1. !‫בלבד‬ ‫חודשים‬ 11 ‫תוך‬ 21.5% - 25% ‫של‬ ‫תשואה‬ - ‫גן‬ ‫רמת‬ ,‫אליעזר‬ ‫בן‬ ‫ברחוב‬ ‫קרקע‬ ‫רכישת‬
100,000 ‫בסך‬ ‫בודדת‬ ‫יחידה‬ ‫למשקיע‬ ‫השנתית‬ ‫התשואה‬ ;‫הקרן‬ ‫משקיעי‬ ‫עבור‬ ‫ומוצלח‬ ‫מהיר‬ '‫ל'אקזיט‬ ‫שהביא‬ ‫מהלך‬ ‫הובילה‬ ‫הגשמה‬ ‫קרן‬
‫קרן‬ ‫של‬ ‫חלקה‬ ‫לאחר‬ ,)‫יחידות‬ 4 ‫השקיעו‬ ‫(אשר‬ VIP ‫למשקיעי‬ ‫השנתית‬ ‫התשואה‬ !21.5% ‫על‬ ‫עומדת‬ ,‫הגשמה‬ ‫קרן‬ ‫של‬ ‫חלקה‬ ‫לאחר‬ ,‫ש"ח‬
.‫ההשקעה‬ ‫לתקופת‬ ‫מקבילה‬ ‫בתקופה‬ ‫ומט"ח‬ ‫בשוק‬ ‫מדדים‬ ‫על‬ ‫משמעותי‬ ‫באופן‬ ‫העולה‬ ‫תשואה‬ ‫הניבה‬ ‫ההשקעה‬ !25% ‫על‬ ‫עומדת‬ ,‫הגשמה‬
.‫חודשים‬ 10 ‫תוך‬ 24% -‫כ‬ ‫של‬ ‫תשואה‬ - ‫טכנולוגית‬ ‫חברה‬ ,‫בסטארקום‬ ‫השקעה‬
;London Stock Exchange -‫ב‬ ‫להיסחר‬ ‫והחלה‬ ‫בהצלחה‬ ‫לונדון‬ ‫בבורסת‬ 2013 ‫מארס‬ ‫בחודש‬ ‫הונפקה‬ ‫החברה‬
.‫האג”ח‬ ‫וריבית‬ ‫הקרן‬ ‫הגשמה‬ ‫למשקיעי‬ ‫הוחזרו‬ ‫חודשים‬ ‫עשרה‬ ‫תוך‬ .‫דולר‬ ‫מיליון‬ 22 ‫של‬ ‫שווי‬ ‫לפי‬ ‫נעשתה‬ ‫ההנפקה‬
‫הריבית‬ ‫תשואת‬ ‫של‬ ‫שקלול‬ .‫למשקיעים‬ ‫תועבר‬ ‫ותמורתן‬ ‫בקרוב‬ ‫שימומשו‬ ‫סחירות‬ ‫מניות‬ ‫המשקיעים‬ ‫לזכות‬ ‫יש‬ ,‫בנוסף‬
.‫חודשים‬ 10 ‫בתוך‬ ,)‫מס‬ ‫(לפני‬ ,‫למשקיע‬ ‫נטו‬ 24.36% ‫של‬ ‫תשואה‬ ‫משקף‬ ‫המניות‬ ‫של‬ ‫הכספי‬ ‫ושווים‬
.‫הפרויקט‬ ‫למשך‬ 23% ‫בגובה‬ ‫תשואה‬ - ‫בפלורידה‬ ‫נדל"ן‬ ‫רכישת‬
‫ההשקעה‬ .‫בזמן‬ ‫הסתיימה‬ ‫וההשקעה‬ ‫מומשו‬ ‫בפרויקט‬ ‫הנכסים‬ ‫כל‬ !‫בהצלחה‬ ‫הסתיימה‬ 1 ‫סבב‬ ‫פלורידה‬ ‫הנדל”ן‬ ‫בפרויקט‬ ‫ההשקעה‬
‫מקבילה‬ ‫בתקופה‬ ‫בשוק‬ ‫מדדים‬ ‫על‬ ‫משמעותי‬ ‫באופן‬ ‫העולה‬ ‫תוצאה‬ ,14% ‫של‬ ‫סך‬ ‫על‬ ‫שנתי‬ ‫ובחישוב‬ 23% ‫של‬ ‫כוללת‬ ‫תשואה‬ ‫הניבה‬
.‫ההשקעה‬ ‫לתקופת‬
.18% ‫בגובה‬ ‫שנתית‬ ‫תשואה‬ - ‫בקפריסין‬ ‫נדל"ן‬ ‫נכס‬ ‫השבחת‬ ,‫טאואר‬ ‫מרינה‬
‫החוזרה‬ ‫הקרן‬ ‫כאשר‬ ‫בהצלחה‬ ‫הסתיים‬ ‫בקפריסין‬ ‫טאואר‬ ‫מרינה‬ ‫פרויקט‬
.18% ‫של‬ ‫שנתית‬ ‫תשואה‬ ‫בתוספת‬
