acessibilidade e circulação 2
na região central
redução e desestímulo do fluxo de passagem na área central;
estudos para a criação de acessos alternativos à Av. Júlia Kubitscheck;
revisão e adequação da sinalização em geral (indicativa / semafórica /
horizontal / vertical);
reestruturação da política de estacionamento na área central.


•tratamento preferencial para o trânsito de pedestre 2
melhoria e padronização das calçadas na área de intervenção e adequação das
mesmas segundo as normas de acessibilidade (NBR 9050);
tratamento dos principais pontos de travessia de pedestres visando a maior
segurança;
tratamento preferencial para pontos de embarque e desembarque;
inserção da política de priorização do pedestre na revisão da legislação
municipal (código de posturas);
incentivo à utilização de modos de transporte coletivo e alternativos (“bicicletas”
e “a pé”).


congonhas I mg I abril 2010

1.
1

0
-04
BR
Av
. JK

Fe
rr ov
ia

congonhas |circulação urbana
descrição do sistema viário|classificação funcional

1.
1

1. Corredor Principal: Av. JK e Marechal
Floriano / Monteiro de Castro
2. Principais Acesso ao centro: Av. Bias
Fortes; José Magalhães Pinto e Barão
de Congonhas

congonhas |circulação urbana
descrição do sistema viário|classificação funcional

1.
1

Caminhão
Ônibus

Moto

Auto
1. Horário de Pico: 18:00 – 19:00
2. Significativa participação de
Modos particulares

congonhas | circulação urbana
descrição do tráfego I perfil do tráfego

1.
1

1. Fluxo de Saída do Centro
mais concentrado
2. Maior fluxo de entrada

descrição do tráfego I perfil do tráfego

BR – sentido
Casa de Pedra
Saída Norte
BH
1.
1
Matriz

Centro
Rosário
Gran Park

Basílica
Lamartine
Principais Acessos:
1. Av. JK BR – sentido Rio
2. Monteiro Lobato
3. Barão de Congonhas
4. Magalhães Pinto

origens e destinos I movimentos radiais

Rio → Centro (Prefeitura)
Casa de Pedra → Centro
(Prefeitura)
1.
Belo Horizonte → Centro
(Prefeitura)
1

Rotas com demanda superior à
1400 veíc./dia

origens e destinos I rotas principais

Centro (Prefeitura) → Rio
Norte → Centro (Prefeitura)
Centro (Prefeitura) → Leste
1.
Sudoeste → Centro
(Prefeitura)
1

Rotas com demanda entre
1400 e 1000 veíc./dia

origens e destinos I rotas principais

Casa de Pedra → Rio
Norte → Rio
Rio → Gran Park
1.
Rio → Norte
Norte → Rosário
Norte → Noroeste
1

Rotas de travessia com demanda
superior à 500 veíc./dia

origens e destinos I rotas de travessia

1.
LEGENDA 1
Origem Centro
Destino Centro
Diametral
Perimetral

1. Significativa Parcela de
Fluxo de Atravessamento

origens e destinos I caracterização

1.
1

1. Fluxo Intenso na
Interseção da Ladeira x
Corredor JK
volume de tráfego diário | volume de
veículos

1.
1

1. Concentração de
Fluxo no Corredor JK

volume de tráfego diário I volume de

1.
1

1. Altos Índices de Ocupação

estacionamentos I ocupação

1.
1

1. Grande Rotatividade

estacionamentos I caracterização

Índices Gerais
Tempo Médio de Permanência: 1,17h
Taxa de Ocupação: 0,85
1.
Rotatividade: 4,18
1

1. Pico de Estacionamento: 15:00 as 17:00
2. Grande Disponibilidade de vagas
3. Grande Demanda por estacionamento

estacionamentos I caracterização

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