Moonlight Villas - Biệt thự cao cấp, đẳng cấp đại gia. Call - 0932438691

TRIỂN KHAI KINH DOANH

KHU BIỆT THỰ VƯỜN MOONLIGHT

Phối cảnh tổng thể
BT nhà vườn An Thạnh

KDC Nam Long
Khu BT Vàm Cỏ Đông

KCN Phú An Thạnh

NỘI DUNG
1 CC Tổng quan về Long An và yếu tố bất động sản

2 Tổng quan về Moonlight Villas

3 Vị trí đắc địa

4 Thông tin quy hoạch

5 Tiện ích trong Moonlight Villas

6 Cơ sở hạ tầng

7 Tiến độ xây dựng

1 CC Tổng quan về Long An và yếu tố bất động sản

Vị trí địa lý


Long An nằm trong vùng kinh tế động lực phía Nam, cửa ngõ
nối liền Đông Nam Bộ. Nằm trên tuyến đường trung chuyển
huyết mạch nối Tp. Hồ Chí Minh và các tỉnh đồng bằng Sông
Cửu Long. Tiếp giáp TP. Hồ Chí Minh, Long An đang trong quá
trình chuyển mình mạnh mẽ, thúc đẩy phát triển kinh tế và
hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội.


Long An có diện tích tự nhiên khoảng 4.491,87 km². Trong đó:
Đất ở
Đất nông nghiệp
99.000,70
ha 331.286
Đất chưa sử dụng ha

32.985
ha
LONG AN
Đất lâm nghiệp

Đất chuyên dùng 1.000
ha
28.574
ha


Long An là tỉnh thuộc Tây Nam Bộ, vị trí giáp với các tỉnh:

Phía Bắc: Giáp Tây Ninh & Campuchia
Phía Bắc: Giáp Tây Ninh & Campuchia

Phía Nam: Giáp Tiền Giang
Phía Nam: Giáp Tiền Giang
LONG AN
LONG AN
Phía Tây: Giáp Đồng Tháp
Phía Tây: Giáp Đồng Tháp

Phía Đông: Giáp TP.Hồ Chí Minh
Phía Đông: Giáp TP.Hồ Chí Minh


Long An gồm 1 Thành phố (TP. Tân An) và 13 huyện:

Bến Lức Mộc Hóa

Cần Đước Tân Hưng

Cần Giuộc Tân Thanh

Châu Thành Tân Trụ

Đức Hòa Thạnh Hóa

Đức Huệ Thủ Thừa
Vĩnh Hưng


- Long An nằm vị trí phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh, tiếp
giáp với các quận, huyện Tp. Hồ Chí Minh: Huyện Nhà Bè,
Huyện Bình Chánh. Long An là cửa ngỏ giao thương của các
tỉnh Đồng Bằng Sông Cửu Long (Tiền Giang, Bến Tre, Vĩnh
Long, Cần Thơ… với Thành phố Hồ Chí Minh.

- Long An là một tỉnh có vị thế địa lý thuận lợi, vừa thuộc Vùng
đồng bằng sông Cửu Long vừa thuộc Vùng kinh tế trọng điểm
phía Nam, là tỉnh giữ vai trò nối kết giữa Đông và Tây Nam bộ,
là vùng dãn nở công nghiệp và đô thị của thành phố Hồ Chí
Minh.

Kinh tế

(Số liệu cập nhật ngày 07/01/2011)

Dân số

Theo kết quả điều tra dân số 01/04/2009 dân số Long An là:

1.436.914 người
Tổng dân số
Nông thôn: 87%
Thành thị: 13%
Tỷ lệ phân bổ

49,5/50,5
Tỷ lệ Nam/Nữ

320 người/km²
Mật độ xây dựng

Công trình trọng điểm

Đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương

Là con đường huyết mạch nối Thành phố Hồ Chí Minh với các
tỉnh vùng Tây Nam Bộ: Long An, Tiền Giang, Cần Thơ, đã tạo
sự thuận tiện trong lưu thông giao thương, giúp các tỉnh Miền
Tây dễ dàng tiếp cận với nền kinh tế của Thành phố Hồ Chí
Minh.



Đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương nối liền TP.HCM với
Tiền Giang nói riêng và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long
nói chung. Đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương kết nối với
đường vành đai 3 TP.HCM tại khu vực phía đông huyện Bến
Lức (tỉnh Long An) đi qua huyện Bình Chánh, Nhà Bè
(TP.HCM), huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai). Nhánh rẽ
xuống ở Bến Lức ra Tỉnh lộ 830.


Quốc lộ 1A
Quốc lộ 1A

Là đường giao thông xuyên suốt Việt Nam. Quốc lộ bắt đầu tại
cửa khẩu Hữu Nghị Quan trên biên giới giữa Việt Nam và
Trung Quốc. Nó kết thúc tại điểm cuối tại thị trấn Năm Căn
huyện Năm Căn tỉnh Cà Mau. Đây là tuyến đường quan trọng
hàng đầu Việt Nam, nó đi qua trung tâm của một nửa số tỉnh
thành Việt Nam, nối liền 4 thành phố lớn nên nó còn được gọi
là quốc lộ xuyên Việt hay tuyến đường huyết mạch. Quốc lộ 1A
là cầu nối huyết mạch của Đông Nam Bộ với Tây Nam Bộ, thúc
đẩy sự phát triển giao thương của 2 vùng trọng điểm va 2cũng
như các tỉnh thành Việt Nam.


Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành
Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành

Là tuyến đường đi qua địa phận tỉnh Long An, Tp. HCM, tỉnh
Đồng Nai (8 làn xe kết nối Long An – TP.HCM – Nhơn Trạch
dài 58km). Sẽ được khởi công vào năm 2012 đến 2017, do
Tổng công ty đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam làm
chủ đầu tư.


Đường cao tốc Tân Sơn Nhất -- TP Tân An (Long An)
Đường cao tốc Tân Sơn Nhất TP Tân An (Long An)

Đây là hành lang giao thông thứ hai sau quốc lộ 1A và đường
cao tốc TP.HCM - Trung Lương, sẽ bắt đầu từ điểm nút giao
quốc lộ 1A nối ngang đường Phan Văn Hớn (quận Tân Bình,
TP.HCM), điểm cuối ở quốc lộ 62 (huyện Thủ Thừa, Long An),
chiều dài khoảng 60 cây số nối liền sáu quận, huyện, TP của
TP.HCM và Long An. Do Tập đoàn Tân Tạo làm chủ đầu tư và
được chuyển giao vào năm 2007.


Cảng Quốc tế Long An
Cảng Quốc tế Long An

Được xây dựng trên địa bàn xã Tân Tập (huyện Cần Giuộc –
Long An) với diện tích trên 1.900ha dọc bờ sông Soài Rạp, có
chiều dài trên 2.600m, cách cửa biển khoảng 14km, khởi công
từ năm 2010 đến năm 2020. Công ty CP Đồng Tâm hợp tác
với Tập đoàn VinaCapital làm chủ đầu tư.

Cơ sở hạ tầng

Đường bộ

Đường bộ: có Quốc lộ 1A là tuyến đường huyết mạch nối Đông
Nam Bộ với Tây Nam Bộ có một số cầu chính như Cầu Tân
An, Cầu Bến Lức, Quốc lộ 62, Quốc lộ 50, Quốc lộ N1, Quốc lộ
N2, cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Trung Lương, cao tốc
Bến Lức - Long Thành.

Ngoài ra còn có một số tỉnh lộ
theo thứ tự từ tỉnh lộ 821 đến
tỉnh lộ 839.