.‫המקורית‬ ‫הקרן‬ ‫כשווי‬ ‫לפחות‬ ‫המוערכת‬ ‫החברה‬ ‫במניות‬ ‫אחזקה‬ ‫נותרה‬ ‫למשקיעים‬
:‫אקזיט‬
‫מדד‬
‫ת"א‬
100
‫מדד‬
‫ת"א‬
25
‫מק"מ‬
‫מדד‬
‫אג"ח‬
-‫קונצר‬
‫ניות‬
‫פלורידה‬
1
-12.9%
20%
15%
10%
5%
0.0%
-5.0%
-10%
-8.3%
5.5%
7.3%
15%
‫השוואת‬
‫תשואה‬
31.1.11-
31.12.12
20%
15%
10%
5%
‫דולר‬
‫ארה"ב‬
‫יורו‬
‫מק"מ‬
‫מדד‬
‫אג"ח‬
‫כללי‬
‫מדד‬
‫ת"א‬
100
‫מדד‬
‫ת"א‬
25
‫פרויקט‬
‫בן‬
‫אליעזר‬
‫פרויקט‬
‫בן‬
‫אליעזר‬
VIP
-7.1%
-1.3%
7.7%
11.4%
15.4%
2.1%
21.5%
25%
‫השוואת‬
‫תשואה‬
7.5.12-
17.4.13
www.kerenhagshama.co.il office@kerenhagshama.co.il 09.7468887 :‫פקס‬ 09.7468886 :‫טל‬ ‫סבא‬ ‫כפר‬ 34 ‫ויצמן‬ | ‫הגשמה‬ ‫קרן‬
‫ההצלחות‬
‫הגשמה‬ ‫קרן‬ ‫של‬
‫נדל"ן‬
‫ה‬‫ח‬‫ל‬‫צ‬‫ה‬‫ב‬
‫ה‬‫מ‬‫י‬‫י‬‫ת‬
‫ס‬‫ה‬ ‫ה‬‫ע‬‫ק‬
‫ש‬‫ה‬‫ה‬
‫נדל"ן‬
‫ה‬‫ח‬‫ל‬‫צ‬‫ה‬‫ב‬
‫ה‬‫מ‬‫י‬‫י‬‫ת‬‫ס‬‫ה‬ ‫ה‬‫ע‬‫ק‬
‫ש‬‫ה‬‫ה‬
‫נדל"ן‬
‫ה‬‫ח‬‫ל‬‫צ‬‫ה‬‫ב‬
‫ה‬‫מ‬‫י‬‫י‬‫ת‬
‫ס‬‫ה‬ ‫ה‬‫ע‬‫ק‬
‫ש‬‫ה‬‫ה‬
‫טכנולוגיה‬
‫ה‬‫ח‬‫ל‬‫צ‬‫ה‬‫ב‬
‫ה‬‫מ‬‫י‬‫י‬‫ת‬
‫ס‬‫ה‬ ‫ה‬‫ע‬‫ק‬
‫ש‬‫ה‬‫ה‬

2. OLD CITY -‫ה‬ ‫ברובע‬ ‫מגורים‬ ‫קומפלקס‬ ‫של‬ ‫ומימוש‬ ‫השבחה‬ ,‫לרכישה‬ ‫פרויקט‬ - 1 ‫פילדלפיה‬
.‫בפילדלפיה‬
‫בסך‬ ‫השקעה‬ ‫יחידת‬ ‫כל‬ ‫בגין‬ ‫דולר‬ 2,360 ‫של‬ ‫סך‬ ‫הוחזר‬ ,‫המקורית‬ ‫העסקית‬ ‫בתוכנית‬ ‫שהוצג‬ ‫כפי‬ ,‫לפרויקט‬ ‫המס‬ ‫החזרי‬ ‫במסגרת‬
.‫הקרן‬ ‫על‬ 8% -‫כ‬ ‫של‬ ‫תשואה‬ ‫המשקף‬ ,‫דולר‬ 30,000
.‫כשנתיים‬ ‫כעבור‬ )EXIT( ‫בנכס‬ ‫הדירות‬ ‫מכירת‬ ‫עקב‬ ,)‫דריבית‬ ‫(ריבית‬ ‫לשנה‬ 23% -‫כ‬ ‫בגובה‬ ‫שנתית‬ ‫תשואה‬ ‫להניב‬ ‫צפוי‬ ‫הפרויקט‬
‫באינטרנט‬ ‫מניבים‬ ‫נכסים‬ ‫של‬ ‫והשבחה‬ ‫רכישה‬ - ‫כיבאלי‬
11% -‫כ‬ ‫של‬ ‫תשואה‬ ‫המשקף‬ ,‫דולר‬ 3,251 ‫של‬ ‫בסך‬ ‫ראשון‬ ‫החזר‬ ‫המשקיעים‬ ‫קיבלו‬ ,‫מדיה‬ Keebali ‫חברת‬ ‫עם‬ ‫השקעה‬ ‫במסגרת‬
.‫דולר‬ 30,000 ‫בסך‬ ‫השקעה‬ ‫יחידת‬ ‫כל‬ ‫עבור‬
