1. BAB 2 : ASPEK PERUNDANGAN PERNIAGAAN
UNDANG-UNDANG KONTRAK
Seksyen 2(h) Akta Kontrak 1950 – Kontrak ialah sesuatu perjanjian yang boleh
dikuatkuasakan oleh undang-undang.
5. Tawaran [Seksyen 2(a) AK]
- janji yang telah dibuat oleh pembuat tawaran kepada
penerima tawaran kepada penerima tawaran dengan
niat untuk mengikat keduanya.
- Elemen penting dalam tawaran :
i. tawaran mesti lengkap, jelas dan muktamad
ii. penerima tawaran harus ditentukan.
iii. Tawaran adalah berbeza dengan pelawaan
tawaran. Contoh pelawaan tawaran :
- Pameran,Lelongan,Edaran,pengiklanan,
Jualan melalui katalog
- sebab-sebab tawaran tamat :
i. pembuat tawaran membatalkan tawarannya
ii. penolakan tawaran oleh penerima tawaran
iii. luputnya waktu
iv. kematian atau ketidaksiuman
- Contoh Kes:
Preston Corp. sdn. bhd v Edward Leong & Ors
(1982)
4. Penerimaan[Seksyen 2(b) AK]
- Sesiapa yang menyatakan persetujuan terhadap
sesuatu cadangan, maka ia dikatakan menerima
kontrak.
- Elemen penting dalam penerimaan :
i. jelas, mutlak dan tidak bersyarat.
[kes Low Kar Yit & Ors v Mohamad Isa & Anor
(1963)]
ii. Mestilah dibuat secara biasa dan munasabah,
melainkan jika tawaran itu menetapkan cara
penerimaannya.
iii. Sesuatu penerimaan mestilah dikomunikasikan.
iv. Hendaklah dibuat di dalam jangka masa yang
munasabah.
v. Penerimaan adalah lengkap sebaik sahaja
pembuat tawaran mengetahui dan menerimanya.
- Keadaan-keadaan penerimaan tidak perlu
dikomunikasikan kepada pembuat tawaran:
a) penerimaan dengan penunaian syarat
b) kaedah pos terpakai
c) jualan lelong
3. Balasan [Seksyen 2(d) AK]
- Sesuatu kontrak mesti disokong oleh
balasan.
- Elemen penting dalan balasan :
i. Balasan mestilah mempunyai unsur
timbal balik.
ii. Balasan tidak semestinya datang
daripada penerima janji.
iii. Balasan lampau adalah sah di sisi
undang-undang
iv. Sesuatu balasan itu tidak semstinya
berpadanan
v. Balasan mestilah sah di sisi undang-
undang
vi. Perjanjian tanpa balasan
- contoh kes:
Murugesu v Nadarajah (1980)
2. Niat
- sesebuah perjanjian antara dua pihak
menjadi satu kontrak yang sah apabila
dapat membuktikan bahawa wujudnya
niat untuk mengadakan hubungan yang
mengikat di sisi undang-undang antara
kedua-dua pihak.
- contoh kes:
Rose dan Frank Co. V Crompton & Bros
.Ltd 91925)
1. Ketentuan[Sek 30, AK]
- menyatakan perjanjian yang
maknanya tidak tentu dan tidak
boleh ditentukan adalah batal.
6. Keupayaan [Seksyen 11 ,AK]
- seseorang yang layak membuat
kontrak mestilah dewasa
(18 tahun ke atas), berakal
sempurna dan tidak kelayakan
untuk berkontrak.
- contoh kes:
Leha bt Jusoh V Awang Johari
bin Hashim (1978)

2. Syarat Waranti
Stipulasi utama kontrak Stipulasi sampingan kontrak.
Sebarang perlanggaran syarat kontrak akan
mengakibatkan kontrak terbatal dan boleh
ditamatkan oleh pihak yang tidak bersalah.
Sebarang perlanggaran waranti tidak akan
menjejaskan kontrak. Pihak yang tidak bersalah
boleh menuntut gantirugi.