Đường thủy

Long An có mạng lưới sông, ngòi, kênh rạch chằng chịt nối liền
nhau, chia cắt địa bàn tỉnh thành nhiều vùng. Nổi bật trong mạng
lưới sông, rạch này là hai sông Vàm Cỏ Đông và Vàm Cỏ Tây.
Sông Rạch Cát (Sông Cần Giuộc) nằm trong địa phận tỉnh Long
An dài 32 km.

Cảng Quốc tế Long An, khu công
nghiệp và khu đô thị nằm bên bờ
sông Soài Rạp - nơi tàu thuyền có
thể ra vào dễ dàng. Từ vị trí này
đi ra cửa biển Đông khoảng 14 km.
Cảng Quốc tế Long An do Cty Cp
Đồng Tâm và VinaCapital làm chủ
đầu tư.

Tiện ích công cộng
1 Khu phức hợp Happyland

1 Khu phức hợp Happyland

Là khu vui chơi giải trí phức hợp lớn nhất Đông Nam Á được
các nhà đầu tư quốc tế đầu tư với số vốn 2 tỷ USD, dự kiến sẽ
đi vào hoạt động tháng 4/2014. Đây sẽ là địa điểm thu hút 14
triệu khách du lịch mỗi năm, tiềm năng khai thác kinh doanh
lớn. Với tổng diện tích là 338,98 ha, tọa lạc tại Huyện Bến Lức,
tỉnh Long An.

Dự án do Công ty Cổ phần xây dựng thương mại dịch vụ
Khang Thông làm chủ đầu tư.

1 Trường THPT iSchool Long An

1 Trường THPT iSchool Long An
Khu vực : Long An
Chủ đầu tư : Cty Cổ phần Công nghệ & Giáo dục Nguyễn Hoàng
Nhà thầu xây dựng : Cty TNHH Xây Dựng TMDV MIA
Địa điểm xây dựng : Bến Lức - Long An
Thời điểm xây dựng : 04/2011
Thời điểm hoàn thành : Đang thi công

1 Trường Đại học quốc tế Tân Tạo

1 Trường Đại học quốc tế Tân Tạo

Trường Đại học Quốc tế Tân Tạo được dự kiến xây dựng trên
diện tích 40ha, nằm trong Khu dân cư dịch vụ - thuộc quần thể
Công nghiệp – Dịch vụ - Dân cư Tân Đức (Xã Hựu Thạnh, Đức
Hòa, Long An) với tổng kinh phí đầu tư ước tính trên 468 tỷ
đồng.

Trường Đại học Quốc tế Tân Tạo có diện tích 103ha, được
thiết kế bởi Công ty Kiến trúc Morris (Hoa Kỳ) và khởi công xây
dựng từ năm 2008 với tiêu chí trở thành trường đại học Việt
Nam đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Trường Đại học kinh tế công nghiệp Long An
1


Trường Đại học kinh tế công nghiệp Long An
1

Trường Đại học Kinh tế Công nghiệp Long An được thành lập
theo quyết định 542/QĐ-TTg do Thủ Tướng Chính phủ
Nguyễn Tấn Dũng ký ngày 04/05/2007, là một trường Đại
học đa ngành gồm nhiều bậc hệ đào tạo đa dạng với nhiệm vụ
trọng tâm là đào tạo, phát triển, cung ứng nguồn nhân lực có
trình độ chuyên môn, kỹ thuật chất lượng cao phục vụ cho
công cuộc hội nhập Kinh tế - Xã hội cho tỉnh Long An, Đồng
bằng Sông Cửu Long nói riêng và trong cả nước nói chung vì
mục tiêu công nghiệp hóa và hiện đại hóa đất nước.