.‫שנים‬ 6 ‫למשך‬ ‫דריבית‬ ‫בריבית‬ ‫לשנה‬ 25% -‫כ‬ ‫להניב‬ ‫צפוי‬ ‫הפרויקט‬
.‫טקסס‬ ,‫ביוסטון‬ ‫מניב‬ ‫קומפלקס‬ ‫של‬ ‫ומימוש‬ ‫השבחה‬ ,‫רכישה‬ - PARK VILLAGE
.‫השכירות‬ ‫דמי‬ ‫ההכנסות‬ ‫בגין‬ ‫רבעוניים‬ ‫כספיים‬ ‫מהחזרים‬ ‫נהנים‬ ‫הגשמה‬ ‫משקיעי‬
.8.28% ‫של‬ ‫תשואה‬ ‫ומשקף‬ ‫דולר‬ 103,363 ‫על‬ ‫עומד‬ ‫ההשקעה‬ ‫ביצוע‬ ‫ממועד‬ ‫שכירות‬ ‫דמי‬ ‫תשלום‬
‫הנכס‬ ‫מכירת‬ ‫עקב‬ ,VIP ‫למשקיעי‬ 38% -‫כ‬ ‫בגובה‬ ‫או‬ ,‫אחת‬ ‫יחידה‬ ‫למשקיע‬ ‫לשנה‬ 33% -‫כ‬ ‫בגובה‬ ‫תשואה‬ ‫להניב‬ ‫צפוי‬ ‫הפרויקט‬
.‫כשנתיים‬ ‫כעבור‬ )EXIT(
.‫טקסס‬ ,‫ביוסטון‬ ‫מניב‬ ‫קומפלקס‬ ‫של‬ ‫ומימוש‬ ‫השבחה‬ ,‫רכישה‬ - SILVER LEAF
.‫השכירות‬ ‫מדמי‬ ‫הכנסות‬ ‫בגין‬ ‫רבעוניים‬ ‫כספיים‬ ‫מהחזרים‬ ‫נהנים‬ ‫הגשמה‬ ‫משקיעי‬
.7% -‫כ‬ ‫של‬ ‫תשואה‬ ‫ומהווה‬ ‫דולר‬ 23,760 -‫כ‬ ‫על‬ ‫עומד‬ ‫ההשקעה‬ ‫ביצוע‬ ‫ממועד‬ ‫שכירות‬ ‫דמי‬ ‫תשלום‬
.‫שלוש‬ - ‫כשנתיים‬ ‫כעבור‬ )EXIT( ‫הנכס‬ ‫מכירת‬ ‫עקב‬ ‫לשנה‬ 24.7%-27.8% -‫כ‬ ‫בגובה‬ ‫תשואה‬ ‫להניב‬ ‫צפוי‬ ‫הפרויקט‬
.‫טקסס‬ ,‫ביוסטון‬ ‫מניבים‬ ‫קומפלקסים‬ 2 ‫של‬ ‫ומימוש‬ ‫השבחה‬ ,‫רכישה‬ - APPLEWOOD & BEACON HILL
.‫השכירות‬ ‫מדמי‬ ‫ההכנסות‬ ‫בגין‬ ‫רבעוניים‬ ‫כספיים‬ ‫מהחזרים‬ ‫נהנים‬ ‫הגשמה‬ ‫משקיעי‬
.‫שנתיים‬ ‫במונחים‬ 9.1% ‫של‬ ‫תשואה‬ ‫המשקפים‬ ‫דולר‬ 42,949 ‫על‬ ‫עומד‬ ‫הנכסים‬ ‫שני‬ ‫בגין‬ ,‫ההשקעה‬ ‫ביצוע‬ ‫ממועד‬ ‫שכירות‬ ‫דמי‬ ‫תשלום‬
‫הנכס‬ ‫מכירת‬ ‫עקב‬ , VIP ‫למשקיעי‬ 35.68% ‫בגובה‬ ‫או‬ ,‫אחת‬ ‫יחידה‬ ‫למשקיעי‬ 33.76% ‫בגובה‬ ‫תשואה‬ ‫להניב‬ ‫צפויים‬ ‫הפרויקטים‬
.‫כשנתיים‬ ‫כעבור‬ )EXIT(
‫למשקיעים‬ ‫שוטפים‬ ‫כספיים‬ ‫החזרים‬
www.kerenhagshama.co.il office@kerenhagshama.co.il 09.7468887 :‫פקס‬ 09.7468886 :‫טל‬ ‫סבא‬ ‫כפר‬ 34 ‫ויצמן‬ | ‫הגשמה‬ ‫קרן‬
‫ההצלחות‬
‫הגשמה‬ ‫קרן‬ ‫של‬
‫נדל"ן‬
‫אינטרנט‬
MULTI
FAMILY
MULTI
FAMILY
MULTI
FAMILY