1. Departamentos Rosario SRL te ofrece una oportunidad pensada para que vivas como en
un cinco estrellas todo el año. Con un diseño moderno y un entorno excepcional. Torre
Shopping se encuentra ubicada en un punto estratégico de la ciudad de Rosario, a tan
solo 10 minutos del Microcentro en Avda. Alberdi y Bvard. Rondeau. Emplazada en la
zona de mayor empuje en suba de precios del mercado, en un privilegiado sector con
amplias y rápidas vías de acceso, cercano al río Paraná y a 200 m del Portal Rosario
Shopping. Lograrás un rápido incremento del valor de la propiedad, haciendo de está,
una gran inversión.
El estilo innovador y distinguido de esta Torre se percibe por completo en todo su
esplendor al destacar su diseño excepcional e innovador y todas las comodidades que el
mismo ofrece. Esta majestuosa Torre de 25 pisos cuenta además con:
• 190 Unidades
• 130 Cocheras 3 Subsuelos
• 2 Ascensores Panorámicos
• 10 locales comerciales
• Departamentos de 1 Dormitorio
• Duplex/Lofts
• Salón de Eventos
• 2 Salas de Reuniones
• Business Center
• Microcine
• WI-Fi
• Piscina Cubierta y Bar (Piso 23)
• Gimnasio y Spa (Piso 24)
• Mirador (Piso 25)
FORMA DE PAGO:
CONTADO
25% y el resto en 25 cuotas.
Cumplí el sueño de tener tu propiedad, llámanos hoy mismo y comienza a hacerlo
realidad. En Departamentos Rosario contamos con las más amplias opciones de
financiación del mercado.
Comunicarse a:

2. Torre Shopping CONDO HOTEL
Bv. Rondeau y calle Juan B. Justo
Nuevo proyecto de ALDIC, empresa desarrolladora de TIERRA DE SUEÑOS
Torre Shopping:
Sup. 2000m2.
80mts de altura.
25 pisos
Planta Baja:
Lobby central
Auditorio - Sala de Conferencia.
Petiti Restorant y Resto-Bar
1º Piso Patio Terraza Piscina jacuzzi Quincho Asadores.
Del 1º al 5º monoambientes con balcón terraza
(20-25m2 + balcón)
Del 6º al 10º vendido
Del 11º al 20º solo Apart Hotel (Condo – Hotel)
Del 13º Terraza doble Altura.
Del 21º al 22 Duplex
23º Piscina climatizada Bar
24º Gym – Sauna
25º Bar Mirador
AMENITIES:
3 subsuelos de Cocheras
130 cocheras y 190 dptos.
USOS:
Como habitación.
Alquiler temporario.
Vivienda propia.
Formas de Pago:
Contado.
Financiación:
Entrega del 25% y resto en 25 cuotas.

3. Torre Shopping es un Condo-Hotel cuyas habitaciones y explotación Hotelera pertenecen
a inversores individuales.
1-Cada Dpto. es una unidad funcional
2- cada inversor obtiene la escritura de cada unidad adquirida.
3- Cada propietario aporta su Dpto. (monoambiente) a una administración que realiza la
explotación del Condo-Hotel (Administración ALDIC)
La economía crece en los próximos 10 años de la mano de los proyectos, inmobiliario y
proyectos turístico, esto dicen los especialistas. Ya que las tasas de retorno son bajísimas
mundialmente. Por este motivo decidimos hacer un proyecto combinando dos actividades.
Porque Torre Shopping en ROSARIO?
1-La demanda supera la cantidad de plaza hotelera local.
2-Carencia de calidad en el servicio Hotelero.
3-Plaza con potencial turístico y alto Turismo corporativo.
4-Las tarifas y ocupación son crecientes año a año.
Estudio de Mercado
Costo de habitaciones Hoteles 4 y 5 *
Ros Tower 130usd + IVA
Holiday in 490$ final
Plaza Real 791$
Cadena solanas Presidente: 495$ Riviera 470$ y Libertador 700$
Howard Johnson 550$ Suite lujo.
City Center 145usd + IVA
Hotel Mayoral:3* 350$ frente a Torre Shopping
Acceso Turistico:
Aeropuerto
Estación de Colectivos
Puente Rosario Victoria
Autopista Rosario Bs. As
Autopista Rosario Córdoba
Ubicación:
El Condo- Hotel esta construido sobre un terreno único, en esquina, zona
residencial de la ciudad de Rosario.
A 200 mts del Portal Rosario Shopping
Enorme frente en esquina sobre las calles Bv. Rondeau y J.B. Justo.
Permite recibir huéspedes corporativos y residenciales
Rodeado de comercios….
Cercanía al cordón industrial de la zona.
El inversor obtiene una habitación equipada y amoblada con su titulo de propiedad-
escritura.
Habitación unidad funcional (UF) de un edificio Residencial de Propiedad Horizontal y por
la que obtiene un título de propiedad

4. Se firma una reserva-seña y luego, un Boleto de compra venta con la sociedad
constructora.
La habitación se entrega totalmente amoblada y equipada –Lista para ser utilizada por el
Hotel.
AMENITIES
Lobby con recepción y espacio para bar/desayuno
Sala de Reuniones – Micro cine.
Pileta, cubierta, solarium, jacuzzi, Gym,
Estacionamiento
El Hotel contara con 190 habitaciones Totalmente equipadas
Cada inversor recibe mensualmente un porcentaje de las ganancias del Hotel
Una vez que tiene la posesión de departamentos, cada propietario participa de las
ganancias del hotel aportando su unidad, a la administración.
La administración recibe los ingresos de las ventas de noches y extras, y paga todo los
gastos del hotel – incluidos los gastos de las habitaciones aportadas – servicios públicos,
mantenimiento de las instalaciones y mobiliario, limpieza de blanquería. Etc.
La ganancia mensual ingresada a la administración, se distribuye en forma proporcional
entre todos los inversores que aportan su habitación – no importa la ocupación individual
de cada habitación, sino la ocupación promedio del hotel.
Aún participando de la administración, cada inversor tiene derecho a utilizar el
departamento, 2 veces gratis y las veces que lo desee a precio preferencial. (avisando
con anticipación a la administración).

5. Historia de la empresa constructora:
ALDIC SRL es la empresa desarrolladora de los Loteos Tierra de Sueños.
Tierra de Sueños 1, 2 y 3 en la ciudad de Roldan.
Tierra de Sueños Casilda, y próximamente Puerto General San Martín.
Condiciones de venta
El precio de venta es de 49500usd
La compra requiere una reserva- seña de: 1000usd
Esquema de pago del BOLETO: 30% entrega y 24 cuotas en pesos ajustadas según el
índice de la cámara de la construcción.
Renta esperada
La renta es del 13 al 25% anual, variando la tarifa y la ocupación del Hotel.
Dpto Tarifa Ocupación Días neto Gastos %50 Renta
diaria promedio ocupados Condo
año
60.000us Usd 50% 182 días 18.200 4700 13.500 22.5%
d 100 usd usd x usd anual
hab.
Anual.
25% 91 días 9125us 2300 6825us 11,37
d usd d %
anual
75% 273 días 27300 6825us 20475u 34%
usd d sd anual