Nhà 1
phố phố thương mại Nam Khang

Siệu 1 Co.op Mart Long An
thị

Bệnh viện đa khoa Bến Lức
1

Môi trường

- Kết hợp dòng kênh Rạch Miễu và kênh công cộng sẵn có, tạo
nên sự hòa quyện giữa không gian sống và môi trường thiên
nhiên.
- Khí hậu mang tính chất đặt trưng của khí hậu nhiệt đới gió
mùa với nền nhiệt cao quanh năm, không có mùa đông lạnh.
-Lượng mưa lớn và phân hóa theo mùa. Địa chất công trình
của dự án đa số là đất sét tự nhiên lẫn sỏi, rất chắc chắn khi
xây dựng nền móng.
- Có dòng sông Vàm Cỏ Đông và Vàm Cỏ Tây, tạo nên một
khí hậu mát mẻ.

Tiềm năng của Long An

Đô thị vệ tinh nằm trong chiến lược “hướng ra biển Đông” của
TP.HCM tạo mặt bằng mới cho Thành phố bằng việc phát triển
khu công nghiệp, khu dân cư.

Cầu nối của sự nghiệp phát triển công nghiệp – dịch vụ
TP.HCM với vùng châu thổ Mê Kông trù phú rộng lớn.

Hấp dẫn các nhà đầu tư: 6150 dự án đầu tư trong nước, 323
dự án đầu tư nước ngoài, tiêu biểu đã khởi công dự án Happy
Land vốn đầu tư lên đến 2 tỷ USD.

Hàng loạt tuyến giao thông triển khai và đi vào hoạt động như
đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương, đường cao tốc
Sân bay Tân Sơn Nhất – Tân An (Long An) do Tập đoàn
Tân Tạo đầu tư, hiệu ứng thông xe cầu Cần Thơ 4/2010…

Tiềm năng của Long An

Thị trường bất động sản Long An đáp ứng nhu cầu đô thị hóa
diễn ra nhanh chóng tại khu vực tỉnh lân cận TP.HCM.

Đặc điểm các Khu đô thị nằm dọc theo các trục đường chính
huyết mạch của tỉnh hoặc giao thông kết nối TP.HCM với các
tỉnh miền Tây.

Giá cả đang rất hấp dẫn các nhà đầu tư.

“Đất lành chim đậu” khả năng đầu tư sinh lời cao bởi “giá sẽ
tăng” theo nhận định của Ông Nguyễn Hoàng Châu – Chủ
tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM.

Tổng quan về Moonlight Villas

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Việt Úc (Ausvina)

Trụ sở chính: Tọa lạc tại số 30, Tỉnh lộ 830, Lương Hòa,
huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Chi nhánh: Công ty TNHH Việt Úc, The International plaza,
lầu 12C, 343 Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP.HCM.

Công ty TNHH Việt Úc được thành lập năm 2002, chuyên
kinh doanh - đầu tư dự án bất động sản. Đặc biệt là dự án Khu
dân cư Moonlight Villas tại Long An.

Tổng quan về Moonlight Villas

Công ty cổ phần Thương mại Kiến trúc Xây dựng Phú Mỹ
Gia là đơn vị tư vấn thiết kế dự án Moonlight Villas. Phú Mỹ
Gia hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế nội ngoại thất, xây
dựng, thi công các công trình, giám sát công trình.

Tổng Công ty KDDV Bất động sản Đất Xanh (DXS) –
Thành viên trực thuộc Tập đoàn Đất Xanh, là nhà phát triển
dự án có uy tín, đã từng tiếp thị và phân phối thành công
nhiều dự án bất động sản, cùng với ban lãnh đạo và các
chuyên viên có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản,
nhiệt huyết và tận tâm.

Vị trí đắc địa

-Moonlight Villas tọa lạc tại Xã Lương Hòa, Bến Lức, Long An.

-Phía Tây là cổng chính giáp với trục đường tỉnh lộ 830 –
xuyên suốt Huyện Bến Lức và Huyện Đức Hòa.

-Phía Đông, Bắc, Nam đều giáp với kênh công cộng – nhánh
sông chạy ra sông Vàm Cỏ Đông, mang đến một không gian
sống trong lành và mát mẻ.

-Tiếp giáp với đường cao tốc Trung Lương – thuận tiện trong
việc giao thương với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long và
TP.HCM.