TERMA KONTRAK
SYARAT-SYARAT
KONTRAK/ JENIS-
JENIS KONTRAK
Kontrak Sah
Kontrak Batal
Kontrak Boleh Batal
Perjanjian yang boleh dikuatkuasakan oleh undang-undang dan mematuhi elemen-elemen seperti
tawaran penerimaan, balasan, niat, ketentuan, dan keupayaan.
- Kontrak yang batal sejak dari mula dan seolah-olah tidak wujud sebarang kontrak antara pihak-
pihak yang berkontrak.
- Balasan atau tujuan perjanjian adalah sah kecuali :
a) perjanjian yg dilarang oleh undang-undang(kontrak perjanjian melalui perjudian atau pertaruhan)
b) bersifat mengecewakan peruntukan undang-undang sepertimenjalankan perniagaan tanpalessen
c) bersifat ‘frod’/ penipuan
d) perjanjian yang tidak bermoral. contoh membuat perjanjian dengan pelacur
Paksaan - Sebarang bentuk kekerasan atau ancaman dengan memaksa pihak itu membuat kontrak
Pengaruh tidak berpatutan -Sesuatu transaksi boleh dibatalkan atas alasan urusan tersebut
dipengaruhi oleh seseorang yang lain dengan menggunakan kedudukan
Salahnyataan - merujuk kepada kenyataan-kenyataan yg tidak benar atau mengelirukan yg
mendorong seseorang untuk memasuki kontrak salahnyataan.
Frod - Sebarang perbuatan yang dilakukan dengan niat untuk memperdaya pihak-pihak yang lain
untuk memasuk kontrak seperti:
a) apabila mengatakan sesuatu fakta itu benar sedangkan dia tahu fakta itu tidak benar
b) menyembunyikan fakta yg perlu didedahkan
c) membuat janji tetapitidak menunaikannya
d) melakukan mana-mana perbuatan utk memperdayakan atau sememangnya bertujuan untuk menipu
Khilaf / Silap- Keadaan yg menyebabkan kontrak batal kerana klilaf adalah sepertiberikut:
a) kedua-dua pihak khilaf mengenai satu perkara mustahak dalam perjanjian
b) khilaf satu pihak mengenai satu perkara penting di dalam kontrak dan khilaf ini diketahui oleh
pihak yg lain- Terdapat 2 jenis khila iaitu Khilaf mengenai fakta dan Khilaf undang-undang

3. PELEPASAN KONTRAK
Dengan perlaksanaan
syarat-syarat kontrak
Dengan persetujuan pihak
yg berkontrak
Dengan tiada kemungkiran
(kekecewaan kontrak)
- sesuatu kontrak yg pada
mulanya sah dan boleh
dilaksanakan dikatakan
kecewa apabila berlaku
keadaan-keadaan yg
menjadikan mustahil utk
dilaksanakan
Dengan Kemungkiran kontrak
- sekiranya satu pihak enggan
melaksanakan kontrak seperti
yg dipersetujui, pihak yg satu
lg blh menamatkan kontrak
dan melepaskan diri
Dengan kuatkuasa undang-undang
- apabila tempoh pelaksanaan kontrak
itu ditamatkan
PEMULIHAN ATAU REMEDI
Apabila satu pihak memungkiri janjinya dan menyebabkan
kerugian kepada pihak satu lagi, maka pihak ini boleh menuntut
pemulihan, gantirugi atau remedi.
Penamatan kontrak
- Tidak perlu meneruskan kewajipan di
bawah kontrak sekiranya berlaku
kemungkiran
Ganti Rugi
- Pihak yg mengalami kerugian boleh
menuntut ganti rugi berdasarkan nilai
pelaksanaan
Pelaksanaan Spesifik
- Merupakan satu perintah mahkamah
mengarahkan defenden menjalankan
akur janji menurut terma-terma
kontrak
Injuksi
- Arahan mahkamah secara mandotori
kepada pihak untuk melakukan
sesuatu atau menghalang daripada
lakukan sesuatu
Quantum Merit
- Pihak teraniaya memohom krpada
mahkamah sejumlah bayaran
terhadap apa yang telah dilakukan
dala kontrak