Leidraad Prestatiecontract Beheer en Onderhoud_Gebouwen
Here Groep Algemeen
1. HERE
groep
WELKOM
‘van bouwidee tot en met beheer van vastgoed’
2. Missie HERE Groep
HERE Groep wil hét managementbureau zijn dat opdrachtgevers
ontzorgt op bouwkundig én energetisch gebied.
Het ultieme doel hierbij zijn te komen tot klimaatneutrale gebouwen
waarbij de mens in het proces centraal wordt gesteld.
In overleg met de opdrachtgever en gebruikers zoekt HERE naar de
optimale balans in duurzaamheid (People, planet en profit) bij het
ontwikkelen, realiseren en/of beheren van vastgoed.
3. Visie HERE Groep
1. Intermediair
Met de slogan „van bouwidee tot en met beheer van vastgoed’ is
HERE Groep actief voor haar opdrachtgevers als intermediair
tussen de diverse partijen in elke fase van het bouwproces.
2. Integrale procesbenadering
Om een optimum te bereiken in financiën, kwaliteit, duurzaamheid
en leefbaarheid in zowel renovatie- en nieuwbouwprojecten
kiest HERE Groep voor een integrale benadering.
3. Energie
Energie wordt steeds belangrijker in onze leefomgeving en
bouwregelgeving. HERE Groep heeft zich gespecialiseerd in
duurzaamheid in elke projectfase van het bouwproces.
4. Kernwaarden
1. Integriteit
Door de onafhankelijke opstelling die HERE Groep kiest
is het mogelijk voor opdrachtgevers op te treden als een
onafhankelijke partij zonder verplichtingen naar andere bedrijven.
2. Vakkundigheid
Het team van HERE Groep bestaat uit een groep mensen met elk
een bepaald specialisme. De opdrachtgever is door deze werkwijze
verzekerd van vakkundigheid met heldere communicatielijnen.
3. Competitie
Om voor opdrachtgevers optimaal te kunnen functioneren is het van
groot belang dat HERE Groep zich meet met elke vergelijkbare
organisatie in de branche.
7. Deelgebieden
Bepaling ambitieniveau samen met opdrachtgevers en
gebruikers
Haalbaarheidonderzoeken
Beoordelen van en adviseren bij bouwplannen
Opstellen van bestekken en werkomschrijving
Subsidies en vergunningen aanvragen
8. Deelgebieden
Bouwteam of aanbesteden
Aanvragen van offertes
Beoordeling van offertes
Contractvorming
9. Deelgebieden
Toezicht en kwaliteitsbewaking op naleving overeenkomsten
Bouwbegeleiding
Voeren van projectadministratie
Vergaderingen & verslaglegging
Adviseren bij voorgestelde wijzigingen
“Luisterend oor” richting gebruikers
Nazorg & klachtencoördinatie
11. Deelgebieden
Inspectie en inventarisatie van het gehele gebouw
Vastlegging in database
Samenstelling van de begroting
Opstellen en bespreking voorlopige MJOP
Definitieve MJOP