-Cận kề với Quốc lộ 1A – rút ngắn đoạn đường đi vào trung
tâm TP.Tân An, TP.HCM và các tỉnh lân cận.


Sơ đồ liên kiết


Sơ đồ đường đi

Thông tin quy hoạch

- Điểm nổi bật của dự án Moonlight Villas là thiết kế theo mẫu
nhà biệt thự kết hợp với tính năng của thiên nhiên, làm cho
Moonlight Villas trở thành một nơi an dưỡng tốt.

- Đặc biệt Moonlight với quy hoạch không có nhà phố thương
mại nên sẽ tránh tình trạng kinh doanh sầm uất, ồn ào. Vì với
ý tưởng là nơi nghỉ ngơi yên tĩnh, sung túc và hạnh phúc.

- Nhưng Moonlight vẫn đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt
hằng ngày cho cư dân sống trong khu: Nhà hàng, khu thể dục
thể thao, siêu thị mua sắm, nhà trẻ….


Tổng diện tích của dự án là: 208.290 m2 (20,829 ha)

109.407,5 m2
Đất xây dựng nhà 52,53 %

5.324 m2
Đất công trình công cộng 2,560 %

2.043 m2
Đất công trình kỹ thuật 0,980 %

28.565,5 m2
Đất cây xanh – thể dục thể thao 13,71 %

62.950 m2
Đất giao thông 30,22 %


Với mật độ xây dựng chỉ chiếm 52,53 % trên tổng diện tích
đất của toàn khu, chủ đầu tư tập trung vào không gian nghỉ
dưỡng nên thiết kế theo ý tưởng cuộc sống xanh giữa thành
phố xanh.

Moonlight có tỷ lệ đất công viên cây xanh, công trình công
cộng, giao thông nội bộ chiếm gần 50% diện tích đất, tạo
thành một không gian thoáng đãng, trong lành và mát mẻ.


109.407,5 m2
Đất xây dựng nhà 52,53 %

Biệt thự song lập Biệt thự đơn lập

Tổng diện tích: Tổng diện tích:

52.360,5 m2 57.047 m2

Tổng số lô: Tổng số lô:

173 lô 79 lô

Biệt thự đơn
lập

250 NỀN

Biệt thự song
lập

Với tổng diện tích 20,829 ha nhưng Moonlight chỉ có 250 biệt
thự (Song lập & đơn lập), diện tích khoảng từ 300m2 đến
720m2.

5.324 m2
Đất công trình công cộng

Nhà trẻ Trạm y tế TM - DV Giải trí

1.100 m2 896 m2 2.432 m2 896 m2


2.043 m2
Đất công trình kỹ thuật 0,980 %

Trạm hạ thế Trạm xử lý nước Trạm cấp nước Bãi rác trung chuyển

450 m2 750 m2 643 m2 200 m2


Moonlight Villas được chia làm 2 block: A & B, trong đó có 4
khu:

Dạ Nguyệt

Nguyệt Cát

Nguyệt Thu

Thủy Nguyệt

Tiện ích của Moonlight Villas

Khu tổ hợp siêu thị, nhà hàng, café

Bãi xe ô tô, trạm chờ xe Bus

Sân tập Golf, sân Tennis, sân bóng rổ, hồ bơi công cộng

Nhà trẻ, trạm y tế

Công viên cây xanh, vườn hoa...

Khu nhà ở đơn lập và song lập

Khu kỹ thuật đầu mối


- Khu hồ đồi cỏ có diện tích khoảng: 4,000m2
- Còn lại có 4 công viên, với diện tích:
+ Công viên 1: 2,400m2
+ Công viên 2: 420 m2
+ Công viên 3: 1,340 m2
+ Công viên 4: 3,900m2


Nhà hàng


Sân golf


Sân tennis


Trạm xe buýt


Công viên cây xanh


Hồ bơi


Hồ bán nguyệt


Trục đường chính N1 trong Khu Moonlight Villas rộng 26m,
các lộ đường liên kết rộng 14m.

Các công trình kỹ thuật cũng được chú tâm mạnh:
+ Trạm hạ thế
+ Trạm xử lý nước thải
+ Trạm xử lý nước cấp
+ Bãi rác trung chuyển

Tiến độ xây dựng

Đến thời điểm hiện tại thì về cơ bản thì hạ tầng đã xây dựng
hoàn tất, các lô đã được phân chia cụ thể, trục đường chính
N1 đã hoàn thành kết nối tới Tỉnh lộ 830.

Các tiện ích cũng đã được tiến hành quy hoạch và thi công.

Tổng kết

Vị trí thuận tiện

Với vị trí đắc địa, hệ thống giao thông thuận tiện đến các
trung tâm kinh tế (Thị trấn Bến Lức, Thành phố Tân An, Tp.
Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận) bằng các công trình trọng
điểm quy mô lớn như:
Đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Cao tốc sân bay
Tân Sơn Nhất – Tân An (Long An), Cao tốc Bến Lức –
Long Thành, Cảng quốc tế Long An.

Tổng kết

Thiết kế độc đáo

Với những mẫu biệt thự vườn được thiết kế độc tôn hòa
quyện với thiên nhiên, cảnh quan trong khu được bố trí,
thiết kế một cách hài hòa. Không có kiểu mẫu nhà phố
thương mại nên không gian yên tỉnh và hài hòa.

Mật độ xây dựng đất ở chiếm tỷ lệ trung bình, còn các
hạng mục đất công cộng, công viên cây xanh, giao thông
nội bộ được quan tâm cao.

Tổng kết

Tiện ích trọn vẹn

Mooblight Villas như một thành phố thu nhỏ, kết hợp với
thiên nhiên, cảnh quan cùng với các tiện ích để tạo nên
một khu biệt thự vườn nhưng không kém phần tiện nghi:
Trung tâm tưoơng mại, Khu vui chơi & thể thao, Khu dịch
vụ siêu thị & cà phê, sân tennis, công viên cây xanh…

Tổng kết

Môi trường sống hoàn hảo

Khu biệt thự vườn Moonlight Villas như một công viên cây
xanh, một nơi an nghĩ sau những giờ làm việc mệt mỏi,
căng thẳng. Dân cư nơi đây sẽ sống trong một không gian
sống lãng mạn, bình yên và hạnh phúc

Tổng kết

Cơ hội đầu tư tuyệt vời nhất tại Long An

Khu biệt thự vườn Moonlight tọa lạc tại một vị trí đắc địa,
thuận lợi về mặt giao thông, kinh tế và hành chính, chính
trị… với một mật độ xây dựng thấp kết hợp các khu phức
hợp, tiện ích bên trong. Đây sẽ là một cơ hội đầu tư tốt cho
việc đầu tư kinh doanh cho các dịch vụ trong dự án tại
trung tâm thương mại quy mô và sầm uất.

Mọi chi tiết xin liên hệ :
Công Ty Cổ Phần Đất Xanh Đông Á
Địa chỉ: 30 Trần Não, P.An Phú, Q2
ĐT: (08) 62 98 98 98 – 62 96 96 96
Website: www.thitruongkhudong.com

Moonlight Villas - Biệt thự cao cấp, đẳng cấp đại gia. Call - 0932438691

Recommandé

Recommandé

Contenu connexe

Tendances

Tendances (13)

En vedette

En vedette (15)

Similaire à Moonlight Villas - Biệt thự cao cấp, đẳng cấp đại gia. Call - 0932438691

Similaire à Moonlight Villas - Biệt thự cao cấp, đẳng cấp đại gia. Call - 0932438691 (20)

Plus de RELand.,Ltd

Plus de RELand.,Ltd (20)

Moonlight Villas - Biệt thự cao cấp, đẳng cấp đại gia. Call - 0932438691